二手房转让定金合同范本

<h1>二手房转让定金 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本</h1> <p> </p> <p> 【篇一】</p> <p> 卖方：___________（以下简称甲方）</p> <p> 买方：___________（以下简称乙方）</p> <p> 居间方：_______________</p> <p> 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p> 第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：</p> <p> 1、甲方所售房屋位于________区____________新村（弄）_______幢_____室，为_______结构；建筑面积__________平方米；房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“______________”。</p> <p> 甲方所售房屋设施为（含自行车库）</p> <p> _____________________________________________________________</p> <p> 第二条房屋价格及其他费用：</p> <p> 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____________大写________________元整（含附属设施费用）；乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。</p> <p> 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。</p> <p> 3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。</p> <p> 第三条</p> <p> 1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。</p> <p> 2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。</p> <p> 第四条房款支付方式：</p> <p> _______________________________________________________________</p> <p> 第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。</p> <p> 1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。</p> <p> 2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。</p> <p> 第六条房屋交付：</p> <p> 甲方承诺在____________将该房户口迁出。</p> <p> 甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用（水、电、煤气、物业费等）结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。</p> <p> 第七条违约责任：</p> <p> 1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。</p> <p> 2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。</p> <p> 3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。</p> <p> 第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。</p> <p> 第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。</p> <p> 第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。</p> <p> 第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。</p> <p> 第十二条其它约定事项</p> <p> _______________________________________________________________</p> <p> _______________________________________________________________</p> <p> 甲方（签章）：乙方（签章）：居间方（盖章）：</p> <p> 身份证号：身份证号：代理人：</p> <p> 日期：日期：联系电话：</p> <p> 【篇二】</p> <p> 甲方（卖方）：</p> <p> 乙方（预购方）：</p> <p> 第一条转让标的</p> <p> 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：______。为多层建筑（共x层，该房地产为第x层），登记建筑面积为：______平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。</p> <p> 卖方持有房产证，房地产证号为：___________。房地产用途为：__________。</p> <p> 卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：</p> <p> 售房时间为：</p> <p> 发界定卡时间为：</p> <p> 卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：</p> <p> 签定本合同后，卖方必须于201x年xx月xx日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。</p> <p> 该房地产土地使用权年限自201x年xx月xx日至201x年xx月xx日止。</p> <p> 该房地产于201x年xx月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币（大写）______元（小写：___元）。</p> <p> 第二条房地产产权现状</p> <p> 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。</p> <p> 甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。</p> <p> 第三条附着于该房地产之上的户口</p> <p> 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。</p> <p> 第四条转让价款</p> <p> 该房地产转让总价款为人民币：（大写）______元（小写：____元）。该转让价款不含税费。</p> <p> 第五条交易定金</p> <p> 该房地产交易定金为人民币：（大写）_______元（小写：___元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）______元（小写：_____元）。</p> <p> 买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。</p> <p> 本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：（大写）______元（小写：_______元），卖方应出具相应收款收据。</p> <p> 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。</p> <p> 第六条交房保证金</p> <p> 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写）______元（小写：_____元）。</p> <p> 作为交房保证金（不超过交易总价款的____%）。</p> <p> 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。</p> <p> 此交房保证金的处理方法为下列第____种：</p> <p> 1.交由居间方托管；</p> <p> 2.其它：_____。</p> <p> 第七条付款方式</p> <p> 买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。</p> <p> 买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：（大写）______元（小写：___元）。</p> <p> 1.一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。</p> <p> 2.买方向银行抵押付款</p> <p> （1）买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：（大写）_____元（小写：____元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；</p> <p> （2）买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；</p> <p> （3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：</p> <p> 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足应交款。</p> <p> 2.合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退还买方已付________等所有款项。</p> <p> 3.买卖双方约定的其他付款方式：____________。</p> <p> 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。</p> <p> 第八条买方逾期付款的违约责任</p> <p> 买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：</p> <p> 1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。</p> <p> 2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。</p> <p> 第九条税费承担</p> <p> 按有关规定，卖方需付税费：</p> <p> （1）营业税；</p> <p> （2）城市建设维护税；</p> <p> （3）教育费附加；</p> <p> （4）印花税；</p> <p> （5）个人所得税；</p> <p> （6）土地增值税；</p> <p> （7）房地产交易服务费；</p> <p> （8）土地使用费。</p> <p> （9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。</p> <p> 买方需付税费：</p> <p></p>