房产抵押借款合同

h1房产抵押借款合同h1pnbsppp　　抵押权人nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspppnbsppp　　地址nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp邮码____________电话____________ppnbsppp　　法定代表人____________职务____________ppnbsppp　　抵押人nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspppnbsppp　　地址nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp邮码____________电话____________ppnbsppp　　法定代表人____________职务____________ppnbsppp　　抵押物业地址nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp邮码____________电话____________ppnbsppp　　抵押权益之房产买卖合同购房nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp字第________号ppnbsppp　　第一条总则ppnbsppp　　抵押权人与抵押人于nbspnbspnbspnbspnbspnbsp年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约下称合约抵押人即借款人同意以其与担保人于nbspnbspnbspnbspnbspnbsp年____月____日签订的房产买卖合同即抵押权益之房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人并同意该房产买卖合同项下的房产物业即抵押物业在售房单位发出入住 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 书收楼纸后立即办理房产抵押手续以该物业抵押于抵押权人赋予抵押权人以第一优先抵押权并愿意履行本合约全部条款抵押权人即贷款人同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业作为本合约项下贷款的抵押物并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款作为抵押人购置抵押物业的部分楼款经三方协商特定立本合约应予遵照履行ppnbsppp　　第二条释义ppnbsppp　　在此贷款合约内除合约内另行定义外下列名词的定义如下ppnbsppp　　营业日指抵押权人公开营业的日子ppnbsppp　　欠款抵押人欠抵押权人的一切款项包括本金利息及其他有关费用ppnbsppp　　房产买卖合同之全部权益指抵押人即购房业主与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益ppnbsppp　　房产物业建筑期售房单位发出入住通知书日期之前视为房产物业建筑期ppnbsppp　　第三条贷款金额ppnbsppp　　一贷款金额人民币nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp元ppnbsppp　　所有已归还包括提前归还的款项不得再行提取ppnbsppp　　二抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位帐户ppnbsppp　　第四条贷款期限ppnbsppp　　贷款期限为nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp年由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还但在期限内如抵押人发生违约行为抵押权人可据实际情况随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额抵押人当即履行ppnbsppp　　第五条利息ppnbsppp　　一贷款利率按nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp银行贷款最优惠利率加nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp厘年息计算ppnbsppp　　二上述之优惠利率将随市场情况浮动利率一经公布调整后立即生效抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利ppnbsppp　　三本合约项下之贷款利率按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率ppnbsppp　　四合约有效期内按日贷款余额累计利息每年以365天计日ppnbsppp　　五贷款利率如有调整时由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率ppnbsppp　　第六条还款ppnbsppp　　一本合约项下贷款本金及其相应利息抵押人应分____期自款项贷出日计按月清还借款本息每期应缴付金额包括因利率调整带来的应缴金额改变由抵押权人以书面通知抵押人如还款日不是营业日则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交ppnbsppp　　二抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数ppnbsppp　　三抵押人必须在nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp银行开立存款帐户对与本抵押贷款有关的本息和一切费用要照付该帐户若因此而引致该帐户发生透支或透支增加概由抵押人承担偿还责任ppnbsppp　　四所有应付予抵押权人的款项应送nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp银行ppnbsppp　　五抵押人不能从中抵扣反索任何款项如果在中国现时或将来有关法律 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 下不得不抵扣或反索任何款项包括税款则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项致使抵押权人所得相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项ppnbsppp　　第七条逾期利息及罚息ppnbsppp　　一每月分期付款应缴的金额应按照规定期数及日期摊还尚有逾期欠交期款等情况抵押人必须立即补付期款及逾期利息逾期利息的利率由抵押权人决定按月息2至5幅度计收ppnbsppp　　二抵押人如逾期还款除缴付逾期利息外抵押权人有权在原利率基础上向抵押人加收20至50的罚息ppnbsppp　　三抵押人须按照上述指定利率照付逾期未付款项的利息直至款项结清为止无论在裁判确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算ppnbsppp　　第八条提前还款ppnbsppp　　一在征得抵押权人同意的条件下抵押人可按下列规定办理提前还款手续ppnbsppp　　1抵押人可在每月的分期还款日提前部分或全部偿还实贷款额每次提前偿还金额不少于nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp万元整的倍数所提前偿还的款额将按例序渐次减低原贷款额ppnbsppp　　2抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知该通知一经发出即不可撤销ppnbsppp　　3抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金ppnbsppp　　二抵押人和担保人同意在发生下列所述任何情况时抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额或立即追计担保人ppnbsppp　　1抵押人及或担保人违反本合约任何条款ppnbsppp　　2抵押人及或担保人本身对外的借款担保赔偿承诺或其他借债责任因ppnbsppp　　A违约被勒令提前偿还ppnbsppp　　B到期而不能如期偿还ppnbspp