爱问共享资料广州市商品房买卖合同(最新版)文档免费下载,数万用户每天上传大量最新资料,数量累计超一个亿 ,h1nbsh1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp广州市商品房买卖合同最新版ppnbsppp 甲方卖方__________________________________________________br 注册地_____________________________________...
h1nbsh1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp广州市商品房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 最新版ppnbsppp 甲方卖方__________________________________________________br 注册地______________________________________________________br 营业执照号码________________资质证书号码__________________br 法定代表人__________________联系电话______________________br 通讯地______________________________________________________br 邮编_________________________________________________________br 委托代理机__________________________________________________br 注册地_____________________________________________________br 营业执照号码________________资质证书号码__________________br 法定代表人__________________联系电话______________________br 通讯地______________________________________________________br 邮编_________________________________________________________br 乙方买方__________________________________________________br 住所址____________________________________________________br 国籍________性别________出生年月______________________br 身份证护照营业执照______________________________________br 通讯地_____________________________________________________br 邮编________________________联系电话______________________br 移动电话____________________电子邮箱______________________br 委托法定代理人姓名__________________国籍________________br 住所址____________________________________________________br 身份证________________________________________________________br 通讯地址______________________________________________________br 邮编________________________联系电话______________________br 委托代理机构__________________________________________________br 注册地址______________________________________________________br 营业执照号码________________资质证书号码__________________br 法定代表人__________________联系电话______________________br 通讯地址______________________________________________________br 邮编__________________________________________________________br 第一条 项目建设依据br 甲方以_________方式取得位于_________编号为_________的地块的土地使用权面积_________平方米规划用途为_________土地使用权年限自_______年______月______日至_______年______月______日止br 甲方经批准在该地块上投资建设_________商品房填写《商品房预售许可证》记载的项目名称该项目的有关批文如下br 1.《建设工程规划许可证》br 颁发机关____________________________________编号_________br 23456789br 2.《国有土地使用权证》br 颁发机关广州市国土资源和房屋管理局编号___________________br 3.《建设工程施工许可证》br 颁发机关____________________________________编号_________br 4.____________________________________________________________br 第二条 商品房销售依据br 乙方购买的商品房为现房预售商品房br 1.该商品房作为现房已办理权属登记登记机关为_______并领取了房地产权属证明书房地产权证编号为_______br 2.该商品房作为在建商品房已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件已取得《广东省广州市商品房预售许可证》颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局编号为_________br 第三条 合同标的物基本情况br 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________幢梯座_________单元层_________号房下称该商品房测绘地址_________区_________路_________号_________房br 该商品房所在楼宇的主体结构为_________结构建筑物地上层数为_________层地下层数为_________层br 该商品房的用途为_________层高为_________米该商品房户型结构为_________房_________厅_________厨_________卫封闭式阳台_________个非封闭式阳台_________个br 该商品房合同约定适用于预售产权登记适用于现售建筑面积共________平方米其中套内建筑面积_______平方米公共部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米br 该商品房面积预测算单位______________________________________________br 注册地址____________________________________________________________br 营业执照号码_______________________资质证书号码_________________br 法定代表人_________________________联系电话_____________________br 通讯地址____________________________________________________________br 邮编________________________________________________________________br 第四条 物业管理br 物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业 服务合同 环保管家服务合同免费下载技术服务合同下载技术服务合同模板下载服务合同范本档案数字化服务合同 》br 甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺br 第五条 基本术语的含义br 双方同意合同中出现的基本术语作如下理解br 1.首层本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准br 2.建筑面积房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积包括阳台挑廊地下室室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高220m以上含220m的永久性建筑br 3.套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和br 4.层高是指地面至楼面或楼面至楼面楼面至瓦底之间的垂直距离计算建筑面积的房屋结构层高均应在220米以上含220米3456789br 5.共有建筑面积整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套单元套内建筑面积之和并扣除已作为独立使用的地下室车棚车库为多幢服务的警卫室管理用房以及人防工程等建筑面积即为整栋建筑的共有建筑面积其内容包括br 1电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅和过道地下室值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积以水平投影面积计算br 2套单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙包括山墙水平投影面积一半的建筑面积br 6.已支付房价款以按揭贷款购房的该款项不限于乙方自行支付的首期价款还包括以贷款向甲方支付的款项br 7.____________________________________________________________________br 8.____________________________________________________________________br 第六条 计价方式价款付款br 甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款br 1.该商品房属现售预售按套内建筑面积计价该商品房单价为_________币每平方米_________________元总金额_______币_______元大写______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整br 公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内不再另行计价br 2.商品房属现售预售按套整层整幢出售并计价总金额_______币_________元大写___________亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整br 甲方同意乙方按下列第_________种方式按期付款br 1.一次性付款br 总金额________币________元大写______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整在_______年______月______日前支付br 2.分期付款br 1第一期自本预售合同签订暨网上备案之日起________日内不超过5日即______年_____月_____日之前支付全部房价款的______金额_______币_________元大写_______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整br 2第二期在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______金额________币_________元大写_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整br 3第三期在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______金额________币_________元大写_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整br 4第四期在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______金额________币_________元大写_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整br 5第五期在______年_____月_____日前支付全部房价款的_______金额________币_________元大写_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整456789br 3.按揭贷款方式付款br 首期款自本预售合同签订暨网上备案之日起________日内不超过5日支付全部房价款的________金额_________币_________元大写_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整br 除首期款外剩余房款金额_________币____________元大写_______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整该款应于_______年______月______日前申请办理银行按揭手续并按照按揭方式付款br 按揭银行是______________________________________________________br 委托代理人____________________________________________________br 注册地址______________________________________________________br 营业执照号码___________________资质证书号码_______________br 法定代表人_____________________联系电话___________________br 通讯地址______________________________________________________br 邮编__________________________________________________________br 1甲方代理乙方办理按揭手续br 乙方在签订本合同并支付首期款后_______日内将申请银行按揭贷款需由乙方提供的证件资料交付甲方或甲方指定的第三人br 2乙方自行办理按揭贷款手续br 甲方应在乙方支付首期款后_________日内将乙方申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人br 4.其它方式_____________________________________________________br 第七条 付款方式br 甲方应当按照《广东省商品房预售管理条例》第三十条的规定使用乙方支付的预售房款即在项目竣工之前预售房款只能用于购买项目建设必需的建筑 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费不得挪作他用br 为保证预售款按照上述用途使用防止挪作他用乙方应将商品房预售款按照《广东省商品房预售管理条例》的规定支付至以下商品房预售款监控账号接受广州市国土资源和房屋管理局的监控br 监控银行________________________________________________________br 监控账号________________________________________________________br 第八条 逾期付款的违约责任br 1.分期付款br 分期付款的如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将各期房款支付至监控账号甲方有权要求乙方按每日房价款总额05‰的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 支付违约金并有权解除合同br 2.一次性付款br 一次性付款的如果乙方未能按照本合同第六条约定的支付期限将全部房款支付至监控账号甲方有权要求乙方按每日房价款总额5‰的标准支付违约金并有权解除合同br 3.按揭付款br 乙方以按揭贷款支付房款的首期款应当按照本合同第六条约定的支付期限支付至监控账号如果乙方未能按照约定期限将首期款支付至监控账号甲方有权要求乙方按每日房价款总额05‰的标准支付违约金并有权解除合同br 甲方代理乙方办理按揭贷款或甲方指定按揭银行的甲方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户不得放入其它账户如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户视作甲方违约乙方有权要求甲方按每日未入监控账户的按揭款金额的05‰的标准支付违约金直至全部按揭款项进入监控账户56789br 乙方自行办理按揭贷款的乙方应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入监控账户如果按揭银行未将全部按揭贷款直接划入监控账户视作乙方违约甲方有权要求乙方按每日未入监控账户的按揭款金额的05‰的标准支付违约金直至全部按揭款项进入监控账户br 第九条 备案确认br __________________甲方乙方应于本合同网上备案之日起10个工作日内持本合同向广州市房地产登记机构申请办理网上备案的确认手续br 第十条 交房期限br 甲方应当在_________年_________月_________日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用br 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因需延期交付使用的甲方应当及时书面告知乙方br 交付后甲方不得以房屋已交付使用为借口懈怠其在本合同中应承担的其它义务如办理产权证的义务等br 第十一条 交房条件br 甲方交付的房屋应当符合下列第_________种条件br 1.该商品房已经有关政府部门办妥竣工验收备案手续br 2.该商品房项目已办理初始登记手续br 双方可以在上述条件之外另行约定交房条件br 3.____________________________________________________________________br 以上交房条件双方可以任选其一br 双方可以就该商品房的装饰附属设备的规格标准等进行协商达成的一致意见作为本合同的附件br 第十二条 房屋及有关资料的交接br 商品房达到交付使用条件后甲方应当在合同约定的交付日_____日前通知乙方办理交接手续乙方应在收到该通知之日起_____日内会同甲方对该房屋进行验收交接房屋交付的 标志 禁止坐卧标志下载饮用水保护区标志下载桥隧标志图下载上坡路安全标志下载地理标志专用标志下载 是__________________br 在双方进行验收交接时甲方应当出示本合同第十一条约定的房屋交付条件的证明文件及有关资料并签署交接单所购商品房为住宅的甲方还须提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》br 甲方提供的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》应不低于建设行政主管部门制定的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》的最低要求br 如果甲方不出示上述证明文件及有关资料或出示不齐全乙方有权拒绝接受交付由此产生的延期交房的责任由甲方承担br 由于乙方原因未能按期交付的双方同意按以下方式处理br _______________________________________________________________________br 第十三条 延期交房的违约责任br 甲方如未能按本合同规定的期限交房按下列第_________种方式处理br 1.按逾期时间分别处理不作累加br 1逾期不超过_________日自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已支付房价款05‰的违约金合同继续履行br 2逾期超过_________日后乙方有权单方面解除合同如果乙方要求继续履行的合同继续履行自本合同第十条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付已付房价款05‰的违约金br 2._____________________________________________________________________6789br 第十四条 风险责任的转移br 该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续甲方应当发出书面催告书一次乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担br 第十五条 面积确认及面积差异处理br 根据买卖双方选择的计价方式本条规定以套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理br 当事人选择第六条计价方式2的不适用本条约定br 合同约定计价面积与实测计价面积有差异的以实测计价面积为准br 商品房交付后实测计价面积与合同约定计价面积发生差异双方同意按以下第___种方式进行处理br 1.方式一br 1面积误差比绝对值在3以内含3按照合同约定的价格据实结算br 2面积误差比绝对值超出3乙方有权单方面解除合同br 乙方同意继续履行合同房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3以内含3部分的房价款由乙方按照约定的价格补足面积误差比超出3部分的房价款由甲方承担所有权归乙方房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3以内含3部分的房价款及利息由甲方返还乙方面积误差比超过3部分的房价款由甲方双倍返还乙方br 面积误差比=实测计价面积-合同约定计价面积合同约定计价面积×100br 2.方式二br 双方自行约定如下br 1____________________________________________________________________br 2____________________________________________________________________br 3____________________________________________________________________br 4____________________________________________________________________br 第十六条 规划设计的变更br 该商品房预售后甲方不得未经乙方同意擅自变更该商品房项目的规划设计确需变更的甲方应征得乙方同意并报规划管理部门审核批准不同意变更的乙方可要求解除买卖合同甲方应在乙方提出解除合同之日起的30日内退回已付购房款及利息以付款日起至退款日止为期以退款期日同期银行房地产开发贷款利率计算br 第十七条 权利瑕疵担保br 甲方应当保证作为本合同标的的商品房不存在权利瑕疵即未设定抵押权租赁权等无赔偿义务如p
本文档为【广州市商品房买卖合同(最新版)】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑, 图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
下载需要1个特权 ,已有0人下载