北京房屋买卖合同

h1北京房屋买卖合同h1pnbsppp出卖人________________________________________________________ppnbsppp法定代表人负责人__________________国籍____________ppnbsppp身份证护照营业执照注册号_____________________ppnbsppp出生日期______年______月______日性别________________ppnbsppp通讯地址_______________________________________________________ppnbsppp邮政编码______________________联系电话____________________ppnbsppp法定代理人委托代理人_________________国籍________ppnbsppp身份证护照_______________________________________ppnbsppp共有权人______________________________________________________ppnbsppp法定代表人负责人__________________国籍____________ppnbsppp身份证护照营业执照注册号_____________________ppnbsppp出生日期______年______月______日性别________________ppnbsppp法定代理人委托代理人_________________国籍________ppnbsppp身份证护照________________________________________ppnbsppp通讯地址_______________________________________________________ppnbsppp邮政编码______________________联系电话_____________________ppnbsppp买受人_________________________________________________________ppnbsppp法定代表人负责人__________________国籍_____________ppnbsppp身份证护照营业执照注册号______________________ppnbsppp出生日期______年______月______日性别_________________ppnbsppp通讯地址_______________________________________________________ppnbsppp邮政编码______________________联系电话_____________________ppnbsppp法定代理人委托代理人_________________国籍_________ppnbsppp身份证护照________________________________________ppnbsppp通讯地址_______________________________________________________ppnbsppp邮政编码______________________联系电话______________________ppnbsppp根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律法规的规定出卖人和买受人在平等自愿公平协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议ppnbsppp第一条房屋基本情况ppnbsppp一出卖人所售房屋以下简称该房屋为独立成套楼房平房坐落为____________区县_________________小区街道________幢座号楼_________单元___________号室该房屋所在楼栋建筑总层数为___________层其中地上___________层地下___________层ppnbsppp北京房屋买卖合同该房屋所在层次为_________层建筑面积共___________平方米ppnbsppp二该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业___________该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件一ppnbsppp第二条房屋权属情况ppnbsppp一该房屋所有权证证号为_______________共有权证证号为填发单位为_________________共有权人对出售该房屋的意见见附件二ppnbsppp二土地使用状况ppnbsppp该房屋占用国有土地使用权以出让划拨方式获得土地使用权证号为_________填发单位为_________________________ppnbsppp三该房屋性质为下列选项中第_______种情形ppnbsppp1商品房ppnbsppp2已购公有住房若为中央在京单位已购公有住房《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号_____________ppnbsppp3向社会公开销售的经济适用住房ppnbsppp4按经济适用住房管理的房屋危改回迁房安居房康居房绿化隔离地区农民回迁房等房屋ppnbsppp5其他房屋ppnbsppp四该房屋的抵押情况为___________ppnbsppp1该房屋未设定抵押ppnbsppp2该房屋已经设定抵押抵押权人为抵押登记日期为他项权利证证号为该房屋已经设定抵押的出卖人应于前办理抵押注销手续ppnbsppp五该房屋的租赁情况为___________ppnbsppp1出卖人未将该房屋出租ppnbsppp2出卖人已将该房屋出租买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权关于房屋权属情况的说明及具体约定见附件三ppnbsppp第三条出卖人与买受人通过下列第种方式达成交易其中第234项可多选ppnbsppp1出卖人和买受人自行成交ppnbsppp2出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交房地产经纪机构名称备案证明编号房地产经纪人姓名资格证书编号ppnbsppp3受出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易房地产经纪机构名称备案证明编号房地产经纪人姓名资格证书编号ppnbsppp4出卖人与受买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易房地产经纪机构名称备案证明编号房地产经纪人姓名资格证书编号ppnbsppp选择第234项的相关房地产经纪合同见附件四ppnbsppp第四条成交价格付款方式及资金划转方式ppnbsppp一经双方协商一致同意该房屋成交价款为人民币元小写元整大写买受人同意在签订本合同的同时支付定金人民币元小写元整大写不高于成交价格的20ppnbsppp关于该房屋附属设施设备装饰装修等有关费用另有约定的具体约定见附件一ppnbsppp二买受人采取下列第种方式付款ppnbsppp1自行交割买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见本合同附件五ppnbsppp2通过存量房交易结算资金专用存款账户划转买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见本合同的附件五ppnbsppp1买受人支付的定金买卖双方约定支付方式为买受人直接支付给出卖人存入专用账户划转ppnbsppp2买受人应将房价款存入双方共同委托的备案的房地产经纪机构或交易保证机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款帐户以下简称专用帐户定金约定直接支付给出卖人的除外帐号为在房地产权属转移后出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续ppnbsppp具体付款方式及期限的约定见附件六ppnbsppp三关于贷款的约定ppnbsppp买受人向银行公积金管理中心申办抵押贷款买受人因自身原因未获银行批准的双方同意按照第种方式解决ppnbsppp1买受人自行筹齐剩余房款以现金形式支付出卖人ppnbsppp2买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担ppnbsppp3终止本合同的进行买卖双方相互清退各种款项互不承担违约责任由买受人承担其办理过程中已发生的各项费用ppnbsppp第五条房屋产权及具体状况的承诺ppnbsppp出卖人保证该房屋没有产权纠纷因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担相应责任ppnbsppp出卖人保证已如实陈述房屋权属状况设备装修装饰情况和相关关系附件一所列的附属设施设备及装饰随同该房屋一并转让给买受人买受人对出卖人上述转让的房屋具体状况充分了解自愿买受该房屋ppnbsppp出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成对已纳入本合同附件一的各项房屋装修装饰及附属设施设备保持良好的状况p