二手房买卖合同最新版

h1nbsh1ppnbspppnbsppp二手房买卖合同ppnbsppp卖方以下简称甲方nbsppp买方以下简称乙方nbspnbsppp根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方购买甲方出售的房产事宜签订本合同以资共同遵守执行nbspnbsppp第一条nbsp甲方同意出售甲方所有的位于nbspnbspnbspnbspnbsp室的房产给乙方pp甲方保证此房产一切情况介绍属实承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷权属无任何瑕疵同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费水电有线煤气通讯费等费用nbsp乙方对甲方所出售的房屋已充分了解愿意购买上述房屋nbspnbsppp第二条nbsp甲乙双方同意上述房产的成交价格为人民币nbsp元大写柒拾壹万元整本合同签订之日起双方不得因市场价格涨跌而变动此成交价nbsppp本合同签定之日乙方向甲方支付人民币nbsp1nbspnbsp元大写壹万元整作为购房定金nbspnbsp购房nbsp定金将在最后一次付款时冲抵房价nbsppp甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在合同签订之日起20日内支付首付款即人民币00元大写贰拾万元整给甲方剩余房款人民币51000000元整大写伍拾壹万元整申请银行按揭如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方并于银行放款当日直接付给甲方nbspnbsppp第三条nbspnbsp办理过户及房屋交付nbsppp甲方在签订本合同后配合乙方办理本合同项下房产过户手续pp第四条nbspnbsp税费承担pp甲乙双方应遵守国家房地产政策法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商交易税费由乙方承担nbsppp第五条nbspnbsp风险转移配套设施及费用承担nbsppp乙方已对房屋构造装饰及配套设施等情况做充分了解房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方nbsppp第六条nbspnbsp权利义务nbsppp甲方确保本合同项下的房产水电通讯排水等设施完好畅通可正常使用nbsppp甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷权利瑕疵及关于房屋税费银行抵押户口等未清事项nbsppp甲方承诺在双方签订本合同20日内空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口nbsppp甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续nbsppp甲方交付房屋之前应结清水电煤气物业有限电视通讯等一切费用nbsppp第七条nbspnbsp 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 的变更终止nbsppp1本合同生效后未经双方协商一致达成 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面协议任何一方不得擅自变更本合同如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议应经双方共同协商达成一致并签署书面文件nbsppp2在下列条件发生时任何一方均有权书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 另一方终止本合同nbsppp发生不可抗力事由一方在超过nbspnbspnbsp天期限后仍无法履行其主要义务时或双方经协商一致同意终止本协议或法律行政法规及本协议约定的其他情形nbsppp发生上述情形之一的任何一方有权向另一方发出书面终止通知本协议自书面终止通知到达对方时终止nbsp凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失另一方仍有权提出索赔不受本协议终止的影响nbspnbsppp第八条nbsp违约责任nbsppp1本合同签订后乙方中途悔约应书面通知甲方甲方应在10日内将乙方的已付款不计利息返还给乙方但购房定金归甲方所有甲方中途悔约应书面通知乙方并自悔约之日起的10日内将2倍定金及已付款返还给乙方nbsppp2甲方未按约定时间办理房屋房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款逾期不办理的乙方有权解除合同并要求返还2倍定金及已付款nbsppp3甲方未按约定办理房产水电煤气等过户手续的每逾期一日向乙方违约50000元nbsppp4任何一方逾期10日以上未履约的视为悔约违约方应按本条第一款之规定承担责任nbsppp5因甲方原因虚假承诺导致合同无效或者无法继续履行的应2倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的一切损失nbspnbsppp第九条nbspnbsp不可抗力nbsppp1本协议所指不可抗力系指地震风暴水灾或其他自然灾害瘟疫战争暴乱敌对行动公共骚乱公共敌人的行为政府或公共机关禁止国家法律法规变更政策调整等任何一方无法预见无法控制和无法避免或克服的事件nbsppp2若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务该义务应在不可抗力事件存在时暂停而义务的履行期应自动按暂停期顺延nbsppp3遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的5日内书面通知对方并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 nbsppp4发生不可抗力事件时各方应立即磋商以寻求一个公平的解决 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响nbspnbsppp第十条nbsp争议的解决nbsppp甲乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议应通过友好协商方式解决未能通过友好协商解决的争议甲乙双方选择如下第nbspnbspnbspnbspnbsp种争议解决方式nbsppp1将争议提交仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方具有约束力nbsppp2向人民法院提起诉讼nbsppp本协议的有效性解释履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律行政法规之规定nbspnbsppp第十一条nbsp本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力nbspppnbsppp第十三条nbsp本合同一式贰份甲方产权人一份乙方一份nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp出卖方甲方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp身份证号码nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp电话nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp购买方乙方__________________nbspnbspnbsppp身份证号码nbsp___________________nbspnbsppp电话nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspppnbspp