二手房购房协议书

<h1>二手房购房 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书</h1> <p> </p> <p>卖方(甲方)：____________</p> <p>买方(乙方)：____________</p> <p>根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，以资共同遵守。</p> <p>第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：</p> <p>(一)房地产座落在上海市______【区】【县】(部位：______)房屋类型______结构：;</p> <p>(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米。</p> <p>(三)房地产四至范围</p> <p>(四)该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;</p> <p>(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 </p> <p>(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。</p> <p>第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计______元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的______天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。</p> <p>第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的，供下列第【一】【二】款办理。</p> <p>一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。</p> <p>二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。</p> <p>第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：______。</p> <p>第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。</p> <p>第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。</p> <p>第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。</p> <p>第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。</p> <p>乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。</p> <p>上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。</p> <p>第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。</p> <p>第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列【一】【二】款内容处理。</p> <p>一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。</p> <p>二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。</p> <p>第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列第【一】【二】款内容处理。</p> <p>一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。</p> <p>二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。</p> <p>第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。</p> <p>第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全*事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。</p> <p>第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)</p> <p>(一)提交仲裁委员会仲裁;</p> <p>(二)依法向法院起诉。</p> <p>第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，【市】【区】【县】房地产交易管理机构一份，【市】【区】【县】房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。</p> <p>卖方(甲方)：</p> <p>买方(乙方)：</p> <p>____年____月____日</p> <p> </p> <p>二手房的购房协议书</p> <p>当事人基本信息：</p> <p>卖方：____________________________________________</p> <p>姓名：_______________________</p> <p>国籍/地区：_______</p> <p>身份证/护照号码：___________</p> <p>联系电话：_________</p> <p>通讯地址：___________________</p> <p>邮政编码___________</p> <p>公司或机构名称：__________________________________</p> <p>营业执照号码：_______________</p> <p>所占份额：_________</p> <p>通讯地址：___________________</p> <p>邮政编码：_________</p> <p>法定代表人：_________________</p> <p>联系电话：_________</p> <p>身份证/护照号码：________________________________</p> <p>代理人：_____________________</p> <p>联系电话：_________</p> <p>身份证/护照号码：________________________________</p> <p>通讯地址：___________________</p> <p>邮政编码：_________</p> <p>共有权人：___________________</p> <p>姓名：_____________</p> <p>国籍/地区：_________________</p> <p>联系电话：_________</p> <p>身份证/护照号码：________________________________</p> <p>通讯地址：___________________</p> <p>邮政编码：_________</p> <p>所占份额：________________________________________</p> <p>公司或机构名称：__________________________________</p> <p>营业执照号码：_______________</p> <p>所占份额：_________</p> <p>通讯地址：___________________</p> <p>邮政编码：_________</p> <p>法定代表人：_________________</p> <p>联系电话：_________</p> <p>身份证/护照号码：________________________________</p> <p>买方：____________________________________________</p> <p>姓名：_______________________</p> <p>国籍/地区：_______</p> <p>身份证/护照号码：___________</p> <p>邮政编码：___________</p> <p>通讯地址：___________________</p> <p>联系电话：_________</p> <p>所占份额：________________________________________</p> <p>公司或机构名称：__________________________________</p> <p>营业执照号码：_______________</p> <p>所占份额：_________</p> <p>通讯地址：___________________</p> <p>邮政编码：_________</p> <p>法定代表人：_________________</p> <p>联系电话：_________</p> <p>身份证/护照号码：________________________________</p> <p>代理人：_____________________</p> <p>联系电话：_________</p> <p>身份证/护照号码：________________________________</p> <p>通讯地址：___________________</p> <p>邮政编码：_________</p> <p>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：</p> <p>第一条转让标的</p> <p>卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。</p> <p>房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。</p> <p>登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。</p> <p>该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。</p> <p>目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人*币：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写：_______元)。</p> <p>第二条房地产产权现状</p> <p>该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。</p> <p>第三条房地产租约现状</p> <p>该房地产所附租约现状为</p> <p>1、该房地产没有租约;</p> <p>2、该房地产之上存有租约。 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 见附件【租赁编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日】。卖方须于签署《深圳市二手房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：</p> <p>①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。</p> <p>②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。</p> <p>第四条附着于该房地产之上的户口</p> <p>该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。</p> <p>第五条转让价款</p> <p>该房地产转让总价款为人*币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。该转让价款不含税费。</p> <p>第六条交易定金</p> <p>该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。买方同意按以下方式支付：</p> <p>本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。</p> <p>本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。</p> <p>上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。</p> <p>第七条交房保证金</p> <p>为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：</p> <p>1、交由居间方托管;</p> <p>2、其它：____________________________。</p> <p>第八条付款方式</p> <p>买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。</p> <p>买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。</p> <p>1、一次性付款</p> <p>买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。</p> <p>2、买方向银行抵押付款</p> <p>(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写：____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;</p> <p></p>