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上海房屋租赁合同模板

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五乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的br  六乙方逾期不支付租金累计超过月的br  七________________________________________________br  7违约责任br  一该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的____日内进行修复逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款br  二因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿br  三租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任br  四租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿br  五乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方________恢复房屋原状赔偿损失br  六租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付br  8其他条款br  一租赁期间甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 以折价变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见br  二本合同自双方签字签字后________生效生效后的15日内由甲方负责按规定向房屋所在地区县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明本合同经登记备案后凡变更终止本合同的由________甲方乙方负责在本合同变更终止之日起的15日内向原登记机构办理变更终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任br  三本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同br  四甲乙双方在签署本合同时对各自的权利义务责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本租房合同规定索赔br  五甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决协商解决不成的双方同意选择下列第________种方式解决br  六提交________仲裁委员会仲裁br  七依法向人民法院起诉br  9本合同连同附件一式________份其中甲乙双方各持一份上海市________区县房地产交易中心受理处一份以及________________各一份均具有同等效力br  甲方________________身份证号________________br  乙方________________身份证号________________br  上海房屋租赁合同范文二br  甲方出租方br  住所邮编br  本人法定代表人联系电话br  委托法定代理人联系电话br  乙方承租方br  省市地区性别出生年月日br  住所址邮编br  身份证护照营业执照号码联系电话br  委托法定代理人联系电话br  住所址邮编br  乙方的其他承租同住人共人姓名和公民身份号码情况如下br  序号姓名公民身份号码br  根据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等法律法规和规定甲乙双方在平等自愿公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同br  第一条出租房屋情况和租赁用途br  1-1甲方将座落在本市_______区县_________路_____弄新村______号幢______室部位________的房屋简称该房屋出租给乙方该房屋建筑面积使用面积为________平方米房屋类型为________结构为________房屋用途为居住签订本合同前甲方已向乙方出示房地产权证编号_____________________________________编号_______________并已告知乙方该房屋已未设定抵押br  1-2乙方向甲方承诺租赁该房屋作为居住使用并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定br  1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围条件和要求现有装修附属设施设备状况以及需约定的有关事宜由甲乙双方在本合同补充条款中加以列明甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据br  第二条交付日期和租赁期限br  2-1甲乙双方约定甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止br  2-2租赁期满乙方应如期返还该房屋乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期届满前____个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后双方应重新签订租赁合同br  第三条租金支付方式和限期br  3-1甲乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积使用面积租金为_____币______元月租金总计为_____币_______元大写____万___仟___佰___拾___元___角整上述租金在租赁期限内不变如需变动则应由甲乙双方重新协商并达成书面协议br  3-2乙方应于每月____日前_____________向甲方支付租金逾期支付的逾期一日则乙方需按日租金的____支付违约金br  3-3乙方支付租金的方式_______________________________br  ___________________________________________________________br  第四条保证金和其他费用br  4-1甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为_____个月的租金即______币___________元保证金收取后甲方应向乙方开具收款凭证br  租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方br  4-2租赁期间使用该房屋所发生的水电煤通信空调有线电视______________费用由甲方乙方承担br  除上述费用外其他费用均由另一方承担br  第五条房屋使用要求和维修责任br  5-1租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修其中因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修br  5-2根据前款约定应由甲方维修而逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担应由乙方负责维修而拒不维修的甲方可代为维修费用由乙方承担br  5-3租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查养护应提前______日通知乙方检查养护时乙方应予以配合br  5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定向有关部门审批的则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲乙双方另行书面约定br  第六条房屋返还时的状态br  6-1除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满之日届满后_____日内返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按______币______元平方米建筑面积使用面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费br  6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用br  第七条转租转让和交换br  7-1租赁期内乙方将该房屋部分或全部转租给他人必须事先征得甲方的书面同意但同一间居住房屋不得分割转租乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同br  7-2租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同br  第八条解除本合同的条件br  8-1甲乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任br  一该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的br  二该房屋因社会公共利益被依法征用的br  三该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的br  四该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损灭失的br  五甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分现被处分的br  六___________________________________________________br  8-2甲乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的____倍支付违约金给另一方造成损失支付的违约金不足抵付损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分br  一甲方未按时交付该房屋经乙方催告后___日内仍未交付的br  二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的br  三乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途致使房屋损坏的br  四因乙方原因造成房屋主体结构损坏的br  五乙方擅自转租该房屋转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的br  六乙方擅自增加承租同住人且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的br  七乙方逾期不支付租金累计超过____月的br  八___________________________________________________br  第九条违约责任br  9-1该房屋交付时存在缺陷影响乙方正常使用的甲方应自交付之日起的____日内进行修复逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款br  9-2因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿br  9-3租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任br  9-4租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿br  9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失br  9-6租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付br  第十条解决争议的方式br  10-1本合同属中华人民共和国法律法规管辖br  10-2甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商解决不成的双方同意选择下列第____种方式解决br  一提交上海仲裁委员会仲裁br  二依法向人民法院起诉br  第十一条其他条款br  11-1租赁期间甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见br  11-2本合同自双方签字之日签字后第___日生效双方约定自合同生效之日起____日内按规定共同向房屋所在地街道镇乡社区事务受理中心办理登记备案领取房屋租赁合同登记备案证明因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的乙方可按规定单独办理租赁信息记载br  11-3本合同经登记备案后凡变更终止本合同的双方应按规定及时向原受理机构办理变更终止登记备案手续因甲方未会同乙方办理登记备案或变更终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任br  11-4本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力br  11-5甲乙双方在签署本合同时对各自的权利义务责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定追究违约责任br  11-6甲方联系地址_______________________邮编_______乙方联系地址_______________________邮编_______甲乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的即视为法律文书已经通知并送达对方br  11-7本合同连同附件一式________份其中甲乙双方各持一份________区县房地产交易中心或农场局受理处一份办理登记备案或信息记载后由社区事务受理中心转交以及________br  ____________________各一份均具有同等效力br  补充条款br  br  粘贴处骑缝章加盖处br  甲方名称       乙方名称或名字br  甲方本人法定代表人乙方本人法定代表人br  签署签署br  委托法定代理人签署委托法定代理人签署br  甲方盖章         乙方盖章br  日期  年  月  日  日期  年  月  日br  签于           签于br  上海房屋租赁合同范文三br  出租人或委托代理人下文简称甲方br  承租人下文简称乙方br  根据《中华人民共和国民法典》总则及其则分则租赁合同相关条款之规定经甲乙双方友好协商共同制定以下合同条款br  第一条甲方现有位于多宝镇关庙街与省道交汇十字路口以南广播电视塔以西原电动工具厂以东的临街门面房间出租给乙方使用br  第二条房屋租赁期限五年自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止br  第三条房屋年租金收取标准及付款方式br  1双方议定第一年即20xx年7月16日起至20xx年7月15日止的房屋年租金为1500元间以后年租金收取标准按照随行就市原则即本合同租赁范围内的每间房屋年租金收取标准原则上应该与北面同排其他房主收取的每间房屋年租金收取标准相同不含本排房屋北边第一家不另加价也不降价br  2房屋年租金收取采取先付款后使用方式具体为乙方应在下一租赁年度开始前一个月内先与甲方议定下一租赁年度的房屋租金并足额交清后乙方下一年度方可使用甲方房屋甲方收款后应亲笔写下收款条据交给乙方作为付款凭证乙方如有资金困难经与甲方协商达成一致可酌情延期支付房屋年租金但最迟不得超过下一租赁年度开始后一个月31日历天乙方如违约拖延支付甲方可依法单方面宣布解除本合同并对因此造成的乙方所有损失不承担任何责任乙方在甲方解除合同后应在三天内无条件搬出甲方房屋br  第四条乙方承租后如因生产经营需要改动房屋结构形式乙方对房屋结构的改动不得破坏房屋安全性和稳定性应事先征得甲方同意否则甲方有权要求乙方赔偿损失乙方在承租使用期间造成甲方房屋及其附属设施损坏的甲方有权要求乙方赔偿损失合同终止或解除后如果甲方认为有必要恢复合同订立之前的房屋原状乙方应无条件恢复所需费用由乙方全额承担br  第五条房屋所有权变动对本合同的处理br  1在本合同履行期间甲方可依法出卖转让房屋所有权但该出卖转让房屋所有权的行为不影响本合同的继续履行甲方在出卖转让房屋所有权之前应事先通报乙方br  2免责条款在本合同履行期间如果遇到法律政策的变化自然灾害灾难或者意外事件的发生造成甲乙双方任何一方或双方人员财产损失例如遭遇政府部门强行拆除占用收购甲方房屋等等发生地震洪水等等发生战争动乱不可预知的突发事件等等以上属于不可抗逆的特殊情况甲乙双方均不算违约相互不对对方损失承担任何责任br  第六条在合同履行期间乙方经甲方同意可将房屋承租权转让给第三人房屋租赁合同变更协议需甲乙双方及第三人即房屋承租权受让人共同在场合议制定合同变更协议一经签订则第三人获得乙方相应合同权利与义务甲方与乙方之间的权利与义务自动终止br  第七条乙方不得利用所承租房屋从事非法活动否则甲方有权单方面宣布解除本合同并对因此造成的乙方所有损失不承担任何责任br  第八条本合同到期后如甲方继续对外出租房屋在同等条件下乙方依法享有优先承租权br  第九条在合同履行期间乙方产生的水电费及其他税费一切由乙方自理甲方概不负责br  第十条本合同未尽事宜可参照《中华人民共和国民法典》相关条款之规定执行也可由甲乙双方共同协商订立补充协议本合同及其补充协议具备法律效力br  第十一条本合同一式二份甲乙双方当事人或者合法委托代理人签字生效合同生效后违约者承担相应法律责任br  出租人或出租人委托代理人签字或盖章处br  承租人签字或盖章处br  合同签订日期二零年七月十五日brxa0p

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