房购买卖合同

<h1>房购买卖合同</h1><p>房购买卖合同1</p><p>合同当事人：</p><p>出卖人：               买受人：          保证人：</p><p>注册地址：             注册地址：        身份证号：</p><p>营业执照注册号：       营业执照注册号：  联系电话：</p><p>法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：           法定代表人：</p><p>委托代理人：           委托代理人：</p><p>联系电话：             联系电话：</p><p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人、买受人和保证人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议内容：</p><p>第一条出卖人建设依据及商品房坐落位置</p><p>1、出卖人以出让方式取得位于_______</p><p>2、出卖人在该地块上建设商品房，商品房定名为_______。建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证证号为：_______号。</p><p>第二条商品房销售特征</p><p>买受人自愿以团购方式购买_______住房,并自愿承担由此可能产生的风险。买受人购买的商品房为_______号_______楼层_______号房，该商品房的用途为住宅，框剪结构，层高为_______米，建筑层数为_______层。买受人购买的商品房为期房。</p><p>第三条商品房的面积</p><p>该商品房暂定的建筑面积为_______平方米。</p><p>第四条计价方式与价款</p><p>按建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为每平方米_______元，暂定总房款为￥_______元，（大写：_______元整）。</p><p>第五条面积确认及面积差异处理</p><p>该商品房面积界定后，合同约定面积与交易中心产权界定面积有差异的，出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准，按合同约定付款时间每平方米单价不变,据实结算,多退少补。</p><p>第六条付款方式及期限</p><p>买受人选择按下列方式付款：买受人应当按以下方式、时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行，帐户名称：____________</p><p>一、分期付款</p><p>1、合同签订之日买受人向出卖人支付总房价款的30%；</p><p>2、工程施工至±,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%；</p><p>3、主体框架工程完成一半，自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的15%；</p><p>4、主体封顶后,自出卖人通知之日起10日内,买受人向出卖人支付总房价款的38%；</p><p>5、竣工验收交付钥匙时付清剩余房款。</p><p>二、按揭贷款</p><p>1、合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的30%；</p><p>2、工程施工至±时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70%；若买受人选择公积金贷款的，在工程进度未达到公积金贷款的要求时，买受人须选择分期付款或商业按揭贷款，待工程进度达到公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续，出卖人积极配合；若买受人提交的.商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查，买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的，买受人须按第一种分期付款方式支付房款。</p><p>3、具体首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行。</p><p>4、买受人未能在合同约定时间内办妥贷款的，按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时，由买受人按合同分期付款约定期限支付应付房款，待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人；买受人逾期未付购房款，出卖人按同期银行贷款利息的倍收取买受人逾期利息。贷款到账后出卖人逾期未向买受人返还已付房款，应按同期银行贷款利息的倍向买受人支付逾期利息。</p><p>出卖人：</p><p>买受人：</p><p>日期：</p><p>房购买卖合同2</p><p>出卖方(甲方)：______________，身份证号码：______________。</p><p>买受方(乙方)：______________，身份证号码：______________。</p><p>甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。</p><p>一、甲方自愿将其村证房位于_____________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(_______元)的价款出售给乙方。(含地下室号_______平方米)</p><p>二、乙方于该合同签订之日起____日内一次性将房款支付给甲方。</p><p>三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易依据。乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。</p><p>四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。</p><p>五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。</p><p>六、违约责任</p><p>1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。</p><p>2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。</p><p>3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。</p><p>4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。</p><p>5、如因政府规划部门、 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。</p><p>七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。</p><p>八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。</p><p>九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。</p><p>十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。</p><p>十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。</p><p>十二、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。</p><p>甲方： 乙方：</p><p>联系地址： 联系地址：</p><p>联系电话： 联系电话：</p><p>甲方见证人： 乙方见证人：</p><p>联系地址： 联系地址：</p><p>________年____月____日____ _______年____月____日</p>