房地产委托代理合同协议

<h1>房地产委托代理合同协议</h1> <p> </p> <p> 房地产委托代理协议</p> <p> 委托人(下称甲方):</p> <p> 受委托人(下称乙方):河北马倍战律师事务所</p> <p> 依照法律规定，乙方已告知甲方诉讼风险和律师收费政府指导价收费标准的规定;甲方知道政府指导价收费标准后，仍然要求乙方风险代理其诉讼。</p> <p> 双方经过充分协商，在平等自愿的基础上，订立以下条款:</p> <p> 一、代理事项和权限</p> <p> 甲方与 因 纠纷一案，乙方接受甲方的委托，并指派 律师担任甲方在本案中的代理人。</p> <p> 甲方委托乙方律师的代理权限为:</p> <p> (一)甲方委托乙方为第一审的诉讼代理人</p> <p> 乙方代理权限:代为与对方当事人进行协商、谈判;代为申请财产保全、证据保全;代为起诉、递交和签收法律文书，收集相关证据;</p> <p> 代为追加、变更被告和第三人;代为申请回避和控告;代为参加诉讼，陈述事实和理由，出示证据、质证和辩论;代为承认、变更诉讼请求，进行和解、调解，提出反诉。</p> <p> (二)甲方委托乙方为第二审的诉讼代理人</p> <p> 乙方代理权限:代为提起上诉、递交和签收法律文书，收集相关证据;代为申请财产保全、证据保全;代为申请回避和控告;代为参加诉讼，陈述事实和理由，出示证据、质证和辩论;代为承认、变更诉讼请求，进行和解、调解。</p> <p> (三)甲方委托乙方代理申请执行程序的代理人</p> <p> 乙方代理权限:申请执行，代为接收执行回来的款或物;有权就本合同约定的代理费用留置案件款或物;有权与对方当事人就执行达成和解协议。</p> <p> 甲方委托乙方上述( )项代理工作。</p> <p> 二、代理费用及支付办法</p> <p> 甲方按如下约定向乙方支付费用，律师代理费必须以货币形式支付:</p> <p> (一)甲方支付诉讼费、保全费、办案费等必要费用，律师所不垫付任何费用，由甲方首期交纳代理费 元，甲方应在本协议签署之叁日内，向乙方支付，其余代理费按判决书判决或调解书调解数额的10 %支付乙方。</p> <p> (二)甲方支付诉讼费、保全费、办案费等必要费用，律师所不垫付任何费用，由甲方首期交纳代理费 元，甲方应在本协议签署之叁日内，向乙方支付，其余代理费按实现的案件款或物折款的15%支付乙方。</p> <p> (三)甲方支付诉讼费、保全费、办案费等必要费用，律师所不垫付任何费用，由甲方提供 作为担保，甲方应在本协议签署之 日内，向乙方提供，按实现的案件款或物折款的20%支付律师费。</p> <p> (四)甲方支付诉讼费、保全费、办案费等必要费用，律师所不垫付任何费用，按实现的案件款或物折款的30%支付律师费。</p> <p> (五)如甲方系被告或第三人，甲方支付诉讼费、保全费、办案费等必要费用，律师所不垫付任何费用，则按避免的经济损失额的30%向乙方支付律师代理费。</p> <p> 避免的经济损失额按原告诉状中列明的诉讼请求额减去被告(或第三人)实际承担的数额计算，如诉讼请求额在诉讼中有增加，则按增加后的数额减去被告(或第三人)实际承担的数额计算。</p> <p> (六)如甲方得到的利益是非货币财产(有形物品、知识产权、技术秘密、土地使用权、债权、股权等可以用货币估价的财产)时，则由甲方按该非货币财产价值额的 %向乙方支付律师代理费。</p> <p> 该非货币财产价值额按法律文书或甲方与对方当事人的协议价格确定，并在非货币财产价值额确定后 日内向乙方支付律师代理费。</p> <p> (七)其他特别规定:</p> <p> 经甲乙双方同意按下列第 种方式收取代理费用。</p> <p> 房地产委托代理合同</p> <p> 被代理人(甲方):_______</p> <p> 代理人(乙方):_________</p> <p> 第一条 订立合同的基础和目的</p> <p> 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。</p> <p> 第二条 代理事项</p> <p> (一)委托交易房地产的基本情况</p> <p> 1.座落:_________;</p> <p> 2.建筑面积:_________平方米;</p> <p> 3.权属:_________。</p> <p> (二)代理事项_________。</p> <p> 第三条 合作期限</p> <p> (一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。</p> <p> 在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。</p> <p> 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。</p> <p> (二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。</p> <p> (三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。</p> <p> 第四条 费用负担</p> <p> 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。</p> <p> 该费用应在费用发生前一次性到位。</p> <p> 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。</p> <p> 第五条 销售价格</p> <p> 销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。</p> <p> 甲方所提供并确认的销售价目 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 为本合同的附件。</p> <p> 第六条 佣金支付</p> <p> (一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)</p> <p> 1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，具体数额为_________元支付给乙方;</p> <p> 2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。</p> <p> (二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________%，具体数额为_________元，给付甲方。</p> <p> 第七条 预收、预支费用处理</p> <p> 乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。</p> <p> 第八条 双方当事人权利义务</p> <p> (一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;</p> <p> (二)乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;</p> <p> 第九条 违约责任</p> <p> (一)双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任:</p> <p> 1.完成的事项违反合同约定的;</p> <p> 2.擅自解除合同的;</p> <p> 3.与他人私下串通，损害对方利益的;</p> <p> 4.其他过失损害对方利益的。</p> <p> (二)双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。</p> <p> 违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。</p> <p> 第十条 声明及保证</p> <p> 甲方:</p> <p> (一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。</p> <p> (二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。</p> <p> (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p> <p> (四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。</p> <p> 本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。</p> <p> 乙方:</p> <p> (一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。</p> <p> (二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。</p> <p> (三)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p> <p> (四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。</p> <p> 本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。</p> <p> 第十一条 保密</p> <p> 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。</p> <p> 未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。</p> <p> 但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。</p> <p> 保密期限为_________年。</p> <p> 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。</p> <p> 第十二条 不可抗力</p> <p> 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。</p> <p> 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。</p> <p> 第十三条 通知</p> <p> (一)根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。</p> <p> 以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。</p> <p> (二)各方通讯地址如下:_________。</p> <p> (三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。</p> <p> 第十四条 争议的处理</p> <p> </p>