委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理合同</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>甲方：_____________（物业管理公司、受托方）</p> <p>乙方：_____________（房屋出售单位、委托方）</p> <p>甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《XX市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。</p> <p>一、房屋管理</p> <p>（一）乙方根据市_____________文件规定将_____________新村住房共计_____套_____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。</p> <p>（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。</p> <p>二、房屋修缮</p> <p>（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。</p> <p>（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。</p> <p>三、托管费用</p> <p>（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____%共计人民币（大写）_____元、_____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙审查。</p> <p>（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。</p> <p>（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。</p> <p>四、其它</p> <p>（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）</p> <p>（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。</p> <p>（三）其它约定：</p> <p>备注：</p> <p>（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。</p> <p>（二）本合同有效期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。</p> <p>（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。</p> <p>（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。</p> <p>甲方：（公章）_______乙方：（公章）_______</p> <p>法人代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf ：___________法人代表：___________</p> <p>经办人：_____________经办人：_____________</p> <p>合同签订日期：__________年________月________日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局：</p> <p>为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同》，现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。</p> <p>甲方：；</p> <p>法定代表人：；</p> <p>住所地：；</p> <p>邮编：。</p> <p>乙方：；</p> <p>法定代表人：；</p> <p>住所地：；</p> <p>邮编：；</p> <p>资质等级：；</p> <p>证书编号：。</p> <p>根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。</p> <p>第一章物业基本情况</p> <p>第一条物业基本情况:</p> <p>物业名称；</p> <p>物业类型；</p> <p>座落位臵；</p> <p>建筑面积。</p> <p>物业管理区域四至：</p> <p>东至；</p> <p>南至；</p> <p>西至；</p> <p>北至。</p> <p>（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。</p> <p>第二章服务内容与质量</p> <p>第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：</p> <p>1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；</p> <p>2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；</p> <p>3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；</p> <p>4、公共绿化的养护和管理；</p> <p>5、车辆停放管理；</p> <p>6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；</p> <p>7、装饰装修管理服务；</p> <p>8、物业档案资料管理。</p> <p>第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：</p> <p>第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。</p> <p>第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。</p> <p>第三章服务费用</p> <p>第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：</p> <p>1、包干制</p> <p>物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；</p> <p>高层住宅：元/月.平方米；</p> <p>别墅：元/月.平方米；</p> <p>办公楼：元/月.平方米；</p> <p>商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。</p> <p>物业服务费用主要用于以下开支：</p> <p>（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；</p> <p>（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；</p> <p>（3）物业管理区域清洁卫生费用；</p> <p>（4）物业管理区域绿化养护费用；</p> <p>（5）物业管理区域秩序维护费用；</p> <p>（6）办公费用；</p> <p>（7）物业管理企业固定资产折旧；</p> <p>（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；</p> <p>（9）法定税费；</p> <p>（10）物业管理企业的利润；</p> <p>乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。</p> <p>2、酬金制</p> <p>物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：</p> <p>多层住宅：元/月.平方米；</p> <p>高层住宅：元/月.平方米；</p> <p>别墅：元/月.平方米；</p> <p>办公楼：元/月.平方米；</p> <p>商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。</p> <p>预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。</p> <p>物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：</p> <p>（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；</p> <p>（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；</p> <p>（3）物业管理区域清洁卫生费用；</p> <p>（4）物业管理区域绿化养护费用；</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>合同编号：_______年_______字第_______号</p> <p>甲方（资产委托方）：_________________</p> <p>住所：_______________________________</p> <p>邮编：_______________________________</p> <p>法定代表人：_________________________</p> <p>乙方（资产受托方）：_________________</p> <p>住所：_______________________________</p> <p>邮编：_______________________________</p> <p>法定代表人：_________________________</p> <p>甲乙双方为共谋发展，经友好协商，甲方委托乙方进行资产管理，现就有关事项达如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p>第一条甲方委托乙方进行资产管理的金额：_________。甲方在_________证券股份有限公司_________路营业部开立资金帐户，资金帐号：_________（下称委托管理帐户），并转入资金_________元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方自愿转入资金或证券市值人民币_________至甲方帐户，作为对甲方所委托资产的本金及约定收益的保证。</p> <p>第二条委托管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。</p> <p>第三条甲方资产年收益率_________，收益计人民币_________（￥：_______元），收益按季度支付，每次支付金额人民币______万元整（￥：_________元），支付日分别为_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方于_______年______月______日归还甲方本金_________元。上述款项由甲方凭双方预留的取款单，由甲方自行支取。预留的取款单为不可撤销的取款单。</p> <p>第四条为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方委托_________证券股份有限公司_________路营业部作为监管方。甲、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的《监管 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 》的规定执行。</p> <p>第五条委托管理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。</p> <p>第六条在合同有效期内，甲方委托乙方在其委托管理资金帐户对应的`股票帐户内进行有价证券买卖交易活动。该帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票、基金、上市有价证券（包括债券、国库券）及新股申购。在本合同有效期间，乙方指定代理人：_________，身份证号码：_________作为合法的交易指令操作人员，甲方和乙方对该人员在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。</p> <p>第七条甲方保证甲方帐户资产合法性、在本合同有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份证号码：_________为合法监控人员，负责查询委托帐户资产，甲方有义务对乙方操作情况保密。</p> <p>第八条甲方按合同约定支取收益及本金时，乙方保证帐户上有相应的足额现金，否则，甲方有权凭双方预留的委托单对委托帐户进行处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。</p> <p>第九条本合同期满，甲方有权取回约定收益及本金，超出甲方本金及应得收益部分的资产归乙方所有。</p> <p>第十条在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方无法正常继续执行本协议，甲方有权取回本金壹仟万元及收益，收益按本合同约定的年收益率和实际发生时间进行折算（扣除甲方已取出的收益款）。双方进行本益结清后本合同终止。</p> <p>第十一条本协议一式三份，甲、乙方各执一份，监管方留存一份，经甲、乙方法定代表或授权代表签字、盖章后生效。</p> <p>甲方：_____________（盖章）</p> <p>法定代表人（签字）：_______</p> <p>_________年________月____日</p> <p>乙方：_____________（盖章）</p> <p>法定代表人（签字）：_______</p> <p>_________年________月____日</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇4</p> <p></p>