东莞市店铺转让合同协议

<h1>东莞市店铺转让合同 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 </h1> <p> 东莞市店铺转让合同协议 </p> <p> 转让方(甲方)：身份证号码：</p> <p> 顶让方(乙方)：身份证号码：</p> <p> 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：</p> <p> 一、甲方同意将位于x房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。</p> <p> 二、租期为三年，_年3月10日至_年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币(大写：叁拾伍万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。</p> <p> 三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。</p> <p> 四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。</p> <p> 五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。</p> <p> 六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。</p> <p> 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。</p> <p> 八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。</p> <p> 九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。</p> <p> 甲方签字：</p> <p> 日期：</p> <p> 乙方签字：</p> <p> 日期：东莞市店铺转让合同协议 篇2</p> <p> 转让方(甲方)：____________</p> <p> 身份证号码：________________</p> <p> 受让方(乙方)：____________</p> <p> 身份证号码：________________</p> <p> 房东(丙方)：______________</p> <p> 身份证号码：________________</p> <p> 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：</p> <p> 一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。</p> <p> 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。</p> <p> 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。</p> <p> 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。</p> <p> 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。</p> <p> 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。</p> <p> 七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。</p> <p> 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。</p> <p> 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。</p> <p> 甲方签字：_______________</p> <p> 乙方签字：_______________</p> <p> 丙方签字：_______________</p> <p> 签订日期：_______________</p> <p> 签订地点：_______________东莞市店铺转让合同协议 篇3</p> <p> 订立合同当事人双方：</p> <p> 出租方：(以下简称甲方)</p> <p> 承租方：(以下简称乙方)</p> <p> 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：</p> <p> 第一条：出租地址</p> <p> 甲方将____________，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。</p> <p> 第二条：租赁期限</p> <p> 租赁期从____年月____日起至____年____月____日止，共计____年____个____月。</p> <p> 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。</p> <p> 第三条：租赁保证金</p> <p> 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本合同签订之日起一次性支付。</p> <p> 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)</p> <p> 第四条：租金价格与租金交付时间</p> <p> 每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。</p> <p> 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理</p> <p> 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修</p> <p> 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)</p> <p> 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：</p> <p> (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。</p> <p> (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。</p> <p> (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。</p> <p> 第六条：甲、乙双方责任和义务</p> <p> 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。</p> <p> 2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。</p> <p> 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。</p> <p> 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。</p> <p> 5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全 责任书 安全生产和消防安全责任书下载负责人消防安全责任书免费下载安全生产和消防安全责任书下载安全生产和消防安全责任书下载安全生产和消防安全责任书下载 》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。</p> <p> 6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。</p> <p> 第七条：违约责任</p> <p> 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：</p> <p> (1)擅自改变租赁商铺的'经营范围;</p> <p> (2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。</p> <p> (3)拖欠房屋租金累计30日以上。</p> <p> 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。</p> <p> 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。</p> <p> 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。</p> <p> 第八条：免责条款</p> <p> 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。</p> <p> 第九条：解决争议的方式</p> <p> 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。</p> <p> 第十条：本合同未尽事宜</p> <p> 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。</p> <p> 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。</p> <p> 第十一条：补充条款</p> <p> 甲方：乙方：</p> <p> 代表人：代表人：</p> <p> 电话：电话：</p> <p> 签约日期：X年X月X日签约日期：X年X月X日东莞市店铺转让合同协议 篇4</p> <p> 转让方(甲方)：_______身份证号：_____________________</p> <p> 受让方(乙方)：_______身份证号：_____________________</p> <p> 房东(丙方)：_______身份证号：_____________________</p> <p> 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：</p> <p> 第一条甲方于____年____月____日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。</p> <p> 第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币.店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。</p> <p> 第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括____)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。</p> <p> 第四条乙方在_____</p>