农村土地买卖合同范本

<h1>&nbsh1;</p> <p>农村土地买卖合同范本</p> <p> </p> <p>甲方：_______</p> <p>乙方：_______</p> <p>丙方：_______</p> <p>经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下：</p> <p>一、地块概况</p> <p>1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。</p> <p>2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。</p> <p>二、转让方式</p> <p>1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。</p> <p>2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。</p> <p>3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：</p> <p>20xx年农村土地买卖合同范本20xx年农村土地买卖合同范本</p> <p>第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 ，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;</p> <p>第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。</p> <p>4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。</p> <p>5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。</p> <p>三、违约责任</p> <p>1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。</p> <p>2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。</p> <p>3、甲方应对乙方承担连带责任。</p> <p>四、其他</p> <p>1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。</p> <p>2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。</p> <p>3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。</p> <p>4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。</p> <p>5、本协议经各方代表签字盖章后生效。</p> <p>6、本协议一式六份，三方各执两份。</p> <p>甲方(盖章)：_______</p> <p>代表：_______</p> <p>乙方(盖章)：_______</p> <p> </p> <p>农村个人土地买卖合同4篇</p> <p>农村个人土地买卖合同(篇一)</p> <p>出卖人(甲方)：____</p> <p>身份证号码：__________________买受人(乙方)：____</p> <p>身份证号码：__________________</p> <p>甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。</p> <p>甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，提供的材料齐全、真实有效。</p> <p>一、甲方自愿将其村证房位于_______市_______区______乡______路____的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币____拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥：________元)的价款出售给乙方。</p> <p>二、乙方支付甲方合同保证定金____元(￥：________元)，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。</p> <p>三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。</p> <p>甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。</p> <p>若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的.经济损失，甲方负责赔偿。</p> <p>四、本合同签订后，甲方对其出售房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。</p> <p>五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之后该房屋所发生的一切费用由甲方负责。</p> <p>本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。</p> <p>六、本合同签订后，甲方给乙方办理房屋土地使用证和准建证，一切费用由甲方承担。</p> <p>七、交房之时，甲方应保证乙方房屋水通，电通，路通，并无任何质量问题。</p> <p>八、违约责任</p> <p>1、甲方应当于______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。</p> <p>逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。</p> <p>解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付总房款10%的违约金。</p> <p>2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。</p> <p>其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。</p> <p>逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。</p> <p>解约时，乙方已付房价款的10%作为甲方的损失赔偿金。</p> <p>3、如果甲方出售的房屋未按承诺规划建设或者存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的所有损失。</p> <p>4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。</p> <p>如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。</p> <p>5、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当积极配合，补偿款为乙方所有。</p> <p>九、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。</p> <p>十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。</p> <p>本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。</p> <p>十一、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。</p> <p>甲方： 乙方：</p> <p>____年____月____日 ____年____月____日</p> <p> </p> <p>农村个人土地买卖合同(篇二)</p> <p>出卖人（甲方）：_________，身份证号码：__________________</p> <p>买受人（乙方）：__________，身份证号码：__________________</p> <p>甲方双方就房屋所有权（包含房屋之上土地使用权）买卖事项经协商一致，达成如下条款，以资信守：</p> <p>1、甲方自愿将其由______村股份经济合作社出售给甲方的以下房屋，以人民币_______________元（伍拾柒万圆整）的价款出售给乙方。</p> <p>1、1、房屋座落：_________市_________区____________村新区。</p> <p>1、2、房屋共3层，建筑面积约170—180平方米，门牌号为34幢21号。具体房号及面积以交付时的实际房号及面积为准。甲方确认在签署本协议之前，甲方未在该房屋及附属土地之上设定抵押权、地役权等影响乙方使用该房屋的行为。</p> <p>1、3、本协议签署之日，乙方已实地查验上述房屋，对该房屋的来历、土地性质、建造质量、座落、周边环境、道路、瑕疵问题等情况已充分了解，并自愿购买。</p> <p>2、房款支付方式：乙方于_________年_________月_________日支付定金人民币柒万元整，_________年_________月_________日支付人民币叁拾壹万伍仟元整（该款项直接由乙方支付至宁波市鄞州区五乡镇明伦村股份经济合作社）。剩余购房款壹拾捌万伍仟元（180000元），在甲方将上述房屋钥匙交付给乙方之前（即_________年_________月_________日前），由乙方一次性支付至甲方账户（户名：_________，开户行：_________，账号：_________）。在签订本合同时，前两笔款项乙方已付清。</p> <p>3、鉴于目前政策，该房屋无相关不动产权证，也无法办理不动产权证过户手续。若将来国家政策调整，在办理不动产权证条件具备的情况下，甲方承诺在接到乙方通知后及时配合办理，但相关税费或补缴费用等一切费用支出都由乙方承担。</p> <p>4、上述房屋交付之后，该房屋及附属土地之上的一切权利义务归属于乙方。该房屋及房屋所附土地使用权的价值涨跌与甲方无涉。若遇将来该房屋及其所附土地的拆迁或征用，所获得的拆迁、征用补偿等权益都由乙方享有，同时所需支付的费用也由乙方承担。甲方只负责配合乙方办理相关的拆迁、征用手续。</p> <p>5、本合同双方都应遵照执行，不得违约。否则，违约方需按照定金罚则规定向守约方支付违约赔偿款项。</p> <p>6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协议解决；协商不成的提交房屋所在地人民法院裁决。</p> <p>甲方（签名）：____________ 乙方（签名）：_____________</p> <p>_______年_____月______日 ______年_____月_____日</p> <p>中间介绍人（签字）：__________________</p> <p>_________年_________月_________日</p> <p> </p> <p>农村个人土地买卖合同【篇三】</p> <p>根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。</p> <p>第一条本合同当事人双方：</p> <p>甲方：______________________，身份证号：___________；</p> <p>乙方：______________________，身份证号：___________。</p> <p>第二条甲方确保：甲方确认本协议所转让的土地是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。</p> <p>第三条甲方出让给乙方的土地信息：土地证号为：位置为东至_____，南至_______，西至_______，北至_________，宗地长宽为：，宗地面积为_________平方米；具体详见甲方土地证。</p> <p>第四条土地转让费总额为：￥_________元，大写（人民币_________）；土地转让费由乙方在完成土地权属转移后五个工作日内向甲方一次性付清，付清前甲方需配合乙方完成本宗土地权属转移事项；签署本合同时乙方向甲方预付金额为：￥_________元，大写（人民币），预付金额同时作为双方间履行本合同的保证金。</p> <p>第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。签署本合同时甲方向乙方提供甲方本宗土地证、身份证复印件等资料，以便土地权属转移手续的办理。</p> <p>第六条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，双倍赔偿对方本合同的保证金。</p> <p>第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。</p> <p>第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。</p> <p>第九条如依照国家要求需签订格式合同的，双方依照国家要求签署新的格式合同，但新合同关键内容不得违背本合同内容。</p> <p>第十条如遇国家政策调整、战争、地震等不可抗力造成双方无法履行本合同的，由双方协商合理解决。</p> <p>第十一条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。</p> <p>以下为签字页，无合同正文</p> <p>甲方（签名）：____________ 乙方（签名）：_____________</p> <p>_______年_____月______日 ______年_____月_____日</p>