土地承包合同模板锦集5篇

<h1>土地承包合同 模板 个人简介word模板免费下载关于员工迟到处罚通告模板康奈尔office模板下载康奈尔 笔记本 模板 下载软件方案模板免费下载 锦集5篇</h1><p>土地承包合同 篇1<br />近期随着国家农业政策的调整，很多省、直辖市、自治区相继出台减免农业税的政策，特别是黑龙江省、吉林省两大粮食主产区进行农业税减免试点，由此引发大量农村土地承包合同纠纷，诉讼到人民法院的农村土地承包合同纠纷案件急剧增多，诉讼争议的焦点大多为农业税减免能否引起农村土地承包合同的变更或解除。对农村土地承包合同纠纷案件的审判，直接关系到国家农业政策的贯彻执行，直接关系到农村经济的发展，直接关系到农民的切身利益。<br />在审判实践中，一种观点认为，税收减免属国家政策调整，是合同成立时当事人无法预见的，是在合同成立后，与合同当事人无关的客观原因发生的，如果继续履行合同明显失去公平，应适用情势变更原则。另一种观点认为，我国的现行法律并没有建立情势变更 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，合同成立后，对双方当事人风险和机遇共存，当事人既要承担风险责任，同时也享有机遇所带来的利益，变更合同反而显失公平，因此农业税减免不能引起农村土地承包合同的变更或解除。<br />笔者同意后者的意见，其理由如下：<br />一、我国现行法没有建立情势变更制度，不应适用情势变更原则。 情势变更制度或原则，是第一次世界大战后提出来的，已为一些国家和法律所确定。情势变更原则，是指在合同成立后，作为合同关系基础的情势因不可归责于合同当事人的原因，发生当事人在订立合同时不能预见、不能克服的异常变化，致使履行合同将对一方当事人没有意义或造成重大损失，该当事人可以 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 变更或解除合同。<br />在合同法的制定过程中，围绕要不要建立情势变更制度，存在不同的意见，主张建立情势变更制度的认为，根据公平原则，应当建立情势变更制度；反对建立情势变更制度的认为，什么是情势变更，各国的理解不尽一致，界限不好确定，规定会产生情势变更原则的滥用，会影响合同的履行，不应建立情势变更制度。<br />在农村土地承包合同履行过程中，通过家庭承包取得的土地承包经营权依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转，约定由流转后享有土地经营权的人向国家缴纳农业税，由于国家农业税的减免使土地承包金、出租金、转让金提高幅度较大，新的土地承包经营权人获得较大利益，原有土地承包经营权人因土地流转没有享受到国家农业税减免带来的实惠，原有土地承包经营权人要求增加承包金、出租金、转让金，甚至要求解除合同，新的土地承包经营权人不同意变更或解除合同，因此引发大量农村土地承包合同纠纷，诉诸法院或申请仲裁机构。<br />人民法院或仲裁机构对于符合受理条件的案件，应当受理，人民法院或仲裁机构受理后可以主持调解，调解达成协议的，视为协议变更或解除合同；调解达不成协议的，由于我国没有建立情势变更制度，请求变更或解除合同没有依据，应被人民法院判决或仲裁机构裁决驳回请求。<br />二、从我国农村土地承包合同情势变更制度的沿革来看，没有最终确立情势变更制度。<br />1986年4月12日最高人民法院印发的《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》（下文简称《意见》），规定了因国家税收、价格等政策的调整，致使收益状况发生较大变化的，应当允许合同变更。<br />由于我国当时处于商品经济阶段，国民经济不发达，减免农业税会造成国库空虚，国家对农业税的征收只能在征收幅度上进行微调，不可能大幅度减收或免收；价格也受国家政策的调整，从而引发价格的波动，对合同当事人的收益状况会产生一定的影响。为了平衡合同当事人的收益，最高人民法院做出可以变更合同的司法解释，是与当时我国的经济体制、国民经济状况及农民的收入状况相适应的。 国家税收的调整是合同当事人在订立合同时不能预见的，也是不以合同当事人的意志为转移的，符合情势变更的特征。这一情势变更制度的规定，对于当时农村承包政策的贯彻和执行起到较大作用，也是我国关于确立情势变更制度的一次偿试。<br />随着我国社会主义市场经济的发展，原有的司法解释已不能适应市场经济的发展，1999年7月8日起施行的《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（下文简称《规定》）规定了“对承包合同中约定承包金的，符合法律、法规和政策规定的，人民法院应当予以保护，对当事人单方要求变更承包金的，不予支持”。这一规定明确了在农业承包合同的履行中，双方当事人可以协议变更承包金，对单方变更承包金的请求，不予支持。<br />该《规定》并没有规定情势变更制度，并规定“本规定自公布之日起试行，1986年4月12日最高人民法院印发的《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》同时废止。”可见随着《意见》的废止，情势变更的规定也同时失效。20xx年3月1日施行的《中华人民共和国农村土地承包法》同《中华人民共和国合同法》相适应，也没有建立情势变更制度。<br />20xx年7月29日公布的《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定“因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。”该规定仅限制两种情况，一种是承包方将土地无偿流转，另一种是承包方不仅不收流转价款，反而向对方支付费用。这两种情况之所以可以变更，是因为合同在订立时就显失公平，是可变更民事法律行为。<br />排除了承包方将土地无偿流转的情况，承包方将土地有偿流转，依法不应变更合同，更不能解除合同。从适用的原则来看，确定了适用公平原则。从我国情势变更制度的沿革来看，并没有最终确立情势变更制度，最高院虽然曾做过有益的偿试，但为了保持法律和司法解释的一致性，也已被废止，所以在审判实践中，不应再适用情势变更原则。<br />三、从情势变更的适用程序来看，情势变更仅适用当事人协商变更。<br />在发生情势变更的情况时，并非自动地发生变更或解除合同的后果，当事人须经一定的程序才能变更或解除合同。<br />变更或解除合同的程序概括起来，有以下两种情况：<br />一是当事人双方协商变更或解除合同的程序。双方当事人协商变更或解除合同的，应当运用合同订立的一般程序，因为双方协商变更或解除合同，实际上是订立一个新合同来变更或终止原订的合同。一方当事人发出变更或解除合同的要约，如果另一方当事人对要约予以承诺，变更或解除合同即可成立；如另一方当事人不予承诺，原合同继续有效。<br />二是当事人一方行使变更或解除权而变更或解除合同的程序。合同变更或解除权是当事人一方以其意思 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示即可使合同变更或解除的权利，属于形成权。形成权是指权利人仅凭自己单方的行为便可以使某种权利发生、变更或消灭的权利。<br />变更权和解除权是形成权的重要表现形式，变更权或解除权的产生，一是合同的约定，二是法律直接的规定。合同约定附变更条件的，系附条件的民事法律行为。<br />可见发生情势变更的情况时，一方当事人单方变更或解除合同必须具有法律直接规定的事项，这种法定事由不是由双方当事人约定的，而是由法律直接规定的。而我国现行法并没有建立情势变更制度，因此农村土地承包合同的双方当事人不享有因“情势”而变更合同或解除合同的权利。农村土地承包合同中的一方当事人以情势变更为由向另一方当事人传达变更或解除合同的意见，另一方当事人可以因对方当事人不享有变更或解除合同的权利而拒绝承诺，由此产生纠纷，即使诉诸法律，由于不享有变更或解除权，其请求也不应得到支持。<br />我国农业税减免政策的出台，是国家对农业的.资金投入，是为了鼓励从事农业生产的农民的生产积极性，使已经取得土地经营权的农民获得利益。而转让土地经营权者早已离开农村，他们在城镇大多有较稳定的收入，已经融入城镇建设之中。如果允许合同变更，真正获得实惠的不是因受让而取得土地经营权的农民，而是转让土地经营权的农民，从而改变了我国对农业资金投入的方向，使资金流失，与我国农业税减免政策相悖，也不能起到调动农民生产积极性的作用，也不利于农村经济的稳定发展。</p><p><br />土地承包合同 篇2<br />甲方：       （以下简称甲方）<br />乙方：       （以下简称乙方）<br />身份证号码：<br />依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。<br />一、甲方将依法取得在  县  乡（镇）  村_   村民组林地的土地经营权转让给乙方。<br />二、合同期限从  年 月 日起到  年 月 日止。<br />三、四至界限见附图<br />四、转让价格：本合同期限内按每亩 元一次性结清。(结合自己情况,最好一年一付)<br />五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。<br />六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。<br />七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。<br />八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。<br />九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。<br />甲方：<br />乙方：<br />   年 月 日</p><p><br />土地承包合同 篇3<br />甲方（发包方）：______________</p><p>身份证号：_______________________________<br />乙方（承包方）：______________</p><p>身份证号：_______________________________<br />为明确甲乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。<br />第一条：甲方同意将自己_________________________________土地承包给乙方使用。<br />第二条：承包期限为______年，自___________年________月_______日起至___________年________月_______日止。<br />第三条：承包费为每年____________元人民币。交付方式为：乙方一次性交付甲方______年承包费，合计人民币____________元。<br />第四条：甲方保证发包土地使用权的完整，并帮助乙方协调本宗土地的周边四邻可能出现的有关事宜。合同到期后，乙方要保证甲方土地的完整。<br />第五条：乙方承包本宗土地必须合法经营。<br />第六条：任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。<br />第七条：在承包期限内，若遇国家政策变化，甲方应退还乙方相应期限的承包费。因不可抗力致使合同无法继续履行，由此造成的经济损失双方互不承担责任。<br />第八条：乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。<br />第九条：本合同满后，甲方若继续对外承包或出租，在同等条件下，乙方有优先承包或承租权。<br />第十条：本合同一式两份，双方各执一份为凭。<br />第十一条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。<br />甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________<br />___________年________月_______日</p><p>土地承包合同 篇4<br />发包方：泾阳县云阳镇东街村四组<br />负责人：杜铁锁（组长 ）及 村民（简称甲方）<br />承包方： （简称乙方）<br />为充分利用农村土地资源，探索农村新农场模式，推动农村经济发展，经甲乙双方充分协商，本着“诚信资源”的原则，就土地承包流转相关事宜达成一致，为明确双方权利和义务，特订立如下合同：<br />一、甲方经户村民讨论通过，自愿将位于本组村东北自留地（北至路，东至云蒋路东150米，南至东街 小学 小学生如何制作手抄报课件柳垭小学关于三违自查自纠报告小学英语获奖优质说课课件小学足球课教案全集小学语文新课程标准测试题 ，西至云蒋路东40米）每户付地亩面积，并同意签字盖手印（附本合同后）。<br />二、承包期限为二十年，从20xx年6月10日起至20xx年6月10日止。乙方可在所承包的土地内自由种植农作物和自由栽培苗木及从事养殖业。<br />三、承包费用及缴纳时间方式：<br />首轮年承包费每年每亩为800元，一年一付。每五年为一轮，第6年每亩增加100元，第11年每亩增加100元，第16年每亩增加100元作为涨幅，以此类推，直到合同期满。每年5月20日付当年的承包费，款打到农户卡或地亩直补卡。最晚不得超过5月20日，如超过5月20日没有支付，甲方有权终止本合同，所造成的经济损失由乙方自行承担。<br />四、甲乙双方的权利和义务<br />1、甲方在合同期内应保障乙方承包土地正常使用，不得单方终止本合同，否则由甲方赔偿乙方所有造成的全部经济损失。<br />2、乙方可根据生产经营需要，在所承包土地内建筑临时性生产，生活用房，铺设生产道路及生产设备。<br />3、乙方应依法生产经营，不得在所承包种植违禁作物和从事违法活动，否则一切责任自负。<br />五、本合同在履行期间若遇国家建设项目开发土地被征用时本合同终止，甲方享有土地补偿权，乙方享有地面附作物赔偿权。如遇自燃灾害等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止，双方互补赔偿对方损失。<br />六、本合同期限满，如甲方继续发包该土地，在同等条件下，乙方有优先续包权，可与甲方另行签订承包合同，如甲方不再继续发包，由乙方自行清理地面附着物及临建设备，并恢复土地原貌，交与甲方。<br />七、合同在履行中发生纠纷，双方协商解决。协商不成可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。<br />八、本合同一式两份，自甲乙双方签字后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。<br />甲方：泾阳县云阳镇东街四组<br />组长： 村民（签字）：<br />乙方：<br />村委会签证：（盖章）：<br />   年 月 日</p><p><br />土地承包合同 篇5<br />发包方： （以下简称甲方）<br />承包方： （以下简称乙方）<br />根据《中华人民共和国合同法》、《土地承包法》土地承包相关办法，经甲乙双方共同协商，现甲方将土地 亩发包给乙方经营，现就承包事项达成如下协议，以资双方共同遵照执行。<br />一、土地的位置和面积<br />甲方将位 的土地发包给乙方。<br />四至界限：东至;南至；西至 ;北至。<br />实际发包亩，由乙方经营。<br />二、承包期限、承包费、付款方式<br />1、乙方承包甲方土地，承包期限自 年 月 日 至 年月日，共计 年。<br />2、承包地价： 元/亩/年。<br />3、承包金额： 亩土地 年，共计元整（大写金额： ） 。<br />4、付款方式：每年承包金额元，每一年一缴。<br />三、权力与义务<br />1、乙方在承包期内在不违反法律、法规的前提下，有权自主经营，甲方有监督的义务。<br />2、甲方在合同期内，应保证乙方的承包面积及承包期限。<br />3、乙方自己负责水源，合同到期后，由甲方收回土地。如打机井，机井所有产权归乙方所有。<br />4、乙方在承包期内不得弃耕、抛荒。<br />5、乙方有配合甲方执行条田规划、建设的义务，所发生的费用由甲方承担。<br />6、合同期内如遇到征迁、损毁等，补偿费用归乙方所有。<br />7、合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承包权。<br />四、违约责任<br />1、乙方不按照约定的时间交纳承包费，甲方有权解除合同，乙方应将土地恢复原状交回甲方。<br />2、合同期内，甲方不得无故收回乙方土地承包经营权，若甲方违约，甲方承担乙方一切相应损失。<br />3、甲方不得因领导变化而解除或变更合同，否则视甲方违约，赔偿乙方开发土地所发生的所有费用，并承担违约金元。<br />五、本合同一式三份，经双方签字后生效。<br />甲方（签字）：<br />乙方（签字）：<br />  年 月 日<br /> </p>