私募股权投资基金管理公司设立方案和详细程序两篇

私募股权投资基金管理公司设立 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和详细程序两篇第1条私募股权投资基金管理公司成立方案二十私募股权投资基金管理有限公司成立方案河北XX投资有限公司成立方案3月8日，XXXX目录2.1中国房地产业未来.32.2我省房地产业现状.43.1管理公司基本信息63.2管理公司结构74.管理公司 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 注册地94.1天津滨海新区94.2海淀区，北京.124=1河北.134.4三家管理公司成立条件简单比较基金155.1+1+管理公司股东资格要求.176.1公司成立流程.187.1基本框架.217.2基金目的.217.3基金业务定位.217.4基金运作流程.228.1+相关基础各方法律关系.228从投资方式来看，是指通过私募股权对非上市企业进行的股权投资。在交易实施过程中，考虑了未来退出机制，即在企业价值通过上市、并购或管理层回购等方式增加后，进行一项出售股票获利的投资。房地产投资基金(有限合伙制)一般由一个具有无限责任的普通合伙人基金管理公司和一个或多个具有责任的合伙人基金投资者组成。它主要通过私募募集资金，并将募集的资金用于房地产投资。在这种基金组织形式中，普通合伙人负责基金管理，并对基金债务承担无限责任。但是，有限合伙人拥有所有权，但没有管理权，不会承担无限责任。基金的投资方向严格限于房地产相关证券，包括房地产上市公司股票、房地产支持债券、抵押债券和房地产资产。房地产股权投资基金直接投资的房地产资产一般为高级公寓、写字楼、仓库、厂房和能够产生相对稳定现金流的商品房。2.XX私募股权投资基金管理公司成立背景2.1中国房地产业的未来房地产发展是一个系统工程，资本密集使用、巨额投资。对于房地产来说，资金是血液，是保证房地产开发项目正常运行的动力。房地产业是国民经济的支柱产业。如何拓宽房地产融资渠道，加强房地产金融创新，一直是各界关注的焦点。这是一件事关国计民生的大事、刺激经济增长、改善居民生活条件。随着国家对房地产行业调控的逐步加强，房地产开发商的资金越来越紧张，他们的财务困境直接威胁着中国房地产经济的可持续发展。然而，庞大的人口规模和持续的人口增长、持续的城市化进程和每年持续的经济增长都必然要求房地产业长期持续稳定的发展。中国房地产业的融资渠道将更加多元化。房地产行业是资本密集型行业。长期以来，中国房地产开发70%以上依赖银行，而在发达国家，约80%的房地产资金来自各种房地产投资基金。随着国家对房地产业的宏观调控，房地产业将从过度依赖银行贷款转向融资渠道多元化，其中房地产资金将成为主要资金来源。中国房地产业的投资模式将发生变化，融资模式的变化将推动房地产投资模式的变化，即传统的土地收购、建设、销售、物业管理、融资一体化的房地产开发模式将土地经营者、房地产开发商和房地产投资者分离开来。在未来的中国房地产业，投资者将成为核心，而不是开发商。许多中小型房地产开发商已经变成了间接的房地产投资者或被淘汰。然而，在房地产投资者中，房地产基金由于其巨大的资本积累效应，将成为房地产开发最重要的资金来源。2.2我省房地产业的现状在调控趋紧的政策环境下，近年来，虽然我省房地产业在各级领导的关怀下，市场运行良好，保持了持续、稳定、快速的发展。但是，另一方面，我们也必须看到，我省房地产业仍然存在许多问题。例如，开发商大多是中小企业、。主要开发集中在住宅项目、。商业地产的发展才刚刚开始。同时，在融资方面，我省房地产行业的外资几乎为零，而银行融资相对较少。这些情况严重制约了我省房地产业的发展。“十二五”规划“完善社会保障体系”、“推进城镇化”、“加快社会主义新农村建设”等政策，以及京津冀一体化发展的大趋势，都要求我省房地产业和整个经济平稳发展、健康、快速发展。同时,“十二五”期间，我们将加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供应“、”强化土地调整、税收、财政政策，加快住房信息系统建设，完善符合国情的住房制度和政策体系。合理引导住房需求”、”加强市场监管，规范房地产市场秩序，抑制投机需求，促进房地产业稳定健康发展”等规划要求也为我国房地产业的发展指明了方向。在这种情况下，省住房和房地产行业协会应该立足于全省房地产行业的健康发展，解决房地产企业的融资问题。同时，应进一步发挥省社会在服务全省房地产业中的作用。拟设立-XX股权投资基金管理有限公司，为全省房地产业提供优质的投融资平台，为全省房地产业持续、稳定、健康发展做出新的贡献。3.项目简介河北XX投资有限公司(省辖市一家投资公司)与其他股东共同出资成立XX股权投资基金管理有限公司，为下一步设立私募股权投资基金奠定基础。3.1管理公司基础信息管理公司名称XX私募股权投资基金管理有限公司组织形式天津滨海新区有限公司注册资本1000万+北京市海淀区、河北石家庄大股东河北XX投资有限公司候选股东金滨发展、河北华建、河北国控、中泰集团、天山集团、河北周放投资有限公司初始投资比例拟河北XX投资有限公司为控股公司，持股30-40股，其他股东共同持股剩余股份。主要业务范围是受托管理股权投资基金，从

事投融资管理及相关咨询服务。主要投资方向初步确定为服务北京、天津及周边地区。主要投资方向是医疗服务体系、保障性住房项目、新农村住宅建设。主要投资方式是独立投资建设、贷款、股权投资、夹层投资等。它涉及北京、天津及周边地区整个房地产行业的金融服务、投资开发、售后服务等方面。3.2管理公司结构根据股份制公司的管理，建立了现代公司治理结构，股东大会、董事会和监事会。设立两个专业委员会，投资决策委员会和风险控制委员会。股东会是公司由全体股东组成的权力机构，是公司的最高权力机构。董事会由股东会、股份公司权力机构和企业法定代表人选举产生。也称为管理委员会、执行委员会。它由两个或更多的董事组成。除法律、章程规定由股东大会行使的权力外，其他事项可由董事会决定。公司董事会是公司的管理决策机构，董事会对股东大会负责。监事会由全体监事组成、监督公司的经营活动和会计事务。又称公司监督委员会，是股份公司的法定和必要的监督机构。它是在股东大会的领导下与董事会平行设立的内部组织，对董事会和总经理的行政 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 实施监督。总经理总经理是公司经营管理的最高负责人。股份公司总经理由董事会任命，对董事会负责。在董事会的授权下，总经理执行董事会的战略决策，实现董事会设定的经营目标。通过组建必要的职能部门和招聘管理人员，形成以总经理、管理层、领导体系为核心的组织结构，实现公司的有效管理。投资决策委员会是基金管理公司项目投资决策的最高决策机构，在遵守国家相关法律法规、的前提下，对托管基金的所有投资事项拥有最高决策权。负责决定公司管理的基金的投资 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、投资策略、投资原则、投资目标、资产配置和投资组合的总体规划。投资决策委员会由基金管理公司设立。管理公司投资决策委员会的主席是我们的员工，有一票否决权。风险控制委员会负责评估和防范基金投资风险，制定基金管理公司控制投资风险的政策，确保基金资产的安全。它由一组来自基金管理公司的专家组成。4.对管理公司注册地的分析基于北京、天津和河北的原则。管理公司注册地选择“天津滨海新区”、“北京市海淀区”、“河北石家庄”。以下是对三地金融政策和服务的综合分析，以利于决策。4.1天津滨海新区天津滨海新区目前包括两个中心金融区，一个是MSD(现代服务区)，另一个是于家堡中央商务区。两者均位于天津滨海新区，主要政策仅在服务方面一致。目前，开发区的建设已经初步完善，而于家堡的开发刚刚开始，招商引资工作也已经开始。以下是根据《天津市促进股权投资基金业发展办法》、《天津市促进现代服务业发展财税优惠政策》和《天津市股权投资基金及股权投资基金管理公司(企业)登记备案试行办法》制定的天津滨海新区主要财政政策介绍。财务政策a.登记政策公司制股权投资基金管理股份公司的注册资本不得低于500万元人民币；公司制股权投资基金管理有限公司的注册资本不得低于100万元人民币。申报(申报后享受税收优惠)要求公司制股权投资基金管理股份公司的实收资本不低于1000万元。公司制股权投资基金管理有限公司实收资本不低于100万元。对于在天津滨海新区设立的总部或地区总部，给予一次性财政补贴。其中，注册资本10亿元包括基本金额，人民币，下同或以上，补贴为XXXX年租金的30%。实际租金高于房屋租金市场指导价的，租金补贴按市场指导价计算。C.税收政策对于总部或地区总部，营业税应自开业之日起2年内全额返还同级财政部门，3年内减半征收。从获利年度起，企业所得税地方留成部分在两年内全额返还同级财政，3年内减半征收。新建自用办公楼免征契税、房产税3年。D.个人所得税政策总部或地区总部聘用的海外高级管理人员缴纳的个人所得税、当地份额的50%奖励5年。E.户籍政策适用于天津户籍在册企业的高层管理人员和其他人员。俞家堡中央商务区为入城企业提供的特殊服务a.行政服务为入城企业提供一站式服务，方便企业办理工商登记、税务登记、市政规划、环保审批、项目立项、土地使用证、建设审批等一系列手续。B.业务服务能满足公共业务服务的需求，如企业设立、贷款担保、税收优惠、资格认证和专项审批、特许审批、企业重组、产权交付、工商变更、项目融资。C.法律服务与天津国际经济金融仲裁中心合作解决存贷款、保险、融资租赁、外汇、黄金交易、股票、债券、基金、信托投资、担保、委托融资、资产合并、委托审计和各种金融纠纷，并提供高效的仲裁服务。D.提供各种中介服务的中介服务，如事务所审计资本、融资担保、信用评级、展览策划、外汇、文化传媒、招商引资、电子商务、投资咨询。在以下领域为企业提供服务:工商登记代理、审计、验资、清算、清产核资重组、资产评估、税务审计、资产重组、企业并购规划、股权转让。E.双赢合作天津新金融投资有限公司可以投资本地区内需支持的金融企业。以上两个地方是天津滨海新区的一部分。主要政策是一致的，只是服务不同。开发区天津股权投资基金服务中心完全市场化。它帮助企业在开发区设立企业，前提是公司注册费用为1万英镑。除了一些需要企业自行处理的事项(刻章、处理企业账号等)外，不需要人员留在天津。)，建立时间约为3周。于家堡正处于吸引投资的阶段

。天津新金融投资有限公司(一家国有开发公司)设有专门的投资部门，为入驻企业提供一站式服务。但是，企业登记需要由企业人员自己办理，他们只负责与有关部门协调。由于政府提供绿色通道，注册时间缩短了约一周。4.2北京市海淀区根据北京市《关于促进股权投资基金业发展的意见》、《促进海淀区风险投资企业发展暂行办法》、《促进海淀区金融业发展办法》和《促进海淀区股权投资基金业发展实施办法》，介绍了北京市海滨区的主要金融政策。财务政策a.登记政策公司制股权投资基金管理股份公司的注册资本不得低于3000万元。对于在北京市海淀区设立的总部或地区总部，给予一次性财政补贴。注册资本超过10亿元(含)的，补贴1000万元；注册资本小于10亿元、5亿元(含)，补贴800万元；注册资本不足5亿元、1亿元(含)的，补助500万元。B.根据编队政策购买和建造的自用办公空间可享受每平方米人民币1000元的一次性补贴。其中，注册资本在10亿元人民币以上的总部金融机构，补贴面积不超过1万平方米；注册资本不足10亿元、5亿元(含)的，补贴面积不超过6000平方米；注册资本不足5亿元的，补贴面积不得超过4000平方米。对于金融分支机构，补贴面积不得超过4000平方米。租用办公场所从事金融业务的，可享受三年租金补贴。第一年补贴50英镑，第二年30英镑，第三年10英镑。其中，总部金融机构补贴面积不超过4000平方米，金融分支机构补贴面积不超过1000平方米。C.税收政策从获利年度起，企业所得税地方部分将在两年内全额返还同级财政部门，并在未来3年内减半征收。D.市政府给予股权基金或管理企业相关人员的个人所得税政策奖励，依法免征个人所得税。4.3河北省石家庄市根据《河北省促进股权投资基金业发展办法》介绍了石家庄市的主要金融政策。财务政策a.登记政策公司制股权投资基金管理股份公司的注册资本不得少于1000万元，首期付款不得少于500万元。B.设立政策性股权投资基金和管理企业，在省内购买和新建自用办公用房。市、县(市)政府将按每平方米1000元的标准给予一次性补贴，最高补贴为300万元，但10年内不得出租。个人使用的办公空间租金按租金的30%补贴，为期3年。实际租赁价格高于房屋租赁市场指导价的，租金补贴按市场指导价计算，补贴面积不超过1000平方米，补贴总额不超过100万元。C.税收政策管理企业，从缴纳第一笔营业税之日起，按前两年缴纳营业税的金额、县(市)分成0+县(市)的市财政部门全额补贴，并在未来三年减半补贴。股权投资基金和管理企业缴纳房产税确有困难的，应当按照《河北省房产税实施办法》及有关规定，报当地税务部门或财政部门批准减免税。D.个人税收政策，管理企业连续3年以上(含3年)聘用的股权投资基金和高级管理人员，凡在省内首次购买商品房、汽车或参加专业培训的，由所在区/市、县(市)政府按其应缴纳的个人所得税份额给予奖励。累计最高奖励限额为购买商品房、汽车或参加专业培训的实际支付金额，奖励期限不超过5年。4.4北京私募股权基金管理公司和基金设立条件的简单比较、天津、河北私募股权基金管理公司和基金设立条件的比较以上三个地方可以作为我国私募股权基金管理公司的注册地，但每个地方也各有利弊。石家庄作为我们的大本营，有着得天独厚的地理位置优势，但在优惠政策方面与北京、天津还有一定差距。与此同时，河北省私募股权投资的规范性政策《河北省促进股权投资基金业发展办法》于去年12月才在XXXX发布。整个行业才刚刚起步。政府在工作经验和业务运作方面不可避免地存在一些不足。北京作为中国的金融中心，在融资和项目合作伙伴方面有着其他两个地方无法比拟的优势，我们可以借鉴。天津滨海新区是我国新的金融中心。在XXXX，国务院发布了《关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》，提出“鼓励天津滨海新区金融改革创新；金融企业、金融业务、金融市场和金融开放的重大改革原则上可安排在天津滨海新区先行试点”。在XXXX，国务院在《关于天津滨海新区综合配套改革试验总体规划的批复》中进一步明确了“为天津滨海新区建立全国性非上市公众公司股权交易市场创造条件”的要求。此后，我国私募股权投资有了正式的政策指导文件。可以说，天津滨海新区是我国私募股权投资的发源地，也是国家扶持的新金融中心。由于起步早，有一定的知名度，在天津聚集了大量的投资者和投资项目。就政策方针而言、政府服务、税收激励、投资机会、寻找合作伙伴等。，它们都比其他地区有很大的优势。以上是对三地的一些政策分析。在该地区注册时，请要求领导自行决定。5.公司股东资格管理要求行业相关性公司未来的主要基金项目与房地产和养老体系建设有关。因此，我们在选择股东时需要专业精神。股东必须在房地产或建筑行业，以便充分融入我们公司的金融专业人士，更好地运作未来的基金。行业规模、行业影响力6.公司成立实施流程和所需材料6.公司成立流程组织一定数量的发起人是指公司的创始人。一般来说，它可以是自然人或法人。公司章程的制定是规定公司组织和经营活动等事项的条件。向公众申报公司的设立目的、经营范围、资本金额等

。通过制定公司章程。股份认购公司的发起人同意按照协议认购股份。选举管理机构的股份全部募集完毕后，发起人可以召集认股人召开公司创立大会。创立大会的任务是1听取发行人关于公司设立及其设立过程的报告；选举公司董事和监事；3.修改公司章程。在办理公司设立登记手续时，应向政府部门提供公司章程、创立大会决议等其他文件。公司登记完成后，应当经批准取得法人资格，并申报设立公司。6.3公司登记所需材料(附件)《公司设立登记 审批表 入职审批表下载员工离职审批表下载固定资产出售审批表下载边防证件审批表下载退抵税申请审批表下载 》；公司名称预先核准通知书中的代表或联合委托代理人委任证明；《公司设立登记申请公司股东资格证书》或《自然人股东身份证明》；股东会第一次会议决议；董事会第一次会议决议；监事会第一次会议决议；监事会第一次会议决议；公司章程验资报告的决议；《认证行业管理及专项审批文件使用办法法》、行政法规要求提交的其他文件《企业登记、认证及备案表》7.关于成立XX房地产基金在完成成立XX私募股权投资基金管理有限公司后，公司将组织推出第一只私募股权投资基金——XX房地产基金，并向领导汇报基金的部分基本情况。7.1基本框架基金名称XX房地产股权投资基金(有限合伙)基金规模XX亿元人民币组织形式XX有限合伙法定代表人XX注册地XX基金盈利基金基金基金经理XX股权投资基金管理有限公司7.2基金宗旨立足京津冀，辐射全国，打造区域性房地产基金影响力品牌，服务企业和社会。同时，在可接受的风险范围内，为股东创造最大回报。7.3基金业务导向投资方向房地产投资领域原则上不受限制。京津冀地方优质企业投资区将优先以养老服务体系设施、新居民、经济适用房、新农村建设为四大投资方向。投资包括优秀房地产企业股本、优质房地产项目等。7.4资金运作流程，目标企业选择，目标企业项目启动，目标企业项目启动尽职调查，尽职调查，风险控制委员会评估，风险控制委员会评估，投资决策委员会决定，投资决策委员会决定，项目资金注入，项目资金注入，后期管理，现金提取，现金提取，掌握企业基本情况，初步筛选，组织专家组做好一切可能的工作调查，掌握项目细节，根据尽职调查报告出具尽职调查报告，风险控制委员会进行评估，根据风险评估报告出具风险评估报告，投资决策委员会进行投资决策信息披露，年度收益分配等。8.基金各方的法律关系新修订的《中华人民共和国合伙企业法》于XXXX6月1日生效，从法律上确立了有限合伙的法律地位。因此，中国私募股权基金实施的有限合伙管理制度不仅受到法律的支持和保护，也受到投资者的欢迎和尊重。有限合伙制私募股权基金管理模式已逐渐发展成为我国私募股权基金运营的主流。然而，《合伙企业法》只解决了私募股权投资公司的形式问题。到目前为止，私募股权投资还没有专门的法律文件可以遵循。现行的地方私募股权监管文件是基于XXXX10部委联合颁布的《风险投资企业管理暂行办法》和各地根据实际情况发布的部分监管文件。目前，国家发展和改革委员会会同国务院有关部门制定的股权投资基金管理办法已经报送国务院。但是，由于各有关部门在一些具体问题上存在分歧，该办法尚未颁布。因此，我国私募股权投资的运作仍然具有很大的随机性。以下对基金各方关系的解释(基金合伙人、基金管理人、基金托管人等。)有限合伙制下也有一定的不确定性(每个公司的运作可能有一定的差异)。基金管理公司与基金的关系根据我国现行法律法规，基金管理人只能是依法设立的基金管理公司。目前，股权投资基金管理公司(企业)的法定业务范围被批准为股权投资基金的委托管理，从事投融资管理及相关咨询服务。可以说，基金管理公司的存在就是为了管理基金。他是参与该基金的所有各方的经理。他负责资金运作活动，如资金筹集、投资、收入分配。他是基金的组织者和管理者，在整个基金的运作中发挥着核心作用。基金管理公司的基金管理团队主要负责基金的运作。这里，基金管理团队是一个广义的概念，包括基金管理公司从发起到清算期间参与基金运作的所有人员。这里，风险控制委员会和投资决策委员会是基金管理团队的两个核心，投资的风险控制决定着投资的成败。基金托管人与基金的关系有一个“第三方托管”的概念，其全称是“客户交易结算资金的第三方托管”。过去，在证券交易活动中，投资者(即客户)的交易结算资金由证券公司统一存放。后来，中国证监会规定，客户的交易结算资金应由第三方存管机构统一存放。这里的第三方存管机构是指具有第三方存管资格的商业银行(托管人)。目前，中国的私募股权基金也要求实行“第三方存管”。在基金运作中引入基金托管人制度，有利于基金财产的安全和投资者利益的保护。基金托管人的职责主要体现在基金资产托管、基金投资运营监管、基金资金结算和基金会计审查等方面。基金托管人只能是依法设立并具有基金托管资格的商业银行。基金合伙人之间的关系根据我国《合伙企业法》的规定，在有限合伙基金下，投资合伙人包括两个方面:一个是普通合伙人(至少一个)，另一个是有限合伙人。有限合伙应由普通合伙人经营。有限合伙人不执行合伙事务，也不代表有限合伙企业。就对合伙企业的责任而言，普通合伙人应当承担无限连带责任，有限合伙人应当以其出资额对合伙企业基金承担责任。