工程技术要求及质量标准(金地威新公寓-售楼处及首层公共区域精装修工程)初稿

工程技术要求及质量标准金地威新公寓-售楼处及首层公共区域精装修工程初稿工程技术要求及质量标准金地威新公寓-售楼处及首层公共区域精装修工程初稿金地威新公寓售楼处及首层公共区域精装修工程技术标书工程名称金地威新公寓售楼处及首层公共区域精装修工程建设单位威新地产深圳有限公司编制时间2014年5月10日共70页工程技术要求及质量标准第一条投标文件技术要求1安全生产许可证资质文件要求建筑装饰施工二级以上有水电安装资质2公司研发能力生产技术生产能力生产设备等情况说明3产品制造验收标准4安装施工组织 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 包括时间安排场地布置人员组织及管理分包管理方案施工程序及 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 保证措施成品保护措施等5产品保修服务方案6近两年主要工程业绩及验收证明7其他符合招标文件的有关质量及技术要求的证明性文件8项目班子人员的资质证书及上岗证主要是项目经理的资质证书安全员证等9投标方须对上述证件内容的真实性负全部责任投标方必须按招标文件的要求编制投标文件10施工单位必须具备深化设计能力并派一名设计师常驻工地随时进行现场图纸深化设计工作第二条项目简介及现场情况金地威新公寓售楼处及首层公共区域精装修工程位于深圳市南山区高新南十路与高新南环路交叉口公寓首层为框架剪力墙结构结构此次招标为首层售楼处及公共区域精装修工程精装修施工阶段公寓主体结构同步施工售楼处外立面玻璃幕墙同步施工第三条承包范围按照上海赫室设计的金地威新公寓售楼处及大堂走廊电梯轿箱精装修施工图纸和天宇机电设计的金地威新公寓售楼处机电专业施工图以及招标期间所发招标文件中包括的工程项目和施工过程中增加的工作内容主要项目1图纸内所含项目2施工图深化设计工作如施工图存在深度不够的由乙方负责深化报甲方审批后实施共70页3强电部分乙方负责1-2楼所有动力系统办公楼的强电进户线路铺设照明系统的安装和调试包括配电箱桥架线管线盒的供货和安装电线电缆的供货安装和敷设接线调试等工作包含引入主电源的电缆及相应的电缆线槽不含消防报警系统线缆敷设已包含在消防合同中并配合消防工程安装单位及空调安装单位进行调试照明系统包括灯具疏散指示灯包含相应的管线及穿线等开关插座的供货安装接线调试等工作动力系统照明系统的配电干线低压配电房至五六楼强电井屋面敷设包含在此次招标范围内4弱电部分乙方根据图纸完成所有弱电电话网络系统的线管线槽线盒的安装预留预埋及布线等工作完成设备安装及调试工作除火灾自动报警火灾广播系统的外的所有智能化系统包含门禁及监控系统电视电话网络系统施工与调试5给排水1根据图纸内容包括12层和屋面层所有给排水管路的拆除安装和调试等工作给排水主管道不含空调保温冷凝水管卫生间给排水管道及设备的购买及安装包括给水水源的接入及排水截至正式市政排水检查井的工作6消防部分火灾报警和联动控制系统智能化电视电话安防等弱电系统的布线不包含在乙方施工范围内气体灭火喷淋灭火及防火卷帘均等也不在本次招标范围但乙方必须与各分包商密切配合包括各种线管线槽等的预留预埋孔洞的预留封堵包括各种变更出现的孔洞包括各种设备管道的检修口制作安装等该费用统一考虑到报价中7乙方完工后必须请专业清洁队伍进行开荒保洁工作开荒保洁必须满足甲方的要求并且在大面开展开荒保洁前必须先做好样板间样板经甲方验收通过后再展开大面开荒保洁工作第四条工期及其他时间配合要求1合同工期本标书如无特别说明天为日历天进场时间2014年6月1日具体以发包人中标通知书时间为准进场准备期10天开工日2014年6月15日或者以发包人开工令为准总工期开工日至售楼处正式开放共计60天共70页2甲定乙购材料合同签订时间要求要求在甲方签发中标通知书给乙方后乙方在10个工作日内签署供货合同如超规定时间签订合同甲方将对乙方处于每天不少于5000元的违约金处罚第五条国家行业标准及规范除招标文件另有注明外本工程须符合设计图纸要求和相关国家地方及行业标准主要包括但不限于《工程建设标准强制性统一标准》2008年版《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102001《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GBJ50168-92《灯具一般安全要求与试验》GB70002000《室内外灯具光度测试》GB94672000《广东省安装工程施工技术操作规程》《深圳市家庭居室装饰装修管理办法》《钢化玻璃》GBT9963-1998"共70页《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》DBJ15-30-2002《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003J255-2003《铝及铝合金轧制板材》GBT3880-1997《建筑防水技术规程》广东省CDBJ15-19-97《陶瓷片密封水嘴》GBT18145-2000中国行业标准《水嘴通用技术条件》QBT1334-98第六条工程质量要求一施工工序要求1样板确认1精装修施工的所有限价品牌和乙供材料使用前必须向甲方提供供货样板经甲方设计师确认后方可施工提供供货样板大小需与施工实际相符合需说明产地来源且数量不得少于3件本工程所有乙供材料检测费用由乙方承担本工程主要乙购材料参考相关附件要求2精装修总包单位大面积施工前需要在现场施工一定的样板区域具体范围及位置与甲方现场协商确定样板区域需要甲方确认合格后方能展开施工2材料基本要求共70页1装修施工所用的材料和设备必须符合国家标准有质量检验合格证严禁使用国家明文禁止淘汰和可能存在安全隐患的材料和设备2本工程一切材料设备包括甲定乙购甲付款在用于本工程之前均应按照法律法规和规章和有关规范标准的规定以及本合同的约定在甲方工程师的监督下见证下由乙方取样并送有资质甲方指定的检测机构进行检测并提交检测 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 3材料设备的检测时间和地点取样办法检测频次和内容由乙方按照法律法规和相关规范标准的规定以及本合同中的约定提出报甲方确认后施行4对于甲定乙购甲付款和设备须在甲方见证下由乙方收货乙方并对验货结果负责收货后出现材料质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 由乙方负责本工程甲定乙购甲付款以清单为准本工程所有甲定乙购甲付款检测费用暂由乙方负责乙方投标报价应考虑该费用5对于甲定乙购材料和设备乙方在收到甲方的甲定乙购单后在5工作日内必须与供应商签定供货合同乙方根据施工组织情况供货周期进行下单采购材料进场时须甲方工程师现场检查确认乙方并对验货结果负责出现材料质量问题由乙方负责本工程所有甲定乙购材料检测费用暂由乙方承担具体承担检测费用次数等参照对应材料的招标文件要求6对于乙购材料和设备有甲方指定品牌及 型号 pcr仪的中文说明书矿用离心泵型号大全阀门型号表示含义汽车蓄电池车型适配表汉川数控铣床 的必须按照该品牌型号进行送样经过甲方确认后方能采购如乙方无法按要求采购甲方将自行

采购交乙方施工并加收20的管理费该款项直接从乙方工程款中扣除乙方对材料设备质量负责并且乙方应在主要材料设备到货前24小时通知甲方在甲方工程师的见证下联合验收不符合要求的材料不能进场由此产生的相关费用全部由乙方承担且由此延误的工期不予顺延7乙方需要充分考虑每批次瓷砖可能存在的色差要求投标单位预留充分维修材料该部分计入造价中单独列项同一楼层内相邻区域禁止出现两个批次及以上的瓷砖8乙方对所有验收后进场材料设备的包装运输存储装卸和保护负责并承担货物运输引起的民事和或刑事责任9乙方应在中标通知下发后15日以内完成主要材料的采购并将采购合同报甲方备案10石材类一要求优等品二要求六面做防护处理三要求施工承包商给材料供货商提供施工图纸要求厂家根据图纸加工保证石材纹路的过渡自然在施工安装之前都要用防污防潮剂做防污及防渗透处理11花岗石大理石墙面及地面平整度公差03mm二米靠尺共70页12地砖及面砖之品种级别规格形状几何尺寸光洁度颜色和图案及其它的产品质量应符合设计要求色泽均匀一致无裂纹无水线或污染表面方正平整14所有布料墙纸应是半年内的产品不长霉不老化并具防火阻燃特性防火等级要求达到B2级15选用的地毯各项指标均应符合下列要求a阻燃性通过国际阻燃测试阻燃性必须达到B1级b抗静电永久性抗静电通过EN1815及ISODIN10965防静电测试c耐磨性耐磨性通过英国WIRA测试R指数不小于36万转以上磨损测试d色牢度色牢度通过ENISO105B02B01测试受光及水洗测试值均大于5e通过中国无毒害绿色材料英国防敏感学会ISO14001环保认证的产品f吸音性吸音性通过欧洲ISO140PT8ISO354测试吸音能力达22公贝传音能力为01基本不传音16除特殊注明外乳胶漆均为进口哑光漆包括面漆和底漆17乳胶漆施工必须底漆和面漆配套使用在天花的重要部位要采用高弹性乳胶漆18乳胶漆基层腻子须有足够的强度自配的腻子应掺入适量的白乳胶和白水泥刮腻子层不能过厚以免开裂19黑色金属的防锈漆选用配套的防锈底漆防锈底漆应当在彻底除锈之后再刷如不能彻底除锈可以采用带锈底漆20木饰面板类乙方须提供规格1000×1000MM面板或油漆板设计师确认方可施工现场所有木饰面采用成品木饰面在厂家制做现场安装21表面装饰木料属符合国际标准的AAA级产品木方及木夹板不管是国产还是进口要选用与表面饰板相同纹理及相同颜色的A级产品含水率要控制在15以内所有装修用木材均应进行防火防腐处理防火等级要求达到B1级22图中所有实木封边及木线条除注明饰面外均应与相关饰面木材相同3部分材料具体要求甲方将另发材料选型定版单对材料的选择除满足本技术标书要求外尚需满足材料选型定版单的要求如二者有冲突以甲方决定为准材料采购方式按清单执行1石材a使用范围及材料种类详见《材料选型定版单》地面石材按18mm厚供货偏差不能超过2mm不能有负公差墙面石材必须按足18mm不能有负公差供货施工单位必共70页材需在工厂内编号进场施工前按照编号在地面预排一次甲方认可后开始施工b采购方式详见工程量清单c材料要求色泽均匀颗粒较小且均匀表面为光面处理耐磨性能强六面做好石材防护没做少做防水或用以次充好的防水乙方需承担一切后果平整度误差不超过03毫米几何尺寸误差不超过正02毫米负10毫米厚度要求按a点要求放射性要求达到A类标准厂家按照具体的规格加工好成品包括磨边等工艺处理d供货要求乙方根据整个项目的数量安排生产批量保证同一部位属于同一个生产批次保证无色差纹路一致因此而增加的库存费用已在石材单价中考虑乙方在采购荒料回来加工前必须先通知甲方去看大板经甲方设计师确认大板后方可生产乙方下单时一定要根据甲方提供的样板和乙方进行沟通和确认在产品初次进场时由甲方项目工程部组织材料设计监理根据招标确认的样板进行验收严禁乙方以较低标准的材料替代较好的合格材料等以次充优的做法因乙方原因引起甲方的损失均由乙方承担石材在出厂运输过程中的成品保护乙方必须严格按照甲方《材料技术要求及质量标准》对石材进行保护该费用已包括在石材价格中石材到场后需根据原排版图进行现场排版经过甲方现场工程师及设计师确认后方可施工施工过程及施工完成后的成品保护由乙方完成该笔成品保护费用在施工合同价格中已综合考虑石材加工费包括但不限于所有尺寸切割防水处理开槽磨边干挂开槽开孔海棠角倒角磨光加厚边法国边防滑槽滴水槽半圆磨光等费用以上综合单价不因材料规格尺寸大小供货量增减处理工艺变化等而调整乙方须保证同种石材相同加工工艺的报价保持一致如出现单价不一致的以有利于甲方的单价为准石材产品从荒料到大板到成品板须标明编号把编号提供给甲方备案使其具有可追索性每一块荒料须保留大板作为备用板如无特殊情况保留期为一年按照不共70页同部位严格排版出排版图石材表面标上安装顺序号石材完工后由乙方安排专业厂家统一做一遍镜面处理2抛光砖a供货单位使用范围及材料种类参见《材料选型定版单》b采购方式详见工程量清单c材料要求严格按照提供的样板效果进行验收批量供货进行抽检保证效果和质量d品质要求共70页e外观质量要求1每块砖的平均尺寸相对工作尺寸的允许偏差小于10mm2每块砖厚度的平均值相对工作尺寸厚度的允许偏差小于503砖正面边直度相对于工作尺寸的允许偏差小于024砖正面直角度相对于工作尺寸的允许偏差小于02且小于20mm5对于由工作尺寸计算的对角线的中心弯曲度小于02且小于20mm6对于由工作尺寸计算的对角线的翘曲度小于02且小于20mm7对于由工作尺寸计算的对角线的边弯曲度小于02且小于20mm8距08米处观察表面无缺陷距砖2米目测色差不明显9瓷砖表面应平整洁净无歪斜无针孔缺棱掉角和裂缝现象无明显色差敲击瓷砖声音应该清脆10任意拿两片砖釉面对釉面贴齐不允许有明显的凸凹或下陷上鼓现象3地毯a使用范围材料选型及型号详见《材料选型定版单》b采购方式详见工程量清单c地毯的品种规格颜色花色胶料和铺料及其他材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定污染物含量低于室内装饰品装修材料地毯中有害物质释放限量标准4墙纸a使用范围材料选型及型号详见《材料选型定版单》b采购方式详见工程量清单c墙纸的品种规格颜色花色必须符合设计要求和国家现行墙纸产品标准的规定5内墙涂料a涂料品牌详见《材料选型定版单》b腻子品牌详见《材料选型定版单》c采购方式详见工程量清单d材料要求保证使用的产品品牌型号色号满足以上要求产品颜色质量保证共70页满足设计要求6石膏板a材料要求要求采用防潮纸面石膏板品牌使用范围及材料种类详见《材料选型定版单》所有石膏板隔

墙装饰物以及吊顶必须采取双层石膏板每张石膏板厚度12mm厚如设计图纸要求与技术标书不一致以技术标书为准b采购方式详见工程量清单c质量要求具有防潮防潮性经国家检测达到国家耐水标准GBT9775-1999隔音隔热功能且表面有较好的着色性外观质量不得有波纹沟槽污痕和划伤等缺陷护布纸与石膏板连接不得有裸露现象7洗手盆a供货单位型号参见《材料选型定版单》b使用范围及材料种类卫生间洗手盆下水去水管c采购方式详见工程量清单d材料要求保证使用的产品品牌型号色彩满足要求e主要技术指标应满足下表中金地标准国家或行业标准中有要求但以下表中未列出的指标应达到国家或行业标准的优等品标准f施工安装要求按已确认厂商提供的安装说明书正确安装8洗手盆龙头g供货单位型号参见《材料选型定版单》h使用范围及材料种类卫生间洗手盆龙头角阀软管i采购方式详见工程量清单j材料要求保证使用的产品品牌型号色彩满足要求k主要技术指标应满足下表中金地标准国家或行业标准中有要求但以下表中未列出的指标应达到国家或行业标准的优等品标准l施工安装要求按已确认厂商提供的安装说明书正确安装9座便器蹲便器供货单位型号为参见《材料选型定版单》a使用范围及材料种类卫生间座便器蹲便器便器角阀软管b采购方式详见工程量清单安装时必须使用专用的排水胶套c材料要求保证使用的产品品牌型号色彩满足要求产品保证规格满足战略采购要共70页求基本技术指标共70页进出水管进水软管外层为不锈钢编织内层为无毒胶管08MPa水压下30min不损坏角阀全铜制成表面镀铬S型P型去水管全铜制成表面镀铬注意按已确认厂商提供的安装说明书正确安装厂商提供的材料为座便器角阀软管10小便斗供货单位及型号参见《材料选型定版单》a使用范围及材料种类卫生间小便器角阀软管b采购方式详见工程量清单c智洁釉面或纳米抗菌陶瓷d冲洗水覆盖小便器全部表面e参考规格尺寸符合设计要求f通过中国节水产品认证和NSFUPC产品认证g产品符合CJ164-2002《节水型生活用水器具标准规范》要求h感应距离面板前方80CM以内i供水压力007-07Mpa预备清洗时间2秒清洗时间8秒j设备保护定时器8小时自动清洗一次防止长时间不使用水封失效k感应装置嵌墙不锈钢面板铬色内置感应电磁开关定时器感应范围及冲水量可调共70页l采用交流电驱动11暗藏式手纸连废纸箱a采购方式详见工程量清单12洁具相关配件b采购方式详见工程量清单c进水软管外层为不锈钢编织内层为无毒胶管08MPa水压下30min不损坏d角阀全铜制成表面镀铬eS型P型去水管全铜制成表面镀铬所有的洁具配件均为乙购配套包括大便器密封胶圈～13开关插座a照明开关插座供货单位使用范围材料选型及型号详见《材料选型定版单》b采购方式详见工程量清单14地漏供货单位参见《材料选型定版单》a使用范围及材料种类地漏卫生间地漏b采购方式详见工程量清单c材料要求保证使用的产品品牌型号色彩满足要求产品保证规格满足区域采购要求316不锈钢材质不生锈防臭密封d安装要求按已确认厂商提供的安装说明书正确安装15玻璃地弹簧门木门配件含门锁供货单位及品牌参见《材料选型定版单》a使用范围及材料种类地弹簧门木门相配不锈钢套门夹及锁具采购方式详见工程量清单b材料要求地弹簧要求承重大于等于100KG90度自停最大转动角度不小于130度带门锁装置保证使用的产品品牌型号色彩满足要求产品保证规格满足正常商场使用c安装要求按已确认厂商提供的安装说明书正确安装16玻璃地弹簧门把手a使用范围及材料种类见图b采购方式详见工程量清单共70页c材料要求不锈钢把手要求为304材质d安装要求按厂商提供的安装说明书正确安装17伸缩缝a供货单位使用范围及材料种类详见《材料选型定版单》b采购方式详见工程量清单c材料要求基座形材的铝合金厚度25mm中心板铝合金厚度4mm防火等级达到甲级防火要求2到4小时不能出现漏水现象符合国家和行业的相关规范和标准及标准图集中的要求强度应能保证人造石铺装上人后不会导致面层的开裂和变形到货时间需15天请提前订货18卫生间隔断a供货单位使用范围及材料种类详见《材料选型定版单》b采购方式详见工程量清单正式下订单生产前需送样经甲方确认方可施工使用c材料要求厚度不小于18mm厚要求防酶颜色详见甲方样板d安装要求按厂商提供的技术支持进行安装正确安装19玻璃栏杆a供货单位本工程所用钢化玻璃夹胶玻璃等玻璃的使用范围及材料种类详见《材料选型定版单》如投标单位有其他合适推荐厂家必须在开标前提出并经我司认可后才允许使用b采购方式详见工程量清单正式下订单生产前需送样经甲方确认方可施工使用c材料要求不锈钢要求为304不锈钢厚度不小于12mm厚牌号06Cr19Ni10表面拉丝处理所有玻璃需满足以下标准JC693-1998GB11614GB9963GB9962d安装要求按厂商提供的技术支持进行安装正确安装20密封胶a供货单位使用范围材料选型及型号详见《材料选型定版单》b采购方式详见工程量清单c安装要求要求打胶基面清洁平整牢固胶缝要求大小一致表面平整光滑粘接牢靠施工完成样板后需经甲方专业工程师确认21粘结剂共70页室内卫生间墙面及造型墙面的石材及瓷砖采用专业的粘结剂和填缝剂a供货单位使用范围材料选型及型号详见《材料选型定版单》b采购方式详见工程量清单22灯具具体后附灯具参数表规格使用部位1相关规范a标准灯具应符合GB700012GB13037GB9472GB2313IEC598等标准b电子镇流器符合GB15143GB17743GBT15144GB176251GB17896等国家标准c光源应符合GB15039GBT15143GBT15042GBT14094GBT14044GBT15143等标准d灯盘筒灯电子镇流器光源等应通过CCC国家强制认证2材料基本要求灯具品牌使用范围材料选型及型号详见《材料选型定版单》a每个灯具有相应的配光曲线b灯具外壳有单独的接地端子且接地牢固c灯具镇流器的保用时间应不少于5年光源的保用时间应不少于8000小时d选用高效节能灯具e支架灯灯盘采用稀土三基色T5直管荧光灯选用电子镇流器电子镇流器要和光源为同一品牌3灯管支架a主体材料05mm厚进口优质冷轧钢板表面处理除油除锈磷化处理静电喷塑b支架脚座高强度阻燃塑料耐温120灯管采用推进旋转方式安装c灯内接线名优阻燃电线配置电器电子镇流器d防护等级IP204格栅灯盘a底盘材料06mm厚进口优质冷轧钢板b反射罩德国进口磨砂电化铝双V格栅c灯盘脚座高强度阻燃塑料耐温120灯管采用推进旋转方式安装d表面处理除油除锈磷化

处理静电喷塑共70页e灯内接线名优阻燃电线配置电器电子镇流器f防护等级IP205防水防尘灯a灯具本体采用乳白聚碳酸酯制成b灯罩采用透明聚碳酸酯制成c不锈钢夹扣和安装托架d抗冲击耐高温e防护灯级IP646筒灯a灯体材料要求采用高品质铝合金b反射器要求采用高纯阳极氧化铝雾面喷砂c灯罩要求采用阻燃透明聚碳酸脂d防护等级IP207电子镇流器a通过EMC电磁抗干扰标准低谐波奇变对电网无污染预热起动时间为3秒b非预热起动时间01秒功率因数095流明系数095使用寿命15000小时8光源a光源应通过CCC国家强制认证制造商注册资金不少于一亿元人民币b所有光源必须为同一品牌产品9中标单位在灯具采购订货前必须提供样品供设计招标人监理确认后方可采购10本工程灯具主要参数详见附表灯具参数表11厂家资质要求a制造商注册资金不少于500万元b制造商有进口数控设备室外灯具制造商有进口浇铸设备23砌体抹灰材料要求a砌体品牌材料选型及型号详见《材料选型定版单》b龄期砌筑墙体时蒸压加气混凝土砌块的生产龄期应超过28天c砂浆强度砌筑水泥砂浆强度不低于M25d抹灰砂浆125水泥砂浆共70页24玻璃隔断供货单位材料选型及型号详见《材料选型定版单》a使用范围及材料种类室内装修的玻璃隔断b采购方式详见工程量清单c材料要求生产制作的规格尺寸参见图纸d采用最少不小于10mm厚钢化玻璃且不低于设计要求且每片玻璃的面积不能大于5平方玻璃原片要求采用优质浮法玻璃玻璃质量需满足GB11614《浮法玻璃》的规定中空玻璃的外观质量和性能应满足GB11944的规定钢化玻璃的外观质量和性能应满足GB9963的规定玻璃原片需满足国家标准GB11614-89中对浮法玻璃一级品的技术要求乙方如有合适品牌须经甲方考察确认后方可使用采用的钢材须镀锌处理采用Q235B钢材胶缝大小不能小于6mm最大不能大于15mm同一地方胶缝必须统一大小胶缝的胶层厚度不小于35mm玻璃底部必须采用不小于100mm长的硬质胶垫且每块玻璃至少有2个胶垫玻璃嵌入钢槽的长度不能少于12mm并保证玻璃有一定的伸缩空间25给排水材料要求a给排水管材材质按设计说明选用若设计说明中未明确则给水主管采用钢塑复合管其它横支管采用PPR管排水管采用UPVC螺旋降噪管b钢塑复合管管径小于等于DN100的采用丝扣螺纹连接管径大于DN100采用沟槽连接其它按设计说明cPP-R冷水管采用S4PN16MPa热水管采用S32PN20MPa所有管材均应满足国际标准ISODIN158741999PPR管材管件标准户内冷水和热水给水管道的试验压力不小于08MpaPPR管材管件须采用北欧化工狄斯曼郝斯特等进口原料采用品牌为白蝶伟星d分户水表采用自来水公司认可的旋翼式水表e阀门及配件若设计未作特别说明DN50以下采用铜质截止阀DN50及DN50以上生活给水采用球墨铸铁闸阀上海冠龙f非埋地安装的污水排水管道采用壁厚dgt35mm毫米的硬聚氯乙烯螺旋排水管及管件污水支管横管壁厚dgt35mm的硬聚氯乙烯光壁排水管及配件管径小于D100时为标准壁厚管粘结接口污水管道及管件的物理机械性能应符合GBT5836标准的要求采用品牌为顾地川路金皇冠牌雨水管道采用离心铸铁共70页排水管雨水管道及管件的物理机械性能应符合GBT12772-99标准的要求g所有UPVC排水管管卡采用全塑加强型抱卡内置配紧不锈钢螺丝h埋地安装的污水排水管道采用离心铸铁排水管i本工程除甲方另有要求的材料外所有其他材料由承包单位采购乙定乙购乙定乙购材料应符合有关规范标准及政府相关部门的要求j每种乙定乙购材料订购前须按监理和甲方要求报送至少三家品牌的样品检测报告及其它证明材料给监理和甲方审批经监理和甲方审批同意后方可用于本工程k报送的样品和资料留在现场甲方工程师处以备施工时照样验货与样品不符的材料严禁使用已使用的必须无条件拆除l若乙方无法在合理的时间内提供符合有关规范标准及政府相关部门要求的产品以至于将影响工程进度时监理和甲方有权指定产品乙方必须无条件服从m材料进场时承包单位需提供合格证检验报告及甲方工程师要求提供的其它技术资料进行进场申报在征得甲方审批同意后方可进场进场材料须按规定经见证送检合格后方可安装经检验不合格的材料必须全部退场n在设备材料运到工地现场后承包单位应协助甲方进行检验以确认设备材料的规格数量产地等是否与投标报价配置清单相符合o甲方有权随时抽检承包单位用于本工程的任何设备材料承包单位必须配合提供便利p如果在合同条款规定的保证期内根据甲方或有关部门的检验结果发现设备材料的质量或规格与合同要求不符或被证实有缺陷包括潜在的缺陷或使用不合适的材料甲方可向承包单位提出索赔26电气设备材料要求a电线电缆详见工程量清单热缩头详见工程量清单b线槽桥架选型要求详见工程量清单cPVC管详见工程量清单d镀锌电线管详见工程量清单e以上所供材料必须经甲方现场工程师确认后方能进场否则甲方有权退货并按所供材料设备款的2倍进行处罚f穿线钢管使用热镀锌钢管必须符合国家标准埋地钢管除应使用热镀锌焊接钢管外必须刷二道沥青漆防腐g保护接地导线使用黄绿双色线零线使用蓝色线各相火线要分开颜色接头均需共70页搪锡处理h所有电器产品应具有国家3C认证标志27木门供货单位使用范围材料选型及型号详见《材料选型定版单》a采购方式详见工程量清单正式下订单生产前需送样经甲方确认方可施工使用b产品质量材料要求b-1核对已确认封存样板包括五金配件样板b-2对门扇门框进行外观检查表面造型出来是否符合设计要求材料规格是否符合设计要求b-3门框门扇门套门套线等各部位无明显色差并保证现场安装或修补的钉眼无明显痕迹否则招标单位有权拒收或要求厂家更换b-4表面光滑无刨痕毛刺和锤印b-5门框的翘曲允许偏差为3mm门扇的翘曲允许偏差为2mm门扇门框对角线长度允许偏差为2mmb-6甲方工程师可根据情况随时到生产厂家检查包括进度质量用材等b-7甲方有权对产品进行破坏性检查时原则上按01进行抽查并且不超过3樘其产品费用由供货单位支付超出部分由提出抽检单位支付b-8为了更全面检查产品质量可进行破坏性检查或送检专业检测单位如果检测不合格则产品费用和检测费用均由供货单位支付如果检测合格则检测费用由甲方负责而产品费用根据b-7规定执行c安装要求按厂商提供的技术支持进行安装正确安装以上材料种类范围及要求等不应认为是全面的如有未尽事宜以甲方《材料选型定版单》及工程量清单要求作为补充或以甲方现场指令为准4施工过程控制及隐蔽验收要求1对于所有需要进行隐蔽验收的项目必须经过

甲方及监理验收合格后方可隐蔽否则甲方有权要求进行返工由此造成的工期拖延及损失由乙方负责需要隐蔽验收的分项工程包括但不限于水电管道安装防水工程木制品防腐防虫处理铁件基层防锈处理吊顶龙骨等2墙面需要挂画电视等设备的要进行龙骨或者角钢加固乙方出具方案3每个房间的天花和墙面在封板隐蔽前都要照相以后检修直观方便共70页4装修工程施工必须符合国家有关装饰装修消防安全管理规定规范和标准正确敷设护线套管设置在吊顶等隐蔽部位的电气电线必须穿入金属管或其他阻燃材料管内蔽护所有木质材料必须按规定涂刷防火涂料5装修时严禁破坏厨房卫生间地面墙面防水层如发生破坏应及时向甲方汇报并及时修补经甲方验收方可隐蔽如破坏后擅自隐蔽将进行处罚并要求返工在卫生间墙面贴砖时应直接在防水上进行施工更应注意进行保护6对甲方分包工程乙方必须积极配合根据施工计划要求及时为分包单位提供工作面乙方应对整个工期负责对非甲分包及甲供材滞后导致的工期延误等一切后果由乙方负责分包单位施工完毕后在甲方监理见证下和乙方进行交接交接完毕后成品保护即由乙方负责7乙方服从金地威新公寓项目施工总承包单位对售楼处精装施工现场的安全文明施工管理如发生精装修工程其他甲方分包单位和甲定乙购甲付款单位违反现场管理规定情况乙方有义务进行管理并向施工总承包单位或甲方监理汇报8施工过程冷热水管需带压施工乙方需自行提供压力表最后验收移交阶段经验收合格后方可拆除压力表二施工技术要求1砌体抹灰技术要求1为减少施工中的现场切锯工作量避免浪费便于备料加气混凝土砌块砌筑前均应进行砌块排列设计2在砌块墙底部应用小块实心砌块砌筑C20细石混凝土脚坎有防水要求的地方如卫生间等墙根其高度宜不小于200mm3不同干密度和强度等级以及不同龄期的加气混凝土不应混砌加气混凝土砌块也不得与其他砖砌块混砌但在墙底墙顶局部采用小块实心砖砌筑不视为混砌对于部分需要在墙面固定支架的砌块处需使用预制砼块厚度同砌体本身4砌块墙的转角处应隔皮纵横墙砌块相互搭砌错缝上下皮搭接长度不宜小于砌块长度的13并不应小150mm砌块墙的T字交接处应使横墙砌块隔皮端面露头5砌到接近上层梁板底约300mm待下部砌体沉缩在抹灰前间隔时间不少于7天宜用灰砂砖或加砌块配套斜砖斜砌挤紧砖倾斜度为60度左右砂浆应饱满6墙体洞口上部应设过梁每边支撑长度不小于300mm共70页7砌块墙与承重墙或柱交接处应在承重墙或柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋拉结钢筋沿墙或柱高每600mm左右与砌块模数相同设一道每道为2根直径6mm的钢筋带弯钩伸出墙或柱面长度不小于800mm或1000mm抗震设防在砌筑砌块时将此拉结钢筋伸出部分埋置于砌块墙的水平灰缝中8加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过15m或一步脚手架高度内但在停砌后最高一皮砖因其自重太轻而容易造成与砂浆的胶结不充分而产生裂缝应在停砌时最高一皮砖上以一皮浮砖压顶第二天继续砌筑时再将其取走9砌筑时每皮砌块均须拉基准线灰缝要求横平竖直每一块砌块全长上铺满砂浆铺浆要厚薄均匀浆面平整保证灰缝厚度铺浆后立即放置砌块要求一次摆正找平如不立即放置砌块只可上下按放不可左右推动砂浆凝固了须铲去砂浆重新砌筑竖缝严禁用水冲浆灌缝可采用挡板堵缝法填满捣实刮平也可采用其他能保证竖缝砂浆饱满的方法随砌随将灰缝钩成深的凹缝10浇注钢筋混凝土圈梁前应清理基面扫除灰渣圈梁模板应润湿而圈梁下砌体适当洒水浇水然后浇注11砌块墙体宜采用粘结性能良好的砂浆砌筑砂浆的强度等级不低于M25得用混合砂浆砌筑砌筑砂浆必须拌合均匀随拌随用严禁使用空置2小时以上的砂浆砂浆的稠度以5-7为宜12任何情况下严禁在加气块墙体上任意打凿开槽埋管必须用无齿锯切割暗埋安装管并打压后随即用砂浆填实抹平后表面挂钉钢丝网13现场堆放加气混凝土砌块的地面必须经过硬化的地面要有良好的排水措施室外堆放的加气混凝土砌块还必须有防雨水的遮盖加气混凝土砌块应轻装轻放堆码整齐堆码高度不宜超过16米不得整车倒卸防止损坏缺棱少角和断裂现场施工二次转运时应采取措施防止砌块断裂破损和泡水否则不许上墙使用14砌体与砼柱梁等不同材料交接处必须在墙内外两面沿缝长方向挂设钢丝网宽250MM若混凝土面与砌体面有凹陷或高差必须先行修补抹平后方可钉网网格目距为101015当内外墙体超过50米长度时墙内要求设置构造柱约在墙中间的位置当为和有独立墙端时墙端需设置构造柱构造柱与墙体连接处砌成马牙搓并留设2Φ共70页6600拉结钢筋构造柱须先砌墙后浇筑乙方施工前应在图纸中注明构造柱设置的位置并报甲方监理审核后方能施工16抹灰必须在砌体工程完成七天后进行砌体工程每一楼层每一施工段必须在自检合格后填写分步分项工程验收表报送甲方监理验收签字同意后方可抹灰17抹灰前检查墙上预留孔洞是否正确墙面须清理干净包括浮灰粉尘锯末等并洒水湿润墙面砼面抹灰前必须甩浆18混凝土与砌体墙连接处破墙布管处须钉钢丝网宽度250mm网目10mmX10mm射钉间距为300mm钉网前先把混凝土面清理干净网面应平整绷紧19抹灰前墙面应打控制标高线贴灰饼门窗洞口尺寸高度水头插座开关配电箱等应定位准确20抹灰准备工作完成以后报甲方现场人员验收同意隐蔽后方可开始抹灰21所有抹灰砂浆必须采用机械搅拌严禁在楼层现场人工拌料搅拌站必须在明显位置挂设配比标识牌标牌应注明并包含实验配合比实际配合比每罐下料水泥砂外掺剂重量对抹灰砂浆体积比应先换算为重量比每一种类砂浆第一次搅拌前必须组织甲方及监理人员在现场按配比过磅称重22抹灰应分两遍成活抹灰厚度为20mm底层抹灰应平整密实底层抹灰凝结后才能开始面层抹灰面层抹灰表面应收光无抹子印无砂眼完成底层抹灰后报甲方监理现场人员验收后再进行面层施工若抹灰层过厚超过20mm则每遍抹灰厚度不得超过15mm超过3CM厚度的必须挂网抹灰层凝结后应洒水养护23抹灰工程质量的允许偏差应符合下表规定共70页24抹灰工程的面层不得有爆灰和裂缝各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固不得有脱层空鼓等缺陷抹灰表面应光滑洁净颜色均匀无抹纹灰线平直方正清晰美观墙面无修补疤痕如修补后必须将修补处用水泥腻子刷成方形2玻璃隔断技术要求1预埋件位置由中标公司现场测量确定报甲方验收2为调整土建施工误差幕墙安装应先确定放线基准线以其为基准确定幕墙各分格线立面位置幕墙平面与主体间距需经对其整体测量后以主体实际垂直度为依据确定以保证幕墙垂直3预埋件安装完毕后需报甲方验收4所有钢件应进行热镀锌处理镀锌层的厚度不小40μm焊接处焊缝应均匀确保质量焊后除净焊渣并涂海虹老人牌厚浆环氧漆45880厚浆环氧漆45880

聚胺酯面漆552C0作为工程的焊缝防腐油漆配套5每个玻璃固定钢槽的固定点间距不大于500mm钢槽与角钢连接的焊缝要满焊且焊缝高度不小于4mm6耐候密封胶施工应严格按照工艺要求进行泡沫垫条应安放平整耐候胶厚度不小于35mm并填满胶缝胶缝表面应光滑均匀无空鼓和气泡7现场必须做好成品保护安装牢固不能出现松动的情况3石材瓷砖铺贴技术要求墙面砖和石材采用专业粘结剂进行铺粘1同一区域应按配花品种挑选尺寸基本一致色彩均匀纹理通顺进行预编安排编号分类存放待铺贴时按号取用绘制铺贴大样图再按大样图铺贴分块排列要求对称相邻区域与走道连通处缝子应贯通走道厅房如用不同颜色花样时分色线应设在门口的内侧2铺贴前应现场完成弹线排版并经过甲方验收合格后方能施工并绘制相应基准线如水平线中心线十字线根据水平线中心线十字线按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行封路后再进行拉线铺贴墙砖贴砖前在抹灰墙面做好灰饼每隔13排在结合层上弹出纵横或对角的控制线对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时贴砖必须吊垂线控制厅房涂刷腻子涂料时宜预留地面踢脚线高度150mm不施工厨卫间墙贴砖顺序墙砖最下一排砖共70页暂不贴地砖墙面最下排砖3铺贴前应先将地面基层处理必须坚实清洁无油污浮浆残灰等并浇水湿润再刷素水泥浆水灰比为05左右水泥浆应随刷随铺砂浆并不得有风干现象4墙地砖排版应尽量避免小于15cm的小条砖出现若排到边上有小条将其与相临整砖取平均且非整砖宜铺贴在阴角或家具下面原则上排放在视觉不明显处且要求放在两侧禁止放中间墙地砖排版以甲方确认为准13整砖宽度且放在阴角5墙砖阴角搭接处两侧墙砖的先后顺序由甲方现场工程师指定地砖与墙砖阴角应先贴地砖墙砖碰接于地砖墙釉面砖采取预留12mm的45倒角碰角方式抛光砖和石材预留23mm的45倒角方式6卫生间及空调机房地面必须坡向地漏地漏盖板必须经甲方确认盖板牢固不松动不能发生变形不允许在石材或地砖上开洞直接安装地漏地漏周围200mm内需形成倒八型汇水区共70页地漏砖采用八字型铺贴7卫生间门槛石高出室内完成面15mm且与室内完成面宜齐平门槛石采用湿贴工艺并采用115水泥砂浆掺防水剂与墙体交界处砂浆饱满密实卫生间一侧要增加一道防水加强8铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴缝隙宽度依照设计或参照相关规范标准需经甲方认可9铺贴完成24小时后经检查表面无断裂空鼓后墙砖使用专用填缝剂勾缝填缝剂采用专用产品勾缝前必须清理缝内砂浆或杂物勾缝完成后保持12天的养护避免勾缝材料开裂脱落不准使用白水泥勾缝～10地砖施工过程中应根据要求设置施工通道防止地砖贴完过早上人11铺贴完成后需满足但不限于以下内容a面层与基层的结合必须牢固无空鼓b板块面层的表面质量应符合以下规定表面洁净图案清晰色泽一致接缝均匀周边顺直板块无裂缝掉角和缺楞等缺陷c地漏及泛水应符合以下规定坡向符合设计要求不倒泛水无积水与地漏管道结合处严密牢固无渗漏d踢脚线的铺设应符合以下规定表面洁净接缝平整均匀高度一致结合牢固出墙厚度适宜e踏步台阶的铺贴应符合以下规定缝隙宽度一致相邻两步高差不超过10mm防滑条顺直f墙地面面层的允许偏差和检验方法应符合相应规范的规定材料不同相关要求不同12重点注意事项a请各投标单位对损耗率进行认真的估算损耗率将作为投标中一个重要参考项b注意提醒各个厂家对各个生产批次保留有一定的预留量需要提前下单安排厂家生产c注意色差问题每个区域只允许有一个色号4石膏板吊顶技术要求1施工前需满足屋面或楼面的防水层完工并验收合格吊顶内各种管线及通风管道安装调试完地面湿作业完成搭设好安装吊顶的脚手架2吊顶标高线应根据房内100cm水平准线弹到四周墙面或柱上共70页3根据吊顶大样图将龙骨及吊杆的位置弹到平顶上吊杆主龙骨的间距必须符合装饰吸声板的模数纵横的间距一般以10m12m为宜电气设备开孔宜放在主次龙骨附近或加设龙骨排气扇需单独采取固定措施若开孔位置位于主次龙骨处需加设附加龙骨灯光糟及检修口等位置应增加吊杆4次龙骨网格不大于400400mm石膏板应用防锈自攻螺钉固定在龙骨上纸面石膏板应在无应力状态下进行固定5纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设螺钉与纸面石膏板边距15-20mm钉距150-200mm平均布置并于板面垂直钉头嵌入石膏板深度05-1mm并不使纸面石膏板破损钉眼应补防锈漆用石膏腻子抹平6石膏板接缝及与墙接缝处用石膏腻子找平贴绷带或网格布接缝两边各搭接5cm以上然后贴一层牛皮纸腻子找平7施工中要求四周墙角线对缝严密与墙四周严密缝隙均匀面板与龙骨应连接紧密表面应平整不得有污染折裂缺棱掉角刮伤等缺陷8天花内有设备阀门处必须开400×400检修口检修口做法参照相关图纸9隐蔽在吊顶内的管线和其他设施水暖电工应在吊顶安装时校正其位置10在安装过程中每完成一道工序应及时进行检查发现缺陷立即纠正以保证吊顶牢固可靠其表面平整度接缝严密和平直的程度均应满足规范要求11施工时应注意保护顶棚内装好的各种管线木骨架的吊杆龙骨不准固定在通风管道及其他设备上5乳胶漆技术要求1腻子要求用充分打磨用太阳灯照射合格后方可上涂料2乳胶漆颜色按指定色号施工施工前需先做样板确认后方能大面积施工3施工前必须对墙面基层问题进行全面检查抹灰作业全部完成过墙管道洞口阴阳角等处应提前抹灰找平修整并充分干燥对墙面空鼓开裂露钢丝网墙面返锈等问题在施工前必须全部处理墙面应基本干燥基层含水率不大于10并对施工工具进行全面检查滚筒避免掉毛损伤等情况并注意及时清洗干净冬期要求在环境温度不低于54工艺流程清理墙面修补墙面刮腻子刷底漆刷第一遍乳胶漆刷第二遍乳胶漆清理墙面将墙面起皮及松动处清除干净并用水泥砂浆补抹将残留灰渣铲干净然后将墙面扫净修补墙面用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平干燥后用砂纸共70页凸出处磨掉将浮尘扫净刮腻子刮腻子遍数可由墙面平整程度决定一般情况为三遍采用专业腻子第一遍用胶皮刮板横向满刮一刮板紧接着一刮板接头不得留槎每刮一刮板最后收头要干净利落干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨光再将墙面清扫干净第二遍用胶皮刮板竖向满刮所用材料及方法同第一遍腻子干燥后砂纸磨平并清扫干净第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子将墙面刮平刮光干燥后用细砂纸磨平磨光不得遗漏或将腻子磨穿刷底漆涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面墙面是先上后下先将墙面清扫干净用布将墙面粉尘擦掉底漆用排笔涂刷使用新排笔时将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉底漆使用前应搅拌均匀适当加水稀释防止头遍漆刷不开干燥后复补腻子再干燥后用砂纸磨光清扫干净刷第一遍乳胶漆操作要求同第一遍使用前充分搅拌如不很稠