乌鲁木齐市物业服务合同

h1乌鲁木齐市物业服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1p说明pp1．本合同为物业服务合同示范文本合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容pp2．经双方当事人协商确定可以对本示范文本的条款内容包括选择内容填写空格部位的内容进行选择修改增补或删减pp3．本合同文本中所称物业服务是指物业服务企业接受业主大会业主委员会或业主委托按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动pp4．业主委员会作为甲方与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对全体业主具有约束力pp5．物业服务收费方式分为包干制和酬金制由双方当事人协商选定包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业其余全部用于物业服务合同约定的支出结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式pp6．住宅的物业服务 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 按照新疆维吾尔自治区《住宅物业服务标准》由双方当事人协商选定双方当事人也可以根据物业项目特点和服务需求约定更高的物业服务标准pp7．在签订合同时合同双方应当出示有关资质 证明 住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问 及签约主体资格的证书证明文件ppbrpp甲方______________________________pp代表人______身份证号______pp联系电话__________________________pp乙方______________________________pp法定代表人________________________pp住所地____________________________pp资质等级__________________________pp证书编号__________________________pp根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》国务院《物业管理条例》《乌鲁木齐市物业管理条例》和相关法律法规政策甲乙双方在自愿平等协商一致的基础上就甲方选聘乙方提供物业服务事宜订立本合同pp第一章nbspnbsp物业基本情况pp第一条nbspnbsp物业基本情况pp物业名称___________________________________pp物业类型___________________________________pp坐落位置___________________________________pp占地面积___________________________________pp建筑面积___________________________________pp第二条nbspnbsp物业管理区域四至pp东至___________________________________pp南至___________________________________pp西至___________________________________pp北至___________________________________pp规划平面图见附件1物业构成明细见附件2pp第三条nbspnbsp物业服务用房属全体业主所有乙方在物业服务期限内无偿使用水暖电热等相关费用由乙方从物业服务成本中支出未经业主大会同意乙方不得改变物业服务用房的用途pp物业服务用房建筑面积为_______平方米pp其中地上建筑面积为______平方米位于_______[号楼][幢][座]______ 单元 初级会计实务单元训练题天津单元检测卷六年级下册数学单元教学设计框架单元教学设计的基本步骤主题单元教学设计 ____层____号地下建筑面积为______平方米位于_____[号楼][幢][座]____单元_____层_____号其中业主委员会议事活动用房建筑面积为______平方米位于______[号楼][幢][座]_____单元_____层_____号注物业服务用房为多处时双方可自行增加以上内容pp第二章nbspnbsp服务内容和质量pp第四条nbspnbsp在物业管理区域内乙方提供的物业服务包括以下内容pp一物业共用部位的维修养护和管理物业共用部位明细见附件3pp二物业共用设施设备的运行维修养护和管理物业共用设施设备明细见附件4pp三物业共用部位和相关场地的清洁卫生垃圾的收集清运及雨污水管道的疏通pp四公共绿化的养护和管理冬季道路的积雪清除pp五公共秩序维护安全防范等事项的协助管理pp六物业档案资料管理pp七车辆停放管理服务pp八装饰装修管理服务应当与当事人补充签订装饰装修管理服务 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 pp九其他服务事项包括________________________________________pp第五条nbspnbsp乙方提供的物业服务应达到约定的自治区《住宅物业服务标准》_______级物业服务标准物业服务标准见附件5pp非住宅的物业服务标准以及自治区《住宅物业服务标准》外的具体服务事项和标准由甲乙双方协商约定其他服务内容及标准见附件6pp第六条nbspnbsp在物业管理区域内乙方接受业主委托的其他特约性服务或者单个业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务的服务内容和费用由双方另行商定pp第三章nbspnbsp服务费用pp第七条nbspnbsp本物业管理区域物业服务收费选择以下第______种方式pp一包干制pp1．物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳具体标准如下pp多层住宅_________________元平方米月大写_____________pp高层住宅_________________元平方米月大写_____________pp别墅_____________________元平方米月大写_____________pp办公楼___________________元平方米月大写_____________pp商业物业_________________元平方米月大写_____________pp其它物业__________________元平方米月大写_____________pp____________________________元平方米月大写_____________pp____________________________元平方米月大写_____________pp____________________________元平方米月大写_____________pp费用调整方式_________________________________________pp依法将住宅变更为其他用途的应根据变更后的物业使用性质加价收取pp2物业服务费用的价格构成因素为pp1人员费用管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等pp2物业共用部位共用设施设备的日常运行和维护费用pp3清洁卫生费物业管理区域清洁卫生费用pp4绿化养护费物业管理区域绿化养护费用pp5秩序维护费物业管理区域秩序维护费用pp6办公经费办公用品费交通费房租费等费用pp7固定资产折旧费物业服务企业固定资产折旧pp8物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用pp9经业主同意的其他费用pp10法定税费pp11合理利润pp3包干制服务费不含下列费用pp1物业共用部位共用设施设备维修和更新改造费用pp2停车费pp4乙方按照上述标准收取物业服务费用并按本合同约定的服务内容和标准提供服务盈余或者亏损均由乙方享有或者承担乙方不得以亏损为由降低服务标准或减少服务项目pp二酬金制pp1．物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳具体标准如下pp多层住宅_________________元平方米月大写_____________pp高层住宅_________________元平方米月大写_____________pp别墅_____________________元平方米月大写_____________pp办公楼___________________元平方米月大写_____________pp商业物业_________________元平方米月大写_____________pp其它物业_____________________元平方米月大写_____________pp_____________________________元平方米月大写_____________pp_____________________________元平方米月大写_____________pp_____________________________元平方米月大写_____________pp费用调整方式_________________________________________pp依法将住宅变更为其他用p