爱问共享资料出卖人未取商品房预售许可证应承担何赔偿责任文档免费下载，数万用户每天上传大量最新资料，数量累计超一个亿 ，<h1>出卖人未取商品房预售许可证应承担何赔偿责任</h1><p>李某于2008年初预付购买了某甲开发公司的商品房一套。当时开盘，李某预交十万元定金，该公司出具收款收据(写明3号楼302室预交定金)。年底开始交付使用时，得知该公司未取得商品房预售许可证，但该房屋在竣工前一年已开始销售。 李某该如何维护自己的合法权益?<br />根据《民法典》第54条：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。&l...
<h1>出卖人未取商品房预售许可证应承担何赔偿责任</h1><p>李某于2008年初预付购买了某甲开发公司的商品房一套。当时开盘，李某预交十万元定金，该公司出具收款收据(写明3号楼302室预交定金)。年底开始交付使用时，得知该公司未取得商品房预售许可证，但该房屋在竣工前一年已开始销售。 李某该如何维护自己的合法权益?<br />根据《民法典》第54条：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。<br />根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：<br />(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。<br />由以上的规定可以看出，对出卖人的行为适用的是惩罚性赔偿。法律之所以做出了这样的规定，在于惩罚出卖人的欺诈行为。构成欺诈行</p><p>为需符合以下三个特征：<br />1. 出卖人有欺诈的故意;<br />2. 出卖人实施了欺诈的行为;<br />3. 受欺诈人因受欺诈而陷于错误的认识，并基于该错误的认识而作出了意思 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示。<br />很显然，某甲公司的行为构成了欺诈，李某可以选择撤销或者解除合同，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并请求某甲公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。只有这样，才能在一定程度上弥补李某的损失。<br /> </p>
本文档为【出卖人未取商品房预售许可证应承担何赔偿责任】，请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑， 图片更改请在作品中右键图片并更换，文字修改请直接点击文字进行修改，也可以新增和删除文档中的内容。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生，若发现您的权利被侵害，请联系客服邮件isharekefu@iask.cn，我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权，请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传，仅限个人学习分享使用，禁止用于任何广告和商用目的。
下载需要1个特权 ，已有0人下载
关注官方微信公众号
掌握更多办公技能
浙公网安备 33021102000990号