精选商铺租赁合同范文集锦七篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>精选商铺租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范文集锦七篇</p> <p> </p> <p>商铺 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 篇1<br>出租方：  科技园有限公司 （以下简称甲方）<br>承租方： （以下简称乙方）<br>联系方式：<br>根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以致共同遵守。<br>第一条 租赁范围<br>甲方将位于  市  镇  管理区    科技园的商铺 共 间，面积： 平方米。<br>第二条 经营范围<br>1、乙方承诺只将本合同所指商铺用于经营 ， 未经甲方书面同意 乙方不能超出商铺上述范围经营，包括但不限于在门口的道路上摆卖或设置任何物品，一经发现又不按甲方要求限期改正的，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。<br>2、乙方如需改变承租商铺的经营范围或用途，必须提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能改变经营范围或用途，否则，视为乙方违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。<br>第三条 租赁期限<br>自 年 月 日起至 年 月 日止。<br>第四条 租金和租金的缴纳方式、期限<br>1、甲乙双方同意本商铺租金标准：人民币 元/平方米，即每月租金为人民币 元（大写： ）。租金中不包含上述商铺之水电费、煤气费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业管理费、税收等费用。<br>2、乙方应于每月 5 日前向甲方一次性缴清当月租金、上月水电费用及其他应缴的各项费用。未经甲方书面同意而延期缴交租金和水电费及其他应缴的各项费用的，甲方每日按月租的万分之五加收滞纳金。<br>3、如果乙方逾期交纳水电费用及其他应缴的各项费用，超过30天以上或金额超 过 元以上，经甲方书面催告或在商铺张贴通知后乙方仍未交清的，甲方有权停止供应水电，乙方不得提异议，因此造成的损失甲方不承担任何责任。<br>4、如果合同租赁期限在两年或两年以上的，双方同意执行年度租金递增的原则，每年租金递增幅度由甲方根据市场行情自行决定（但不超过200 %为限）并通知乙方生效，若乙方不同意，则甲方有权不继租。行情不好的甲方将不增加租金。<br>第五条 保证金条款<br>1、乙方同意于本合同签订之日向甲方缴纳保证金人民币 元，如甲方违约，则应双倍返还保证金给乙方，如乙方违约则甲方不予退还保证金，如双方均未违约，合同期满，甲方应免息返还保证金。<br>2、若在合同签订之日七天内乙方仍未付保证金，则甲方按每天万分之五加收滞纳金，并有权将从乙方向甲方支付的任何款项中优先扣除作为保证金和滞纳金。<br>第六条 房屋附属设施<br>1．甲方负责将供电、供水等设施安装至承租商铺室内指定位置。其中，甲方负责将电力设施安装至室内的配电箱部分，其余部分由乙方自行安装；供水设施的安装，甲方负责水表部分，其余部分由乙方自行安装。<br>2．租赁期间，乙方不得随意搭建、拆建和改建铺位及其附属设施。如确因业务发展需要，须事先获得甲方书面同意，改动费用由乙方自行负责，如造成甲方损失，乙方应按价赔偿。如乙方擅自搭建、拆建的，则甲方有权要求乙方限期整改直至单方解除合同并适用保证金条款。<br>第七条 租赁期间的商铺维护和修缮<br>1、签定合同后，乙方如需重新装修商铺或安装设施、设备，应提前向甲方申请并交相关装修资料和装修 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，经甲方检查审批后方可施工，并在完工后由甲方验收查验是否有任何违规现象。<br>2、租赁期间，乙方应合理使用商铺，保证商铺结构及原有设施之完整，并且有义务排除危害商铺的因素，使其处于良好的使用状态。<br>3、商铺的正常损耗的修缮由甲方负责，修缮工程进行期间乙方应积极协助，不得消极拖延、阻挠施工。但由于乙方使用不当责任所造成商铺的破损、影响外观、妨碍正常使用、出现安全隐患等情形则由乙方自行承担修缮责任，并且乙方自行修缮承租商铺前应将计划和方式书面通知甲方，获甲方书面批准后方可施工。如果属于乙方的维修责任但经甲方通知后乙方怠于维修的,甲方可自行委托他人维修,因此产生的维修费用由乙方承担。<br>3、租赁期满后，乙方不再续约的，乙方退出时未能带出之添附物、设备无偿归甲方所有，乙方不得以任何借口进行拆除、毁坏,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保证返还时恢复本合同签订时本商铺之原主体结构。<br>第八条 租赁关系的变更改变<br>1、租赁期间，甲方如需将商铺转让给第三人时，应书面通知乙方，本合同条款对新业主继续有效。<br>2、租赁期间，乙方如需将租赁商铺与第三人互换或进行转租、出借给第三人的，应书面通知甲方，获甲方书面许可后方可进行，未经征得甲方之书面同意的上述行为一律无效，且乙方的行为视为违约，甲方有权收回商铺并适用保证金条款。<br>3、乙方在科技园之商铺租赁合同提要：乙方如需改变承租商铺的经营范围或用途，必须提前30天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后才能改变经营范围或用途，否则，视为乙方违约<br>征得甲方同意后之转租行为，须到甲方处办理转租备案手续，备案时须向甲方提交转租协议副本、转租承租人营业执照复印件、身份证明复印件等甲方要求之文件资料。转租关系于备案后成立。<br>4、乙方将本商铺转租必须连带保证转租关系中之承租人严格遵守本合同约定之所有条款。按照原规划经营范围，服从物业管理。同时，甲方承诺新承租人享有乙方依本合同享有之权利保障。<br>第九条 合同变更和解除<br>1、经甲、乙双方协商一致可以变更、终止本合同；<br>2、乙方下列行为之一，甲方有权单方解除合同，要求乙方赔偿损失，并适用保证金条款：<br>（1）违反本合同第四条之约定，不按时缴纳租金逾期超过30天，或拖欠包括租金水电费在内的其他费用超过 元，本情形甲方视为乙方拒绝履行合同；<br>（2）违反本合同第八条之约，乙方擅自将商铺转租、分租、换房的；<br>（3）乙方利用承租商铺进行非法活动或其他有损于公共利益行为的；<br>（4）乙方使用商铺严重影响周围环境卫生和社会治安的；<br>（5）由于乙方责任导致承租商铺损毁或处于危害状态的；<br>（6）乙方之转租承租人不服从管理情节较重的。<br>（7）甲方取得证据足以证明乙方无法继续依约履行合同；<br>（8）乙方其他违反本合同规定的行为或国家法律法规规定之其他情形；<br>3、双方按照本合同规定行使解除权的，可将通知张贴于商铺门口，或用挂号信或特快专递形式向对方工商登记的营业地址（个人的为籍贯住址）发出，自通知发出（含张贴）5日内视为到达并生效。<br>第十条 租金调整<br>甲方有权每年根据市场经济水平发展而作出适当的租金调整。调整比率可通过双方协调达成共识。<br>第十一条 违约责任<br>1、租赁期间，因特殊原因甲方须收回商铺自用或乙方不愿继续承租的，双方均可提前终止合同，但应提前10天通知对方，并适用保证金条款。<br>2、乙方擅自改变承租房屋结构或使用功能造成本商铺毁坏的，承担全额赔偿责任，还须负担由此造成的甲方预期租金损失。<br>第十二条 免责条款<br>租赁期间，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影响甲乙双方履行租约的，合同可自然终止，甲乙双方均不需作出赔偿，在乙方交清其他应缴费用后甲方将如数退还按金给乙方。<br>第十三条 争议的解决<br>合同履行期间双方发生任何争议双方可协商解决，如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。<br>第十四条 其他事项<br>1、《    科技园商铺管理公约》为本合同之附件，具有与本合同同等之效力，乙方愿意遵守执行；<br>2、其他未尽事宜由双方协商另行签定补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。<br>3、本合同甲、乙双方各执一份，经双方签名盖章后生效。<br>甲方：  科技园有限公司        乙方： （身份证号）<br>代表人：                      代表人：<br>日期：                        日期：<br> </p> <p>商铺租赁合同 篇2<br>出租方（以下简称甲方）：<br>公民身份证号码/统一社会信用代码：<br>联系方式：<br>联系/送达地址：<br>承租方（以下简称乙方）：<br>公民身份证号码/统一社会信用代码：<br>联系方式：<br>联系/送达地址：<br>根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。<br>一、租赁门面描述<br>1、甲方将其合法拥有的坐落于________________________的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；<br>2、内附属设施：___________________________________________。<br>二、租赁房屋用途<br>1、乙方租赁房屋作为商业门面使用；<br>2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。<br>三、租赁期限<br>本合同租赁期为二年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。<br>四、租金及支付方式<br>第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。支付方式___________。<br>第二年租金经双方协商约定为_________元人民币，大写___________圆整。支付方式______________。<br>五、甲方的权利与义务<br>1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金）；<br>2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；不得在租赁期内房租加价；<br>3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共有人意见，无使用之纠纷；<br>4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；<br>5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；<br>6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________，乙方应在租赁期满后_______日内搬离。<br>六、乙方的权利与义务<br>1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；<br>2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；<br>3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；<br>4、按本协议约定支付租金。<br>七、房屋使用要求和维修责任<br>1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担；<br>2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；<br>3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；<br>4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；<br>5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。<br>八、续租<br>租赁期满，甲方有权收回门店，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。<br>九、房屋返还时的状态<br>1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；<br>2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。<br>十、转租、转让和交换<br>1、在租赁期间，乙方转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；<br>2、乙方向甲方承诺，在租赁期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。<br>十一、合同的变更和解除<br>1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：<br>（1）未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；<br>（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；<br>（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；<br>（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。<br>2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：<br>（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；<br>（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；<br>（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；<br>（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。<br>3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：<br>（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；<br>（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；<br>（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；<br>（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。<br>4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按当年租金的____％向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：<br>（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；<br>（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；<br>（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；<br>（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。<br>十二、违约责任及赔偿<br>1、违反本合同第九条第1、2项的约定，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方按当年租金的_______％支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿甲方的经济损失；<br>2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有关要求乙方按当年租金的_______％支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；<br>3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______％支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。<br>十三、其他条款<br>1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；<br>2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；<br>3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；<br>4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。<br>十四、其他约定<br>1、租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨 ，电____元/度）无特殊情况约定不变。<br>2、本合同的成立、有效性、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用中华人民共和国大陆法律。<br>3、租赁合同双方在履行本合同时发生争议，应及时协商解决；如协商不成时，按下列第（ ）种方式解决：<br>（1）依法向【】人民法院起诉；<br>（2）提交【】仲裁委员会仲裁。<br>（以下无正文）<br>附件：<br>1、甲方身份文件、及商铺区位图<br>2、乙方营业执照及法人身份证复印件<br>3、营业房消防管理责任书<br>出租方（甲方）：<br>联系地址：<br>电话：<br>证件号：<br>产权证号：<br>签约日期：<br>承租方（乙方）：<br>联系地址：<br>电话：<br>证件号：<br>代表人/代理人：<br>签约日期：<br> </p> <p>商铺租赁合同 篇3<br>甲方（租赁方）：<br>乙方（承租方）：<br>租赁合同<br>甲方（出租方）：            乙方（承租方）：<br>根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。<br>第一条 租赁物业及用途<br>1.1<br>1.2 甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。 该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。<br>1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进<br>行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。<br>1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。<br>第二条 租赁期限<br>2.1 该商铺租赁期限共年，自 年月日起至 年月日止。<br>第三条 交付<br>3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。<br>3.2 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。<br>第四条 租金及相关费用<br>4.1 甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。<br>4.2.1 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下： 年 月 日至 年月日，每月租金合计为人民币（大 写）元整 （ ￥： 元）。<br>4.3 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月 日前以现金或</p>