以租代售物业租赁合同范文

h1以租代售物业租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1h1　　出租人　　　　房地产有限公司下称"甲方"br　　法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人　　职务br　　法定地址　　　邮政编码br　　电话　　　　　传真　　br　　承租人　　　　下称"乙方"br　　住所　　　　　邮政编码br　　电话　　　　　传真　　br　　鉴于按如下条款和条件甲方同意出租乙方同意承租之物业甲乙双方根据有关规定经友好协商与年月日订立本租赁合同书下称"本合同"br　　br　　第一章　出租之物业h1pbr　　br　　第一条　出租物业之坐落br　　甲方同意出租乙方同意承租坐落于　区　座之物业下称"该物业"该物业之平面图简本合同之附件一br　　br　　第二条　该物业之面积br　　该物业之建筑面积为　　平方米土地使用面积　　平方米含共有共用面积br　　br　　第三条　该物业之装修及设施状况br　　该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二br　　br　　第四条　该物业之用途br　　乙方租赁该物业用于　　　　　　　br　　第二章　租赁期限ppbr　　br　　第五条　该物业之租赁期限为　年自　年　月　日下称"起租日"起至　年　月　日下称"止租日"止br　　第三章　该物业之交付ppbr　　br　　第六条　交付与签收br　　甲方应与起租日前天即于年月日向乙方发出书面出租交付通知交付手续符合本合同要求之该物业乙方收取到该交付通知时办理书面签收手续br　　br　　第七条　承诺与保证br　　甲方在签署本合同及乙方交付该物业不可撤销地向乙方承诺并保证br　　一甲方开发该物业之法律手续齐备br　　二该物业未受到司法机关和行政机关裁定决定查封或者其他形式的限制br　　三甲方系该物业之唯一合法的所有权人且该物业之权属无任何争议br　　四该物业之开发建设符合法律规定符合安全 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 并符合公安环保卫生等主管部门之有关规定符合该物业租赁之使用要求br　　五乙方承诺同意与本合同租赁期限内甲方有权对该物设置抵押br　　第四章　租紧急其它费用ppbr　　br　　第八条　租金及物业管理费br　　一乙方同意向甲方交付租金并同意向甲方指定的物业管理公司下称"物业管理公司"交付物业管理费br　　二本合同签订当日乙方向甲方交付租金押金元br　　甲乙双方商定该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三以租代售付款表该物业之物业管理费与市政设施使用费以下由合称为"其它费用"标准为每建筑平方米元月甲方有权根据有关主管部门的审批进行调整首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水电燃气按金和维修基金br　　br　　第九条　市政设施使用费br　　甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定代为收取包括但不限于水电煤气电话传真有线电视等市政设施使用费乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费br　　br　　第十条　租金及其它费用之支付方式br　　乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四br　　第五章　以租代售之条件与实施ppbr　　第十一条　乙方之购买权br　　甲方向乙方出租该物业系按以租代售方式进行的乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利基于本合同租赁期届满时乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示br　　br　　第十二条　以租代售之条件br　　1以租代售之价格br　　甲乙双方同意该物业之以租代售价格包括含租金之格为每建筑平方米币元并以该价格作为该物业之出售价格即甲乙双方就物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》下称"该契约"规定的甲方向乙方出售之价格该房屋价款总计为币元br　　2该契约之付款方式br　　将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分由于甲方给予乙方分期付款的优惠乙防御签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金该补偿金的计算期间为年月　日至年月日以各该期应付租金为本金按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算br　　3该契约文本br　　甲乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或房地局新文件br　　br　　第十三条　以租代售文本br　　乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后甲乙双方于日内按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后甲方该物业之权属证件即开始办理br　　第六章　该物业之修缮与室装修ppbr　　br　　第十四条　该物业之修缮br　　甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分应于该物业起天内予以修缮至符合上述要求br　　在本合同履行期内负责按《建设工程质量管理办法》的规定负责对该物业承担保修责任br　　br　　第十五条　该物业之室内装修br　　甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后乙方有权对该物进行室内装修本合同依约终止时乙方应及时将该物业交甲方乙方应于交还该物业时将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留乙方对该物业之装修费用甲方不予退还或任何补偿br　　第七章双方责任ppbr　　br　　第十六条　甲方责任br　　一甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方在本合同有效期内甲方不得收回该物业br　　二甲方负责该物业之保修负责对该物业及其设备设施和附着物等进行日常维修以保证该物业处于良好的使用状态甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作br　　三乙方选择履行契约时甲方应该规定履行该物业卖方之义务br　　br　　第十七条　乙方责任br　　一按本合同规定按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用br　　二乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施乙方在租赁期间功将来购房后不得随意更改该物业的结构外观设备和用途亦不得在亭院内搭设任何建筑物等否则由此产生的一切后果由乙方负责br　　三乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》br　　四对于甲方对该物业进行之日常维修乙方得给予甲方进出该物业之方便并给予适当协助br　　第八章　不可抗力ppbr　　br　　第十八条　不可抗力之事由br　　甲方双方一致同意不可抗力事件包括br　　一人力所不能预见不能避免并不能克服的自然灾害br　　二人力所不能预见不能避免并不能克服的其他事件br　　br　　第十九条　不可抗力事由之主张br　　本合同双方在向对方提供有关主管部门出之证明文件后方可作为主张本合同免责的事由br　　第九章　违约责任ppbr　　br　　第二十条　甲方之违约责任br　　一在本合同发行期间若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷概由甲方负责清理并承担相应责任br　　二甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业甲方应当向乙方支付违约金违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止以该期间甲方应收之租金金额的日万分之　进行计算逾期超过天甲方未交付该物业则乙方有权终止本合同本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效同时甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用　并按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息由此给乙方造成损失的甲方应负责赔　　偿br　　br　　第二十一条　乙方之违约责任br　　一乙方如不按期支付租金应当按未付之租金部分的日万分之　　向甲方支付违约金逾期超过　　天乙方未支付租金则甲方有权终止本合同本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效同时乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用乙方除向甲方继续支付自乙方应付上述违约金外并应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息由此给甲方造成损失的乙方应负责赔偿租金押金作为乙方履约的保证在租赁期限内如乙方单方中止合同该押金不予退回如至年月履约正常乙方无任何违约行为则该押金充抵租金br　　二乙方过错造成房屋损坏的由乙方负责修复或者赔偿br　　第十章　附则及其他ppbr　　第二十二条　税费br　　本合同所发生之税费由甲方和乙方分别按政府规定缴纳br　　br　　第二十三条　合同效力与法律适用br　　一本合同自甲乙双方签章之日起对甲乙双方产生法律效力br　　二本合同及其附作之手写与印刷文字经甲乙双方确认后其有同等法律效力如有更改须经甲乙双方附签br　　三本合同的订立效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖br　　br　　第二十四条　合同的变更或解除br　　有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同br　　一符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的br　　二因不可抗力使本合同不能继续履行的br　　三甲乙双方协商一致的br　　因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的除依法可以免除责任外应当由责任方负责赔偿br　　br　　第二十五条　文字br　　本合同及其附件均用中 文书 烟草专卖行政处罚文书英文书写纸用a4纸打印行政执法文书范本护理文书的书写规范及要求原告诉讼文书送达地址确认书 写任何译本只做参考其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一致者均以中文文本为准br　　br　　p