最新版本商铺买卖合同

<h1>最新版本商铺买卖合同</h1> <p> </p> <p> 商铺买卖合同要怎么写</p> <p> 甲方：</p> <p> 法定代表人：</p> <p> 乙方：</p> <p> 根据伊宁市市委、政府相关决定，为妥善安臵和解决失地农民就业与再就业问题，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就商铺买卖达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p> 一、甲方将位于商铺建筑面积为41.3平方米的商铺出售给乙方。该商铺土地使用年限自20xx年6月20日至2052年3月9日止。</p> <p> 二、双方约定，该商铺出售价格按照失地农民土地补偿臵换 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 确定。乙方按照土地出让合同，限于购臵套两商铺。按成本价暂定为每平方米元计算，该建筑出售总金额合计为人民币(大写)壹拾捌壹仟柒百贰拾元。</p> <p> 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异部分双方约定按合同单价据实结算。商铺成本价按照最终决算为准，房款多退少补商铺买卖合同范本4篇商铺买卖合同范本4篇。</p> <p> 三、付款方式：</p> <p> 四、乙方获得该商铺所有权后，五年内不得转让;五年后如转让，甲方有优先购买权。</p> <p> 五、乙方自行承担办理房产证及土地证的相关手续费用(包括契税、维修基金等)。</p> <p> 六、甲方应在xx年xx月xx日前将经验收合格的房屋交付给乙方使用。甲乙双方办理交房手续之日起，该房屋的水、电、暖、物业管理费、卫生费等相关费用由乙方承担。交房手续及日期以乙方签字或甲方在伊犁晚报公告日为准。</p> <p> 七、甲方将办理权属登记需由甲方提供相关资料报产权登记机关备案后，再 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方办理产权登记。</p> <p> 八、乙方购买的商铺需统一委托甲方经营管理，甲方按实际租赁情况扣除管理费用后，向乙方支付租金。</p> <p> 九、乙方购买商铺自行经营的，需向甲方书面申请并经甲方同意方可经营。但经营范围必须服从甲方整体市场的经营规划，如发生下列情形之一的，甲方有权对其进行封门处理，商铺内物品甲方有权自行决定处理，同时取消乙方自行经营权，该商铺乙方不可撤销的委托甲方经营管理。</p> <p> 出卖方(签章)____________ 买受方(签章)____________</p> <p> 签约日期：________________________ 签约日期：____________________</p> <p> 关于商铺买卖合同范本</p> <p> 出卖人：</p> <p> 地址：</p> <p> 法定代表人：</p> <p> 联系电话：</p> <p> 委托代理人：</p> <p> 联系电话：</p> <p> 风险提示：核实卖方身份</p> <p> 购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款!</p> <p> 如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。</p> <p> 买受人：</p> <p> 地址：</p> <p> 法定代表人：</p> <p> 联系电话：</p> <p> 委托代理人：</p> <p> 联系电话：</p> <p> 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：</p> <p> 第一条　项目建设依据。</p> <p> 出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。</p> <p> 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。</p> <p> 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名/暂定名_____。建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为____________。</p> <p> 第二条　商铺销售依据。</p> <p> 买受人购买的商铺为现房/预售商品房。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为________________。</p> <p> 第三条　买受人所购商铺的基本情况。</p> <p> 风险提示：核实房屋状况</p> <p> 除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。</p> <p> 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。</p> <p> 买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：</p> <p> 地下一层号商铺：</p> <p> 该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。</p> <p> 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。</p> <p> 该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积</p> <p> 平方米。</p> <p> 第四条　计价方式与价款。</p> <p> 出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：</p> <p> 该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。</p> <p> 第五条　套内建筑面积确认及面积差异处理。</p> <p> 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。</p> <p> 商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：</p> <p> 1、双方自行约定：</p> <p> (1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;</p> <p> (2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;</p> <p> (3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。</p> <p> 2、双方同意按以下原则处理：</p> <p> (1)面积误差比绝对值，据实结算房价款;</p> <p> (2)面积误差比绝对值超出时，买受人有权退房。</p> <p> 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。</p> <p> 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比部分的房价款由买受人补足;超出部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。</p> <p> 面积误差比=</p> <p> 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。</p> <p> 第六条　公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。</p> <p> 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。</p> <p> 鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。</p> <p> 第七条　付款方式及期限。</p> <p> 风险提示：付款方式</p> <p> 双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。</p> <p> 尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。</p> <p> 买受人按下列第种方式按期付款：</p> <p> 1、一次性付款</p> <p> 买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(__________币)_千百拾万千百拾元整。</p> <p> 2、分期付款</p> <p> 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称：，帐号：_________)</p> <p> (1)年月日前支付全部房价款的%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;</p> <p> (2)年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整。</p> <p> 3、按揭付款</p> <p> (1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;</p> <p> (2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;</p> <p> (3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。</p> <p> 4、其他方式</p> <p> 风险提示：违约责任</p> <p> 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。</p> <p> 第八条　买受人逾期付款的违约责任。</p> <p> 1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：</p> <p> 按逾期时间，分别处理(不作累加)</p> <p> (1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;</p> <p> (2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。</p> <p> 2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。</p> <p> 3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。</p> <p> 第九条　交付期限。</p> <p> 出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：</p> <p> 1、该商铺经验收合格。</p> <p> </p>