办公场所租赁协议

<h1>&nbsh1;</p> <p>办公场所租赁 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 </p> <p> </p> <p>甲方：______________</p> <p>乙方：______________</p> <p>根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：</p> <p>第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。</p> <p>甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。</p> <p>乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护________________的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。</p> <p>第二条甲方将位于________________建筑面积共_________平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）场地使用期限为_________年，自_______年_______月_______日起正式启用并全额交费，至_______年_______月_______日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。</p> <p>第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。</p> <p>第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币_____元（其中场地租金_______元、管理费_____元）并且应于每月_______日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过_______%.</p> <p>第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。中央空调每周开机__天，每日开机时间为__.如乙方因特殊需要要求加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。</p> <p>第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：</p> <p>1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。</p> <p>a.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费__元/月平方米，公共损耗按 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 面积分摊。冷量计__元/个由企业支付。</p> <p>b.中央空调费采用固定的分摊方式：__元/月平方米。不再分摊其他费用。</p> <p>2.水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。</p> <p>3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。</p> <p>上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。</p> <p>第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之__收取滞纳金。</p> <p>第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金，合计人民币__元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。</p> <p>第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。</p> <p>第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在__日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。</p> <p>甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。</p> <p>第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。</p> <p>（1）乙方拖欠各项费用达？__个月？或以上；</p> <p>（2）乙方所欠各项费用总额达__万元或以上；</p> <p>（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的；</p> <p>（4）乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的；</p> <p>（5）未经甲方书面同意及有关</p> <p>部门批准，乙方自行进行装修的；</p> <p>（6）未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。</p> <p>甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。</p> <p>第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：</p> <p>甲方延迟交付使用场地达两个月或以上；</p> <p>甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的；</p> <p>甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的；</p> <p>未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的。</p> <p>乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。</p> <p>第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前__个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。</p> <p>第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。</p> <p>第十五条本协议生效之日起_______日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共______万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。</p> <p>第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。</p> <p>第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。</p> <p>第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。</p> <p>甲方：___________________</p> <p>法定或授权代表：_________</p> <p>银行帐号：______________</p> <p>电话：_______________</p> <p> </p> <p>办公场所租房协议</p> <p>出租人（简称甲方）：</p> <p>承租人（简称乙方）：</p> <p>身份证号码：</p> <p>根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方充分协商，甲方将位于________的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。</p> <p>1、本合同租期为______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，</p> <p>2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为______人民币</p> <p>元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名____________，开户行：______，账号为______，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同并取消押金。</p> <p>3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币______元。水电费押金叁佰元。</p> <p>4、乙方向甲方承诺</p> <p>⑴租赁该房屋仅作为住宿和办公使用；</p> <p>⑵不得作为仓库等使用；</p> <p>（3）保证做好自身财产及人身安全；防火防盗、用电安全等工作，在租赁期间如发生和出现意外由乙方负责。</p> <p>5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费，天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取消押金。</p> <p>6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。</p> <p>7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。</p> <p>8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。</p> <p>9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。</p> <p>10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。</p> <p>11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动放弃所有权，由甲方处理，</p> <p>12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由进行阻碍或干扰。</p> <p>13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。</p> <p>14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。</p> <p>15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。</p> <p>16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。</p> <p>电表底度：______度</p> <p>水表底数：______吨</p> <p>甲方代表______乙方代表：______</p> <p>签约地址：___________________</p> <p>联系方式：__________________</p> <p>签约时间______年______月______日</p> <p> </p> <p>办公场所 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 模板</p> <p>甲方（出租方）：_______________________</p> <p>乙方（承租方）：_______________________</p> <p>甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：</p> <p>一、房屋的座落、面积及装修、设施</p> <p>1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市______________出租给乙方使用。</p> <p>1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共__________平方米。</p> <p>二、租赁用途</p> <p>2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。</p> <p>2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。</p> <p>三、租赁期限</p> <p>3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。</p> <p>3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。</p> <p>四、租金及支付方式</p> <p>4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________）。</p> <p>4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。</p> <p>五、其他费用</p> <p>5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________，由乙方按有关规定自行承担。</p> <p>5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。</p> <p>六、房屋修缮责任</p> <p>6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。</p> <p>6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。</p> <p>6—3、室内现有设施：</p> <p>电器如下：_______________________________________</p> <p>家具如下：________________________________________</p> <p>七、转租的约定</p> <p>7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。</p> <p>7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：</p> <p>（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。</p> <p>（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。</p> <p>（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。</p> <p>八、变更和解除本合同的条件</p> <p>8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。</p> <p>（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；</p> <p>（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；</p> <p>（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；</p> <p>（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；</p> <p>（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其</p>