销售房屋代理合同

<h1>销售房屋代理合同</h1> <p> 销售房屋代理合同 </p> <p> 甲方：新疆万泰房地产开发有限公司</p> <p> 乙方：</p> <p> 经双方协商，在乙方成立销售公司前，甲方委托乙方为“万泰阳光城”(暂定名)项目开发顾问并代理销售，达成如下协议：</p> <p> 第一条：委托 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 </p> <p> 甲方委托乙方提供专业的市场研究及营销推广，并代理销售房屋。</p> <p> 第二条：委托时间</p> <p> 自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止，双方约定销售周期为自本合同签定之日至所售房屋办理完入住。</p> <p> 第三条：代理销售范围</p> <p> “万泰阳光城”第一期开发房屋面积约 平方米(含商业面积)，其中乙方承销 平方米。</p> <p> 第四条：销售价格</p> <p> 根据双方市场调研协商楼房销售价格，根据每栋楼、各楼层位置、每套房独立定价，分别细化销售底价及优惠 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，并最终以甲方公布的销售价格为准(详见销售价格明细表)</p> <p> 第五条：双方权利和责任</p> <p> (一)甲方权利和责任</p> <p> 1、积极配合乙方工作，为乙方逐步提供关于该项目尽可能详细的资料，这些资料包括建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，各户型销售面积等，为乙方提供房源情况：面积、位置、户型等资料。</p> <p> 2、甲方承担沙盘、工地围墙、户外广告、户型模型、输出性广告费用</p> <p> 3、甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及房屋产权登记等相关工作。</p> <p> 4、项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方应及时通知乙方。</p> <p> 5、负责协调政府相关职能部门的关系，以保证销售的顺利展开。</p> <p> 6、委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续。</p> <p> 7、甲方负责收取客户交纳的各项款项。包括：定金、购房款及客户交付的其他费用等。</p> <p> 8、为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。</p> <p> 9、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。</p> <p> 10、甲方负责管理销控表，做销售登记工作，并根据销售实际情况及时调整销售策略。</p> <p> (二 )乙方责任和权利</p> <p> 1、乙方在本合同签订后，有核心专业人员组成专案销售执行小组，营销人员不多于10人，专业人员的个人简历需经甲方审核确认。</p> <p> 2、乙方负责进行市场调研，根据市场情况、负责提供各阶段的销售思路、销售方案，销售价格及付款方式供甲方参考。</p> <p> 3、根据项目实际情况，以双方商定的工作目标为导向，合理组织和实施销售工作。</p> <p> 4、负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况：运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房，签订购房合同向客户收取贷款手续，催收购房款。</p> <p> 5、乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同，如有上述情况发生所产生的纠纷一切责任由乙方承担。</p> <p> 6、约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障，如因劳务或其他因素而与销售人员产生的纠纷由乙方负责承担，与甲方无关，如因此给甲方造成的损失，甲方有权从乙方预留提成款中扣除。</p> <p> 7、乙方代理期限内，根据甲方要求填写各种房屋 销售合同 销售合同模板销售合同范本产品销售合同汽车销售合同商品销售合同 (协议)文本，并负责现场审核，保证各种房屋销售合同(协议)文本内容无误。</p> <p> 8、负责收集贷款客户资料，协助完成按揭贷款的相关工作。</p> <p> 第六条：乙方服务内容：</p> <p> (一)市场调查</p> <p> 1、本城市整体房地产状况调研。</p> <p> 2、本城市及周边城市房地产市场供求状况调研。</p> <p> 3、目标客户群体的调研与划分。</p> <p> 4、本区域竞争楼盘调研(价格、目标客群、产品)。</p> <p> (二)销售组织</p> <p> 1、客户接待及销售执行。</p> <p> 2、认购书及《商品房买卖合同》的填写。</p> <p> 3、催收房款。</p> <p> 4、催收贷款资料，帮助客户办理按揭贷款。</p> <p> 5、销售控制。</p> <p> 6、促销活动执行。</p> <p> 7、价格控制。</p> <p> 第七条：代理佣金</p> <p> 1、该项目委托期限内代理佣金为底价佣金。</p> <p> 双方制定销售任务(详见销售任务责任书)，如按约定完成，甲方付给乙方的提成佣金比例为销售回款金额的0.7%【其中乙方个人提成佣金为0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的销售业务人员提成佣金为0.6%(包含底薪1000元及提成佣金0.5%)】。</p> <p> 第八条：佣金核算方式</p> <p> 1、佣金的发放标准</p> <p> 依据第七条销售任务责任书的约定，作为核算乙方提成佣金的标准，如乙方按双方约定的销售额，在101%-110%区间内，增加佣金的0.01%，111-119%区间增加佣金0.02%，在120-129区间内，增加拥金0.03%，在130%-139%区间，增加拥金0.04%，在140%以</p> <p> 上最高按增加拥金0.05%计算。</p> <p> 如乙方没有按双方约定的销售额回款，在90%-99%区间内，扣减佣金的0.02%，80-89%区间扣减佣金0.04%。，在70-79区间内，扣减拥金0.06%，在69%以下，甲方有权解除与乙方的代理销售合同。乙方未提取的佣金甲方分期分批结算，并扣除后续为其客户服务的其他销售人员的应得服务费用0.2%。</p> <p> 在双方约定的销售周期内，乙方如连续3个月不能完成双方约定的销售任务，并且未按期主动离岗，超过20天，乙方向甲方支付全部佣金的10%作为对甲方补偿，超过40天，乙方向甲方支付全部佣金20%作为对甲方的经济补偿，超过60天，甲方有权将未发放给乙方的佣金全部扣除以补偿甲方的经济补偿。</p> <p> 2、结算方式：</p> <p> (1)每个月的月底以甲方的财务扎帐日为佣金结算日，结算时由乙方上报销售回款明细表及佣金情况明细表，经甲方审核后，在10日内将佣金结算给乙方。</p> <p> (2)在乙方独立成立销售公司前，自签订本合同之日起至销售合同未签定前，开始预收的房款提成佣金低于乙方及业务员的底薪总和时，底薪暂由甲方垫付，在销售合同签定后从乙方相应提成佣金中分批扣减。</p> <p> (3)在销售合同未签定前，对于一次性付款及首付款超过30%的房屋，甲方向乙方结算该套房屋实收款销售佣金的50%。如遇退房的在下月扣减乙方相应提成佣金。</p> <p> (4)销售合同签订后，每月甲方发放给乙方的总提成佣金预留15%，作为保证金，在乙方协助所售的房屋办理完入住手续后，双方核算后10日内支付。</p> <p> (5)乙方收到佣金应按实收佣金数给甲方开据相应数额的发票。</p> <p> 第九条：合同生效及其他：</p> <p> 1、双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。</p> <p> 2、本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，依法向乌鲁木齐市新市区人民法院提起诉讼。</p> <p> 3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。</p> <p> 甲方(签字盖章)： 乙方(签字)：</p> <p> 年 月 日 年 月 日销售房屋代理合同 篇2</p> <p> 甲方：</p> <p> 乙方：</p> <p> 经双方协商，甲方委托乙方为代理销售;达成以下协议;</p> <p> 第一条：委托内容</p> <p> 甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于 的房屋</p> <p> 第二条：委托时间</p> <p> 自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售项目止。</p> <p> 第三条：代理销售范围</p> <p> 屋面积扣除甲方自留面积( 万平方米)后，乙方总代理销售面积约 万平方米，楼盘信息以甲方提供的楼盘资料为准，详见附表。</p> <p> 第二期开发房屋代理销售视本协议乙方执行情况，另行约定。</p> <p> 第四条：代理销售价格</p> <p> 楼房销售价格以甲方提供的销售价格表为准，经甲方签字确定。若在销售过程中，有任何价格及销售政策上的变更，甲方须在变更前 日内以书面盖公章邮寄乙方，并以电邮方式告知。</p> <p> 双方指定的联系电子邮箱分别为：</p> <p> 1、 甲方指定电子邮箱：</p> <p> 2、 乙方指定电子邮箱：</p> <p> 第五条：双方权利和责任</p> <p> (一)甲方权利和责任</p> <p> 1. 甲方开发的房屋手续正规，符合法律和地 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 规、政策，达到合法销售的条件。</p> <p> 2. 积极配合乙方工作，除为乙方提供该项目必要的资料外，还尽可能提供更详细的资料，这些资料包括但不限于：建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供准确房源情况，入面即、位置、户型等资料，并由甲方签字确认。</p> <p> 3. 甲方根据销售需要提供样板间及其装修装饰。办公用具、门头、土地围墙、广告费用;承担售楼部水、电、暧等费用。甲方承担沙盘、户型模型、输出性广告的全部费用。(输出性广告费包括：宣传折页、单页、短信、条幅、电视飞字，报纸费用)</p> <p> 4. 甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及产权登记等相关工作。</p> <p> 5. 项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方须在变更前3日内以书面盖公章通知乙方，并向乙方提供变更后的图纸及有相关部门的批准文件。</p> <p> 6. 负责协调政府相关部门的关系，以保证销售的顺利展开。</p> <p> 7. 委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续，配合乙方办理按揭贷款手续，贷款费用由乙方收取。</p> <p> 8. 甲方向乙方开具单位证明及委托书。</p> <p> 9. 甲方负责收取客户交纳的各项款项，包括：定金、购房款及客户交付的除按揭费以外的其他费用。</p> <p> 10. 为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。</p> <p> (二)、乙方责任和权利</p> <p> 1.乙方负责进行市场调研、根据市场情况、项目自身条件结合调研结果，进行项目策划，宣传推广策略，负责制</p> <p> 2.负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况;运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房。</p> <p></p>