商品房转让合同范本

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<p> 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。</p> <p> 第三条该商品房销售特征。</p> <p> 该商品房为(现房)(预售商品房)。</p> <p> 预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为________。</p> <p> 该商品房为(内销)(外销)商品房。</p> <p> 外销商品房批准机关为________，外销商品房许可证号为________。</p> <p> 第四条价格与费用。</p> <p> 该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位面积(暂定价)为每平方米____元，总金额为(____币)________元。</p> <p> 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：</p> <p> 1、代收______________，计(____币)__________________元;</p> <p> 2、代收______________，计(____币)__________________元;</p> <p> 3、代收______________，计(____币)__________________元。</p> <p> 上述代收税费合计(____币)______________________元。</p> <p> 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。</p> <p> 该商品房产交付时，________房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。</p> <p> 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：</p> <p> 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。</p> <p> 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至实际付款之日止，月利息按________计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任：</p> <p> 1、终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。</p> <p> 2、乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。</p> <p> 第十一条交付期限。</p> <p> 甲方须于____年__月__日前，将经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：</p> <p> 1、不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;</p> <p> 第十二条甲方逾期交付的违约责任。</p> <p> 除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按____利率计算;自第____个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任：</p> <p> 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。</p> <p> 2、甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。</p> <p> 第十三条设计变更的约定。</p> <p> 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 作重大调整时，必须在设计方案批准后____日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起____天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。</p> <p> 第十四条交接通知与乙方责任。</p> <p> 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起____天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。</p> <p> 第十五条交接与甲方责任。</p> <p> 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起____天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。</p> <p> 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。</p> <p> 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。</p> <p> 第十七条质量争议的处理。</p> <p> 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以______出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。</p> <p> 第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。</p> <p> 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：</p> <p> 第十九条关于产权登记的约定。</p> <p> 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。</p> <p> 第二十条关于物业管理的约定。</p> <p> 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的</p> <p> 物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定______________公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。</p> <p> 第二十一条保修责任。</p> <p> 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担 建筑施工 建筑施工总承包合同建筑施工企业管理制度建筑施工合同书建筑施工合同协议书房屋建筑施工合同 质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担;</p> <p> 保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。</p> <p> 第二十二条乙方购买的房屋作________使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。</p> <p> 甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。</p> <p> 第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。</p> <p> 第二十四条自该商品房交付之日起，(_______号划拨土地使用权批准文件)(甲方与________签订的________号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。</p> <p> 第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。</p> <p> 第二十六条本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。</p> <p> 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。</p> <p> 第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。</p> <p> 第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由________仲裁委员会仲裁。</p> <p> 第二十九条本合同(经甲、乙双方签字)(经________公证(指外销商品房))之日起生效。</p> <p> 第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的____%赔偿对方损失。</p> <p> 第三十一条本合同自生效之日起____天，由甲方向________申请登记备案。</p> <p> 第三十二条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。</p> <p> 甲方(签章)：________________________</p> <p> 代表人：________________________年____月____日</p> <p> 乙方(签章)：________________________</p> <p> 代表人：________________________年____月____日</p> <p> 房屋转让合同范本阅读</p> <p> 转让方(以下简称甲方)：____________</p> <p> 受让方(以下简称乙方)：____________</p> <p> 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：</p> <p> 第一条转让房屋的基本情况</p> <p> 转让房屋(以下简称该房屋)位于____市____区_______小区_____号楼_____层_____室，建筑面积____平方米。房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。</p> <p> 第二条转让价格</p> <p> 双方商定该房屋转让价格为(人民币)____元整，大写________元整(人民币)。</p> <p> 第三条付款方式</p> <p> 由乙方向甲方预先支付购房定金____万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。</p> <p> 第四条房屋交付</p> <p> 甲方应于本合同生效之日当天，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。</p> <p> 第五条房屋过户</p> <p> </p>