关于商场租赁合同范文五篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>关于商场租赁合同范文五篇</p> <p> </p> <p>商场租赁合同 篇1<br>展位号:_________<br>租 赁 合 同  品牌名称:__________<br>租 赁 合 同编号:__________<br>甲方(出租方):_____________________________ </p> <p>乙方(承租方):______________________________<br>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》的有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，适应消费者对名、特、优、新及绿色产品的需要，提高经济效益， 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 市场经营行为，维护甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。<br>第一条 场地设施的名称、位置及用途<br>1、 甲方将位于______________________ (地点)_______楼________位________平方米的展位(实际丈量面积×___________基数)出租给乙方从事经营。<br>2、 乙方提供自己生产或代理经销的商品,在第一条第一项规定的展位内销售,还须向甲方提交下列资料以供甲方进行备案：<br>（1） 乙方的营业执照、法定代表人或负责人身份证复印件；<br>（2） 乙方的法人代码证、税务登记证；<br>（3） 本合同约定品牌厂家授权经营文件；<br>（4） 乙方合法销售产品的产品质量合格证、商标注册证明书及其他相关的法律证明文件；<br>（5） 本合同约定的品牌厂家产品质量检测报告；<br>（6） 乙方展位内标示的、需经相关正规认证部门出具的证明材料，如国际认证、获奖证书、环保认证、名牌产品、免检产品、A级产品等；<br>（7） 乙方如经营进口商品，还需向甲方提供海关税单等法律文件；（8） 其他：______________________________________<br>3、乙方提供的商品范围如下：<br>若需要变更以上经营商品品种，乙方须书面向甲方申报，并按本条第二项的规定向甲方提供有关证明文件，经甲方编码并批准后，方可上柜销售。乙方如擅自变更经营范围，且未经过甲方书面同意，视为乙方违约，甲方有权解除合同。<br>第二条 租赁期限<br>租赁期从________年_____月_____日起至________年_____月______日止。<br>第三条  展位等设施使用费及交纳期限(展位面积以实际丈量面积×______基数为准)<br>1、展位设施使用费：乙方租用甲方经营展位及设施的费用按每天每平方米________元,租赁期内共计人民币__________元,大写：______万______仟_______佰_______拾______元_______角________分。<br>（1）支付方式：______________________________________________<br>（2）水电费及支付方式<br>水电费按乙方实用量计收；乙方需增加水电及其他设施，甲方另行收取使用费; 乙方应于每月1—10日主动将应缴水电费交给甲方，逾期交款，乙方应向甲方支付每日 ______ %的滞纳金。<br>（3） 其他设施费用及支付方式<br>(a) 空调使用费：共计人民币____________________________元（大写）。<br>(b) 公共设施使用费：共计人民币________________________元（大写）。<br>(c) 广告、营销费用：共计人民币_________________________元（大写）。<br>(d) _____________ ：共计人民币________________________元（大写）。<br>(e) _____________ ：共计人民币________________________元（大写）。<br>(f) _____________ ：共计人民币________________________元（大写）。<br>(g) _____________ ：共计人民币________________________元（大写）。<br>乙方应在签约时一次性向甲方支付上述款项，每逾期一天甲方有权向乙方收取本交款时段总额的 _______%作为滞纳金。<br>第四条  担保金<br>1、为了维护消费者的合法权益和乙方的良好信誉及确保本合同的全面履行，乙<br>方应于合同签订之日向甲方交纳________元担保金；<br>2、担保金使用范围（包括但不限于）<br>（1） 确保乙方向消费者提供优质产品和服务，处理乙方与消费者之间的纠纷，凡发现质量或服务纠纷，甲方可以用乙方担保金先行赔付。（2） 确保乙方经营期间及时履行纳税义务。如不及时履行义务，甲方有权从其担保金中代缴代扣。<br>（3）乙方若擅自停业、带走证照（营业执照、税务登记证等），在市场规定时间内不缴纳税款和工商管理费用以及有其他违反市场管理规定的行为时，甲方有权从担保金中扣除相应款项。<br>（4） 发生上述三种情形之一的，乙方必须在担保金扣除后一周内补齐，逾期补齐的，乙方应向甲方支付差额部分每日1%的滞纳金。<br>3、担保金的退还<br>（1） 在双方权利义务终止，且乙方办理相关核准手续离场 后，扣除按 约定乙方应承担的赔偿费用后不计息予以退还。乙方应妥善保管收据，甲方<br>凭收据原件退款。<br>（2）乙方存在提前解除合同等违约情形时，甲方所收担保金不再退还给乙方。<br>（3）甲方在退还担保金时，应一并将担保金使用情况（包括受赔偿人的收条复印件）提供给乙方。<br>第五条 押金<br>1、电表押金<br>（1）使用范围（包括但不限于）<br>甲方统一安装预付磁卡电表，乙方按照规定预付电费，不使用违禁电器，并保证电表安全运行。<br>（2）交纳和退还<br>乙方于合同签订之日以每个电表向甲方支付_______元的电卡押金，于退场时将电表磁卡和完好的电表交付甲方确认后，凭收据原件退款。2、营业员管理押金<br>（1）使用范围（包括但不限于）<br>规范市场营销行为、配合业主对营业员的管理。营业员应当遵守市场相关管理规定，文明守法经营。营业员如有违反市场相关管理规定的，或有其他不当行为造成他人人身损害、财产损失的，甲方有权从其押金中扣除相关费用。<br>（2） 交纳和退还<br>乙方于合同签订之日以每个展位向甲方支付 _____元的营业员优质服务保证金，发生扣赔情形的，乙方应于一周内补齐押金，于退场时凭收据原件到甲方办理退款，如有应扣款项，则差额退款。<br>3、 装修押金<br>为确保甲方及他人财产物资的安全，乙方新进场装修时，应向甲方提供完整押金。</p> <p>甲方：                           乙方：</p> <p>日期：                           日期： </p> <p><br>商场租赁合同 篇2<br>甲方（出租方）：<br>地址：<br>乙方（承租方）：<br>地址：<br>甲乙双方就 商场 商铺租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的 原则 组织架构调整原则组织架构设计原则组织架构设置原则财政预算编制原则问卷调查设计原则 ，经双方友好协商，甲、乙双方达成如下协议：<br>一、甲方同意将  号商铺，其套内平方米，建筑面积 平方米租赁给乙方。<br>二、租赁期限：自20 年 月 日起于20 年 月 日。租赁期内，若乙方愿意继续租赁，应提前于租赁期满前 日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前 日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许的情况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保证金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。<br>三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。<br>四、租金：<br>（1）第一年度租金内租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 为人民币元/月/平方米（套内面积），合计年租<br>金元/年。<br>（2）租金支付方式：  元，（大写  ）。<br>（3）租赁期在一年以上，三年内，双方确定第二年度租金标准为  元（大写： ）。第三年度租金标准为 元（大写：  ）必须在执行年度合同期满前45天，每年度一次性交清给甲方。 合同编号Contract No：<br>五、履约保证金<br>（1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度三个月租金），数额小写：  （大写  ）；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 、导致商场经营混乱及停业、严重损害商场商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在15日内补足扣除部分，如乙方未在该期限内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的商铺，并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖商场物业公司的任何费用，履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。<br>（2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位： xx物业管理有限公司  ，以下简称物业公司商管缴纳_____元/户经营保证金，并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》，乙方如违反经营管理公共协议，物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。<br>六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠，甲方将配合物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。<br>七、工商、税费：乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的一切后果由乙方自己承担。<br>八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担（与甲方无关）。<br>九、关于商场营业作息时间：_______________。甲方及委托代理人（物业公司商管）有权根据实际情况调整执行。<br>十、滞纳金及违约责任：<br>（1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。（2）乙方拖欠租金超过15日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。<br>十一、商铺用途及经营管理：<br>1) 乙方在租赁期内，只能于该商铺承租经营 、  类  、 品牌商品。在本合同<br>有效期内，乙方若想更换经营的产品种类、品牌，需提前15日以书面形式向甲方提出申请，得到甲方协商同意后方可更换，不得擅自变更。<br>2) 乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营，不得擅自发改变或降低经营品牌。<br>3) 乙方如降低经营品牌、档次，甲方有权权要求限期整改，如整改未达到限期效果，甲方有<br>权终止合同（在通知终止合同日起，可允许乙方延期1个月时间处理余货），乙方无条件服从。<br>4) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围，以及改造商铺结构。否则视<br>为违约。<br>5) 乙方在租赁期内，不得在无正当理由状态下使承租商铺处于无营业状态。若无营业状态每<br>月超过3日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租商铺。 十二、装修或改建<br>（1）乙方对商铺的内部装修，应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定，先完善手续后装修。<br>（2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持商铺的完好无损，否则甲方有权要求乙方将所有装修及设备拆除并清运出商场，将商铺（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方承担；或保持商铺装修原状，否则将没收全部保证金。<br>十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同，乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。<br>十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的，应提前30日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件后，可办理和完善相关手续。<br>十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。<br>十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与商场其它商铺无关，其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。<br>十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。<br>十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原反映，与商场其它商铺和第三者无关。<br>十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决。<br>二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。<br>二十二、本全同一式三份，甲乙双方各执一份，物业公司备案一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。<br>二十三、本合同的附件：《xxxxx商场经营管理公共协议》《治安、消防责任书》<br>甲方：                 乙方：<br>委托代理人：           委托代理人：<br>地址：                 地址：<br>联系电话：             联系电话：<br>日期： 年  月  日      日期： 年  月  日</p> <p><br>商场租赁合同 篇3<br>出租人：投资有限公司（以下简称甲方）<br>法人代表：<br>法定住址：成都市北顺西巷2号<br>承租人：有限责任公司（以下简称乙方）<br>法人代表：<br>法定住址：中国四川省成都市大科甲巷8号。<br>本合同双方鉴于：<br>（一）根据双方20xx年12月15日签订的《建造租赁合作协议书》第二十一条之约定；<br>（二）甲方已根据《建造租赁合作协议书》约定的租用房屋技术设计要求、建造工程进度要求完成租用房屋建设，达到《建造租赁合作协议书》第二十二条约定竣工交付验收条件；<br>（三）</p> <p>双方经过友好协商，依据《建造租赁合作协议书》签订本合同。<br>第一章 词语涵义及合同文件<br>第一条 词语涵义<br>本合同用词用语除文本另有明确的文字说明外，应具有本条所赋予的涵义：<br>（一）本合同：是指双方当事人签署的本《房屋租赁合同》。行文中如果称：本合同第几条，是指本合同行文的条文编号；<br>（二）物业管理合同：双方当事人为确定租赁物的物业管理事项签署的《物业管理合同》；<br>（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附件1（甲方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方书面通知乙方的授权机构、代理人、物业管理公司，在本合同中仍表述为甲方；<br>（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字号、名称或者法人代表、法定住所地发生变更，只要能够证明是本合同附件2（乙方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方书面通知甲方的授权机构、代理人，在本合同中仍表述为乙方；<br>（五）合作协议：是指甲乙双方于20xx年12月15日在中国成都市签署的关于建筑物建造与租赁的《建造租赁合作协议书》（见附件3）；（六）商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方根据本合同第二章的约定，在成都市二环路东五段（ ）号建造的全部建筑物群。即使该楼房因行政区划调整发生街道名称变更，或者甲方改变楼宇（群）名称，只要是本合同附件规划文件所确定的建筑物群，即是本合同所称商业广场。<br>（七）百货超市：是指在下述经营范围的商业销售、服务行为：日用百货；服装鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料；化妆品及卫生用品；其他日用品（钟表、眼镜、箱包、灯具）；工艺美术品；家用电器（含小家电）；五金交电；文教用品；厨房设备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食品；粮食及其制品；副食品；水产品；蔬菜；水果；烟；酒；代客服务（除专项规定外），常用药品； 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 生育药具等。<br>（八）本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层部分；<br>（九）租赁物：本合同第四条约定的甲方提供给乙方使用的租用房屋、设施及关联权益，即本合同租赁标的物；<br>（十）租用房屋：承租方独立占用控制，用于营业、加工、储存、办公、生活福利等经营活动的用房，以及由承租方独立使用的电梯、自动扶梯等设施占用部分的房屋。承租人在合同约定和法律规定的范围内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用该房屋及其设施。本合同另有约定的除外；<br>（十一）技术条件：即经双方签署确认的《万达项目IY设计要件及注意事项》（附件<br>4），《万达项目IY装修、设备标准及工程划分要求》（附件5），包括在设计、施工过程中，经甲乙双方商定修改后的这些技术条件要求（文件、图表）；<br>（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租赁物的时间；<br>（十三）起租日：本合同关于租赁期限的起算、租金开始计算的时间；（十四）准备期：乙方在进入租用房屋后，为开店准备的期间；<br>（十五）租金：在本合同履行中发生，经双方约定支付的乙方使用租赁物的价款； （十六）物管费：甲方或者其委托的物业管理企业，以商业经营的手段管理物业，为业主和包括乙方在内的承租人提供高效、优质和经济的服务，乙方为此支付的价款；<br>（十七）费用：在合同约定的租金、物管费之外，依照本合同的约定由合同一方或双方负担的开支；<br>（十八）转租：承租人将租赁物的部分或全部租赁物以出租人的名义租赁给第三人使用，获取利益的行为；<br>（十九）保证金：一方向对方支付的保证履行合同义务的经济担保；（二十）翻修：协议双方按照约定，对房屋及附属物、设施进行的全面综合性修缮和改造，包括但不限于全面重新装修、结构调整、改造。（二十一）不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他不能归责于甲乙方责任的爆炸、火灾、水灾、地震等自然灾害。<br>第二条  合同文件及其解释顺序<br>（一）合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，合同文件的组成和解释顺序如下：<br>1、《房屋租赁合同》；<br>2、《物业</p>