《四川省商品房买卖合同预售示范文本》

CH-2015-01 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 签约备案号四川省商品房买卖合同预售示范文本出卖人买受人四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章规划设计变更第五章面积差异处理第六章交付条件与交付手续第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业服务第十章其他事项说明1本合同文本为示范文本参照中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国工商行政管理总局制定的《商品房买卖合同预售示范文本》GF-2014-0171由四川省住房和城乡建设厅四川省工商行政管理局结合我省实际制定2签订本合同前出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件3出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务买受人应当审慎签订合同在签订本合同前要仔细阅读合同条款特别是审阅其中具有选择性补充性修改性的内容注意防范潜在的市场风险和交易风险4本合同双方当事人在订立履行合同中应当遵循平等自愿公平和诚实信用的原则相互尊重充分协商严格履行5商品房买卖当事人可以使用合同示范文本订立合同也可以参照合同示范文本订立合同6本合同示范文本由通用条款和专用条款组成通用条款是指基于商品房预售的本身属性不能或者不必协商的条款专用条款是指当事人在订立合同时应当或者可以协商的选择性填充性条款7本合同文本中选择内容空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容双方当事人应当协商确定中选择内容以划√方式选定对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时应当在空格部位打×以示删除8一方当事人为了重复使用而预先拟定并在订立合同时未与对方协商的条款是格式条款任何一方不得利用格式条款给对方做出不公平不合理的规定9出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容根据买卖房屋的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定也可以另行签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 补充协议的内容与合同示范文本不一致或者参照合同示范文本订立的合同不得使用合同示范文本的名义或者编号10双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对以确保各份合同内容一致在任何情况下出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件本合同为电子 模板 个人简介word模板免费下载关于员工迟到处罚通告模板康奈尔office模板下载康奈尔 笔记本 模板 下载软件方案模板免费下载 的买受人应当认真仔细阅读核对合同条款是否协商一致专业术语解释1商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人并由买受人支付定金或房价款的行为2法定代理人是指依照法律规定直接取得代理权的人3房屋的建筑面积是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积包括阳台挑廊地下室室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高220M以上含220M的永久性建筑4套内建筑面积是指成套房屋的套内建筑面积由套内使用面积套内墙体面积套内阳台建筑面积三部分组成5不可抗力是指不能预见不能避免并不能克服的客观情况6民用建筑节能是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下降低其使用过程中能源消耗的活动民用建筑是指居住建筑国家机关办公建筑和商业服务业教育卫生等其他公共建筑7建筑区划是指依据建设工程规划总平面图为基础考虑共用设施设备建筑物规模物业管理社区建设等进行的区域划分8房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为9所有权转移登记是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型10房屋登记机构是指直辖市市县人民政府设置的负责房屋登记工作的机构11分割拆零销售是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式12返本销售是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为13售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为商品房买卖合同预售出卖人向买受人出售其依法开发建设的房屋双方当事人根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定就实现以商品房屋占有的交接和所有权的转移登记为主要目的的商品房买卖相关内容在平等自愿的基础上协商达成以下一致意见签订本商品房买卖合同以下简称本合同合同自编号第一章合同当事人出卖人通讯地址邮政编码营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话委托代理人联系电话委托销售经纪机构通讯地址邮政编码营业执照注册号经纪机构备案证明号法定代表人联系电话买受人所占份额法定代表人负责人国籍户籍所在地证件类型居民身份证护照营业执照民办非企业登记证书军人证件证件号码证件签发机关出生日期年月日性别通讯地址邮政

编码联系电话委托代理人法定代理人国籍户籍所在地证件类型居民身份证护照营业执照民办非企业登记证书军人证件证件号码出生日期年月日性别通讯地址邮政编码联系电话该商品房共有情况买受人为多人时可相应增加第二章商品房基本状况第一条商品房项目建设依据一出卖人以出让方式取得坐落于地块的建设用地使用权该地块国有土地使用证号为土地使用权面积为平方米二买受人购买的商品房以下简称该商品房所占用的土地规划用途为土地使用权终止日期为年月日三签订本合同时出卖人经批准在上述地块上建设的该商品房所在建筑区划的核准名称为规划的容积率规划的绿地率建设用地规划许可证号为建设工程规划许可证号为建筑工程施工许可证号为建设工程施工合同约定的开工日期为建设工程施工合同约定的竣工日期为第二条订立本合同时受托为本建筑建设与服务的单位工程勘察单位工程监理单位工程设计单位房屋面积测绘单位工程施工总承包单位装修实施单位前期物业服务单位第三条商品房销售依据现售该商品房所在楼栋房屋所有权证号为预售商品房预售商品房许可机关为商品房预售许可证号为第四条商品房基本情况一该商品房为预售许可证号下第幢座单元层号房屋竣工后如房号发生改变以房屋登记的房号为准但不影响该商品房的特定位置该商品房所在建设工程规划总平面图建筑区划划分情况公示于商品房销售现场关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的具体说明见附件一二签订本合同时该商品房的规划用途为住宅办公商业车位三该商品房所在建筑物的主体结构为建筑总层数为层其中地上层地下层四该商品房层高为米有个阳台其中个阳台为封闭式个阳台为非封闭式阳台是否封闭以规划设计文件为准该商品房的户型平面图见附件一五该商品房的预测建筑面积共平方米其中套内建筑面积平方米分摊的共有建筑面积平方米出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预测报告六装修水平是清水简装精装装修 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 时元每平方米该商品房共用部位共用设施设备构成见附件二第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为抵押未抵押抵押类型抵押人抵押权人抵押登记机构抵押登记日期债务履行期限抵押类型抵押人抵押权人抵押登记机构抵押登记日期债务履行期限抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三第六条房屋权利状况承诺一出卖人对该商品房出售前享有合法权利二该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人三该商品房没有被司法查封四该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的情况五六第七条该商品房权利状况与本合同第六条不符导致不能完成本合同房屋所有权转移登记的买受人有权解除合同买受人解除合同的书面通知出卖人出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款含已付贷款部分并自买受人付款之日起按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息给买受人造成损失的由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金第三章商品房价款第八条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款一按照套内建筑面积计算该商品房单价为每平方米币种元总价款为币种元大写元整二按照建筑面积计算该商品房单价为每平方米币种元总价款为币种元大写元整三按照套基本单元幢计算该商品房总价款为币种元大写元整四按照计算该商品房总价款为币种元大写元整所购商品房总价款合计大写第九条付款方式及期限一签订本合同前买受人已向出卖人支付款项币种元大写元整该款项于本合同签订支付首付款时抵作商品房价款二买受人采取下列第种方式付款1一次性付款买受人在年月日前支付该商品房全部价款2分期付款买受人在年月日前分期支付该商品房全部价款其中买受人于年月日前首期支付该商品房全部价款的金额币种元大写元整买受人于年月日前第二期支付该商品房全部价款的金额币种元大写元整买受人于年月日前第三期支付该商品房全部价款的金额币种元大写元整3贷款方式付款公积金贷款商业贷款买受人于年月日前支付首期房价款币种元大写元整占全部房价款的％余款币种元大写元整向贷款机构申请贷款支付抵押权人期限4其他方式关于该商品房价款的计价方式总价款付款方式及期限的具体约定见附件四第十条逾期付款的处理一除不可抗力外买受人未按照本合同约定时间付款的双方同意按照下列第种方式处理1按照逾期时间分别处理1和2不作累加1逾期在日之内买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金2逾期超过日该期限与本条第一款第1项第1目中的期限相同后出卖人有权解除合同出卖人解除合同的书面通知买受人买受人自解除合同通知送达之日起15日内按照累计应付款的向出卖人支付违约金同时出卖人退还买受人已付全部房价款含已付贷款部分出卖人不解除合同

的买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之该比率不低于本条第一款第1项第1目中的比率的违约金本条所称逾期应付款是指依照本合同第九条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定2．二因不可归责于买卖双方的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的双方可以解除合同解除合同的出卖人退还买受人已付购房款本金及其利息或者定金不解除合同的双方于日内达成新的房价款支付协议合同继续履行第十一条预售款监管一出售该商品房的全部房价款专户存入预售资金监管账户专项用于本工程建设二该商品房的预售资金监管机构为预售资金监管账户名称为账号为已交购房款金额为________元第四章规划设计变更第十二条规划设计变更一出卖人按照批准的规划设计建设商品房该商品房销售后出卖人不擅自变更规划设计二经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致该商品房的结构形式户型空间尺寸朝向变化以及出现本合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的出卖人在变更确立之日起10日内书面通知买受人三买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受规划设计变更以及由此引起的房价款的变更第十三条出卖人未在本合同第十二条第二款约定期限内书面通知买受人的买受人有权解除合同买受人解除合同的书面通知出卖人出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款含已付贷款部分并自买受人付款之日起按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息同时出卖人按照全部房价款的向买受人支付违约金买受人不解除合同的有权要求出卖人赔偿由此造成的损失双方约定如下第五章面积差异处理第十四条面积差异处理一该商品房交付时出卖人向买受人出示该房屋建筑面积测绘报告并向买受人提供该商品房的面积实测数据以下简称实测面积实测面积与本合同第四条第五款载明的预测建筑面积发生误差的买卖双方同意按照下列第种方式处理1根据本合同第八条第一款按照套内建筑面积计价的约定双方同意按照下列原则处理1套内建筑面积误差比绝对值在3以内含3的据实结算房价款2套内建筑面积误差比绝对值超出3时买受人有权解除合同买受人选择解除合同的书面通知出卖人出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款含已付贷款部分并自买受人付款之日起按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息买受人选择不解除合同的实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时套内建筑面积误差比在3以内含3部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由出卖人承担产权归买受人所有实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时套内建筑面积误差比绝对值在3以内含3部分的房价款由出卖人返还买受人套内建筑面积误差比绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人2根据本合同第八条第二款按照建筑面积计价的约定双方同意按照下列原则处理1建筑面积套内建筑面积误差比绝对值均在3以内含3的根据实测建筑面积结算房价款2建筑面积套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3时买受人有权解除合同买受人选择解除合同的书面通知出卖人出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款含已付贷款部分并自买受人付款之日起按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息买受人选择不解除合同的实测建筑面积大于预测建筑面积时建筑面积误差比在3以内含3部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由出卖人承担产权归买受人所有实测建筑面积小于预测建筑面积时建筑面积误差比绝对值在3以内含3部分的房价款由出卖人返还买受人建筑面积误差比绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人3因规划设计变更造成面积差异买卖双方不解除合同的签署补充协议4根据本合同第八条第三款按照套基本单元幢计价的出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸并约定误差范围该商品房交付时套型与设计图纸一致相关尺寸也在约定的误差范围内维持总价款不变套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围买卖双方约定退房重新约定总价款买受人退房的由出卖人承担违约责任二第六章交付条件与交付手续第十五条商品房交付条件一该商品房交付给买受人时符合下列第12项所列条件1该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件建设工程竣工验收合格证明2该商品房已取得房屋面积实测报告书34二该商品房为住宅的出卖人还需提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《住宅工程质量分户验收结果表》第十六条该商品房基础设施设

备和相关公共设施的交付使用条件一基础设施设备1供水排水交付时供水排水配套设施齐全并与城镇公共供水排水管网连接使用自建设施供水的供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准雨污水排放纳入城镇雨污水排放管网2供电交付时纳入城镇供电网络并正式供电3燃气交付时完成室内燃气管道的敷设并与城镇燃气管网连接保证燃气供应4电话通信交付时线路敷设到户5有线电视交付时线路敷设到户6宽带网络交付时线路敷设到户以上第12项由出卖人负责安装办理开通手续并承担相关费用第3456项由出卖人负责安装并承担相关费用买受人自行办理开通手续二公共服务及其他配套设施以建设工程规划许可为准1规划的绿地率年月日达到2规划的非市政道路年月日达到3规划的车位车库年月日达到4规划的物业服务用房年月日达到5配置的电梯消防安防等设备设施年月日达到6规划的医疗卫生用房年月日达到7规划的幼儿园年月日达到8规划的学校年月日达到9关于本项目内基础设施设备和相关公共设施的具体约定见附件五第十七条基础设施设备和相关公共设施未达到交付使用条件的违约责任1该商品房交付给买受人时未达到本合同第十六条第一款约定交付使用条件的买卖双方同意按下列第种方式处理1第123项在约定交付日未达到交付条件的出卖人按照本合同第十九条的约定承担逾期交付责任第4项未按时达到交付使用条件的出卖人按日向买受人支付币种元大写元整的违约金第5项未按时达到交付使用条件的出卖人按日向买受人支付币种元大写元整的违约金第6项未按时达到交付使用条件的出卖人按日向买受人支付币种元大写元整的违约金2二该商品房交付给买受人时未达到本合同第十六条第二款约定交付使用条件的买卖双方同意按照以下方式处理第1项未按时达到交付使用条件的第2项未按时达到交付使用条件的第3项未按时达到交付使用条件的第4项未按时达到交付使用条件的第5项未按时达到交付使用条件的第6项未按时达到交付使用条件的第7项未按时达到交付使用条件的第8项未按时达到交付使用条件的第9项未按时达到交付使用条件的第十八条交付时间和手续一出卖人在年月日前向买受人交付该商品房有以下原因之一需要延期交付该商品房的出卖人书面通知买受人1不可抗力23二该商品房达到本合同第十五条第十六条约定的交付条件后出卖人在交付日期届满前日书面通知买受人查验房屋的时间办理交接手续的时间地点以及应当携带的证件材料买受人在出卖人书面通知的时间和地点办理该商品房的交接手续买受人无法在出卖人通知的交付期限内办理该商品房交接手续的可以书面委托代理人代为办理该商品房的交接手续买受人未收到前述交接通知的以本合同约定的交付日期届满之日为办理交接手续的起始时间以该商品房所在地为办理交接手续的地点三买卖双方交接该商品房时出卖人向买受人出示满足本合同第十五条约定的证明文件出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全不能满足本合同第十五条约定条件的买受人有权拒绝接收由此产生的逾期交付责任由出卖人承担并按照本合同第十九条处理四交接程序买卖双方同意按下列流程办理该商品房的交接手续1核实买受人身份出卖人在向买受人交付该商品房时核验买受人身份包括多个买受人买受人本人因故不能亲自到场而委托他人代为办理的出卖人核验买受人的书面委托代理人的身份证明2查验房屋状况买受人有权对该商品房进行查验出卖人不以缴纳相关税费或者签署物业服务契约作为买受人查验和办理交接手续的前提条件买受人自行或委托第三方查验该商品房时出卖人予以配合并与买受人或其委托的第三方对房屋查验情况予以书面记录3确认房屋建筑面积及相关费用结算出卖人与买受人依据本合同第十四条的约定确认房屋建筑面积并结算实测面积差异产生的费用4办理房屋占有使用的交接手续出卖人与买受人办理完前述手续后出卖人向买受人转交房屋钥匙用电卡等双方签署房屋交接单等资料完成该商品房的交接手续该商品房为住宅的出卖人按买受人购买的套幢发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《住宅工程质量分户验收结果表》《住宅使用说明书》除对合理使用住宅有提示外设施设备的生产厂家另有说明书的一并附上五修复买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构以外的其他质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 的由出卖人按照有关工程和产品质量规范标准自查验次日起按以下约定时间负责修复并承担修复费用修复后再行交付1屋面墙面地面渗漏或开裂等日内2管道堵塞日内3门窗翘裂五金件损坏日内4灯具电器等电气设备不能正常使用日内5日内6日内第十九条逾期交房责任一除不可抗力外出卖人未按照本合同第十八条第一款约定的时间向买受人交付该商品房的双方同意按照下列第种方式处理1按照逾期时间分别处理

1和2不作累加1逾期在日之内该期限不多于本合同第十条第一款第1项第1目中的期限自本合同第十八条第一款约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金该违约金比率不低于本合同第十条第一款第1项第1目中的比率2逾期在日该期限与本条第一款第1项第1目中的期限相同后买受人有权解除合同买受人解除合同的书面通知出卖人出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款含已付贷款部分并自买受人付款之日起按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息同时出卖人按照全部房价款的向买受人支付违约金买受人要求继续履行合同的合同继续履行出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金违约金比率不低于本条第一款第1项第1目中的比率2二由于买受人原因导致该商品房未按本合同第十八条第一款约定的时间交付的双方同意按照以下方式处理第七章商品房质量及保修责任第二十条商品房质量一地基基础和主体结构1出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格并符合国家及行业标准2买受人对该商品房地基基础和主体结构质量有异议的可以自行与出卖人共同委托建设工程质量检测机构重新核验买受人自行委托申请的出卖人予以配合经检测符合工程建设强制性标准的检测费用由买受人承担经检测不合格的检测费用由出卖人承担买受人有权解除合同1买受人解除合同的书面通知出卖人出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款含已付贷款部分并自买受人付款之日起按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息给买受人造成损失的由出卖人承担相应赔偿责任2买受人不解除本合同的二其他质量问题1该商品房质量符合有关工程质量规范标准和施工图设计文件的要求2发现除地基基础和主体结构以外的其他质量问题的双方按照以下方式处理1及时更换修理给买受人造成损失的出卖人承担相应赔偿责任2经过更换修理仍然严重影响正常使用的买受人有权解除合同买受人解除合同的书面通知出卖人出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款含已付贷款部分并自买受人付款之日起按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息给买受人造成损失的由出卖人承担相应赔偿责任因此而发生的检测费用由出卖人承担买受人不解除合同的三装饰装修及设备标准1该商品房使用合格的建筑材料构配件和设备装置装修装饰所用材料的产品质量符合国家的强制性标准及双方约定的标准2不符合前项标准的买受人有权要求出卖人按照下列第1方式处理可多选1及时更换修理2出卖人赔偿双倍的装饰设备差价34关于装饰装修及相关设备标准的约定见附件六四室内空气质量建筑隔声和民用建筑节能措施1该商品房室内空气质量符合国家地方标准标准名称标准文号2该商品房为住宅的建筑隔声情况符合国家地方标准标准名称标准文号3买受人对该商品房室内空气质量或建筑隔声情况有异议的可以委托专业机构检测出卖人予以配合经检测符合本合同约定标准的检测费用由买受人承担经检测不符合本合同约定标准的检测费用由出卖人承担出卖人负责整改整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担因整改导致该商品房逾期交付的出卖人按照本合同第十九条约定承担逾期交付责任整改后仍不符合标准的买受人有权解除合同买受人解除合同的书面通知出卖人出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款含已付贷款部分并自买受人付款之日起按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息给买受人造成损失的由出卖人承担相应赔偿责任4该商品房符合经有关部门批准方案的节能要求未达到要求的出卖人按照有关部门批准方案的节能要求补做节能措施并承担全部费用给买受人造成损失的出卖人承担相应赔偿责任关于该商品房民用建筑节能措施的具体约定见附件七第二十一条保修责任一商品房实行保修制度该商品房为住宅的出卖人自该商品房交付之日起按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任该商品房为非住宅的双方签订补充协议详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容关于保修范围保修期限和保修责任的约定见附件八二下列情形出卖人不承担保修责任1因不可抗力造成的房屋及其附属设施设备的损害2因买受人不当使用或擅自改动结构设备位置和不当装修等造成的房屋及其附属设施设备的损害3三保修期内买受人要求对该商品房维修的书面通知送达出卖人日内出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的买受人可以自行或委托他人进行维修维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担保修期内出卖人对该商品房履行保修义务的买受人提供必要的方便因买受人拒绝提供方便导

致该商品房相邻部位受到影响的买受人承担相邻权人及出卖人因此遭受的损失保修期内因出卖人对商品房进行维修致使房屋原使用功能受到影响给买受人造成损失的出卖人承担赔偿责任第二十二条质量担保出卖人不按照第二十条第二十一条约定承担相关责任的由承担连带责任关于质量担保的证明见附件九第二十三条质量保险该商品房是否购买了质量保险保险机构是保险范围是保险情形有保险期限是关于质量保险的证明见附件十第八章合同备案与房屋登记第二十四条预售合同登记备案一出卖人自本合同签订之日起日不超过30日内办理商品房预售合同登记备案手续买受人在签订本合同之日起30日后可向当地房地产管理部门查询本合同登记备案信息二本合同采用网上签约并登记备案的出卖人保持签约文本与备案文本内容的一致三有关预售合同登记备案的其他约定如下第二十五条预售合同登记备案的违约责任一出卖人违反本合同第二十四条第一款约定逾期办理本合同登记备案的出卖人承担以下违约责任给买受人造成损失的承担相应的赔偿责任二出卖人违反本合同第二十四条第二款约定侵犯买受人权益的出卖人承担以下违约责任第二十六条预告登记一双方于本合同登记备案之日起日内向房屋登记机构申请办理该商品房预告登记二出卖人未按照前款约定与买受人申请预告登记的买受人可以单方申请预告登记三买受人委托出卖人办理的及时提供规定的相关资料出卖人在本合同登记备案之日起日内将该商品房预告登记证明交给买受人第二十七条房屋所有权转移登记买卖双方同意自该商品房按本合同第十八条第一款约定交付使用之日起日内共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记并按规定承担各自应缴纳的税费第二十八条房屋所有权转移登记责任处理一房屋所有权转移登记违约责任1因出卖人的原因买受人未能在该商品房交付之日起日内取得该商品房的房屋所有权证书的双方同意按照下列第种方式处理1买受人有权解除合同买受人解除合同的书面通知出卖人出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人全部已付房价款含已付贷款部分并自买受人付款之日起按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息不解除合同的自应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金22因买受人怠于迟延提交必要的登记资料支付相应税费或履行其他应履行的房屋所有权转移登记义务等买受人原因导致房屋登记迟延的法律责任和风险由买受人承担二买受人委托出卖人办理房屋所有权转移登记的买受人在接到出卖人发出的房屋所有权证书领取通知后日内领取买受人届满日既不领取房屋所有权证书又不按照委托协议支付法定税费其他约定费用的买受人承担以下违约责任1支付出卖人垫支的法定税费其他约定费用2从通知届满之日起至支付法定税费其他约定费用之日止对出卖人垫支总额按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息第九章前期物业服务第二十九条前期物业服务一在业主业主大会首次选聘物业服务企业之前出卖人依法选聘本合同约定的物业服务企业提供前期物业服务前期物业服务时间从年月日到业主业主大会与其依法选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时止二物业服务期间物业服务费实行包干制的物业服务计费方式为元月·平方米建筑面积实行酬金制的物业服务计费方式为三买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业房屋查验机构代为查验并由前期物业服务企业承接物业共用部位共用设施设备出卖人将共用部位房屋共用设施设备承接查验情况予以公示四买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理遵守临时管理规约同意由业主业主大会依法选聘或续聘物业服务企业前期物业服务合同临时管理规约见附件十一五买受人委托出卖人代交专项维修资金的出卖人应当自受托之日起_____日内向买受人提交专项维修资金缴纳凭证买受人自行缴纳专项维修资金的应当在商品房交付时之日起_____日内向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证释　义本条是关于专项维修资金缴纳的填写栏目由双方自行约定第十章其他事项第三十条建筑物区分所有权一买受人对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利二以下部位归业主共有1建筑物的基础承重结构外墙屋顶等基本结构部分通道楼梯大堂等公共通行部分消防公共照明等附属设施设备避难层设备层或者设备间等结构部分2该商品房所在建筑区划内的道路属于城镇公共道路的除外绿地属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位物业服务用房3三双方对其他配套设施约定如下1规划的车位车库2