车位销售代理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>车位销售代理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>车位销售代理合同篇1</p> <p>甲方：临沂**汽车销售服务有限公司</p> <p>地址：临沂市河东区**大街与东环路交汇处向北500米路西</p> <p>邮编：276000</p> <p>乙方：山东XXX汽车销售服务有限公司</p> <p>地址：临沂市兰山区**五路</p> <p>邮编：276000</p> <p>座机：甲、乙双方本着平等互利、真诚合作的原则，经友好协商，就乙方代理北京现代全系列产品委托销售代理的有关事宜，达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，双方共同遵守：</p> <p>一、代理（经销）区域和代理（经销）范围：</p> <p>1.甲方经第三方同意授权乙方为北京现代全系列产品在兰山区、南坊新区、兰陵县、沂南县等地区的二级代理商，并负责改产品再上述地区范围内的总经销。</p> <p>2.乙方不得在未经授权的情况下，以任何形式跨区域经销甲方产品，否则，除乙方应赔偿所有损失外，甲方有权单方终止合同。</p> <p>二、委托期限本合约有效期：自签订该合同之日起计，即20**年10月15日至20**年10月14日，双方到期需续约，必须提前十五天以书面形式通知对方。</p> <p>三、合作条件和销售方式</p> <p>1.乙方在公司必须设有能够可以展示北京现代全系列产品的展厅，以便利于产品的显示及宣传，费用乙方自付。</p> <p>2.甲方为了支持乙方，甲方暂时提供北京现代全系列给乙方代销（详见双方签字认可的销售控制表），即乙方暂压首批进货（车）款，但乙方必须于本合同签订之日起三个月内将为销售的贷款（车款）按双方协议的价格支付给甲方（具体销售价格详见双方签字认可的销售控制表）。</p> <p>3.如甲方对销售价格和范围有变动，须提前五日以书面形式通知乙方。乙方可以根据市场情况自行制定对外销售价格并书面通知甲方，甲方如对销售价格有议，必须在接到乙方书面通知后5日内，向乙方提出书面异议，否则视为认同。乙方的售价不得低于委托销售底价表中的低价。否则乙方需向甲方支付所得利润双倍的罚款。特殊情况须经甲，乙双方以书面形式同意。</p> <p>4.甲方暂提供的首批北京现代系列产品在进入乙方展厅后3个月内，除售出及甲方调货外不得离开展厅：不得试乘、试驾；不得在其上有任何权利、义务的规定。</p> <p>5.乙方如需补货应提前3天书面通知甲方，甲方再条件允许的情况下，应及时补充货源；双方处某型号车售空，都可以再对方处调货，双方在提车。调车时，应出具盖有公章的提、调单，并登记该车的底盘号、发动机号、经办人签字。</p> <p>四、甲方义务</p> <p>1.甲方签署并履行本合同不得违反中华人民共和国有关法律规定，并具有完全履行本合同的能力的信用。</p> <p>2.甲方承诺可以取得本项目合法销售之相应证明文件。</p> <p>3.甲方允许乙方为该代理产品做宣传，但要明确表明其为甲方的销售代理，并需取得甲方认可。</p> <p>4.甲方与购车客户签订有关合约后，因合约履行引起的纠纷由 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 方承担责任。</p> <p>五、乙方任务</p> <p>1.乙方提交代理销售建议书，经甲方认可，乙方应按计划推广销售工作。</p> <p>2.每周乙方销售负责人员到甲方了解甲方销售情况，积极迎合市场需求并有利于本系列产品的全部销售，组织处理两地销售处的协调工作，甲、乙双方根据实际情况及时调整销售策略。</p> <p>3.乙方需按甲乙双方确定销售条件（售价、付款方式急本合同条款等）进行销售，否则，因乙方工作失误造成的争议和损失由乙方承担责任。</p> <p>4.乙方应将甲方的相关资料视为商业秘密不得对外泄露。</p> <p>5.乙方处人员的招聘、培训、工资、奖金等均由乙方承担。</p> <p>6.乙方在销售该系列产品时，要严格执行上海大众的相关规定。</p> <p>7.应积极配合或独立完成代理区域的市场调差及 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 资料，并及时提交给甲方应用。</p> <p>8.乙方应努力维护和树立甲方所提供的产品形象，积极与甲方合作做好渠道维护及各种售后服务、客户投诉，及时向甲方反馈各种市场信息。</p> <p>六、委托代理程序双方按签字认可的{销售控制表}中的价格进行计算，乙方将购车客户的资料提供给甲方并将购车款打入甲方指定的账户后，甲方即将该车的产品合格证及发票出具给乙方。乙方在未收到客户购车款不得将所购车辆交付，否则后果自负。</p> <p>七、提货方式及验收货物由乙方自提，在提货及销售过程中造成损伤的，有乙方负责修复和赔偿；如需甲方送货，费用由乙方承担，货到后及验货签字收获，风险转移。</p> <p>八、质量保证和产品退换1.甲方保证所提供的产品符合国家规定及 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，并向乙方提供有关证件（复印件）。</p> <p>2.若产品再保质期内非人为原因出现质量问题，甲方负责随时更换，并承担相应运费。</p> <p>3.质量问题而引起的客户投诉，甲、乙双方应高度重视，迅速予以妥善解决，减少负面影响。</p> <p>九、质量保证和产品退换</p> <p>1.甲、乙双方不得私自修改、终止合同。因一方违约导致合同终止的，责任方须赔偿对方因此造成的一切经济损失。</p> <p>2.甲方书面准许，乙方不得跨出本合同规定的范围销售甲方产品，否则，因乙方的冲货现象而造成甲方或其他代理商的损害的，甲方将给予乙方处以冲货零售价</p> <p>2倍金额的罚款，罚金在15个工作日内由乙方交付给甲方，对情节严重的，甲方有权单方面即时终止本合同，一切责任由乙方自行承担。</p> <p>3.甲乙双方即时向对方提供销售进度信息及客户资料并保证提供信息准确无误，不得以任何理由推辞和搪塞，否则视为违约，责任方须赔偿对方因此造成的一切的经济损失。</p> <p>4.甲乙双方任何一方未能完全履行本合同义务时，则责任方构成违约，无责任方首先可书面通知责任方并给予责任方二十天地整改期，整改期满后责任方仍未修正，则无责任方可单方面终止本合同，并书面通知责任方。</p> <p>5.乙方不得私自收取购车客户的车定金急购车款，否则引起的一切纠纷，均由乙方自行承担。</p> <p>6.乙方不得无视法律，随意夸、隐瞒或虚假承诺等情况，因此造成的一切后果及损失全部由乙方承担，并负责消除一切不良影响。</p> <p>十、其他</p> <p>1.甲、乙双方若因本合同或与本合同相关问题发生争议时，双方应本着诚信态度，协商解决，解决不成时，双方同意于临沂市中级人民法院提请诉讼。</p> <p>2.本合同的变更或附加条款，应以书面形式为准。</p> <p>3.本合同未经甲方同意不得转让。</p> <p>4.甲方对乙方的财产无留置权。</p> <p>5.如本合同中的一条或一条以上条款无效，合同其他条款仍然有效。</p> <p>6.乙方在合同有效期内或合同终止后，不得泄露甲方的商业机密，也不得将该机密超越合同范围使用。</p> <p>7.本协议所列的地址或电话为双方寄送文件或电话通知的依据，如有变更应市面，否则双方通信或通讯以本协所列为准。</p> <p>十一、合同效力</p> <p>1.再本合同期内，双方的权利已履行完毕时，如无继续书面续签，本合同自动终止。</p> <p>2.本合同的订立、生效、解释及争议均适应中国法律，如发生双方意见不和最终未能达成谅解时，可再潍坊市人民法院提请诉讼。</p> <p> </p> <p>车位销售代理合同篇2</p> <p>第一 项目及周边车位物业调查</p> <p>1、项目地下车位分布</p> <p>2、项目周边车位物业现状</p> <p>3、优劣势：地理位置好，节假日和休闲时车位紧张，有一定的投资价值；劣势：车位形象差；三王府项目散租客多而大户人家以及办公单位少，对车位的刚性需求少；车位没有产权；车位没有固定的经营公司给予车位投资回报；因为投资回报没有产权和收益保障，消费者对车位的投资性需求不很强烈；</p> <p>4、建议：建议落袋价格14万元/个，标价16万元，楼层差8%，即负二楼16万/个，负一楼17.5万元/个；负三楼14.5万/个。开盘当日成交的前10名优惠0.5万元/个，第11名到30名优惠0.3万元/个；第31名到60,名优惠0.2万元/个。落袋价以上的作为销售公司的佣金。</p> <p>第二 周边项目车位物业营销方式</p> <p>漾福居，平均价格为8-9万元/个，现销售55套左右；</p> <p>星城世家，7.4~8.2万/个，要求一次性付款，无折扣；</p> <p>东玺门，地下车位，价格为10~12.8万/个，营销方式为：</p> <p>1、销售员与已购房客户一对一联系，每户发放“车位认购确认函”，逼迫客户确认购买还是放弃认购权； </p> <p>2、在东方新城一、二期广作宣传，粘贴广告通知，宣传车位稀缺性及投资价值； </p> <p>3、报纸广告投放（晨报半版，2次）；</p> <p>4、请政府相关部门配合，加强周边违章停车查处； </p> <p>5、采用分期付款方式，首付三成，余款可在交房前分次付清，一次性付款优惠9000元；世嘉国际华城，小区交房入住后，销售价8万元左右/个，租金300元/月，由物管配合，小区内严禁车辆露天停放，一律下地下车库，迫使业主购买；亚华香舍花都，地下车位是在交房入住后开始销售，租售并举，售价在10.8万/个，租金230元/月，随着小区入住率高达95%，车位已供不应求，基本销售一空。</p> <p>第三 市场车位物业投资回报比较</p> <p>第四 背景分析及调查结论</p> <p>A、从周边同类项目车位配比率、实际利用率来看，三王府项目车位物业供大于求。</p> <p>从项目车位配比来看，同类项目来中，三王府项目最高，一般项目平均在50%左右，随着城市发展，新项目，车位配比逐步走高；过高的配比，三王府项目车位一段时间将供大于求。</p> <p>B、从消费能力/投资心理来看，项目业主对车位物业的需求空间并不明显。</p> <p>随机抽取部分有车业主，约60％的人表示不会考虑购买车位。约40％的人表示将会考虑购买车位，购买动机均为节省使用成本或现在价格较低，先选个好位置。随机抽取部分无车的项目业主，基于消费能力和投资回报的考虑，约80％的人表示最近将不考虑购买车位。</p> <p>从上表3也反映出这点，银行储蓄或投资住宅、购买股票基金收益均高于购买车位。</p> <p>C、市场反应冷淡，部分项目不销售车位，而是长期持有，提高租金，以租受益，等待时机成熟。</p> <p>根据对市场的了解，部分实力楼盘对车位物业采用方法是前期持有，以租受益，时机成熟再行以较理想价格销售，入住率越高，销售价格越高。如亚华香舍，03、04年陆续交房入住，目前入住率基本100%，车位销售却是不急不慢。事实上，基于回报偏低，业主未入住等因</p> <p>素，对车位物业长期持有，以租受益，等待销售时机成熟，成为部分实力项目采取的主要策略。</p> <p>D、市场上车位销售情况较好的，基本为车位配比较低的成熟社区。</p> <p>市场上，车位销售较好的，一是商住项目，拥有大量办公需求，二是市中心区成熟小区，入住率高，停车位较少。如维一星城、蔚蓝天空等。</p> <p>E、项目车位销售，基本上前期均不理想。</p> <p>从车位销售情况来看，前期普遍情况不理想，基本均为项目入住后，销售率才有所提升，且项目交房越久，入住率越高，车位销售及使用情况越好。值得注意的是，即使是东玺门，专门针对车位强销，目前也仅销售了150个左右，仅为12%左右。</p> <p>F、拥有大量地面停车空间，则地下车位使用率偏低。</p> <p>长沙市民喜好省事、方便，有地面停车位，就不愿下地下车位已成普遍现象，如德政园，现基本路面全部都停满车。</p> <p>第五?车位销售策略</p> <p>一、车位销售时间安排：</p> <p>销售部从目前起，重点考虑车位销售的准备工作，待做好车库装修工作后，即5月底6月初开展车位销售。</p> <p>如此考虑，一是考虑目前车位现状不理想，尤其是亮化与停车系统没有建立；二是需要将周边进行整治，将车辆停到地下车库形成习惯；三是车位的销售，尤其是开始，最好是集中精力打个歼灭战，集中消化一批，然后利用提价等价格杠杆，促进犹豫不决者及早购买。例如东玺门，在车位集中开盘销售一批后，目前已封盘，不再销售，等待客户心理转变。</p> <p>二、销售策略：</p> <p>1、销售政策向车位倾斜。</p> <p>由于车位的销售金额较小，提成较少。因此为了增加销售人员的积极性，建议采取提高销售人员车位提成标准的方法 。</p> <p>2、公开信通知。</p> <p>由销售公司制作关于车位销售的公开信，将市场上车位的销售价格及书面形式告知客户，如目前市面上，车位销售及租赁价格普遍提升，部分高端社区，已是一位难求，租金更是高达600元/月等，同时，结合促销措施，以先购先得及前期购买给予一定优惠及一段时间过后将提价等，促进客户产生紧迫感，并提前购买。</p> <p>3、限期限额优惠促销</p> <p>销售人员电话联系客户，向客户告知，在三王府项目车位集中开盘时间段内购车位将享有5000元—10000元的优惠，如“购买车位的，前30个优惠10000元/个，前50个客户购买车位优惠6000元/个，50——100名优惠3000元/个”，另外，通知客户，“车位即将调价，2013年6月30日之后，价格一律上调10000元/个”等。</p> <p>购买二个以上车位，额外优惠2000元/个。</p> <p>4、付款方式多样化。</p> <p>一般车位以一次性付款为主，为了使更多的人可以轻易地购买车位，建议可采用银行信用卡方式付款，如车位银行按揭，贷款可贷款80%，最高期限为10年；</p> <p>5、实行销售控制，减少车位推出量</p> <p>前期车位销售，建议采用销售控制，控制车位推出量，减少客户选择余地；集中放量销售，辅以优惠政策，以现场销售氛围，增加紧迫感，促进成交。宣传上，不宜过多强调三王府项目车位高配比。</p> <p>三、车位销售计划：</p> <p>经我们分析，如果在销售过程中，采用上述销售策略，预计可实现如下计划：</p> <p>四、其他策略</p>