济南市前期物业管理服务协议

h1济南市前期物业管理服务 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 h1p甲方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp法定代表人nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp住所nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp联系电话nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp统一社会信用代码nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp乙方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp法定代表人nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp住所nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp联系电话nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp证件类型及编码nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp甲方是指房地产开发单位或公房出售单位产权单位乙方是指购房人产权人或承租人本物业名称nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp物业基本情况nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp物业类型nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp建筑面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp平方米坐落位置nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp根据有关法律法规在自愿平等协商一致的基础上在甲乙双方签订《房屋买卖预售合同》或《房屋租赁合同》的同时就前期物业管理服务达成如下协议pp第一条　双方的权利和义务pp一甲方的权利和义务pp1．有权委托物业管理企业实施前期物业管理pp2．有权将本协议甲方的有关权利义务转让给委托的物业管理企业pp3．监督所委托的物业管理企业的物业管理服务行为保证所委托的物业管理企业按本协议规定实施物业管理并对物业管理企业的行为承担责任pp4．根据有关法规和政策结合实际情况制定本物业的物业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 和《物业使用守则》并书面告知乙方pp5．根据济南市对于住宅共用部位共用设施设备维修基金管理制定的相应法规及其配套文件规定代收维修基金pp6．负责建立健全本物业的物业管理档案资料pp7．在保修期内按规定承担保修责任甲方可委托物业管理企业提供保修服务并承担相应费用pp8．依据本协议向乙方收取物业管理费用pp9．与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》pp1O．制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为pp11．按规定组织召开业主大会或业主代表大会pp12．不得占用本物业的共用部位共用设施设备或改变其使用功能pp13．甲方委托的物业管理企业可委托专业公司承担本物业专项工程任务但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人pp14．自本协议终止之日起nbspnbspnbspnbsp日内与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续物业管理移交手续须经业主委员会确认pp二乙方的权利和义务pp1．参加出席业主大会或被推选参加出席业主代表大会享有相应的权利pp2．监督甲方及其委托的物业管理企业的物业管理服务行为就物业管理的有关问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 向甲方或其委托的物业管理企业提出意见和建议pp3．遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》pp4．依据本协议交纳物业管理服务费用及其它费用pp5．装饰装修房屋时遵守有关规定并与甲方委托的物业管理企业签订《房屋装饰装修管理协议》pp6．不得占用损坏本物业的共用部位共用设施设备或改变其使用功能因搬迁装饰装修等原因确需合理使用共用部位共用设施设备的应事先 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方或其委托的物业管理企业并在约定的期限内恢复原状造成损失的应给予赔偿pp7．转让房屋时应事先通知甲方告知受让方与甲方签订本协议pp8．对承租人使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》造成的损失损害承担民事责任pp9．按照安全公平合理的原则正确处理物业的给排水通风采光维修通行卫生环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益pp10．接受甲方所委托的物业管理企业的管理和服务pp第二条　甲方委托物业管理企业向乙方提供下列物业管理服务pp一按《住宅质量保证书》的规定提供保修服务pp二制定物业管理制度和《物业使用守则》制止违反物业管理制度和《物业使用守则》的行为pp三编制物业管理服务和财务年度计划pp四当业主使用人装修物业时与其签订《房屋装饰装修管理协议》并按有关规定进行管理pp五为业主使用人办理入住手续pp六房屋共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位包括基础内外承重墙体柱梁楼板屋顶等户外墙面楼梯间走廊通道nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp等pp七房屋共用设备及其运行的维护和管理pp共用设备是指共用给排水管道落水管电梯避雷装置公共照明安全监控消防设施邮政信箱天线二次加压水泵及水箱nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp八房屋共用设施及其运行的维护和管理共用设施是指非市政道路及路灯化粪池自行车棚垃圾箱房庭院灯停车场nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp九附属配套建筑和设施及构筑物的维修养护与管理包括物业管理办公经营用房商业网点文化体育娱乐场所等pp十公共绿地花木建筑小品的养护与管理pp十一公共环境卫生管理包括公共场所场地房屋共用部位非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集pp十二经营管理实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位对未参加车辆损失保险车辆玻璃破碎保险车辆盗抢保险的物业管理企业有权制止停放pp十三维护社区公共秩序包括安全监控值班巡视nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理pp十四与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp等的管理pp十五物业档案管理包括物业工程图纸竣工验收资料产权资料业主和使用人档案维修档案pp十六负责向业主和使用人收取物业管理服务费电梯运行费经有关部门委托可代收电费水费煤气费房租采暖费nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp十七接受乙方委托对乙方房屋自用部位自用设备进行维修养护及其他服务pp十八nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp十九nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp第三条　甲方保证其委托的物业管理企业按下述 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 向乙方提供物业管理服务其中竣工综合验收前的管理服务标准由甲乙双方按约定标准执行竣工综合验收后的物业管理服务标准依据国家有关标准及济南市相关法规规定的标准制定具体内容如下ppp