商品房购房正式合同范本

h1nbsh1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp商品房购房正式合同范本ppbr　　商品房购房正式合同范本br　　1本合同文本为示 范文 销售月计划范文二年级看图写话和范文歌颂党的朗诵稿语文万能作文党代会闭幕式讲话 本也可以作为签约使用文本签约之前买受人应当仔细阅读本合同 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地房地产开发主管部门咨询br　　2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋br　　3为体现合同双方的自愿原则本合同文本中条款后都有空白行供双方自行约定货补充约定双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容br　　4本合同中涉及到的选择填写内容以手写项为优先br　　5对合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方应当协商确定中选择内容以划方式选定对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时应在空格部位打以示删除br　　6在签订合同前出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书证明文件br　　合同双方当事人br　　出卖人_________________br　　注册地址_________________br　　营业执照注册号br　　企业资质证书号br　　法定代表人_______联系电话_____br　　邮政编码______br　　委托代理人__________br　　邮政编码________br　　注册地址______________br　　营业执照注册号_____________br　　本人法定代表人姓名_____国籍____br　　身份证护照营业执照注册号_____br　　委托代理人姓名_____国籍_______br　　根据《中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定买受人和出卖人在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第1条项目建设依据br　　出卖人以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权br　　第2条商品房销售依据br　　土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为________br　　该地块土地面积为___________规划用途为___________土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日br　　出卖人经批准在上述地块上建设商品房现定名暂定名___________建设工程规划许可证号为___________施工许可证号为______br　　第2条商品房销售依据br　　买受人购买的商品房为现房预售商品房预售商品房批准机关为___________商品房预售许可证号为___________br　　第三条买受人所购商品房的基本情况br　　买受人购买的商品房以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准为本合同第1条规定的项目中的br　　第___________幢座___________单元层___________号房br　　该商品房的用途为___________属___________结构层高为___________br　　建筑层数地上___________层地下___________层br　　该商品房阳台是封闭式非封闭式br　　第六条买受人所购商品房的基本情况br　　该商品房合同约定产权登记建筑面积共___________平方米其中套内建筑面积___________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二br　　第四条计价方式与价款br　　1按建筑面积计算该商品房单价为___________币每平方米______元总金额___________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整br　　2按套内建筑面积计算该商品房单价为___________币每平方米__________元br　　总金额__________币_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整br　　第五条面积确认及面积差异处理br　　根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处理br　　当事人选择按套计价的不适用本条约定br　　合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准br　　商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第__________种方式进行处理br　　1双方自行约定br　　1_____________________br　　2_____________________br　　3_____________________br　　4_____________________br　　2双方同意按以下原则处理br　　1面积误差比绝对值在3以内含3的据实结算房价款br　　2面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房br　　买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按__________利率付给利息br　　买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内含3部分的房价款由买受人补足br　　超出3部分的房价款由出卖人承担产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3以内含3部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人br　　产权登记面积-合同约定面积br　　面积误差比─────────────100br　　合同约定面积因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议br　　第六条付款方式及期限br　　1一次性付款_____________br　　2分期付款______________br　　3其他方式______________br　　3其他方式______________br　　第七条买受人逾期付款的违约责任br　　买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第__________种方式处理br　　1按逾期时间分别处理不作累加br　　1逾期在_____日之内自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金合同继续履行br　　2逾期超过_____日后出卖人有权解除合同出卖人解除合同的买受人按累计应付款的_____向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第2天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____该比率应不小于第1项中的比率的违约金br　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定br　　第八条交付期限br　　出卖人应当在_____年_____月_____日前依照国家和地方人民政府的有关规定将具备下列第_____种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用br　　商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第__________种方式进行处理br　　1该商品房经验收合格br　　2该商品房经综合验收合格br　　3该商品房经分期综合验收合格br　　4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件br　　5___________________br　　但如遇下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期br　　1遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的br　　2_______________________br　　3_____________________br　　第九条出卖人逾期交房的违约责任br　　除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用按下列第_____种方式处理br　　1按逾期时间分别处理不作累加br　　1逾期不超过_____日自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金合同继续履行br　　2逾期超过_____日后买受人有权解除合同买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的_____向买受人支付违约金买受人 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的较后交付期限的第2天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______该比率应不小于第1项中的比率的违约金br　　2____________________br　　第十条规划设计变更的约定br　　经规划部门批准的规划变更设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人br　　1该商品房结构形式户型空间尺寸朝向br　　2____________________br　　3____________________br　　4____________________br　　5____________________br　　6____________________br　　7____________________br　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房br　　买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人并按__________利率付给利息买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议______________br　　第十一条交接br　　商品房达到交付使用条件后出卖人应当书面通知买受人办理交付手续双方进行验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件并签署房屋交接单br　　所购商品房为住宅的出卖人还需提供《住宅质量保证书住宅使用说明书》出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全买受人有权拒绝交接由此产生的延期交房责任由出卖人承担br　　由于买受人原因未能按期交付的双方同意按以下方式处理______________________第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任____________________________________________________________br　　第十三条出卖人关于装饰设备 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰设备标准应符合双方约定附件三的标准达不到约定标准的买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理br　　1出卖人赔偿双倍的装饰设备差价br　　2_________________3_________________第十四条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺br　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套建筑按以下日期达到使用条件br　　1_____________________br　　2_____________________br　　3_____________________br　　4_____________________br　　5_____________________br　　如果在规定日期内未达到使用条件双方同意按以下方式处理br　　1_____________________2_____________________br　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受变更出卖人未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房br　　3_____________________第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后______日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的双方同意按下列第______项处理br　　1买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的______赔偿买受人损失br　　2买受人不退房出卖人按已付房价款的_____向买受人支付违约金br　　3______________________br　　第十六条保修责任br　　买受人购买的商品房为商品住宅的《住宅质量保证书住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任br　　买受人购买的商品房为非商品住宅的双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围保修期限和保修责任等内容br　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题出卖人应当履行保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修费用由购买人承担____________________br　　第十七条双方可以就下列事项约定br　　1该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________br　　2该商品房所在楼宇的外墙面使用权_______br　　3该商品房所在楼宇的命名权__________br　　4该商品房所在小区的命名权__________br　　5____________________br　　6____________________br　　第十八条买受人的房屋仅作__________________使用买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途br　　除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务br　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质___________________________________br　　第十九条本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成按下述第______种方式解决br　　1提交____________仲裁委员会仲裁br　　2依法向人民法院起诉br　　第2十条本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议附件四br　　第2十一条合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力br　　1_____________________br　　2_____________________br　　第2十二条本合同连同附件共______页一式______份具有同等法律效力合同持有情况如下br　　出卖人__份买受人__份__份__份br　　第2十三条本合同自双方签订之日起生效br　　第2十四条商品房预售的自本合同生效之日起30天内由出卖人向__________________申请登记备案br　　出卖人签章br　　买受人签章br　　法定代表人br　　法定代表人br　　委托代理人br　　委托代理人br　　法定代表人br　　法定代表人br　　签章br　　签章br　　______年______月______日br　　______年______月______日br　　最新商品房购房合同范本br　　1本合同文本为示范文本由市建设委员会和市工商行政管理局共同制订br　　2签订前出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件br　　3当事人应当按照自愿公平及诚实信用的原则订立合同任何一方不得将自己的意志强加给另一方双方当事人可以对文本条款的内容进行修改增补或删减合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容br　　4签订商品房预售合同前买受人应当仔细阅读合同条款应当特别仔细审阅其中具有选择性补充性填充性修改性的内容br　　6本合同文本中选择内容空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方当事人应当协商确定中选择内容以划方式选定对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时应当在空格部位打以示删除br　　7双方当事人在履行合同中发生争议的可以选择向不动产所在地人民法院起诉也可以选择向仲裁委员会申请仲裁如选择申请仲裁的可以向北京市仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会外地的仲裁委员会申请br　　8双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对以确保各份合同内容一致在任何情况下买受人都应当至少持有一份合同原件br　　第一条项目建设依据br　　出卖人以出让转让划拨方式取得座落于___________地块的国有土地使用权br　　该地块国有土地使用证号城镇建设用地批准书号为______________________________土地使用权面积为___________买受人购买的商品房以下简称该商品房所在土地用途为___________土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止br　　出卖人经批准在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为_________建设工程规划许可证号为___________建筑工程施工许可证号为___________建设工程 施工合同 综合布线施工合同下载隔墙施工合同工厂拆除工程施工合同工程地板砖施工合同协议书范本广场地砖施工合同 约定的开工日期为______________建设工程施工合同约定的竣工日期为___________________br　　第二条预售依据br　　该商品房已由_____________批准预售预售许可证号为___________br　　第三条基本情况br　　该商品房所在楼栋的主体建筑结构为_____________建筑层数为__________层其中地上___________层地下___________层br　　该商品房为第一条规定项目中的第___________幢座_________单元层___________号该房号为审定编号暂定编号最终以公安行政管理部门审核的房号为准该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一br　　该商品房的用途为普通住宅经济适用住房公寓别墅办公商业________层高净高为________米坡屋顶净高最低为________米为_______米该商品房朝向为_______________有______个阳台其中________个阳台为封闭式________个阳台为非封闭式br　　出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是______________其预测建筑面积共___________平方米其中套内建筑面积___________平方米共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二br　　签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_______________如正负零地下一层地上五层结构封顶br　　本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离br　　第四条抵押情况br　　与该商品房有关的抵押情况为___________br　　1该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押br　　2该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押抵押权人为____________抵押登记部门为______________________抵押登记日期为_____________br　　3该商品房在建工程已经设定抵押抵押权人为_________抵押登记部门为______________________抵押登记日期为______________________2和3可以同时选择br　　______________________________________________________________br　　抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三br　　第五条计价方式与价款br　　该商品房为住宅的出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款其中该商品房为经济适用住房的出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款br　　该商品房为非住宅的出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款brp