物业合作协议书(通用版)

物业合作 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书通用版甲方代表地址电话乙方代表地址电话风险提示合作的方式多种多样如合作设立公司合作开发软件合作购销产品等等不同合作方式涉及到不同的项目 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 相应的协议条款可能大不相同本协议的条款设置建立在特定项目的基础上仅供参考实践中需要根据双方实际的合作方式项目内容权利义务等修改或重新拟定条款根据《 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 法》《物业管理条例》等有关法律法规本着公平平等互利的原则甲乙双方经过友好协商就共同合作拓展经营管理物业项目达成一致意见签订本协议双方共同遵守和执行第一条合作事项一甲方协调开发商将甲方参与投资开发的各类物业项目的物业管理权交予乙方负责经营管理二双方按比例分配共享经营利润第二条合作期限合作期限______年______月______日至______年______月______日止协议到期后双方可续签协议第三条合作原则一保密原则无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后双方都必须对有关信息保密不得向任何第三人透露经营管理信息和技术二诚信原则双方都应遵守诚信原则不得在合作过程中弄虚作假不得虚构支出不得隐瞒收入不得从事损害合作方利益的任何事情三友好原则合作双方都应遵守友好原则无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧争执双方均应本着友好合作的原则相互尊重相互支持第四条股份比例及利益分配风险提示应明确约定合作方式尤其涉及到资金技术劳务等不同投入方式的同时应明确各自的权益份额否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担盈亏分担等产生纠纷一股份比例为甲方______乙方______二经营管理的利润按股份比例分配经营管理中出现的亏损风险和法律责任按股份比例承担第五条权利和义务风险提示应明确约定合作各方的权利义务以免在项目实际经营中出现扯皮的情形再次温馨提示因合作方式项目内容不一致各方的权利义务条款也不一致应根据实际情况进行拟定一甲方的权利和义务1负责联络协调和维持与开发商的

关系并负责洽谈和获取项目的物业管理经营权利尽力争取最优惠条件2甲方以物业服务项目为投资资本占项目利润______3不参与物业项目的具体经营管理不干涉乙方的正常经营管理活动4有权对乙方的经营管理活动进行监督和审核有权制止乙方经营管理中的违法违规行为对因乙方违法违规造成的损失有权向乙方追索5出席双方经营工作会议并就乙方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见6积极支持和配合乙方的开展工作共同提高物业管理水平和品质7本合作协议有限期内不得与第三方开展同业合作维护乙方的声誉和形象不发表任何损害乙方声誉形象的言论不做任何损害乙方利益的事情二乙方的权利和义务1全权负责项目可行性经营评估人员组织成本核算和具体经营管理2按照______比例投资按投资比例承担经营风险法律责任按投资比例分配经营利润3建立健全财务管理制度规范成本核算每月向甲方报送财务报表接受甲方的财务审核4每月召开一次经营分析会向甲方报告当月经营状况盈亏状况对项目投资亏损分担盈利分配及其他重大事项提出解决 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 5建立健全物业管理规章制度规范经营不得发生违法违规徇私舞弊及故意损害甲方利益的行为6积极参与和配合甲方与开发商的沟通协调负责起草和签订物业服务协议和其他合作文件7主动接受甲方的监督和审核积极采纳甲方的合理化建议8维护甲方的声誉和形象不发表任何损害甲方声誉形象的言论不做任何损害甲方利益的事情第六条财务管理及监管一建立健全财务管理制度由双方讨论确定后执行二每个项目单独建账单独核算单独出具财务报表三经营管理成本按行业规范以实际发生为准能提供正式发票的必须提供正式发票不能提供正式发票的应提供第三方出具的收据既不能提供正式发票也不能出具收据的费用由双方协商处理四税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳五按照规定向乙方总公司缴纳管理费用六员工工资福利等按项目所在地行业 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 执行分公司薪资按比例分

摊各项目七差旅费交通费住宿费办公费等按财务制度规定的标准执行八每季度对经营利润按比例分配并支付第七条债权债务一甲乙双方自行对自己的债权债务和法律责任负责任何一方不为对方承担任何连带责任二本协议合作过程中因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第三条约定的股份比例承担第八条协议终止及清算一发生以下情况之一协议终止1协议到期合作自然到期2经双方协商一致提前终止合作3发生人力不可抗力事件致使无法继续合作二合作终止后应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算1固定资产按国家有关政策和法规折旧残值按股份比例分配2经营管理的收益盈余按股份比例分配3经营管理中的共同债务按股份比例承担第九条违约责任风险提示合同的约定虽然细致但无法保证合作方不违约因此必须明确约定违约条款一旦一方违约另一方则能够以此作为追偿依据一甲乙双方均应认真严格履行本协议的义务任何一方违约违约方应向守约方支付违约金______万元并承担由此给守约方造成的直接经济损失二如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务不视为违约但需及时通知另一方并提供有关部门或机构提供的报告证明文件不可抗力事件结束后双方可协商是否继续执行本协议或修订协议第十条其他一经营管理过程中若发生合作方意外伤亡或丧失履行协议的能力由该合作方的法定继承人继续履行合作协议的相应权利和义务二本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题经协商一致可以签订补充协议补充协议作为本协议的附件具有相应法律效力三因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧争议三方应友好协商解决协商不能达成一致意见的任一方均可向有管辖权的人民法院诉讼裁决四本协议一式______份双方各持______份具有同等法律效力自签字盖章后生效甲方签章代表人签字______年______月______日乙方签章代表人签字______年______月______日