房地产代理销售合同范本

h1nbsh1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp房地产代理销售 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本ppnbsppp　　现在是房地产销售是很有用处的所以销售房地产是很好的一条出路今天就给大家分享一下代理合同欢迎大家参考哦br　　关于房地产代理销售合同br　　甲方____________________________________br　　地址____________邮码____________电话____________br　　法定代表人____________职务____________br　　乙方____________房地产中介代理有限公司br　　甲方____________________________________br　　地址____________邮码____________电话____________br　　法定代表人____________职务____________br　　乙方____________房地产中介代理有限公司br　　地址____________邮码____________电话____________br　　法定代表人____________职务____________br　　甲乙双方经过友好协商根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国民法典》的有关规定就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜在互惠互利的基础上达成以下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 并承诺共同遵守br　　第一条合作方式和范围br　　甲方指定乙方为在____地区的独家销售代理销售甲方指定的由甲方在________br　　兴建的____________项目该项目为别墅写字楼公寓住宅销售面积共计________平方米br　　第二条合作期限br　　u0001本合同代理期限为br　　个月自____年____月____日至____年____月____日在本合同到期前的____天内如甲乙双方均未提出反对意见本合同代理期自动延长____个月合同到期后如甲方或乙方提出终止本合同则按本合同中合同终止条款处理br　　u0002在本合同有效代理期内除非甲方或乙方违约双方不得单方面终止本合同br　　u0003在本合同有效代理期内甲方不得在____________地区指定其他代理商br　　第三条费用负担br　　本项目的推广费用包括但不仅包括报纸电视广告印制 宣传 免费孕前优生健康检查孕期保健知识宣传1冬季预防流感知识宣传手足口病防知识宣传森林防火宣传内容 材料售楼 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 制作沙盘等由甲方负责支付该费用应在费用发生前一次性到位br　　具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付br　　第四条销售价格br　　销售基价本代理项目各层楼面的平均价由甲乙双方确定为____元平方米乙方可视市场销售情况征得甲方认可后有权灵活浮动甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件br　　第五条代理佣金及支付br　　u0001乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____乙方实际销售价格超出销售基价部分甲乙双方按五五比例分成代理佣金由甲方以人民币形式支付br　　u0002甲方同意按下列方式支付代理佣金br　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成即可获得本合同所规定的全部代理佣金甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据br　　乙方代甲方收取房价款并在扣除乙方应得佣金后将其余款项返还甲方br　　u0003乙方若代甲方收取房款属一次性付款的在合同签订并收齐房款后应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户属分期付款的每两个月一次将所收房款汇给甲方乙方不得擅自挪用代收的房款br　　u0004因客户对临时买卖合约违约而没收的定金由甲乙双方五五分成br　　第六条甲方的责任br　　u0001甲方应向乙方提供以下文件和资料br　　1甲方营业执照副本复印件和银行帐户br　　2新开发建设项目甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照包括国有土地使用权证书建设用地批准证书和规划许可证建设工程规划许可证和开工证和销售________________项目的商品房销售证书外销商品房预售许可证外销商品房br　　坌砜芍ぃ痪捎蟹康夭追接峁┓课菟腥ㄖな椤⒐型恋厥褂萌ㄖな椤br　　3关于代售的项目所需的有关资料包括外形图平面图地理位置图室内设备建设标准电器配备楼层高度面积规格价格其他费用的估算等br　　4乙方代理销售该项目所需的收据销售合同以实际使用的数量为准余数全部退给甲方br　　5甲方正式委托乙方为________________项目销售的独家代理的委托书br　　以上文件和资料甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全br　　甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责br　　u0002甲方应积极配合乙方的销售负责提供看房车并保证乙方客户所订的房号不发生误订br　　u0003甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用br　　第七条乙方的责任br　　u0001在合同期内乙方应做以下工作br　　1制定推广计划书包括市场定位销售对象销售计划广告宣传等等br　　2根据市场推广计划制定销售计划安排时间表br　　3按照甲乙双方议定的条件在委托期内进行广告宣传策划br　　4派送宣传资料售楼书br　　5在甲方的协助下安排客户实地考察并介绍项目环境及情况br　　6利用各种形式开展多渠道销售活动br　　7在甲方与客户正式签署售楼合同之前乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约并收取定金br　　8乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺br　　u0002乙方在销售过程中应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍尽力促销不得夸大隐瞒或过度承诺br　　u0003乙方应信守甲方所规定的销售价格非经甲方的授权不得擅自给客户任何形式的折扣在客户同意购买时乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款若遇特殊情况如客户一次性购买多个单位乙方应告知甲方作个案协商处理br　　u0004乙方收取客户所付款项后不得挪作他用不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动br　　第八条合同的终止和变更br　　u0001在本合同到期时双方若同意终止本合同双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜结清与本合同有关的法律经济等事宜本合同一但终止双方的合同关系即告结束甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外br　　u0002经双方同意可签订变更或补充合同其条款与本合同具有同等法律效力br　　第九条其他事项br　　u0001本合同一式两份甲乙双方各执一份经双方代表签字盖章后生效br　　u0002在履约过程中发生的争议双方可通过协商诉讼方式解决br　　甲方____________________br　　代表人____________________年____月____日br　　乙方____________________br　　代表人____________________年____月____日br　　房地产销售代理合同br　　协议双方br　　甲方名称br　　注册地址br　　联系电话br　　乙方名称房地产经纪有限公司br　　注册地址br　　联系电话br　　本合同术语解释br　　1该项目商业项目暂定名br　　2报告全案策划内容该报告内容详见附件一br　　3代理佣金甲方按合同规定付给乙方之全案策划费用及招商销售代理费用br　　甲乙双方本着友好合作相互协商的精神就该项目之全案策划代理共同达成如下协议br　　第一条项目名称及标的物地址br　　1项目名称br　　2地址__________________________街号________________________占地面积约为-____万平方米规划总建筑面积约-____万平方米可销售面积约为-____万平方米以有关部门许可或批准的内容为准br　　第二条委托要求br　　1该项目的战略策划方案应具有高起点高品质高水准具有独特个性和可操作性br　　2方案的运作要建立在以地块为基础的资源整合基础上要求方法科学数据真实同样具有高起点高品质高水准的特点具有与本项目相谐调的独特个性br　　3通过方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益br　　第三条委托内容br　　1甲方委托乙方就该项目进行全案策划独家招商销售代理工作乙方所出具报告及服务内容以本合同附件一所列之内容为准br　　2在乙方提交报告已经提供甲方认可的策划方案的基础上如甲方需要乙方将应甲方要求聘请有关专家主要为房地产资深人士商业经营行家等与甲方通过会议进行交流讨论与确认以使最终成果更科学更切合实际甲方须承担聘请专家所需之全部费用br　　3本条第12款所述之乙方提供该项目之报告及策划方案的形式包括br　　31乙方应向甲方提交正式报告2-4套br　　32如甲方须增加报告份数则以整套元每本元计算此费用为现金形式支付乙方不负责提供发票br　　33乙方待甲方所支付应收之策划费全部到帐后应向甲方提供报告之电子版2-4份br　　34项目整体功能规划店铺分割等草图部分设计建议草图仅供参考并提供电子文件br　　二br　　第四条本合同期限br　　1本合同之策划部分有效期自本合同签订之日起计算即年月日至年月日终止br　　2本合同之招商销售代理期为招商及销售工作正式开展之日起计算共计月即日br　　3合作期限结束时双方可再次洽谈延长合作期限事宜并根据具体情况另行签约br　　第五条工作人员组成br　　1乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目专案小组人员由市场分析人员经济分析人员商户研究人员市场营销人员组成该专案小组人员包括本合同附件二所列之工作人员乙方可以根据工作需要增加辅助工作人员br　　2乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方乙方更换所派工作人员的应于实际更换前三个工作日内提前通知甲方并说明原因br　　第六条甲方责任及权利br　　1甲方须根据本合同之第八条向乙方支付有关的服务费用br　　2甲方应按乙方合理要求及时向乙方提供该项目之有关资料见附件并保证资料的真实性为乙方顺利进行分析研究策划工作提供方便甲方必须提供的资料以已经向计划管理部门建设管理部门土地管理部门房屋管理部门或其他行政机关提供的以及已经自勘察设计施工或者其他单位所获得的范围为限甲方不能提供的部分乙方应当自行收集甲方提供之资料准确性精确性不足的乙方应当自行补充调查br　　3甲方指定专人作为本协议的甲方代表负责本项目策划工作乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系加强沟通甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便甲方应当以书面形式将该代表人通知乙方如有变更应提前七日向乙方书面通知br　　4甲方代表以及甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目工作主持的会议对乙方提供之项目及策划方案进行交流讨论与确认br　　5对乙方提供之报告进行审查验收审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划与乙方沟通协商br　　6对乙方建议的招商销售价格表付款方式销控方案策划及宣传推广方案进行修改并经双方协商后执行br　　7合同签订后如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持则甲方须以书面形式向乙方提出乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用br　　8甲方负责办理该项目的房地产开发商品房预售所需的全部文件br　　9有关现场售楼处样板间户外广告围墙指示牌广告牌车身广告等模型效果图楼书折页展板dm海报展销会包装推广活动电台广告报纸杂志广告及软性文章等的委托制作费用及发布费用均由甲方负责有关委托制作及发布合同的谈判乙方配合甲方完成上述广告和宣传的内容属于乙方提供策划咨询服务的范围br　　三br　　第七条乙方责任及权利br　　1乙方须根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用br　　2乙方将组成四至六人的专案小组进行本项目的策划工作辅助人员不计在内全程与甲方密切联系加强沟通并调动公司重要部门和优秀专业资源全力配合br　　3甲乙双方合同签订后乙方应立即有效的开展工作但如甲方在合同签订后三日内首付款仍未到帐则乙方有权暂停工作直至甲方应付款到帐为止而由此产生的相应损失乙方不予负责且有权向甲方收取相应滞纳金br　　4乙方应本着客观的原则按附件一商业项目全案策划纲要的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作并尽力提供准确的资料以供参考策划报告以附件一之内容为标准报告要详细切实可行富有创新性和个性保证本项目的开发质量br　　5自本合同签订之日起日内向甲方提交项目前期发展策划报告包括市场调研报告市场定位报告br　　6自本合同签订之日起日内向甲方提交项目产品定位报告br　　7自本合同签订之日起日内向甲方提交项目营销招商推广策划报告br　　8乙方在提交策划报告的各种文件时应同时提供内容一致且相应的电子版文件书面文件均至少要一式两份br　　9乙方提供有关策划报告后有责任向甲方详细解释解答报告有关内容br　　10乙方应通观全局对项目可预见和不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案以保证项目的顺利进行br　　11乙方有责任根据项目进展的实际需要对已经完成的策划进行修改防止由于策划瑕疵给甲方造成的损失或者导致甲方错失商业机会br　　12乙方应组织专案组定期与甲方就本项目举行例会例会时间根据项目进展的需要由甲乙双方合理确定br　　13乙方应组织专案组为甲方选择设计方案提供顾问服务顾问期至策划报告书提交完毕后方可结束br　　14乙方应制订详细的营销策划执行方案密切配合并代理甲方实施策划方案同时协助相关专业设计单位准确执行策划方案br　　15根据项目进展情况甲方可提议召开项目报告及策划方案的交流讨论与确认会乙方在必要时可聘请有关专家出席甲方须承担聘请专家之全部费用br　　16乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议并就本项目提出有益的建议br　　17乙方应协助甲方设计执行和各种媒体发布或制作的工作br　　18乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行br　　19乙方保证全部文件均以快捷方法予以及时处理br　　20甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案策划公司并配有乙方的公司名称及商标标识br　　21乙方委派所有工作人员的费用全部由负责承担本项目售楼处样板房及办公家具办公用品由甲方提供折旧由甲方承担br　　第八条策划服务费用br　　1本合同签订之乙方应收取的全程策划代理佣金具体金额与结算细则如下br　　11策划费用合计人民币万元整小写rmb元br　　12策划工作进程br　　121乙方应于20xx年月日或之前完成报告第一部分市场调研市场定位并就报告第一部分所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告br　　122乙方应于20xx年月日或之前完成报告第二部分产品定位并就报告第二部分所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告br　　123乙方应于20xx年月日或之前完成报告第三部分营销招商报告并就报告第三部分所涉及的内容与甲方举行专题会议进行商讨后向甲方提交正式报告br　　13策划费用的结算br　　134本合同签订后三个工作日内甲方须向乙方支付策划费用计人民币万元整小写rmb元br　　135在乙方提交第一部分正式报告后即市场调研市场定位并经甲方签收后的三个工作日内甲方须向乙方支付策划费用计人民币万元整小写rmb元br　　136在乙方提交第二部分正式报告即产品定位并经甲方签收后的三个工作日内甲方须向乙方支付策划费用计人民币万元整小写rmb元br　　137在乙方提交第三部分正式报告即营销招商推广报告并经甲方签收后的三个工作日内甲方须向乙方支付策划费用计人民币br　　万元整小写rmb元br　　138乙方在双方合同签订后须按本合同所规定期限向甲方提交阶段性报告书甲方也应依合同所限定日期向乙方支付相应费用br　　139如甲方无故拖延付款期限则乙方有权自报告应收费用之日起向甲方以所欠金额5每日计算收取滞纳金br　　1310如甲方拖欠款项超过一百日则乙方可视甲方违约同时停止一切相关之工作并有权单方面终止本合同并向甲方收取所欠款项及滞纳金同时甲方应向乙方补偿因欠款所导致的一切相关损失其中包括因项目而产生的律师费交通费等各项相关开支br　　四br　　14策划费用之招商部分补充条款br　　141乙方将按照合同约定按时完成项目招商推广报告但由于涉及后期招商等操作问题因此待乙方代理之物业招商率达到50时并经甲方确认后的七个工作日内甲方须向乙方支付人民币br　　万元整小写rmb元本部分费用为策划费用甲方须按时支付乙方以推动双方工作的顺利进展br　　142待本项目招商率达到80时甲方应根据乙方工作完成时间程度等因素甲方可自行决定考虑奖励人民币万元整小写rmbbr　　元予乙方奖励幅度可适当上调br　　143甲方应付乙方之策划招商代理费用通过以下指定账号支付北京中原房地产经纪有限公司400120xx70058-24北京市商业银行红星支行br　　2乙方需在甲方向其支付策划费用的同时向甲方开具正式发票乙方因收取策划费用所应缴纳的所有税费由乙方自行承担br　　3甲方应按照上述约定条款日期向乙方支付策划费用逾期支付的乙方将按照每日万分之二甲方应支付未支付乙方的策划费用的万分之二的比例向甲方收取滞纳金同时乙方在上述款项支付后方才进行下一阶段之工作若因甲方延期付款导致乙方延迟完成工作将视为甲方之责任br　　4甲乙双方结算时发生的汇款费用和银行手续费由汇款方负担br　　5乙方负责项目广告宣传推广之策划方案的制定甲方负责按照乙方营销推广方案内容聘请适合项目之专业广告公司进行广告设计聘请广告公司之费用由甲方承担br　　第九条招商销售服务费用br　　1招商费用目标范围的确定br　　11招商费用乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之180即18个月的租金作为招商代理服务佣金br　　12招商范围自本合同正式签订之日起乙方负责本项目之全部招商工作br　　13招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认并向乙方提供商户之签约文件一份注复印文件即可以做乙方建档之用br　　14本项目如需引入外埠之商户乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方如过程中产生各项差旅费用即乙方及目标商户所发生的则由甲方支付br　　15租金价格br　　151乙方招商之租金限定标准待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定br　　152本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等方式约定的则甲方对乙方之佣金结算须以双方开盘前之定价形式为标准依据br　　153成交商户所租用之铺位如未明确定价则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据br　　154招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平则甲方将给予乙方相应奖励具体奖励条款待项目价格定位完成后甲乙双方拟定补充协议确定br　　五br　　2招商销售费用结算br　　21招商及销售费用的结算为月结甲方每月5日前向乙方结清上月相应之招商销售代理佣金br　　22甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金则乙方有权以合同金额之5每日向甲方收取滞纳金br　　22甲方如在合同规定日期三十日后仍未向乙方支付佣金则乙方有权终止本合同并视甲方为违约同时有权向甲方收取合同中招商及销售面积所余部分应付佣金总额的12代理费用以作甲方单方面之补偿br　　23招商代理佣金的结算以客户与甲方签订《商铺 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