委托管理合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>委托管理合同</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇1</p> <p>合同编号：</p> <p>委托方：(以下简称【甲方】</p> <p>通讯地址：</p> <p>电话：</p> <p>身份证号：</p> <p>受托方：(以下简称【乙方】)</p> <p>地址：</p> <p>电话：</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，并共同遵守：</p> <p>第一条商铺基本情况</p> <p>甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积委托给乙方统一招租经营管理。</p> <p>第二条商铺委托经营约定</p> <p>1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。</p> <p>2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态(甲方同意不恢复的，也可不予恢复)。</p> <p>3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。</p> <p>4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等(房屋所有权证书、身份证明以及必须的签字、盖章等手续)。</p> <p>5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。</p> <p>6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。</p> <p>7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。</p> <p>8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或委托乙方继续经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。</p> <p>9、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在委托经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必须继续履行本合同约定的权利和义务。</p> <p>10、委托经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵犯商铺所有权人的行为。</p> <p>11、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。</p> <p>第三条商铺经营管理收益权期限及收益方式</p> <p>商铺委托经营管理期限：</p> <p>甲方委托乙方经营管理商铺期限为五年。</p> <p>即自年月日至年月日止。</p> <p>委托经营期间，乙方按以下约定向甲方支付固定回报：</p> <p>一层内铺：</p> <p>第一年甲方领取收益：元(人民币大写);</p> <p>第二年甲方领取收益：元(人民币大写);</p> <p>第三年甲方领取收益：元(人民币大写);</p> <p>第四年甲方领取收益：元(人民币大写);</p> <p>第五年甲方领取收益：元(人民币大写);</p> <p>二层内铺：</p> <p>第一年甲方领取收益：元(人民币大写);</p> <p>第二年甲方领取收益：元(人民币大写);</p> <p>第三年甲方领取收益：元(人民币大写);</p> <p>第四年甲方领取收益：元(人民币大写);</p> <p>第五年甲方领取收益：元(人民币大写);</p> <p>每年收益领取方式</p> <p>一层内铺：</p> <p>第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方;</p> <p>第二年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;</p> <p>第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;</p> <p>第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;.</p> <p>第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;</p> <p>二层内铺：</p> <p>第一年、第二年两年收益在签订本合同时已支付于甲方;</p> <p>第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;</p> <p>第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;</p> <p>第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;</p> <p>第四条违约责任</p> <p>1、甲方如在本合同有效期内需要将该物业转售，必须提前一个月书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方并承诺新受让者同意继续执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订《商品房买卖合同》同时签订该物业《委托经营管理合同》，若新受让方没有在规定的时间内签订《委托经营管理合同》，乙方有权停止支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的20%作为违约金。</p> <p>2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定固定回报的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。</p> <p>3、乙方无正当理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的‰向甲方支付违约金。</p> <p>4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须承担所有责任。</p> <p>第五条如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、行政、法律责任。</p> <p>第六条本合同期满，乙方在本合同有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方所有。</p> <p>第七条如遇不可抗力(如地震、雷击、社会xx等)对物业产生的损失，乙方不承担甲方任何损失。</p> <p>第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院**。</p> <p>第九条本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。</p> <p>甲方：                乙方：</p> <p>签约代表：            签约代表：</p> <p>签订日期：年 月 日</p> <p>签订地点：</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇2</p> <p>甲方：___________________________（物业管理公司、受托方）</p> <p>乙方：___________________________（房屋出售单位、委托方）</p> <p>甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《XX市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。</p> <p>一、房屋管理</p> <p>（一）乙方根据市__________文件规定将__________新村住房共计__________套__________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。</p> <p>（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。</p> <p>二、房屋修缮</p> <p>（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。</p> <p>（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。</p> <p>三、托管费用</p> <p>（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______%共计人民币（大写）__________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_______________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。</p> <p>（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。</p> <p>（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。</p> <p>四、其它</p> <p>（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）</p> <p>（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。</p> <p>（三）其它约定：________________________________________</p> <p>备注：</p> <p>（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。</p> <p>本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。</p> <p>（二）本合同一式三份，甲乙双方各执.</p> <p>（三）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。</p> <p>甲方：（公章）_______________________</p> <p>法人代表：___________________________</p> <p>经办人：_____________________________</p> <p>乙方：（公章）_______________________</p> <p>法人代表：___________________________</p> <p>经办人：_____________________________</p> <p>签订日期：__________年_____月______日</p> <p>注：前款合同为合同（a）</p> <p>合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是：</p> <p>1．房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”</p> <p>2．合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。</p> <p>（1）乙方公有房屋的租金，按XX市房产管理局核定的统一标准执行。</p> <p>（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。</p> <p>合同（c）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动：</p> <p>1．房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：</p> <p>（1）乙方自行修理。</p> <p>（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。”</p> <p>2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。”</p> <p> </p> <p>委托管理合同篇3</p> <p>甲方（委托方）：_____________业主管理委员会</p> <p>地址：_____________________________________</p> <p>邮码：_____________________________________</p> <p>电话：_____________________________________</p> <p>法定代表人：_______________________________</p> <p>职务：_____________________________________</p> <p>乙方（受委托方）：____________物业管理公司</p> <p>地址：_____________________________________</p> <p>邮码：_____________________________________</p> <p>电话：_____________________________________</p> <p>法定代表人：_______________________________</p> <p>职务：_____________________________________</p> <p>为加强____________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。</p> <p>第一条物业管理内容</p>