出租房屋租赁合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>出租房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>出租房屋租赁合同样板(篇一)</p> <p>我国《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式，也可采用口头形式或其他形式，但法律、行政法规明确规定采用书面形式的，应当采用书面形式。</p> <p>房屋租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式来订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定期租赁。在这种情况下，租赁当事人可以随时终止租赁关系，即出租方有权随时要求承租方归还房屋。</p> <p>承租方也有权随时将房屋归还出租方。所以房屋出租要尽量签订书面形式的租赁合同，以减少租赁纠纷隐患。</p> <p>房屋租赁合同应包括哪些条款?</p> <p>根据《城市房屋租赁 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》等有关规定，租赁合同应当具备以下条款：</p> <p>(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所。</p> <p>(2)房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。</p> <p>(3)房屋用途。</p> <p>(4)房屋交付日期。</p> <p>(5)租赁期限。</p> <p>(6)租金数额、支付方式和期限。</p> <p>(7)房屋使用要求和维修责任。</p> <p>(8)房屋返还时的状态。</p> <p>(9)违约责任。</p> <p>(10)争议解决方式。</p> <p>(11)租赁当事人约定的其它内容。</p> <p>签定《房屋租赁合同》应当准备哪些文件?</p> <p>(1)出租方应当准备的文件：</p> <p>房地产产权证(或者类似的文件)。</p> <p>如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权。</p> <p>如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合同中有转租条</p> <p>款以及原租赁合同复印件。</p> <p>单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件。</p> <p>如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。</p> <p>(2) 承租方应当准备的文件：</p> <p>法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件。</p> <p>7如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。</p> <p>(3) 中介公司应当准备的文件：</p> <p>根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》。</p> <p>房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。</p> <p> </p> <p>出租房屋租赁合同样板(篇二)</p> <p>甲方(出租方)：_____________________</p> <p>乙方(承租方)：_____________________</p> <p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方租赁乙方位于_______市_______区______路______号______综合楼租赁事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：</p> <p>第一条房屋基本情况：</p> <p>甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______市______区______路______号，面积______平方米。</p> <p>第二条房屋租赁用途：</p> <p>该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐(不得经营与餐饮有关的项目)。</p> <p>第三条租赁期限及租金起算时间：</p> <p>租赁期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。其中自_________年______月______日至_________年______月______日止为房屋装修期，装修期内乙方无需支付月租，即_________年______月______日起按月交纳租金。</p> <p>第四条房屋租金：</p> <p>该房屋按每月每平方米______元收取租金，租金每三年递增______%。</p> <p>第五条付款方式及其他费用：</p> <p>1、乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币____________元(____________元整)及首月租金____________元，乙方中途违约协议保证金不退回，协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方(不计利息)</p> <p>2、租金按月结算，今后由乙方于每月______日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。</p> <p>3、乙方每月向甲方交纳停车场维护费____________元(人民币____________元整),停车场共用,乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责;</p> <p>4、合同备案费用及租金发票税费等概由乙方负责</p> <p>第六条交付房屋：</p> <p>1、甲方于_________年______月______日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮，以维持房屋的正常使用。</p> <p>2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。</p> <p>3、提供共用客梯一台。客梯年审及维修保养由甲方负责，费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。</p> <p>4、提供水电给乙方使用，电费暂按1.2元每度向乙方收取，如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。</p> <p>5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。</p> <p>6、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满，所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏(否则按违约处理)，无偿归甲方所有。</p> <p>第七条关于经营及证照的约定：</p> <p>1、乙方负责营业执照及相关证照的领取，费用由乙方自行支付;</p> <p>2、甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方，由乙方负责按乙方经营项目另行办理三楼消防手续，一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料，所有费用由乙方负责。</p> <p>3、乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任概由乙方负责，并承担其经营项目的所有税费、各种规费;不能将甲方的房产抵押。</p> <p>4、乙方在经营期内，拖欠员工工资，甲方有权干涉，凡拖欠壹个月以上员工工资，视作违约;并由乙方自行解决欠薪问题，与甲方无关。</p> <p>第八条关于装修和改变房屋结构的约定：</p> <p>乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构影响的设备，需征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理，否则在退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 所需的费用,造成甲方或第三方损失的,由乙方负责赔偿。</p> <p>第九条租赁期满：</p> <p>租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。</p> <p>第十条因乙方责任终止合同的约定：</p> <p>乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，合同保证金不予退给乙方，乙方按照剩余租赁期租金总额的______%支付违约金给甲方;造成甲方或第三方损失的还应赔偿相应的损失。</p> <p>1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用(经甲方书面同意的除外);</p> <p>2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;</p> <p>3.拖欠租金累计达壹个月以上;</p> <p>4.利用承租房屋进行违法活动;</p> <p>5.故意损坏承租房屋及相关设备财产;</p> <p>6.从事国家政策法规禁止的经营项目。</p> <p>第十一条提前终止合同：</p> <p>租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方，并由提出终止方赔偿另一方所有损失，按照剩余租赁期租金总额的______%支付违约金。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前______个月书面通知乙方，双方各负其责，不向对方作出补偿。</p> <p>第十二条违约责任：</p> <p>1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方均不得违反本合同的规定。</p> <p>2、乙方逾期缴付租金水电的，每逾期一天，乙方需向甲方缴交当月租金水电总额1%的违约金;逾期一个月不缴付租金水电的甲方有权单方终止合同，乙方除按逾期费用总额向甲方缴交违约金外，甲方有权停水电、冻结乙方财产，直到乙方交清全部款项为止。</p> <p>第十三条其它约定：</p> <p>双方签订合同后，甲方向乙方协助提供该房屋现有的相关资料、证件(如：房产证、消防资料、房屋建筑平面图等)复印件，供乙方办理相关证照使用。</p> <p>1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。</p> <p>2、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。</p> <p>3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向广州市白云区人民法院提起诉讼。</p> <p>4、本合同共______页，一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等效力;本合同自乙方向甲方足缴协议保证金及首月租金之日起生效。</p> <p>本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。</p> <p>甲方(盖章)：_______________公司</p> <p>乙方(签名)：____________________</p> <p>法定代表人：______________</p> <p>身份证地址：________________________</p> <p>签约代表人：______________</p> <p>身份证号码：________________________</p> <p>电话：____________________</p> <p>电话：______________________________</p> <p>签订日期：____________年______月______日</p> <p>签订地点：______________________________</p> <p> </p> <p>出租房屋租赁合同样板【篇三】</p> <p>甲方姓名（出租方）_________________</p> <p>身份证号码：________________</p> <p>乙方姓名（承租方）__________________</p> <p>身份证号码：________________</p> <p>经双方协商甲方将位于______________________________</p> <p>房屋出租给乙方居住使用。</p> <p>一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。</p> <p>二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），以后应提前___天支付。</p> <p>三、约定事项</p> <p>1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。</p> <p>2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。</p> <p>3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。</p> <p>4、乙方应遵守居住区内各项规章 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。</p> <p>5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。</p> <p>6、备注；_______________________________________________________________</p> <p>_______________________________________________________________________</p>