个人二手房房屋买卖合同

<h1>个人二手房房屋买卖合同</h1> <p> 个人二手房房屋买卖合同 </p> <p> 出卖人：_________________________【身份证】_______________________</p> <p> 通讯地址：_________________________________________________________</p> <p> 邮政编码：______________________联系电话：_______________________</p> <p> 买受人：__________________________【身份证】_______________________</p> <p> 通讯地址：_________________________________________________________</p> <p> 邮政编码：______________________联系电话：_______________________</p> <p> 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：</p> <p> 第一条基本情况</p> <p> (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：省市。建筑面积___________平方米;车库：平方米;。</p> <p> (二)该房屋规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 用途为住宅。</p> <p> 第二条权属情况</p> <p> (一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。</p> <p> (二)土地使用状况</p> <p> 该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。</p> <p> (三)该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房;</p> <p> (四)该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。</p> <p> 出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。</p> <p> (五)出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。</p> <p> 第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：_____________，资格证书编号________________________)。中介费人民币元，签约后付50%;买受人拿到房地产证后付50%。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回所有中介费。</p> <p> 第四条成交价格、付款方式</p> <p> (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元。</p> <p> (二)在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体付款方式及期限为：</p> <p> 1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币万元;如在房屋过户时该房被司法机关查封;则出卖人应立即返还该万元;并双倍返还定金。</p> <p> 2、双方共同到房产交易中心办理过户后，买受人支付出卖人人民币万元。</p> <p> 3、买受人取得房屋所有权证书和土地使用权证书后，支付出卖人人民币万元，该款直接汇入出卖人的下列帐户：</p> <p> (三)关于贷款的约定</p> <p> 买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，在买受人收到银行的贷款5日内，将人民币万元直接汇入出卖人的上述帐户。</p> <p> 第五条房屋产权及具体状况的承诺</p> <p> 出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担所有责任。</p> <p> 在房屋交付日以前发生的物业管理费，水电费，有线电视费，电信费等由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金及配套费的账面金额转移至买受人名下。欢迎您访问,</p> <p> 第六条房屋的交付</p> <p> 出卖人应当在办理房地产过户签字日将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续：</p> <p> 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设本资料来源施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 的读数;</p> <p> 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;</p> <p> 3、移交该房屋及汽车库等所有钥匙和其他物品：</p> <p> 防盗门钥匙;信箱钥匙;水门钥匙;电门钥匙;《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》;水IC卡,电IC卡,气IC卡;有线电视交费凭证.</p> <p> 第七条违约责任</p> <p> (一)逾期交房责任</p> <p> 出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，如逾期超过10日，出卖人应当按照累计已收款项的10%向买受人支付违约金。</p> <p> (二)逾期付款责任</p> <p> 如逾期超过10日，买受人应当按照累计的逾期应付款的10%向出卖人支付违约金。</p> <p> 第八条如发现出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当立即退还买受人全部已付款，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。</p> <p> 第九条税、费相关规定</p> <p> 本合同履行过程中，应按照国家及江苏省的相关规定缴纳各项税、费，具体为：</p> <p> 第十条权属转移登记</p> <p> (一)当事人双方同意，自本合同签订之日起2日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。</p> <p> (二)出卖人应当在收到定金之日起15日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。逾期未迁出的，自逾期之日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款项每日万分之五的违约金。</p> <p> 第十一条争议解决</p> <p> 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，任何一方有权依法向房屋所在地人民法院起诉。</p> <p> 第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。</p> <p> 第十三条本合同一式两份，具有同等法律效力。双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准。</p> <p> 出卖人(签章)：</p> <p> 买受人(签章)：个人二手房房屋买卖合同 篇2</p> <p> 买方(受让方)： 身份证号码 (以下简称甲方) 卖方(转让方)： 身份证号码 (以下简称乙方) 地 址 ：</p> <p> 甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的 原则 组织架构调整原则组织架构设计原则组织架构设置原则财政预算编制原则问卷调查设计原则 ，就房屋买卖有关事项订立本合同。</p> <p> 一、 房屋具体情况：</p> <p> 1. 位置： 区</p> <p> 2.房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，用途 。</p> <p> 3.该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，总计房价 万 千 百 拾 元整(小写 元)</p> <p> 二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。《房屋所有权证》书证号：</p> <p> 三、 房屋四界：</p> <p> 四、 本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币(大写 元)( 小写 元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写 元)(小写 元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币(大写 元(小写 元)，此合同圆满结束。</p> <p> 五、 乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由 方支付。</p> <p> 六、 本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金。</p> <p> 七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。</p> <p> 八、 本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。</p> <p> 九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。</p> <p> 十、 其他决定事项：个人二手房房屋买卖合同 篇3</p> <p> 卖方(简称甲方)：_______________ 身份证号：_____________________</p> <p> 家庭住址：_____________________ 联系方式：_____________________</p> <p> 买方(简称乙方)：_______________ 身份证号：_____________________</p> <p> 家庭住址：_____________________ 联系方式：_____________________</p> <p> 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。</p> <p> 第一条乙方同意购买甲方位于在______市_____区______________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。</p> <p> 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万___仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。</p> <p> 第三条付款时间与办法：</p> <p> 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。</p> <p> 2、甲乙双方同意一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。</p> <p> 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。</p> <p> 第五条税费分担</p> <p> 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。</p> <p> 第六条违约责任</p> <p> 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p> <p> 第七条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。</p> <p> 第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。</p> <p> 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。</p> <p> 第十条本合同一式肆份。甲、乙方双方各执一份, 市房地产交易中心一份，公证处一份。</p> <p> 第十一条双方约定的其他事项： 。</p> <p> 甲方(签章)： 乙方(签章)：</p> <p> 签订日期： 签订日期：个人二手房房屋买卖合同 篇4</p> <p> 甲 方(售房方)： 身份证号码：</p> <p> 乙 方(购房方)： 身份证号码：</p> <p></p>