安置房买卖合同

<h1>&nbsh1;</p> <p>安置房买卖合同</p> <p> </p> <p>安置房买卖合同篇1</p> <p>卖方：_______________________________(以下简称甲方)</p> <p>买方：_______________________________(以下简称乙方)</p> <p>一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：</p> <p>房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)</p> <p>房屋座落：。</p> <p>二、甲乙双方商定成交价格为人民币_，(大写)元整。</p> <p>乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款元。【最新标准安置房买卖合同范本】。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。</p> <p>余款于甲方交房前5日内付清。</p> <p>三、甲方在年月日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。【最新标准安置房买卖合同范本】。</p> <p>四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。</p> <p>五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。</p> <p>六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;</p> <p>七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。</p> <p>八、双方约定的其它事项：</p> <p>甲方(签名或盖章)_______________</p> <p>乙方(签名或盖章)_______________</p> <p>签订日期：___________年____月____日</p> <p> </p> <p>安置房买卖合同篇2</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。</p> <p>一、甲方已经签署了一份动迁补偿协议（以下简称协议），根据该协议，甲方将20xx年月日获得动迁房一套。甲方是动迁协议规定的该动迁房及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）的权利人。</p> <p>在本合同有效期间，甲方不得设立任何抵押、其他租赁关系，也不得迁入任何户口。</p> <p>二、甲方同意自房地产交付入住之日起，将房地产租赁给乙方使用。租期20年。租赁期间届满，乙方有权要求依照原租赁合同的条件续订租赁合同，甲方应当签订。依次类推。</p> <p>自甲方获得房地产产权证，并且该房地产根据国家或者地方的动迁房政策，可以依法转让登记之日起，甲方应当将房地产转让给乙方（租赁合同相应自然终止）。甲方应当自可以转让之日三个工作日内，和乙方签订《上海市房地产买卖合同》（或者当时房地交易主管机关推荐的示范文本），并在此期间内和乙方一起赴房地产所在的房地产交易中心（或者当时有权的类似组织）办理房地产产权过户手续。</p> <p>根据第二条第二款签订的买卖合同应当不违反本合同所述的交易条件；买卖合同约定不明确的，本合同所述的交易条件构成买卖合同的一部分。</p> <p>双方可以另行签署租赁合同，租赁合同应当不违反本合同所述的交易条件；没有另行签署租赁合同或者租赁合同约定不明确的，本合同所述的交易条件构成租赁合同或者租赁合同的一部分。</p> <p>任何一方都不得主张不合理的买卖、租赁条件。如果任何一方主张的条件，在当时国家主管机关推荐的买卖、租赁示范文本（如果有）上没有示范条款的约定的，或者属于空白可以自由约定的，而另外一方在本合同约定的期限内无法同意的，视为该方的主张不合理；双方应当对该条件不再进行讨论，也不做约定（双方可以约定“未尽事宜，依法处理”）；任何一方不得以此为由不履行本合同。</p> <p>三、本合同所述的交易，总价款为人民币元整，另加第二款所述款项。</p> <p>1、乙方应当，自本合同签订之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。</p> <p>2、乙方应当，自甲方将房地产交付乙方租赁使用之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。</p> <p>3、乙方应当，自房地产产权过户给乙方之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。</p> <p>乙方在支付本条第一款所述第3期价款时，乙方应当支付如下款项给甲方，其计算方式如下：</p> <p>（人民币万元）X（自交付租赁使用之日起至房地产产权过户之日所跨的时间）X（同期人民银行同期定期存款利率）</p> <p>四、无论在租赁期还是房地产转让时，应当由甲方支付给有关国家、公司、其他组织的维修基金、电话初装费、煤气初装费、有线电视开通费等均已包括在本合同所述价款之内，由甲方自行支付，不再与乙方另行结算；但是，</p> <p>1、租赁期间，水、电、煤、电话的使用费由乙方承担，甲方应当提供缴纳费用的便利；</p> <p>2、房地产转让时，甲方双方应当共同完成以上各项的更名手续，更名费用由乙方承担。</p> <p>五、无论在租赁期还是房地产转让时，该房地产内的附属设施、设备以及装修的价格均以包含在本合同价款之内，并由该房地产转让之时一并转让给乙方。</p> <p>六、甲方承诺户口</p> <p>七、自房地产交付给甲方入住使用之日起，甲方没有将房地产交付乙方使用的，从交付给甲方之日起第15天起，乙方有权选择：</p> <p>要求甲方支付本合同第三条所述房价款（扣除第三条第二款所述价款）的10%作为违约金，并解除合同；或者</p> <p>要求继续履行合同，甲方每迟延一日（从房地产交付给甲方之日起计算），应当支付100元作为违约金。</p> <p>在房地产交付给甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方没有租赁房地产的，从通知到乙方第15天起，甲方有权选择：</p> <p>要求乙方支付本合同第三条所述房价款（扣除第三条第二款所述价款）的10%作为违约金，并解除合同；或者，要求继续履行合同，乙方每迟延一日（从甲方通知到乙方之日起计算），应当支付100元作为违约金。</p> <p>乙方开始租赁使用之后，甲方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同、或者拒不办理房地产过户手续的，乙方有权选择：</p> <p>要求甲方返还已经支付的所有款项，并且支付本合同第三条所述房价款（扣除第三条第二款所述价款）的20%作为违约金，甲方无权主张任何租金；或者要求继续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。</p> <p>乙方开始租赁使用之后，乙方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同，或者拒不办理房地产过户手续的，甲方有权选择：</p> <p>要求乙方支付本合同第三条所述房价款（扣除第三条第二款所述价款）的20%作为违约金，乙方已经支付的款项，在扣除同期市场合理租金之后予以返还；或者要求继续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。</p> <p>八、合同可分</p> <p>九、诉讼</p> <p>十、本合同系双方在平等自愿的基础上经过充分协商达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容。</p> <p>由于本合同签订时甲方未取得以甲方为权利人的该房地产之产权证，而且本合同履行期限较长，双方确认对此情况有充分认识。双方对各自的权利、义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行。如任何一方违反本合同，另外一方有权按本合同约定索赔。</p> <p> </p> <p>安置房买卖合同篇3</p> <p>出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)</p> <p>身份证号码：__________________________</p> <p>_______________(房屋共有产权人)</p> <p>身份证号码___________________________</p> <p>_______________(房屋共有产权人)</p> <p>身份证号码___________________________</p> <p>以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。</p> <p>买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)</p> <p>身份证号码：___________________________</p> <p>甲方原有位于的房产一套，属于城东片区的拆迁人，甲方与市区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。</p> <p>第一条、房屋的基本情况：</p> <p>甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。</p> <p>第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。</p> <p>第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：</p> <p>买卖房屋面积为__120____平方米，按元/每平方米计价，共计人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，但实际安置房屋不足或超过120平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。</p> <p>第四条、付款时间与方式：</p> <p>甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付  元;第二期在交付房屋和钥匙付   元;第三期在办理产权过户手续三日内付  元。甲方的银行帐户：</p> <p>开户行户名账号      。</p> <p>乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。</p> <p>第五条、房屋交付：</p> <p>甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。</p> <p>第六条、关于产权登记及过户的约定：</p> <p>对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。</p> <p>1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。</p> <p>2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。</p> <p>第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担</p> <p>1、根据甲方和xx市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。</p> <p>2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。</p> <p>第八条、违约责任条款：</p> <p>1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。</p> <p>2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。</p> <p>3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。</p> <p>4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。</p> <p>第九条、本合同发生争议的解决方式：</p> <p>双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。</p> <p>第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。</p> <p>本合同在双方签字之日(年月日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。</p> <p>甲方(签字生效)：               乙方(签字生效)：</p> <p>年  月  日                     年  月  日</p> <p> </p> <p>安置房买卖合同篇4</p> <p>出卖人(甲方)：</p> <p>身份证号码：</p> <p>买受人(乙方)：</p>