房屋租赁合同文本

<h1>&nbsh1;</p> <p>房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 </p> <p> </p> <p>出租方（甲方）</p> <p>承租方（乙方）</p> <p>依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 如下：</p> <p>第一条房屋基本情况</p> <p>该房屋坐落于北京市朝阳区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁</p> <p>该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，该房屋（□已/□未）设定抵押。</p> <p>第二条房屋权属状况</p> <p>该房屋权属状况为第一种：</p> <p>（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证（或产权证明），证书（证明）编号为：▁▁▁▁▁▁▁</p> <p>（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁</p> <p>第三条房屋用途</p> <p>该房屋用途为：职工宿舍。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。</p> <p>第四条交验身份</p> <p>（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。</p> <p>（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。</p> <p>第五条租赁期限</p> <p>（一）房屋租赁期自20xx年9月2日至20xx年9月1日，共计2年。</p> <p>（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 。</p> <p>第六条租金</p> <p>（一）租金标准：2000元/月，租金每年总计：24000元（大写：贰万肆仟元整元）</p> <p>（二）租金支付时间：每年支付房租一次，金额为：24000元；交付时间分别为2011年9月、2012年9月，乙方应在交付月的前十日内完成支付。</p> <p>（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□乙方将租金汇至甲方指定银行帐号：_______银行_________.）</p> <p>（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证，出具发票。</p> <p>第七条其他费用</p> <p>租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：</p> <p>（一）甲方承担房屋供暖费及物业管理费。</p> <p>（二）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□网络费/□燃气费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。</p> <p>第八条房屋的交付及返还</p> <p>（一）交付：甲方应于2011年9月2日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及燃气卡、电卡后视为交付完成。</p> <p>（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回）</p> <p>返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。</p> <p>第九条房屋及附属设施的维护</p> <p>（一）冬季取暖期间，甲方应保证居室达到国家规定室内温度。</p> <p>（二）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。</p> <p>甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。</p> <p>（三）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。</p> <p>（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。</p> <p>（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。</p> <p>第十条合同的解除</p> <p>（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。</p> <p>（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：</p> <p>1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。</p> <p>2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。</p> <p>（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：</p> <p>1、未按约定时间交付该房屋达7日的。</p> <p>2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。</p> <p>3、交付的房屋危及乙方安全的。</p> <p>4、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁</p> <p>（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：</p> <p>1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的。</p> <p>2、欠缴各项费用达2000元的。</p> <p>3、擅自改变该房屋用途的。</p> <p>4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。</p> <p>5、将该房屋转租给第三人的。</p> <p>6、利用该房屋从事违法活动的。</p> <p>7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁</p> <p>第十一条违约责任</p> <p>（一）甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的5%向乙方支付违约金。</p> <p>（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的5%支付违约金。</p> <p>（三）乙方有本合同第十条第四款约定的情形之一的，应按月租金的5%向甲方支付违约金。</p> <p>（四）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。</p> <p>（五）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的5%支付违约金。</p> <p>（六）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁</p> <p>第十二条合同争议的解决办法</p> <p>本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向__朝阳区____人民法院起诉。</p> <p>第十三条其他约定事项</p> <p>（一）_______________________________________</p> <p>（二）_____________________________________.</p> <p>本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。</p> <p>本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。</p> <p>出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：</p> <p>住所： 住所：</p> <p>证照号码： 证照号码：</p> <p>法定代表人： 法定代表人：</p> <p>电话： 电话：</p> <p>签约时间：x年x月x日</p> <p>签约地点：</p> <p>附件一：《房屋附属设施、设备清单》</p> <p>注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页</p> <p>房屋附属设施、设备清单</p> <p>经双方共同检验上述设施\物品清单确认无误，如租赁期内出现故障请入住者自行维修。</p> <p>甲方确认签字：</p> <p>乙方确认签字：</p> <p>x年x月x日</p> <p> </p> <p>甲方（出租人）_______发展有限公司</p> <p>乙方（承租人）____________有限公司</p> <p>鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人_____________公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下：</p> <p>一、甲方将_____________营业用房____________层至_____________层营业用房（不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至_________年________月________日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。</p> <p>二、乙方已租赁使用部分继续使用；甲方于_________年_______月____日正式将该房产第一、二层的北面半层（即原占用人_______公司占用部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金_________万元，并按每逾期一天_________元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。</p> <p>三、房屋租金为每年人民币_________万元（其中第一层以每平米每天_________元计，约_________万元；第二层以_________元计，约_________万；第三、四层以_________元计，约_________万元）</p> <p>租金于____________年按原租金的_________%递增，于_________年在_________年的基础上再递增_________%.乙方先交租金后租用，每_________个月结算一次，在每季第一个月的_________号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的_________%每天加收滞纳金，超过_________个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。</p> <p>四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。</p> <p>五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。</p> <p>六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。</p> <p>租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金_____万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，_________个月内甲方无息归还乙方。</p> <p>物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月_________元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。</p> <p>七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、事项双方应另行签订装潢协议书。</p> <p>租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后_________日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。</p> <p>八、本大楼_________层至_________层的外门面无偿交乙方使用（所有广告 宣传 免费孕前优生健康检查孕期保健知识宣传1冬季预防流感知识宣传手足口病防知识宣传森林防火宣传内容 材料由乙方自负）</p> <p>九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意；其项目不得与甲方五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。</p> <p>十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。</p> <p>十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。</p> <p>十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。</p> <p>十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。</p> <p>甲方：__________________</p> <p>代表：__________________</p> <p>乙方：__________________</p>