个人购房担保借款合同

为维护您的权益_xFF0C_请在签署本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 前仔细阅读本合同各条款_xFF08_特别是字体加粗条款_xFF09__xFF0C_关注您在合同中的权利义务及违约责任h1行年利率借款发放后遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整具体见本合同282贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率不另行通知借款人担保人h1p1自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整pp2以本合同282约定的月数从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月以此类推如无借款发放日的对应日则为次月最后一天为一个调整周期在一个调整周期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整如无借款发放日的对应日则自该月最后一天起调整pp3自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整pp142本合同执行利率以人民银行基准利率为基础下浮的在借款期限内如借款人在中国农业银行申请的借款包括但不限于本合同项下的借款出现连续90天含以上或累计180天含以上逾期记录贷款人有权取消利率下浮并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率贷款人依本条对本合同执行利率进行调整时将不另行通知借款人担保人pp15在本合同履行期内如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时贷款人不需通知借款人担保人即有权按调整后的规定执行pp16除本合同14约定的利率调整情形之外贷款人有权决定在本合同281约定的借款执行利率基础上为本合同项下借款确定相比281更低的执行利率贷款人有权根据情况确定或调整该更低的执行利率的执行期间亦有权调整或取消该更低的执行利率pp17本合同记载的借款金额借款期限利率利率调整按本合同约定规则执行等与借款凭证记载不一致时以借款凭证记载为准借款凭证为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力pp第二条nbsp先决条件pp21未满足下列条件之一的贷款人有权不发放本合同项下的借款pp1担保人具有为本合同担保所需的资格及或取得合法有效授权pp2借款人担保人根据贷款人要求提供真实完整有效的文件资料单据并办妥相关手续pp3借款人按照贷款人关于支付管理的规定如实声明贷款用途提供相关证明资料pp4购房首付款及与本合同有关的应付款项和费用均已付清pp5本合同项下借款有抵押担保及或保险的预告登记及或保险等有关手续已按贷款人要求办妥且该抵押保险持续有效pp6借款人担保人或抵押物未发生足以影响借款安全的重大不利情形pp7借贷双方在第二十九条约定的其他条件pp22自本合同签订之日起六个月内借款人未能落实21中所约定条件的贷款人有权采取调减或取消本合同项下借款额度依内部规定对本合同项下借款重新审批解除本合同等一项或多项措施pp第三条nbsp借款提取pp31借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款划入本合同第三十条约定的账户借款人承诺贷款人将借款资金按本条约定进行划款即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款且借款人收妥借款资金借款人了解并自愿承担与本条约定相关的所有风险借款人对支付信息的真实性准确性完整性负责借款人的支付委托申请存在与合同约定不符交易资料不完备或者不真实等情形的贷款人可以不发放不支付相应的借款由此造成借款人对交易对象违约或者形成其他损失的贷款人不承担责任因借款人提供的支付信息不准确不完整不及时导致借款资金支付差错失败或延误由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的贷款人不承担责任pp32借款人应保留用途证明 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 按贷款人的要求告知借款资金支付情况并按贷款人要求及时提供借款资金使用记录和与用款相应的合同发票及其他凭证等相关资料贷款人可以通过账户 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 凭证查验现场调查等方式核实借款支付是否符合约定用途借款人应配合贷款人进行借款支付核查采用受托支付的贷款人有权限制借款人相关账户网上银行电话银行等非柜台渠道的支付行为及通兑功能采用自主支付的自主支付的适用情形和额度有约定的从约定未作约定的按照国家有关法律法规和中国农业银行有关管理规定执行ppnbspnbsp33法律法规监管规定调整个人借款资金支付方式的贷款人将依据相关规定执行pp34借款人发生信用状况下降借款资金使用出现异常违反合同的借款支付约定以化整为零提供虚假资料等方式规避贷款人受托支付等情形的贷款人可与借款人协商补充借款发放和支付条件或停止借款发放和支付提前收回已发放借款pp35提款回转pp351因本合同项下借款依据的与用款相应的商品房买卖合同不能全部实际履行被解除被撤销或无效等非贷款人原因导致借款人已提取的借款超出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的贷款人有权要求借款人归还相应的借款资金pp352借款人未按约定方式进行借款资金支付的贷款人有权收回未按约定支付的借款资金pp353借款资金按照本条约定归还至贷款人前按第一条约定计息结息pp第四条nbsp还款pp41借款人按第三十一条约定的分期还款方式偿还本合同借款本息即以第三十一条约定的月数为一个还款周期自借款发放后每期末月的20日每期末月借款发放日对应日具体见三十一条的约定为还款日借款发放日没有对应日的以该还款周期末月最后一日为还款日借款人选择下述方式之一归还借款本息pp1等额本息还款法pp借款本金×期利率×1期利率借款期数pp每期还款额＝ppnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp1期利率借款期数-1pp2等本递减还款法pp借款本金ppnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp每期还款额＝借款本金-累计已还本金额×期利率ppnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp借款期数pp3第三十一条约定的其他还款方式pp42nbsp借款人应于还款日1700前在第三十一条所述借款人账户内存入足以偿还当期借款本息的款项贷款人可直接从该账户中划收借款本息及本合同项下其他应付款项该账户内资金不足以清偿当期借款本息时贷款人有权决定是否划收贷款人不划收的该期全部借款本金作逾期处理贷款人划收的不足部分作逾期处理合同履行期间借款人要求变更指定还款账户的须经贷款人同意并到贷款人处办理还款账户变更手续pp43贷款人依照法律规定或者合同约定行使抵销权的借款人的异议期间为七个工作日自贷款人以书面口头或者其他形式通知借款人之日起计算pp44借款人的还款除双方另有书面约定外按以下顺序清偿pp441借款人与贷款人之间存在数笔到期债务且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序由贷款人确定pp442贷款人依照法律规定或者本合同约定对借款人行使抵销权的所抵销的债务及抵充顺序由贷款人确定贷款人依法行使代位权时次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充顺序由贷款人确定pp45借款的还款不足以清偿应付债务数额的贷款人可以选择将还款用于清偿本金利息罚息复利或实现债权的费用pp第五条nbsp提前还款pp51借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息如第三十二条就提前还款补偿金另作约定的则借贷双方按该约定执行借款人提前还款的须至少提前三十天向贷款人提出书面申请并经贷款人书面同意pp52借款人已知悉贷款人与中国农业银行其他分支机构属于同一法人本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 生效后借款人与贷款人或中国农业银行其他分支机构办理提前还款业务时贷款人或中国农业银行其他分支机构有权要求借款人将提前还款款项优先偿还借款人在中国农业银行的无担保信用借款待无担保信用借款清偿完毕后再行提前归还保证或抵质押担保借款借款人在此不可撤销地承诺遵守本还款约定违反承诺的贷款人或中国农业银行其他分支机构均有权拒绝借款人的提前还款申请pp53借款人应先支付加收利息补偿金违约金罚息复利及当期借款本息以及其他需要优先支付的款项再提前偿还借款本金pp54借款人提前偿还部分借款的提前还款本金应为壹万元的整数倍并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限pp55借款人与贷款人就提前还款另有约定的按约定执行pp第六条nbsp借款期限变更pp借款人要求调整借款期限的应至少提前十个工作日向贷款人提出书面申请经贷款人同意且在延长借款期限时征得担保人书面同意后签订期限变更协议并办理相关的保险担保等变更手续pp第七条nbsp债权债务转让pp71贷款人有权依法将本合同项下的权利转让给第三人并有权选择是否转让相应的抵押权pp72贷款人或中国农业银行可根据经营管理需要授权或委托中国农业银行其他分支机构履行本合同项下权利和义务或将本合同项下借款划拨归中国农业银行其他分支机构承接管理借款人对此 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示认可贷款人的上述行为无需再征得借款人同意pp73借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的应提前十个工作日向贷款人提出书面申请经贷款人同意并征得担保人书面同意后按贷款人要求办理相关手续pp第八条nbsp借款人声明与保证pp81借款人向贷款人保证购房行为真实性保证向贷款人提供的所有文件资料和凭证均真实完整合法有效pp82借款人声明并保证签订本合同已得到配偶或所购房产其它共有人的同意pp83借款人未向贷款人隐瞒任何已经发生或正在发生的可能影响其财务状况和偿债能力的事项包括但不限于债务和担保负担诉讼仲裁其他行政程序或索赔事件pp84借款人有义务接受和配合贷款人进行贷后监督检查和贷款支付核查贷款人有权要求借款人定期向贷款人报告贷款资金支付情况并在规定的时间内提供所贷款项的用途证明pp85按本合同约定使用借款归还借款本息和支付有关费用不将借款用于投资股市期市或任何其他股本权益性投资等法律法规禁止的用途本合同第三十条约定的支付账户若为借款人借记卡不得是第三方存管银期转账银商通等具有股票性质账户或供购买基金及其他股本权益性投资使用的签约借记卡pp86贷款人按照本合同约定收回或者提前收回借款本金利息罚息复利违约金损害赔偿金以及诉讼仲裁费律师费等实现债权抵押权的费用时均可直接从借款人在中国农业银行各机构开立的账户中划收pp87当借款人保证人抵押物出现本合同222约定的重大不利情形时借款人应立即书面通知贷款人并落实贷款人认可的债权保全措施pp88接受贷款人的贷款管理检查与监督pp89发生下列事件时借款人应立即书面通知贷款人pp1借款人改变住所通信地址联系方式工作单位等信息pp2借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能或者已经被确认无效解除撤销pp3售房人无法按房屋买卖合同约定按时交付房屋或办理房地产权属证书pp4借款人涉入重大诉讼或仲裁或因违法行为涉入刑事案件pp5出现其他不利于贷款人债权实现的事项pp810借款人实施下列行为应提前十五日书面通知贷款人并经贷款人同意贷款人可以参与实施pp1为他人债务提供保证担保或以其主要财产向第三人抵押质押可能影响借款人偿债能力的pp2借款人足以引起本合同债权债务关系发生重大变化或者影响贷款人债权实现的其他重大不利情形pp811借款人不以抽逃资金转移资产或擅自转让股份等任何方式逃避对贷款人的债务不从事损害贷款人利益的其他行为ppp