20XX年经营房屋出租协议范本【标准版】

<h1>                                                 </h1><p>20XX年经营房屋出租协议范本【 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 版】</p><p>出租方：__________________(以下简称甲方)<br />　　承租方：__________________(以下简称乙方)<br />　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：<br />　　第一条、房屋基本情况<br />　　甲方房屋位于__________________;房屋结构为_________;整体建筑面积约_________平方米，其中包括实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米;该房屋的土地使用权是以_________方式取得;房屋所有权证号是_________。<br />　　风险告知：实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：</p><p>1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。</p><p>2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。</p><p>3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。</p><p>第二条、房屋用途<br />　　甲方房屋主要用途是_________，乙方租用该房屋主要用于_________，除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。<br />　　第三条、房屋租赁期限<br />　　租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。<br />　　第四条、房屋租金<br />　　本合同实行先付租金后使用原则，租金实行_________(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_________;租金支付方式为_________(现金/支票/汇票);租金的支付时间为：首期租金应于_________年_________月_________日前支付，其后每期租金于_________年_________月_________日前支付。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。<br />　　第五条、房屋交付期限<br />　　甲方于本合同生效之日起_________日内，将该房屋交付给乙方，具体交付时间为_________年_________月_________日。<br />　　第六条、双方的权利和义务<br />　　1、甲方的权利与义务：<br />　　(2)甲方有权按时如数向乙方收取租金。<br />　　(2)甲方有权监督乙方房屋使用情况。<br />　　(3)甲方应根据乙方的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。<br />　　(4)甲方应当按照合同规定保障乙方的合法权益。<br />　　2、乙方的权利与义务：<br />　　(1)乙方必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。<br />　　(2)乙方必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经甲方的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，乙方应当保证租赁的固定资产净值不减少。<br />　　(3)乙方应当将有价值_________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交甲方存入银行，利息归乙方所有。<br />　　第七条、合同的变更和解除<br />　　1、因乙方经营管理不善，或者重大决策失误，给甲方造成重大损失时，甲方可以解除合同，不负违约责任，并保留向乙方 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 赔偿的权利。<br />　　2、由于甲方违反合同规定，干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营，或者乙方的合法收入得不到保障时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。<br />　　第八条、违约责任<br />　　1、甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之_________的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。<br />　　2、乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之_________的违约金。<br />　　3、租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按要求交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担_________元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。<br />　　4、租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的_________向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。<br />　　5、除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。<br />　　6、本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。<br />　　第九条、租赁期满后资产的退还和验收<br />　　______________________________________________<br />　　第十条、争议的解决方式<br />　　双方就本合同约定事项有所争议时，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉。<br />　　风险告知:关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。</p><p>第十一条、其他约定<br />　　1、未尽事宜，由双方协商解决。<br />　　2、合同份数本合同连同附件共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执_________份，均具有同等效力。<br />　　3、本合同自________________________时起生效。<br />　　甲方：__________________ 乙方：__________________<br />　　______年______月______日 ______年______月______日<br />经营房屋出租纠纷处理程序是什么?</p><p>1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。<br />　　2、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在五个工作日内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。<br />　　3、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交。<br />　　4、调解之后按具体情况作以下处理：如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的，则终止调解，当事人通过法律途径解决纠纷;如一方或双方当事人不到场参加调解，应终止调解，若双方仍愿意调解则另行确定时间进行调解。<br />　　5、承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满的，若承租人已不实际使用出租房屋，出租方采取措施开门清点财物、收回房屋的，可以申请房屋租赁管理机关到场见证，该申请应以书面形式提出，并提供解除合同通知书送达证明及告知对方将采取措施的证明等材料;经核实有关情况后，房屋租赁管理机关可以到场见证。出租方在清点财物之后应制作财物清单，有出租方及到场有关单位签章，对清点的财务租方应妥善保管。<br />　　6、如承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申请房屋租赁管理机关向承租方发出《期限迁出通知书》，申请应以书面形式提出;并提供解除合同通知书送达证明材料。管理机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定的，向承租方应发出《期限迁出通知书》，承租人仍不迁出的，出租方应通过法律途径解决纠纷。</p>