房屋维修合同

<h1>房屋维修合同</h1> <p> </p> <p>房屋维修合同篇1</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>甲乙双方根据_____市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。</p> <p>一、甲方同意将坐落于________________，建筑面积____平方米的房屋维修委托乙方。</p> <p>二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。</p> <p>三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，按月向乙方缴付管理费____元。乙方用于管理人员经费和办公费用。</p> <p>四、对不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方修理提供方便(包括公用部位和相邻户室)。</p> <p>五、乙方对甲方住房维修负责，确保共用部位和共用设施的正常使用。共用设备以及共用设施凡属人为损坏的，由损坏人负责修复或赔偿。</p> <p>六、甲方同意按住宅售后管理暂行办法的规定，在住房维修基金不足支付维修费用时，按面积支付住房维修基金。如甲方拖延维修基金支付，使乙方不能及时修复房屋和设备的，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。</p> <p>七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门一份。本合同经甲乙双方签章后生效。</p> <p>八、其他需要补充事项：________________</p> <p>甲方： 乙方：</p> <p> </p> <p>房屋维修合同篇2</p> <p>甲方：</p> <p>乙方：</p> <p>依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就--豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。</p> <p>一、工程概况</p> <p>1、工程名称：________房屋维修工程。</p> <p>2、工程地点：____________________。</p> <p>3、工程范围：本工程涵盖________部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。</p> <p>4、合同工期：开工日____年____月____日，竣工日____年____月____日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。</p> <p>二、工程服务形式</p> <p>包工、包料、包工期、包质量。</p> <p>三、结算方式</p> <p>1.甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据上海市20--定额进行结算，确定工程总造价。</p> <p>2.甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。</p> <p>四、工程总价</p> <p>暂定为人民币________万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。</p> <p>五、工程质量监督与检查验收</p> <p>乙方在施工中要严格按照国家、行业 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 和企业 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。</p> <p>六、工程款支付</p> <p>1、工程款支付方式为支票。</p> <p>2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。</p> <p>3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲</p> <p>方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确</p> <p>认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。</p> <p>4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于____年____月____日前向乙方支付至结算值的95%。</p> <p>5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。</p> <p>6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。</p> <p>七、保修</p> <p>1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。</p> <p>2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。</p> <p>3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。</p> <p>4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。</p> <p>5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。</p> <p>乙方保修负责人姓名：________，联系电话：____________，通讯</p> <p>地址：________________，邮政编码：________。</p> <p>八、违约责任</p> <p>1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5%的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。</p> <p>2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。</p> <p>3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。</p> <p>4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。</p> <p>5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。</p> <p>6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。</p> <p>7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。</p> <p>九、安全施工</p> <p>乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。</p> <p>十、施工责任</p> <p>1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。</p> <p>2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。</p> <p>3、乙方指派---为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。</p> <p>4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。</p> <p>5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。</p> <p>6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙</p> <p>方的工程款中扣除。</p> <p>7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。</p> <p>8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。</p> <p>9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。</p> <p>10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。</p> <p>11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。</p> <p>十一、其它</p> <p>1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。</p> <p>2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加</p> <p>盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。</p> <p>3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。</p> <p>4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。</p> <p>5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。</p> <p>甲方： 乙方：</p> <p> </p> <p>房屋维修合同篇3</p> <p>甲方：</p> <p>身份证号：</p> <p>乙方：</p> <p>身份证号：</p> <p>依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自原、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项协商一致，订立本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。</p> <p>一、工程名称：_______________，工程地点：________________。</p> <p>二、工程承包范围</p> <p>1、屋顶瓦面：检修平整、破损更换、扎脊和屋檐安装</p> <p>2、屋顶角梁：角梁检修调平、破损更换维修</p> <p>3、室内：四间房屋搓沙、粉刷、贴砖(贴地砖和墙面砖整齐对缝无翘角)、吊顶、更换7道房门及所有房屋电路安装</p> <p>4、房屋正立面：外墙搓沙、贴砖(贴砖整齐对缝无翘角)</p> <p>5、走廊院坝：走廊水泥找平、院坝、道路的花台修建</p> <p>6、猪圈：从新砌墙改造成厨房、两间厕所和一个洗澡间，并吊顶和全面贴砖</p> <p>7、维修养护：维修过程中及养护和维修建渣日产日清，直至竣工验收合格</p> <p>本合同的价格包括维修项目中所有工作人员的工资、管理费、作业工具租赁费、工程保险费和工作人员安全保险费等，及合同明示或暗示的所有一切风险的责任和义务等所有费用。</p> <p>三、承包工程价格</p> <p>承包价格为一次性包干价格，不含材料费用。计：人民币________元，大写：____________________元整。</p> <p>四、协议工期</p> <p>合同工期总工作日为____天。开工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日。</p> <p>如遇以下原因造成工期延误，工期顺延。</p> <p>①因停电、停水、下雨、刮风造成的停工;</p> <p>②不可抗力;</p> <p>五、付款方式：工程验收合格后，结至承包价格一次性付清。</p> <p>六、工程质量标准：____________</p> <p>七、在施工过程中，乙方必须按国家有关安全生产操作规范施工，若发生工伤事故等一切经济责任和法律责任由乙方完全自负，与甲方无任何关系，甲方不承担任何责任。进场施工作业前对乙方负责人进行现场口头的安全事项说明，其内容是：项目的安全规章制度及对该工程项目有关联的安全注意事项。</p> <p>1.乙方负责人为安全施工责任人，负责该工程项目的日常安全管理工作，严格遵守安全生产规章制度，并指定具有专业资格的专人进行施工作业。</p> <p>2.开工前必须对所属人员进行安全注意事项、措施交底的安全教育，签订相关安全保险协议，不安排未经安全教育人员进入作业场所。</p> <p>3.需使用的机械、电器等设备、设施，必须有可靠的安全防护措施。</p> <p>4.教育和监管所属人员不得随意进入非该施工作业项目区域外的场所及触摸、启动机械、电器、控制阀等设备，否则因由此而引起的事故，乙方负全部的经济和法律责任。</p> <p>5.乙方对该工程项目的安全施工作业以及对参与该工程作业全部人员的安全负责。</p> <p>6.乙方的任何人员均不得在施工区打架斗殴、酗酒赌博。严禁酒后上班。</p> <p>7.严禁在高空向下抛掷任何物品，高空作业必须拴好安全带;</p> <p>8.乙方必须严格按照安全规程操作，现场拉好警界线进行封闭式作业，严禁非工作人员随意进入，如因非工作人员强行进入造成人员和物品等安全事故，由非工作人员自行负全责。</p> <p>9.乙方负责此项目施工的安全责任，如果在施工中由乙方施工不当所发生生产安全事故，由乙方承担全部的.事故责任和经济责任。</p>