上海市房地产买卖合同

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p上海市房地产买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 pp　　上海市房地产买卖合同合同编号　　　　br　　房地产买卖合同人br　　出卖人甲方br　　买受人乙方br　　根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定甲乙双方遵循自愿公平和诚实信用的原则经协商一致订立本合同以资共同遵守br　　第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍房地产执业经纪人________经纪人执业证书号________由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产房地产具体状况如下br　　一甲方依法取得的房地产权证号为__________________br　　二房地产座落在上海市_______区_______县_______路_______弄_______新村_______支弄_______号_______室部位_______房屋类型_______结构_______br　　三房屋建筑面积_______平方米该房屋占用范围内的土地使用权面积_______分摊面积_______平方米br　　四房屋平面图和房地产四至范围附件一br　　五该房屋占用范围内的土地所有权为国有集体所有国有土地使用权以出让划拨_______方式获得br　　六随房屋同时转让的设备非房屋附属设备及装饰情况附件二br　　七甲方转让房地产的相关关系包括抵押相邻租赁等其他关系见附件五br　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况设备装饰情况和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解自愿买受该房地产br　　第二条甲乙双方经协商一致同意上述房地产转让价款为____币计_______元大写____仟____佰____拾____万____千____百____拾____元整br　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议附件三中约定明确乙方交付房价款时甲方应开具符合税务规定的收款凭证br　　第三条甲方转让房地产时土地使用权按下列第款办理br　　一该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止甲方将上述房地产转让给乙方后出让合同载明的权利义务一并转移给乙方br　　二按照中华人民共和国法律法规规章及有关规定可以不办理应办理土地使用权出让手续的应由甲方乙方按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金br　　第四条甲乙双方同意甲方于年月日前腾出该房屋并 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 乙方进行验收交接乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰设备情况进行查验查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方____为房屋转移占有的标志br　　第五条甲方承诺自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值_____倍价值___________元向乙方支付违约金br　　第六条甲乙双方确认自本合同签订之日起的_____日内甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托________向房地产交易中心申请办理转让过户手续　　br　　上述房地产权利转移日期以________市________区________县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外br　　甲方承诺在乙方或者委托他人办理转让过户时积极给予协助由于甲方故意拖延或者不及时提供相关 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 的乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任br　　第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方br　　第八条本合同生效后甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税费br　　在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费水电燃气通信费等其他费用按本合同附件四约定支付权利转移转移占有后该房地产使用中所发生的费用按本合同附件四约定支付br　　第九条乙方未按本合同约定期限付款的甲乙双方同意按下列第_____款内容处理br　　一每逾期一日乙方应向甲方支付逾期未付款的______％的违约金合同继续履行br　　二乙方逾期未付款甲方应书面催告乙方自收到甲方书面催告之日起的____日内乙方仍未付款的甲方有权单方解除合同并书面通知乙方自收到通知之日起的____日内乙方未提出异议合同即行解除甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______％的违约金余款返还给乙方已付款不足违约金部分乙方应在接到书面通知之起____日内向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿br　　第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付包括房地产交接及房地产权利转移给乙方甲乙双方同意按下列第___款内容处理br　　一每逾期一日甲方应向乙方支付已收款_____的违约金合同继续履行br　　二甲方逾期未交付房地产乙方应书面催告甲方自收到乙方书面催告之日起的____日内甲方仍未交付房地产的乙方有权单方解除合同并书面通知甲方自收到通知之日起的____日内甲方未提出异议合同即行解除甲方除应在收到书面通知之日起____日内向乙方返还已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外还应按已收款的____向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿br　　第十一条经甲乙双方协商一致在不违反有关法律法规的前提下订立的补充条款或补充协议为买卖合同不可分割的一部份本合同补充条款与正文条款不一致的以补充条款为准br　　第十二条本合同自甲乙双方签订_____公证处公证_________________之日起生效br　　第十三条本合同适用中华人民共和国法律法规甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商不能解决的提交上海仲裁委员会仲裁不愿意仲裁愿意向人民法院起诉的请将此条款划去br　　第十四条本合同一式______份甲乙双方各执______份________和________市________区________县房地产交易中心各执一份br　　补充条款br　　粘贴线骑缝章加盖处br　　附件一br　　房屋平面图及房地产四至范围br　　粘贴线骑缝章加盖处br　　附件二br　　随房屋同时转让的设备及装饰情况br　　粘贴线骑缝章加盖处br　　设备br　　装饰br　　附件三br　　付款协议br　　粘贴线骑缝章加盖处br　　本合同签订后乙方于______年____月____日支付全部房价款的______计____币__________元作为定金待支付尾款时抵作房价款br　　乙方于______年____月____日前________后____日支付_____币_____________元大写______________________________________________________br　　附件四br　　物业管理费水电煤电讯等其他费用的支付br　　粘贴线骑缝章加盖处br　　除下述所列应由甲方乙方支付的各项费用外在权利转移转移占有前未支付未结算的费用均由甲方承担权利转移权利占有后使用该房地产所发生的费用均由乙方承担br　　１由甲方承担的费用br　　２由乙方承担的费用br　　附件五br　　相关关系包括抵押相邻租赁等其他关系br　　粘贴线骑缝章加盖处br　　已购公房参加房改购房时的同住成年人意见br　　同意出售上述房屋br　　签章br　　签章br　　签章br　　签章br　　租赁情况br　　抵押情况br　　相邻关系br　　附件六br　　居间介绍代理等中介服务情况br　　粘贴线骑缝章加盖处br　　居间介绍代理的房地产经纪公司章br　　联系地址br　　联系电话br　　房地产执业经纪人姓名br　　房地产经纪人执业证书号br　　联系电话br　　居间介绍代理内容br　　代理委托方方br　　甲方一　　　　br　　身份证号________________________________________________　　　　　　　　　br　　居住注册地址br　　邮政编码　　br　　代理人　　　br　　联系电话　　br　　本人法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人br　　签章　　　　　　　　　　　br　　甲方二　　　　br　　身份证号_______________________________________________　　　　　　　　　　　br　　居住注册地址　　　　　br　　邮政编码　　　br　　代理人　　　br　　联系电话　　br　　本人法定代表人br　　签章　　　　　　　　　　　br　　______年____月____日签于　　　　br　　乙方一　　　　br　　身份证号_______________________________________________　　　　　　　　　　　br　　居住注册地址br　　邮政编码　　br　　代理人　　　br　　联系电话　　br　　本人法定代表人br　　签章　　　　　　　　　　　br　　乙方二　　　　br　　身份证号_______________________________________________　　　　　　　　　　　br　　居住注册地址　　　　　br　　邮政编码　　　br　　代理人　　　br　　联系电话　　br　　本人法定代表人br　　签章　　　　　　　　　　　br　　年月　日签于brxa0p