研究所物业委托管理协议书（含保洁）

h1nbsh1pp研究所物业委托管理协议书含保洁pp委托方以下简称甲方pp法定代表人pp住所pp联系电话pp统一社会信用代码pp受托方以下简称乙方pp法定代表人pp住所pp联系电话pp统一社会信用代码pp根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民法典》和相关法律法规政策甲乙双方在自愿平等协商一致的基础上就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜订立本合同pp第一条　给排水房屋的维护维修管理pp一内容pp1．所区内给排水系统的管道设备的维护维修运行管理包括道路室内外上下水管道水泵污水管道供热管道消防供水系统化粪池等pp2．房屋的小修服务包括修理门窗更换玻璃照明灯具门锁水嘴小五金修配疏通下水管道等pp二要求pp1．全面掌握所区内给排水系统暖气系统的运行情况熟悉管路走向和具体位置保障正常运行pp2．发生突发跑漏水情况要立即赶赴现场分钟内组织抢修一般报修小时内抵达现场pp3．给水管道暖气管道无滴漏水现象pp4．排水下水管道堵塞要及时疏通屋面雨水口雨水管雨季前清掏疏通一次pp5．保证维修质量更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 pp6．文明操作尽量不干扰正常的工作秩序维修后要清扫干净实验室内使用电气焊要征得科研人员同意不违章作业确保现场安全pp第二条　供电用电设备的管理pp一内容pp1．供电系统的维护检修运行和管理包括配电室变压器由配电室至办公区域实验室生活区公共场所的配电箱柜供电线路照明设施光源pp2．电梯的维护运行的管理pp3．节日重大活动彩灯悬挂与维护pp二要求pp1．供电系统24小时正常运行发生断电事故立即排除故障分钟内到现场pp2．接到一般报修小时内到达现场pp3．限电停电应提前发出通知遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决pp4．定期巡视会议室卫生间楼道公共场所道路的照明设施发现问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 及时更换pp5．按时办理电梯年检事宜pp6．按时与电梯公司签订电梯维保协议维修要有记录保证电梯安全正常运行pp第三条　环境卫生保洁管理pp一内容pp1．所区环境包括道路人行道自行车棚公共场地体育休闲场所宣传栏和门前三包区域的清扫和保洁pp2．工作区建筑物内部的楼道大厅报告厅会议室所领导办公室院士办公室电梯门公共场地卫生间的清扫和保洁pp二要求pp1．路面公共场地门前三包区域每日清扫清洁无杂物无积水垃圾桶果皮箱外表整洁无遗撒夏季对垃圾箱垃圾堆放地果皮箱喷药消毒无蚊蝇滋生及时清运垃圾粪便排污管道畅通环境卫生达到市文明单位标准pp2．楼内公共场地地面洁净楼梯扶手无污垢玻璃干净明亮电梯门及轿厢内保持光亮卫生间内地面洁具清洁卫生无污物空气流通无异味pp第四条　绿地绿化管理pp一内容pp1．所区内绿地花木造型物的维护与管理pp2．节日大型会议和活动的花卉摆放pp3．受研究所委托参加各级政府科学院召开的绿化会议签订绿化责任书并组织落实pp二要求pp1．保持绿化设计的整体造型和绿化效果花木绿地修剪整齐及时清除杂草杂物pp2．无破坏践踏占用绿地的现象pp3．在正常浇灌前提下注意节约用水管理好绿化用水pp4．绿化工作达到院先进单位标准pp第五条　食堂管理pp一内容pp为职工学生等提供用餐服务为来所工作访问人员提供工作餐提供会议用餐等服务pp二要求pp1．认真贯彻执行《食品安全法》保证各类食品卫生安全pp2．食堂炊事人员要三证齐全定期体检不录用无资质人员pp3．食堂服务人员衣着整洁遵守职业道德服务热情主动pp4．保证伙食质量花色品种多样pp5．餐厅实行标准化清扫保洁做到地面洁净餐桌餐椅无尘无杂物堆放无蚊蝇为就餐人员营造舒适的就餐环境pp第六条　非机动车机动车和车务管理pp一内容pp1．所属机动车的保养维护和维修pp2．用车服务车务管理和交通 安全管理 企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理 pp3．自行车停放管理pp二要求pp1．优先保证所领导院士会议用车pp2．遵守交通规则出车准时安全行车无重大交通事故发生pp3．准确填写出车单并经用车人签字确认pp4．办理或提醒相关人员办理年检年审等车务手续pp5．建立健全机动车档案pp6．及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物自行车无乱停乱放现象pp第七条　传达与邮件报刊的收发管理pp一内容pp1．接待来访者协助联系被访问者来访人员登记pp2．收发各类邮件报刊pp二要求pp1．热情接待来访者协助联系被访人pp2．电话联系被访者征得同意后进行登记方可准其进入工作区pp3．正确及时收发各类邮件报刊不发生人为邮件丢失急件予以特殊处理pp第八条　职工医疗管理pp一内容pp1．全所在职及离退休职工学生和流动人员的医疗疾病预防和保健服务pp2．协助所有关部门完成义务献血工作pp3．医务室日常药品的 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 与采购pp4．职工医疗费的报销审批大病住院及高额检查费的审核pp5．代表参加各级政府科学院召开的会议pp二要求pp1．为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务pp2．无重大医疗事故pp3．严格按所公费医疗管理规定审批审核职工医疗费用的报销pp4．所购药品无假冒伪劣过期及国家禁止使用的pp5．按时对应做计量检定的医疗器具送检并有记录pp第九条　器材供应与房屋管理pp一内容pp1．常用化学试剂玻璃仪器五金电料办公用品的计划采购保管和发放pp2．各类库房剧毒药品的管理pp二要求pp1．每月根据常用器材消耗量提出采购计划报甲方核定后负责采购保管和发放避免库存积压pp2．不得采购假冒伪劣和三无产品pp3．剧毒药品的保管发放要严格执行双人双锁和跟踪投料等 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 存放条件符合公安部门的规定pp4．化学品仓库符合国家规定的标准符合卫生安全消防要求消防器材齐全完好pp5．出入库器材要做到账物相符定期与所财务处对账pp第十条　所区治安保安管理pp一内容pp门岗值勤夜间治安巡逻pp二要求pp1．门岗执勤礼貌规范夜间保安巡逻pp2．引导进所车辆整齐有序停放pp第十一条　居委会的管理pp一内容p