商业招商代理合同范本

h1nbsh1nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp商业招商代理合同范本ppnbsppp商业招商代理合同范文一　　pp委托方以下简称甲方br　　通讯地址br　　邮政编码br　　电话br　　传真br　　受托方以下简称乙方br　　通讯地址br　　邮政编码br　　电话br　　传真br　　甲乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜经过友好协商达成如下合同以供共同遵守br　　一乙方接受甲方委托为甲方所开发经营管理的房地产项目以下简称委托项目提供综合服务br　　二乙方承诺将通过周到务实高效的工作为甲方提供有关委托项目的独立的租赁代理服务最终配合甲方实现委托项目投资收益br　　三br　　31服务内容独家租赁代理服务包含但不限于以下内容br　　311约见合适客户充分解答客户咨询安排并陪同客户视察委托项目详细了解客户意见把握客户目前要求挖掘客户潜在需求提高租赁成交的比率br　　312积极跟进客户在议价合同条款洽谈客户登记签约等方面提供优质的服务包括与律师保险银行公证等之间的沟通和配合br　　313充分调动市场上所有代理公司的积极性公开公平公正地同所有代理公司合作br　　314提出市场推广策略和营销 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 并在甲方批准后实施积极参与委托项目的市场推广活动br　　315根据委托项目实际租赁情况结合市场发展变化适时向甲方提供有关市场的建议和意见协助甲方调整租赁策略br　　316以客户为中心以为客户服务为宗旨做好与客户有关的一切工作确保租赁成交指标br　　317完善客户档案建设充分理解甲方租赁策略在对客户服务时严格按照委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的真实意图不允许有任何夸大虚构欺骗等行为确保客户顺利入住完成交易br　　四委托期间br　　甲方委托乙方进行租赁策划和代理租赁的期间自年月日起至年月日止br　　六br　　61甲方的权利义务甲方有权确定委托项目房屋市场公布价实际租赁价格及支付方式甲方有权确定租赁合同文本甲方有权确定和更改销控和出租方案甲方有权确定广告发布内容频率方式甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同或需要甲方支付费用的行为甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果客户资料等享有独家所有权乙方的权利义务乙方承诺在委托项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进行对外不以乙方的名义进行任何形式的宣传推广或介绍br　　62乙方无权低于甲方确认的租赁价格表进行租赁如遇特殊情况需低于上述价格租赁需甲乙双方达成一致并经甲方书面认可后方可执行br　　63乙方应当严格执行甲方出具的委托项目房屋销控价格 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 和折扣比例并根据甲方的通知进行调整未经甲方许可不得进行任何变动否则后果由乙方自行承担br　　64乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事只能根据甲方提供的资料信息如实对外陈述委托项目情况未经甲方明确通知不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证乙方违反本合同规定致使甲方蒙受损失的乙方应当进行赔偿br　　65乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员甲方的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作根据甲方的要求提供一切必要的租赁文件br　　66协助甲方手续办理入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套服务乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用乙方自行签署聘用合同并进行独立管理其全部人员工资福利佣金提成奖励保险等均由乙方自行承担解决与甲方无关乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系并保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼仲裁和追索br　　七br　　71综合服务费用费用计算和支付方式出租代理在下列条件达成时才视为出租单位成交br　　72承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同承租人已按照租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用代理费的结算标准br　　八保密条款br　　81无论是在本合同履行过程中还是在本合同终止之后乙方对其所了解的包括但是不限于下列情况均负有严格保密的义务但是根据法律要求乙方必须予以披露的除外br　　811委托项目的工程进度甲方的资金使用安排甲方的公司财务状况委托项目的租赁情况委托项目的租赁资金回收情况委托项目的租赁推广 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 客户投诉情况其他与代理租赁工作有关的甲方认为应该予以保密的情况br　　82乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的乙方应当负责甲方的赔偿甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接扣除因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失如有不足部分甲方有权继续向乙方追偿br　　九br　　91违约责任乙方违反本合同约定的各项合同义务的在甲方发出书面通知后仍拒不改正和补救的乙方应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日乙方已收取的代理费千分之一的违约金并自甲方发出第二次书面通知之日起乙方每日应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日乙方已收取的代理费万分之三的违约金直至乙方的合同义务得到适当履行为止br　　92除上款规定的违约责任外乙方迟延履行本合同项下有关义务经甲方两次书面催告后仍不履行的则甲方有权代为履行因此而发生的费用甲方有权从此后应支付给乙方的任意一笔费用中扣除不足部分甲方可以向乙方追偿br　　93甲方延迟支付代理费的每延迟一日应支付应付金额万分之二的违约金本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失该等损失包括但不限于守约方的直接经济损失向第三方承担的损害赔偿及违约责任诉讼费仲裁费律师费等因违约行为而发生的一切费用支出br　　十不可抗力br　　101本合同在履行过程中如果发生不可抗力导致其中一方无法履行法定或本合同约定的义务的违约方不承担违约责任br　　102若不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务之后违约方应当承担违约责任br　　103本合同所述不可抗力是指不能预见不能避免并不能克服的客观情况包括风雨雪洪震等自然灾害战争和动乱同时也包括法律法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍br　　十一纠纷解决br　　双方就本合同内容发生争议时应先协商解决协商不成应向委托项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼br　　十二其他br　　121本合同各条款的名称仅供参考甲乙双方的权利义务责任均以合同内容为准122没有或延迟行使本合同项下的权利不构成对这种权利或补救措施的放弃也不构成对任何其他权利的放弃行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施br　　123除本合同另有明确约定外本合同约定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的而不是互相排斥的br　　124根据本合同约定形成作出签署附加的一切合同文件授权报告清单认可承诺和放弃都构成对本合同的附件并与本合同形成一个不可分割的整体与本合同具有同等法律效力附加文件的内容与本合同作出的约定不一致的以后一时间形成的文件约定为准br　　125本合同自甲乙双方签字及盖章后生效br　　126本合同一式贰份甲乙双方各执壹份具有同等法律效力br　　甲方乙方_______________________br　　盖章盖章br　　法定代表人法定代表人或其授权人签字或其授权人签字br　　签约时间年__月__日br商业招商代理合同范文二　　委托方以下简称甲方br　　代理方以下简称乙方br　　根据《中华人民共和国合同法》建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定甲乙双方本着平等自愿互利的原则经友好协商就甲方委托乙方代理勤诚达新界项目招商的有关事项达成如下合同条款以资共同遵照执行br　　一甲方正式委托乙方为甲方勤诚达新界项目的招商代理商乙方接受甲方委托并在本br　　合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务br　　二项目概况br　　21项目名称br　　22项目位置br　　23委托代理内容br　　24技术参数br　　1建筑结构br　　2建筑占地面积br　　3建筑面积br　　4商业物业招商范围br　　合同附件一《委托招商物业一览表及平面图》br　　三委托代理事务及期限br　　31代理事务勤诚达新界项目的宣传推广及招商br　　32代理期限本合同起始日期为自____年____月____日起至____年____月____日止br　　33经双方协商确定本项目商业招商进度总要求截止日为年月日br　　34乙方完成甲方委托项目的招商率即算完成本次招商任务招商率已招商面积商业物业招商范围面积100特别约定商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积br　　四甲方的权利与义务br　　41保证勤诚达新界项目招商宣传必需的资金供给br　　42在本合同生效后3日内向乙方提供真实的全面的合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件均为加盖甲方公章的复印件并与原件核对无异在双方合作过程中根据相关手续文件的办理情况及时向乙方提供与该项目有关的材料均为加盖甲方公章的复印件并与原件核对无异并对因为有关手续文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责br　　43按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工保证工期保证按销售合同所约定的期限按时交房保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准br　　44负责配合乙方高效率地进行合同审查用印收取购房户预交的预订金或定金收取租金当日要完成的工作应当日结清br　　45负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰售楼处内各种物件购买的费用售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定br　　46负责销售中心的水电电话非移动通讯财务保安保洁人员的派驻及工资发放办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用br　　47甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持br　　48按本合同约定的条件方式时间比例向乙方支付代理费用及有关费用br　　49拥有项目策划推广及营销方案和实施的最终决定权br　　五乙方的权利与义务br　　51乙方从本合同生效的次日起开展项目招商推广的各种工作br　　52利用自身综合优势进行项目的整合策划包装推广制定招商计划并完成相关工作br　　53负责组织招商团队并负担其工资奖金br　　54统一管理招商现场双方所派驻的工作人员并负责维持现场秩序使之有利于招商工作的推进br　　55对该项目的规划方案及招商政策有权根据市场情况对部分 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 作出调整建议使得更具有市场价值但须征得甲方同意br　　56乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准若有人发生有损br　　本项目或甲方形象与利益的行为甲方有权要求乙方清除该人参与本项目且乙方既定目标任务不变br　　57自本合同生效后应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划br　　六乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务不得超出甲方委托的权限范围开展工作br　　七关于招商代理br　　91在本合同所规定的条件之下甲方授权乙方全权负责勤诚达新界项目的招商工作br　　92招商推广费按预计实现租赁总额的2-3计算该费用包括招商手册印刷电子户外电视广播报纸等广告宣传销售物料的有关费用不包含售楼部建设装修装饰设施样板房装修该费用由甲方审核后由甲方承担乙方的推广预算严格控制在该费用之内br　　93关于招商代理佣金br　　931截止年月日前乙方没能完成合同第三条第四款所述阶段招商进度指标时招商率85招商佣金按招商合同约定的首年单月租金10倍月租金支付给乙方乙方完成合同第三条第四款所述各阶段招商进度指标时招商率85招商佣金按招商合同约定的首年单月租金20倍月租金支付给乙方br　　932招商代理佣金按月逐月支付br　　933招商代理佣金的结算方式为甲方应在每月的后2日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金并按当月应提佣金总额的70支付乙方剩余30作为乙方招商工作的保证金此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内由甲方一次性支付乙方br　　934招商代理佣金的计提条件为租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准br　　94项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订甲方负责合同的终审并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效br　　十关于服务费用br　　从委托之日起计算合同签署2日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整RMB50000元但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除乙方在15个工作日内提交详细的《招商定位报告》《招商执行报告》br　　十一甲方须保证项目的合法性真实性及工程验收合格并愿为此承担责任br　　十二乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售诚实经营绝不搞欺蒙拐骗不做任何损坏甲方企业形象的事并愿为此承担责任br　　十三违约责任br　　131甲乙双方均保证如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果除自己承担一切责任外还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失br　　132若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用逾期三日以上的每逾期一日甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金逾期一个月未支付时乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项并有权单方解除合同br　　133如无甲方授权乙方任何职员不得代为收取订金定金和房款由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失应由乙方承担由此造成的全部损失br　　134若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务则甲方有权单方解除合同累计扣留的乙方保证金不予退还br　　十四甲乙双方向对方发出的函件方案等文本应具备以下的形式为有效br　　141每页盖有有关公章或合同章的文本原件br　　142如通过甲乙双方指定的传真机发出的则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本br　　十五甲乙双方来往的函件方案等文本以下列方式为有效交付br　　151可通过甲乙双方各自指定的代表签收的函件方案等文本甲方指定的代表人为乙方指定的代表人为br　　152可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本br　　153甲乙双方任何方的上述代表邮寄地址发生变化应在变化前的三个工作日前通知另一方br　　十六在合同执行过程中甲方同意乙方使用全程营销等名义br　　十七双方合作期间如遇国家或当地政府重大政策调整致使双方无法正常履约双方另行协商合作方式双方互不承担违约责任br　　十八本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议补充协议与本合同具有相同法律效力br　　十九本合同在履行过程中如发生争议双方友好协商解决协商不成的通过诉讼解决br　　二十本合同经双 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 定代表人签字盖章后生效br　　二十一合同终止br　　221本合同所约定的事项全部实现br　　222一方有下列任一情况时另一方可单方面解除合同并可根据实际情况向对方追究责任要求赔偿br　　2221有欺骗行为时br　　2222有违反国家法律法规行为时br　　2223因一方过错给对方造成重大损失的br　　二十二特别约定甲乙双方特别约定放弃《中华人民共和国合同法》第410条规定所享有的任意解除合同的权利除本合同另有约定行使单方解除权外甲乙双方任何一方均不得单方解除合同单方解除合同应向守约方支付10万元的违约赔偿金br　　二十三本合同一式两份甲乙双方各执一份均具同等法律效力br　　委托方甲方代理方乙方br　　法定代表人法定代表人br　　年月日年月日br商业招商代理合同范文三　　甲方br　　乙方br　　根据有关法律法规甲乙双方本着平等互利长期合作的原br　　则双方经充分沟通和友好协商就甲方在开发建设的项目委托乙方负责招商定位招商代理全案策划及营运管理等服br　　务事宜签订本合同以资共同遵守br　　一项目简介br　　甲方开发的项目位于甲方委托乙方提供本合同约定服务内容所涉范围为以下简称项目br　　二乙方提供的服务br　　根据本合同约定乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位招商策划代理和营运管理三个阶段br　　一第一阶段项目前期调研及定位br　　1该阶段服务期限自年月日起至年月日止br　　2该阶段乙方的工作目标及内容详见附件1br2　　1项目组进驻现场乙方应在本合同签订的同时向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单经甲方审核无异议后三日内甲方依据合肥华邦集团有限公司本合同约定向乙方支付第一笔服务费在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起三个工作日内乙方项目专案组成员进驻项目现场开展工作br　　2全面实地调研乙方专案组人员进驻项目现场后应立即开展全面实地分析调研工作了解项目前期进展对项目所处区域商业市场进行调研分析目标市场分析并在自收到甲方支付的第一笔服务费之日起四周内向甲方提出不少于两个的开发方案供甲方选择使用br　　3开发方案的研讨甲方确认开发方案后两周内乙方应开展消费者目标客户市场调查测试调研工作并向甲方提交该项目的调研定位终期报告初稿就定位概念向甲方作以充分汇报并与甲方共同研究br　　4商业策划与定位报告的最终完成乙方提交终期报告初稿后专案组人员应就该终期初稿报告与甲方进行讨论并听取甲方的修改意见并在五个工作日内按甲方意见修改完成并提交最终稿提交甲方确认br　　4该阶段服务费的支付br　　1该阶段服务费总额为人民币万圆整br　　2本合同签订后且甲方确认乙方专案组人员名单之日起三个工作日内甲方支付给乙方酬金人民币万元作为预付款br　　3在完成项目该阶段服务后如甲方委托乙方继续提供第二阶段服务负责项目的策划及招商代理的则该阶段剩余的万元服务费甲方无需再向乙方支付如甲方不委托乙方继续提供第二阶段服务则甲方向乙方支付万元本合同自动终止br　　二第二阶段项目招商策划及代理br　　合肥华邦集团有限公司br　　1该阶段服务期限br　　如甲方对乙方提供的第一阶段服务满意同意乙方继续提供第二阶段服务则该阶段服务期限为自甲方确认乙方提交的该项目《商业调研定位终期报告》之次日起至该项目正式开业满个月之日止br　　2该阶段乙方的工作目标及服务内容详见附件2br　　3该阶段服务的实施方案和进度表br　　1在本阶段服务开始前五日乙方须向甲方提供该阶段服务内容的具体实施方案和《工作进度表》甲方应在收到后十日内确认或提出异议甲方确认后该实施方案及《工作进度表》即作为本合同附件予以履行br　　2如甲方提出异议的乙方应当根据甲方的意见在三日内提交修改后的方案和计划如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的方案和计划的或修改二次后甲方仍不满意的甲方有权解除合同双方互不承担违约责任甲方无需为此支付费用br　　3该实施方案及《工作进度表》所确定的日期甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整乙方应当无条件予以服从甲方无需对该调整增加费用br　　4乙方应当根据经甲方确认的《工作进度表》中的阶段期限计划或甲方调整后的期限计划履行服务项目各项完成的日期以乙方提交该项目服务成果的书面报告之日为实际完成之日br　　4该阶段招商租金的价格条件br　　2乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作非经甲方的书面同意乙方不得擅自低于底价价格br　　3若因市场因素必须调低价格时经甲方同意后可以调整同时乙方应对市场进行预测性分析以书面报告形式向甲方提报以其针对价格进行综合性商议br　　5该阶段工作模式br　　1专案小组乙方按甲方确认的专案组名单成立该阶段服务专案组专案小组人员应不少于人br　　2该阶段服务期限内除常驻项目现场人员外乙方应按每月不少于两次每次不少于2人每次不少于7天的标准向项目现场派驻资深工作人员到项目现场配合执行及指导br　　3现场工作人员乙方须于本阶段服务开始之日起三日内委派两名专业策划招商人员常驻项目现场驻场人员须具备5年以上房地产策划及招商代理管理经验并至少具备3个以上高档项目服务经历具体负责该阶段服务的实施执行和监控工作以确保项目招商的质量br　　4该阶段服务期间常驻人员应全职负责甲方业务乙方同意甲方将乙方常驻工作人员纳入甲方统一管理作息时间按甲方工作人员执行未经甲方同意乙方不得随意更换抽调或减少项目专项服务人员长驻人员名单及个人履历详见附件如常驻人员不能胜任甲方工作要求乙方有义务调换常驻人员至甲方认可常驻人员的交通食宿等工作费用由乙方自行负责并承担费用br　　5月例会制度甲方每月召开一次例会乙方项目负责人必须参加并须按甲方具体要求沟通项目情况及汇报工作成果乙方参加例会所需费用由乙方自行承担每月一次例会的具体召开日期和地点以甲方通知为准p