商品房购买合同范本

h1xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0xa0h1p商品房购买合同范本pp商品房购买合同范文1　　pp本合同双方当事人br　　转让方以下简称甲方br　　住址br　　受让方以下简称乙方br　　住址br　　一经自愿协商达成一致甲方将自己合法拥有的一套房屋产权转让给乙方双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款br　　二转让房屋基本情况br　　1转让房屋位于南委泉175号东楼为砖混结构住宅楼楼内设施水电暖齐全毛墙毛地进户门为防盗门br　　2乙方所购房为___________单元___________层___________号房该房单价按套单元计算该房总价款为___________币___________拾_____万_______千____百____拾_____元整br　　三计价方式br　　1一次性付款乙方于______年_____月_____日一次性付款人民币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整br　　2分期付款乙方于______年_____月_____日首付款人民币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整______年_____月_____日首付款人民币_________拾_____万_______千____百____拾_____元整剩余房款人民币________拾_____万_______千____百____拾_____元整在交钥匙时付清br　　四甲乙双方责任与义务br　　1甲方负责组织房屋施工和质量控制及相关配套附属工程负责物业管理br　　2房屋保修年限为一年保修范围根据国家相关法律 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 从交钥匙时起br　　3在交房时乙方根据所选择的付款方式未能交清房款的视为乙方自动放弃该房放权甲方退还乙方已付房款不计利息及附加赔偿甲方有权将房屋另行处置而无需告知乙方同时本合同作废br　　4自本合同签订之日起生效非房屋质量问题乙方要求退房的甲方退还乙方已交付房款金额的98不附加利息br　　5与办理房产证有关的手续费用和契税由乙方承担br　　6根据国家现有规定房屋使用年限为70年使用用途为住宅上述房屋现定名暂定名____________居住权为终身制涉及房屋拆除重建等根据国家现有房屋使用法规定详见土地房屋使用法br　　7买受人的房屋仅作________________使用买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质br　　8本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_____种方式解决br　　1提交________________仲裁委员会仲裁br　　2依法向人民法院起诉br　　9本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议附件四br　　10合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力br　　11本合同连同附件共_____页一式_____份具有同等法律效力合同持有情况如下出卖人_____份买受人_____份_____份_____份br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日br商品房购买合同范文2　　合同当事人br　　出卖人以下简称甲方br　　买受人以下简称乙方br　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定出卖人买受人和保证人在平等自愿协商一致的基础上就买卖商品房达成以下协议内容br　　第一条出卖人建设依据及商品房坐落位置br　　1出卖人以出让方式取得位于br　　2出卖人在该地块上建设商品房商品房定名为雁滩家园D区建设工程规划许可证证号为号br　　第二条商品房销售特征br　　买受人自愿以团购方式购买雁滩家园住房并自愿承担由此可能产生的风险买受人购买的商品房为9号楼层号房该商品房的用途为住宅框剪结构层高为29米建筑层数为34层买受人购买的商品房为期房br　　第三条商品房的面积br　　该商品房暂定的建筑面积为平方米br　　第四条计价方式与价款br　　按建筑面积计算该商品房的价款该商品房单价为每平方米元暂定总房款为元大写佰拾万仟佰拾元整br　　第五条面积确认及面积差异处理该商品房面积界定后合同约定面积与交易中心产权界定面积有差异的出卖人与买受人同意以交易中心产权界定面积为准按合同约定付款时间每平方米单价不变据实结算多退少补br　　第六条付款方式及期限br　　买受人选择按下列第种方式付款买受人应当按以下方式时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行帐户名称br　　一分期付款br　　1合同签订之日买受人向出卖人支付总房价款的30br　　2工程施工至000自出卖人 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 之日起10日内买受人向出卖人支付总房价款的15br　　3主体框架工程完成一半自出卖人通知之日起10日内买受人向出卖人支付总房价款的15br　　4主体封顶后自出卖人通知之日起10日内买受人向出卖人支付总房价款的38br　　5竣工验收交付钥匙时付清剩余房款br　　二按揭贷款br　　1合同签订之日买受人向出卖人支付总价款的30br　　2工程施工至000时买受人在公积金中心或商业按揭贷款银行贷款后向出卖人支付总价款的70若买受人选择公积金贷款的在工程进度未达到公积金贷款的要求时买受人须选择分期付款或商业按揭贷款待工程进度达到公积金贷款要求时办理商业按揭贷款转公积金贷款的相关手续出卖人积极配合若买受人提交的商业按揭贷款或公积金贷款的资料经银行或公积金中心审查买受人不具备商业按揭贷款或公积金贷款条件的买受人须按第一种分期付款方式支付房款br　　3具体首付款比例按公积金中心或商业按揭贷款银行的相关规定执行br　　4买受人未能在合同约定时间内办妥贷款的按照购房合同约定到支付购房款时间节点而贷款仍未到账时由买受人按合同分期付款约定期限支付应付房款待贷款到账后3日内出卖人将已付房款资金无息返还买受人买受人逾期未付购房款出卖人按同期银行贷款利息的15倍收取买受人逾期利息贷款到账后出卖人逾期未向买受人返还已付房款应按同期银行贷款利息的15倍向买受人支付逾期利息br　　第七条交房时间br　　1房屋的交付出卖人收到首付款之日起30个月内向买受人交付本合同约定房屋br　　2房屋产权证的办理出卖人应当在房屋交付之日起一年内统一负责完成办理产权登记手续相应税金及收费按国家规定各自承担br　　第八条其他约定br　　1出卖人在收取买受人30购房款之日起90日内开工建设楼br　　2出卖人取得团购项目的房屋预售许可证后立即和买受人办理《商品房买卖合同》网签备案纸签备案手续br　　3出卖人应当在房屋交付之日起一年内统一负责完成办理产权登记手续相应税金及收费按国家规定各自承担br　　4出卖人保证在交房时该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷不存在土地使用权及房屋产权设定抵押权等问题如交接后发生该房屋交接前即存在的债权债务纠纷由出卖人承担全部责任br　　第九条工程质量及保修br　　1出卖人应严格遵守《中华人民共和国建筑法》不得将本工程发包给无资质或资质等级不符合法律规定的施工单位br　　2出卖人根据国家制定的施工验收 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 和质量检验标准以及设计要求组织施工并承担全部建筑质量及安全责任br　　3房屋交付后出卖人按照《住宅质量保证书》的相关约定履行房屋的保修义务保修期内因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修费用由买受人承担br　　4买受人不得进行有损房屋结构及使用安全的改建或装修工程买受人装修 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 应遵守《物权法》《室内装饰装修管理办法》否则由此造成的安全事故和损失概由买受人承担责任br　　第十条违约责任br　　1出卖人应当按约定时间开工建设雁滩家园D区9楼出卖人迟延开工超过一天每日应按支付购房款数额的05向买受人支付违约金迟延超过三个月未建设的买受人有权解除合同出卖人应返还买受人已支付的购房款及约定的三个月违约金并按同期银行贷款利率支付利息br　　2出卖人不按约定为买受人办理《商品房买卖合同》网签备案纸签备案手续产权登记的每逾期1日按已付房款的05向买受人支付违约金br　　3出卖人延期交房超过30天每逾期1日按已付房款的05向买受人支付违约金迟延超过三个月的买受人有权解除合同出卖人应返还买受人已支付的购房款及约定的三个月违约金并按同期银行贷款利率支付利息br　　4买受人应按本协议约定期限付款买受人延迟付款超过30天每逾期1日出卖人按同期银行贷款利率的15倍收取买受人逾期利息逾期超过三个月的出卖人按欠款总额的05向买受人收取违约金同时交房期限相应顺延br　　第十一条保证br　　为切实保证出卖人按照本合同全面履行义务保证人同意为出卖人的各项履约行为提供连带责任保证保证担保的范围包括主债权及利息债务人应支付的违约金包括罚息和损害赔偿金以及实现债权的费用包括诉讼费律师费等br　　第十二条合同解除br　　1各方协商一致可以解除本合同br　　2因不可抗力因素致使不能实现合同目的的br　　第十三条适用法律及争议解决br　　1本协议的订立效力解释履行及争议的解决均受现行有效的法律法规的保护和管辖br　　2因履行本协议发生争议各方应协商解决协商不成时任何一方可向买受人所在地人民法院起诉br　　第十四条附则br　　1本协议一式肆份出卖人执贰份买受人执壹份保证人执壹份经各方签字盖章之日起生效br　　2本协议未尽事宜经各方另行协商后签订补充协议补充协议附件与本协议具有同等效力br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日br商品房购买合同范文3　　甲方乙方br　　一甲方愿意将新都市花园东区经适房16号楼二单元10楼东户三室两厅两卫面积12843平方米房子买给乙方br　　二房款总价293000万元人民币大写贰拾玖万叁仟元整房款不包含进户费用br　　三乙方付款程序br　　1乙方在上交购房资料同时付给甲方定金5万元整大写伍万元整br　　2乙方在新都市花园领取钥匙时将剩余购房款243000元大写贰拾肆万叁仟元给甲方付清br　　四在签订购房合同之前所有房屋资料办理过程由甲方负责乙方协助br　　五在开发办交钥匙时甲方负责为乙方办理交钥匙前一切资料甲乙双方如未按以上条款履行负相应法律责任br　　甲方公章_________　　　　　　　　乙方公章_________br　　法定代表人签字_________　　　　　法定代表人签字_________br　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日brxa0p