有关房屋租赁合同集锦9篇

<h1>&nbsh1;</p> <p>有关房屋 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 集锦9篇</p> <p> </p> <p>房屋租赁合同 篇1<br>颁布日期：20040304 实施日期：20040304 颁布单位：最高人民法院<br>云南省高级人民法院：<br>你院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示》报告收悉。<br>经研究认为：根据《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺少法律依据。关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。第二，租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。第三，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。<br>附：云南省高级人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的请示》<br>云高法报[20xx]45号<br>最高人民法院：<br>近年来，因房屋租赁合同纠纷而诉至人民法院的案件较多。由于城乡分割的二元体制，对城市和农村的房屋是否需要经过竣工验收及是否需要办理房屋所有权证的要求并不一致。在我省，对农村特别是城郊结合部的房屋是否需要经过竣工验收和办理房屋所有权证实际上并无强制性的规定。在城郊结合部，农民集体在集体所有的土地上建盖自用房屋，且所建盖的房屋未按《建筑法》的规定进行建筑工程的 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ，也没有相应的消防设计，后将自用房屋出租用于经营性用途；承租人使用房屋后，也未因为房屋用途的变更而进行相应的消防设计和完善或整改消防设施，或者因为房屋所有权人未按相关规定建盖房屋而导致承租人不能申报相关的消防工程验收手续。另外，-些农村地区原来不属于城市规划区的范围而现在方纳入城市规划区的范围。在审理这些房屋租赁合同纠纷案件时，常涉及租赁标的物是否经消防验收而以此为据来认定租赁合同效力的问题。<br>《消防法》及公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》等均规定，新建、改建、扩建内部装修以及用途变更的建筑工程项目的消防设计必须经当地公安消防监督机构审核批准后，方可交付施工。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。未经验收合格擅自使用的，由公安机关责令改正，并可对直接责任人和主管人员处以罚款、给予行政处分。对拒不改正或限期不改的，责令停止施工，已经完工的，责令停止使用。情节严重的，依法追究刑事责任。在租赁标的物是否经消防验收和租赁合同效力的关系问题上，我院存在两种意见：<br>一种意见认为，如果租赁标的物未经消防工程验收或消防验收不合格，应认定租赁合同无效。<br>另一种意见认为，不能简单地以租赁标的物未经消防验收或者消防验收不合格就一律以租赁合同违反消防法规的强制性规定而认定租赁合同无效，而应区分不同情况分别作出处理：<br>（一）对城市房屋，如果建筑工程从设计开始就没有相应的消防设计，也未经公安消防管理部门审核就开工，导致消防工程不合格而影响租赁合同履行的，应以标的物违反法律强制性规定而认定合同无效；如果有消防设计并经审核施工，竣工后因用途变更导致消防工程需要进一步完善、整改，且公安消防管理部门未责令停止使用的，不宜认定合同无效。<br>（二）对城郊结合部农民集体自建的房屋出租后作为公众聚集的场所，如果标的物的出租不符合《消防法》的强制性规定，可在责令相关当事人办理相关的消防工程验收手续后，认定租赁合同有效；对租赁等房屋虽未办理产权证但产权明确为出租人的，或者房屋虽未经竣工验收但各方对房屋质量没有异议的，应当认定租赁合同有效。<br>上述两种意见，我们倾向于后一种意见。<br>甲方：                  乙方：</p> <p>日期：                  日期：</p> <p> </p> <p>房屋租赁合同 篇2<br>合同编号：＿＿＿＿＿＿<br>出租人：＿＿＿＿＿＿签订地点：＿＿＿＿＿＿＿ 承租人：＿＿＿＿＿＿签订时间：＿＿＿＿＿＿<br>第一条 租赁房屋坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿、间数＿＿＿＿、建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿、房屋质量＿＿＿＿＿＿＿。<br>第二条 租赁期限从_____年___月__日至____年___月__日。 （提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）<br>第三条 租金（大写）：______________________________________________<br>第四条 租金的支付期限与方式：____________________________________ __________________________________________________________________<br>第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电<br>视收视费、卫生费和物业管理费。<br>第六条 租赁房屋的用途：__________________________________________<br>第七条 租赁房屋的维修：___________________________________________ 出租人维修的范围、时间及费用负担：______________________________ __________________________________________________________________ 承租人维修的范围及费用负担：___________________________________ __________________________________________________________________<br>第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：_____________________________________ __________________________________________________________________ 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：___________________ __________________________________________________________________<br>第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。<br>第十条 定金（大写）__________________元。承租人在____________ 前交给出租人。<br>第十一条 合同解除的条件：<br>有下列情形之一，出租人有权解除本合同：<br>1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_________________个月以上；<br>2、承租人所欠各项费用达（大写）_________________元以上；<br>3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房房屋用途的；<br>4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；<br>5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；<br>6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；<br>7、承租人在出租房屋进行违法活动的。<br>有下列情形之一，承租人有权解除本合同：<br>1、出租人迟延交付出租房屋________________个月以上；<br>2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。<br>3、_________________________________________________________。<br>第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是_____________ __________________________________________________________________<br>第十三条 违约责任：__________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。<br>承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同、擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。<br>第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第__________种方式解决：<br>（一）提交__________________仲裁委员会仲裁；<br>（二）依法向人民法院起诉。<br>第十五条 其他约定事项：__________________________________ ______________________________________________________________<br>监制部门：工商行政管理局<br> </p> <p>房屋租赁合同 篇3<br>出租方(以下称甲方)：__________ 身份证号：___________________________<br>承租方(以下称乙方)：__________ 身份证号：___________________________<br>甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：<br>一、甲方将位于_________市_________街道________小区________号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。<br>二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初_____日内，乙方向甲方支付全月租金。<br>三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。<br>四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担 装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。<br>五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收 到乙方要求后 7 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙 方享有优先租赁的权利。<br>六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1个月书面通知对方，经双方协 商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。<br>七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲 裁。<br>八、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。<br>甲方(签字/盖章):_____________________ 乙方(签字/盖章):_____________________<br>联系电话：__________________________ 联系电话：__________________________<br>_____________年__________月________日 _____________年__________月________日<br> </p> <p>房屋租赁合同 篇4<br>甲方（出租方）：_________身份证号码：_______________________<br>乙方（承租人）：_________身份证号码：_______________________<br>甲方将本人座落在______市______平方米房屋租给乙方使用，经双方协商，签订如下合同：<br>一、甲方将本人房屋租给乙方办公使用。<br>二、租赁期限视乙方实际需要而定。现暂定为_____个月即从______年__月__日起至______年__月__日止。合同期间，单方不能随意更改、撕毁合同，也不能将房屋转让给他人租用。本合同期满后，如乙方需要续约，必须提前一个月向甲方提出，在没有违约以及同等条件的前提下，可优先安排下轮出租。<br>三、每月租金共计人民币____元，一切税费由乙方负责。签订合同时，乙方需交押金____元给甲方，合同期满后，乙方没有违约行为，甲方必须将押金无条件退还给乙方。<br>四、租金交付方式：按月交付，每个月的__日前交清当月房租。逾期不交的，每天加收滞纳金人民币__元，超过____天以违约论处，合同自行终止，原交押金不予退还。<br>五、乙方在租用房屋期间所使用的水电费闭路电视费由乙方负责。<br>六、乙方在使用过程中，必须遵守社会公德，做到清洁卫生、文明礼貌、保持良好的秩序，不得高声喧哗影响他人休息。<br>七、合同期限内，如遇国家政策、规定变化或工程实际需要而无法履行合同的，双方均不以违约论处。<br>八、本合同经双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。<br>甲方（签章）：____________   乙方（签章）：____________<br>_______年_____月____日      _______年_______月______日<br> </p> <p>房屋租赁合同 篇5<br>出租方<br>承租方<br>房屋所在地<br>合同签定时间 年 月 日<br>根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。<br>租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途<br>房屋座落<br>路 号、间数 面积 结构 用途<br>租赁期限<br>租赁期共 年零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。<br>租金和租金的交纳期限<br>出租房屋月租金 元，租期租金总额 元。承租方将租金<br>以 方式，于 付清给出租方。<br>租赁期间房屋修缮<br>修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。<br>出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。<br>出租方和承租方的变更<br>在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。<br>出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。<br>承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。<br>合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前 个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。合同终止<br>承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；<br>承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；<br>承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；<br>承租人拖欠租金累计达六个月的。<br>租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。<br>如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。<br>违约责任<br>1.出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金 元；<br>2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金 元；3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应偿付违约金 元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失；4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元；承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿；承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金 元。免责条件<br>经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任；<br>租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。<br>争议的解决方式<br>当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：<br>因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁；<br>因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。<br>其它约定事项<br>本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。<br>本合同一式 份，合同双方各执 份；合同副本 份，送单位备案。<br>出租方（章）   承租方（章）<br>单位地址：     单位地址：<br>法定代表人：   法定代表人：<br>委托代理人：   委托代理人：<br>电 话：        电 话：<br>开户银行：     开户银行：<br>帐 号：         帐 号：<br>鉴证意见：<br>经办人： 鉴证机关（章）<br>年 月 日<br>有效期限： 年 月 日至 年 月 日<br> </p> <p>房屋租赁合同 篇6<br>合同的效力分为了有效、无效以及效力待定。对于房屋租赁这种特殊的合同而言，其同样也是可能存在无效的情况。一旦合同无效，那么对双方当事人的利益就会造成一定的影响。下面，我们一起看看房屋租赁合同无效的情况有哪些。<br>房屋租赁合同无效的情况有：<br>(一)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。<br>现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多 ，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为避免此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。<br>(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋(即违章建筑)，与承租人订立的租赁合同无效。<br>实践中违反土地用途的 约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。<br>(三)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。<br>《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行房屋租赁。”<br>(四)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。<br>根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：<br>1、返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。<br>2、赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。<br>看完上文中的内容，相信你已经知道房屋租赁合同无效的情形有哪些了吧。实际操作中，为了保护你的.权益一定要注意这些导致合同无效的情形，否则的你的利益就有可能受到损害。<br>甲方：            乙方：</p> <p>日期：            日期：</p> <p> </p> <p>房屋租赁合同 篇7<br>房屋租赁合同是房屋出租人和承租人在租赁房屋时签订的，用以明确租赁双方当事人权利和义务的 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 。租赁合同应当包括以下主要条款：1、出租人、承租人的名称或姓名及地址。<br>2、标的，租赁的</p>