房产测绘方案

技术设计一项目概述二作业依据21法律法规及行政文件1《中华人民共和国宪法》2004-03-142《中华人民共和国民法通则》主席令[1986]第43号3《中华人民共和国物权法》主席令[2007]第62号2007-03-164《中华人民共和国担保法》主席令［1995］第50号5《中华人民共和国测绘法》主席令[2002]第75号6《四川省测绘管理条例》四川省人大常委会2005年9月23日22引用技术标准及文件1《地籍调查规程》〔TD1001-2012〕2《土地利用现状分类》GBT21010-20073《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》GBT18316-20084《城市测量规范》CJJT8-20115《全球定位系统GPS测量规范》GBT18314mdash20096《地籍测绘规范》CH5002-19947《地籍图图式》CH5003-19948《15001100012000地形图图式》GBT202571-20079《国土基础信息数据分类与代码》GBT13923-9210《1∶5001∶10001∶2000地形图要素分类与代码》GB14804-93CHT90082-201011《国家基本比例尺地形图分幅与编号》GBT13989-201212《测绘成果质量检查与验收》GBT24356-200913《全球定位系统实时动态测量RTK技术规范》CHT2009-201014《房产测量规范第1单元房产测量规定》GBT179861－200015《房产测量规范第2单元房产图图式》GBT179862-2000三总体要求31房产测量的目的和内容311房产测量的目的房产测量主要是采集和 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 述房屋和房屋用地的有关信息为房产产权产籍管理房地产开发利用交易征收税费以及为城镇规划建设提供数据和资料312房产测量的基本内容房产测量的基本内容包括房产平面控制测量房产调查房产要素测量房产图绘制房产面积测算变更测量成果资料的检查与验收等313房产测量的成果房产测量成果包括房产簿册房产数据和房产图集32房产测量的基本精度要求321房产平面控制测量的基本精度要求末级相邻基本控制点的相对点位中误差不超过plusmn0025m322房产分幅平面图与房产要素精度1模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上plusmn05mm2利用已有的地籍图地形图编绘房产分幅图时地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上plusmn06mm3对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过plusmn005m4采用已有坐标或已有图件展绘成房产分幅图时展绘中误差不超过图上plusmn01mm33测量基准331坐标系统房产测量应采用1980西安坐标系或地方坐标系采用地方坐标系时应和国家坐标系联测332平面投影统一采用高斯-克吕格正形投影3deg分带为满足本项目精度建议中央子午线经度选择为106deg27prime333高程测量基准房产测量一般不测高程需要进行高程测量时采用1985国家高程基准四平面控制测量41一般规定项目控制网采用GPS定位测量方法控制网点的布设观测计算严格按照《全球定位系统GPS测量规范》GBT18314-2009执行42平面控制网点的布设421选点房产平面控制点的布设应遵循从整体到局部从高级到低级分级布网的原则也可越级布网结合精度要求和本项目区特点建议布设C级控制网为首级控制网并在此基础上作D级控制网点加密测区内应至少提供3个国家Ⅱ等控制点422埋石各级控制点应埋设固定标石可现场浇筑或预制埋设标石有困难的沥青或水泥地面上可打入刻有十字的钢桩代替标石在四周凿刻边长为20cmtimes20cm的方框涂以红漆内写等级及点号在城郊土质及城镇不适宜用钢桩的地面必须埋设标石标石埋设时坑底应填以砂土并捣固夯实标石面要高于地面5-10mm点位位于耕作地区时应埋设于非耕种地上控制点埋设结束后均应在现场绘制点之记经二级检查无误后制作电子版点之记并在上交成果目录下保存备份标石钢桩规格参照《全球定位系统GPS测量规范GBT18314-2009》执行43控制网的施测埋石结束等待1个月以上的沉降期后开始对C级网点的进行数据采集处理解算出C级控

制点成果后再对D级网点的进行数据采集处理解算出D级控制点成果加密过程需与高等级网点联测各级GPS控制点成果处理完成后利用四川省测绘地理信息局GNSS基站解算出测区参数进行图根点测量1精度指标表静态相对定位测量的仪器要求 等级 平均边长Dkm GPS接收机性能 接收机标称精度 观测量 同步观测接收机数 C级 20 双频全波长 10mm5ppm 载波相位L1L2 ge4 D级 5 双频或单频 10mm10ppm L1载波相位 ge3表静态相对定位测量技术设计指标 等级 卫星高度角deg 有效观测卫星总数 时段中任一卫星有效观测时间h 平均重复设站数 观测时段长度h 数据采样间隔s 点位几何强度因子PDOP C级 ge15 ge6 ge4 ge2 ge4 10～30 le6 D级 ge15 ge4 ge1 ge16 ge1 5～15 le62观测要求1观测前应编制GPS卫星可见性预报表预报表应包括可见卫星号卫星高度角和方位角最佳观测卫星最佳观测时间等内容2每天出发前应检查电池容量是否充足接收机内存是否充足3观测组应严格按调度表规定的时间进行作业保证同步观测同一卫星组需改变作业计划时应由组长统一调配4开关机前后作业员量取天线高两次量高互差不得大于3mm取平均值作为最后结果5仪器工作正常后作业员应及时逐项填写测量手簿中各项内容一个时间段落中不得进行以下操作关闭接收机又重新启动进行自测试改变卫星高度角改变数据采样间隔改变天线位置按动关闭或删除文件等功能键6观测员作业期间不得擅自离开测站防止出现意外观测过程中不应在接收机旁使用对讲机7参数转换时应注意本区高程异常值3平差计算检核平差计算检核采用随机软件进行应从高等级到低等级逐级计算44RTK图根点控制测量时间系统RTK测量宜采用协调世界时UCT当采用北京标准时间BCT时应考虑时区差与UCT转换1RTK控制测量前应根据本测区任务需要根据已知点本次控制测量各级控制点四川省测绘局GNSS基站坐标系统求出转换参数2RTK图根控制测量观测的每个图根点观测次数不少于3次且应有一个以上方向通视3图根点标志宜采用木桩铁钉4用RTK施测的图根控制点成果应进行100的内业质量检查和总点数不少于10的外业检测采用相应等级的卫星定位GPS快速静态定位技术测定坐标全站仪测量边长和角度的方法检测点应均匀分布测区五房产调查51一般规定511房产调查的内容房产调查分房屋用地调查和房屋调查包括对每个权属单元的位置权界权属数量和利用状况等基本情况以及地理名称和行政境界的调查512房产调查表房产调查应利用已有的地形图地籍图航摄像片以及有关产籍等资料按《房产测量规范第1单元房产测量规定》GBT179861－2000以下简称《房产测量规范1》附录A中的A1A2规定的ldquo房产调查表rdquo和ldquo房屋用地调查表rdquo以丘和幢为单位逐项实地进行调查52房产单元的分类521房屋用地的调查与测绘单元房屋用地调查与测绘以丘为单元分户进行522房屋的调查与测绘单元房屋调查与测绘以幢为单元分户进行53幢与幢号531幢的定义幢是指一座独立的包括不同结构和不同层次的房屋532幢号的编立幢号以丘为单位自进大门起从左到右从前到后用数字12helliphellip顺序按S形编号幢号注在房屋轮廊线内的左下角并加括号表示533房产权号在他人用地范围内所建的房屋应在幢号后面加编房产权号房产权号用标识符A表示534房屋共有权号多户共有的房屋在幢号后面加编共有权号共有权号用标识符B表示54房屋用地调查541房屋用地调查的内容房屋用地调查的内容包括用地座落产权性质等级税费用地人用地单位所有制性质使用权来源四至界标用地用途分类用地面积和用地纠纷等基本情况以及绘制用地范围略图542房屋用地座落房屋用地座落是指房屋用地所在街道的名称和门牌号房屋用地座落在小的里弄胡同和小巷时应加注附近主要街道名称缺门牌号时应借用毗连房屋门牌号并加注东南西北方位房屋用地座落在两个以上街道或有两个以上门牌号时应全部注明543房屋用地的产权性质房屋用地的产权性质按国有集体两类填写集体所有的还应注明土地所有单位的全称544房屋用地的等级房屋用地的等级按照当地有关部门制定的土地等级标准执行545房屋

用地的税费房屋用地的税费是指房屋用地的使用人每年向相关部门缴纳的费用以年度缴纳金额为准546房屋用地的使用权主房屋用地的使用权主是指房屋用地的产权主的姓名或单位名称547房屋用地的使用人房屋用地的使用人是指房屋用地的使用人的姓名或单位名称548用地来源房屋用地来源是指取得土地使用权的时间和方式如转让出让征用划拨等549用地四至用地四至是指用地范围与四邻接壤的情况一般按东南西北方向注明邻接丘号或街道名称5410用地范围的界标用地范围的界标是指用地界线上的各种标志包括道路河流等自然界线房屋墙体围墙栅栏等围护物体以及界碑界桩等埋石标志5411用地用途分类用地用途分类按《房产测量规范第1单元房产测量规定》GBT179861－2000附录A中的A3执行5412用地略图用地略图是以用地单元为单位绘制的略图表示房屋用地位置四至关系用地界线共用院落的界线以及界标类别和归属并注记房屋用地界线边长房屋用地界线是指房屋用地范围的界线包括共用院落的界线由产权人用地人指界与邻户认证来确定提供不出证据或有争议的应根据实际使用范围标出争议部位按未定界处理55房屋调查551房屋调查的内容房屋调查内容包括房屋座落产权人产别层数所在层次建筑结构建成年份用途墙体归属权源产权纠纷和他项权利等基本情况以及绘制房屋权界线示意图552房屋的座落房屋的座落按552要求调查553房屋产权人1私人所有的房屋一般按照产权证件上的姓名产权人已死亡的应注明代理人的姓名产权是共有的应注明全体共有人姓名2单位所有的房屋应注明单位的全称两个以上单位共有的应注明全体共有单位名称3房地产管理部门直接管理的房屋包括公产代管产托管产拨用产等四种产别公产应注明房地产管理部门的全称代管产应注明代管及原产权人姓名托管产应注明托管及委托人的姓名或单位名称拨用产应注明房地产管理部门的全称及拨借单位名称554房屋产别房屋产别是指根据产权占有不同而划分的类别按两级分类调记具体分类标准按《房产测量规范1》附录A中的A4执行555房屋产权来源房屋产权来源是指产权人取得房屋产权的时间和方式如继承分析买受受赠交换自建翻建征用收购调拨价拨拨用等产权来源优良种以上的应全部注明556房屋总层数与所在层次1房屋层数是指房屋的自然层数一般按室内地坪plusmn0以上计算采光窗在室外地坪以上的半地下室其室内层高在220m以上的计算自然层数房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和假层附层夹层插层阁楼暗楼装饰性塔楼以及突出屋面的楼梯间水箱间不计层数2所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层地下层次以负数表示556房屋建筑结构房屋建筑结构是指根据房屋的梁柱墙等主要承重构件的建筑材料划分类别具体分类标准按《房产测量规范1》附录A中的A5执行558房屋建成年份房屋建成年份是指房屋实际竣工年份拆除翻建的应以翻建竣工年份为准一幢房屋有两种以上建成年份应分别注明559房屋用途房屋用途是指房屋的实际用途具体分类标准按《房产测量规范1》附录A中的A6执行一幢房屋有两种以上用途应分别调查注明5510房屋墙体归属房屋墙体归属是房屋四面墙体所有权的归属分别注明自有墙共有墙和借墙等三类5511房屋产权的附加说明在调查中对产权不清或有争议的以及设有典当权抵押权等他项权利的应作出记录5512房屋权界线示意图房屋权界线示意图是以权属单元为单位绘制的略图表示房屋及其相关位置权界线共有共用房屋权界线以及与邻户相连墙体的归属并注记房屋边长对有争议的权界线应标注部位房屋权界线是指房屋权属范围的界线包括共有共用房屋的权界线以产权人的指界与邻户认证来确定对有争议的权界线应作相应记录56行政境界与地理名称调查561行政境界调查行政境界调查应依照各级人民政府规定的行政境界位置调查区县和镇以上的行政区划范围并标绘在图上街道或乡的行政区划可根据需要调绘562地理名称调查1地理名称调查以下简称地名调查包括居民点道路河流广场等自然名称2自然名称应根据各地人民政府地名管理机构公布的标准名或公安机关编写的地名进行凡在测区范围内的所有地名及重要的名胜古迹均应调查563行政机构名称调注行政机构名称只对镇以上行政机构进行调查564企事业单位名称的调注应调查实际使用该房屋及其用地的企事业单位的全称六房产要素

测量61界址测量1界址点的编号以高斯投影的一个整公里格网为编号区每个编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示点的编号在一个编号区内从1～99999连续顺编点的完整编号由编号区代码点的类别代码点号三部分组成编号形式如下编号区代码类别代码点的编号9位nbspnbspnbspnbsp1位nbspnbspnbsp5位nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp编号区代码由9位数组成第1第2位数为高斯坐标投影带的带号或代号第3位数为横坐标的百公里数第4第5位数为纵坐标的千公里和百公里数第6第7位和第8第9位数分别为横坐标和纵坐标的十公里和整公里数类别代码用1位数表示其中3表示界址点点的编号用5位数表示从1～99999连续顺编2界址点测量从邻近基本控制点或高级界址点起算以极坐标法支导线法或正交法等野外解析法测定也可在全野外数据采集时和其他房地产要素同时测定3丘界线测量需要测定丘界线边长时用预检过的钢尺丈量其连长也可由相邻界址点的解析坐标计算丘界线长度对不规则的弧形丘界线可按折线分段丈量测量结果应标示在分丘图上供计算丘面积及复丈检测之依据4界标地物测量应根据设立的界标类别权属界址位置内中外选用各种测量方法测定测量结果应标示在分丘图上界标与邻近较永久性的地物宜进行联测62境界测量行政境界测量包括国界线以及国内各级行政区划界测绘国界时应根据边界条约或有关边界的正式文件精确测定国界线上的界桩点应按坐标值展绘注出编号并尽量注出高程国内各级行政区划界应根据勘界协议有关文件准确测绘各级行政区划界上的界桩界碑按其坐标值展绘63房屋及其附属设施测量1房屋应逐幢测绘不同产别不同建筑结构不同层数的房屋应分别测量独立成幢房屋以房屋四面墙体外测为界测量毗连房屋四面墙体在房屋所在人指界下区分自有共有或借墙以墙体所有权范围为界测量每幢房屋除按本规范要求的精度测定其平面位置外应分幢分户丈量作图丈量房屋以勒脚以上墙角为准测绘房屋以外墙水平投影为准2房屋附属设施测量柱廊以柱外围为准檐廊以外轮廓投影架空通廊以外轮廓水平投影为准门廊以柱或围护物外围为准独立柱的门廊以顶盖投影为准门墩以墩外围为准门顶以顶盖投影为准室外楼梯和台阶以外围水平投影为准3房角点测量指对建筑物角点测量其点的编号方法除点的类别代码外其余均与界址点相同房角点的类别代码为4房角点测量不要求在墙角上都设置标志可以房屋外墙勒脚以上100plusmn20cm处墙角为测点房角点测量一般采用极坐标法正交法测量对正规的矩形建筑物可直接测定三个房角点坐标另一个房角点的坐标可通过计算求出4其他建筑物构筑物测量是指不属于房屋不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池油库地下人防干支线等独立地物的测量应根据地物的几何图形测定其定位点亭以柱外围为准塔烟囱罐以底部外围轮廓为准水井以中心为准构筑物按需要测量共有部位测量前须对共有部位认定认定时可参照购房协议房屋买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 中设定的共有部位经实地调查后予以确认64陆地交通水域测量1陆地交通测量是指铁路道路桥梁测量铁路以轨距外缘为准道路以路缘为准桥梁以桥头和桥身外围为准测量2水域测量是指河流湖泊水库沟渠水塘测量河流湖泊水库等水域以岸边线为准沟渠池塘以坡顶为准测量3其他相关地物测量其他相关地物是指站台阶梯路游泳池消火栓检阅台碑以及地下构筑物等消火栓碑不测其外围轮廓以符合中心定位阶梯路均依比例绘出取其水平投影位置站台游泳池均依边线测绘内加简注地下铁道过街地道等不测出其地下物的位置只表示出入口位置七房产图绘制房产图是房产产权产籍管理的重要资料按房产管理的需要可分为房产分幅平面图以下简称分幅图房产分丘平面图以下简称分丘图和房屋分户平面图以下简称分户图71房产分幅图分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是测绘分丘图和分户图的基础资料712分幅图的规格1分幅图采用50cmtimes50cm正方形分幅2建筑物密集区的分幅图一般采用1500比例尺其他区域的分幅图可以采用11000比例尺3分幅图的图纸采用厚度为007mm01mm经定型处理变形率小于002的聚脂薄膜4分幅图的颜色一般采用单色713分幅图应表示的基本内容分幅图应表示控制点行政境界丘界房屋房屋附

属设施和房屋围护物以及与房地产有关的地籍地形要素和注记714分幅图的编号分幅图的编号按照《房产测量规范1》规定执行715分幅图绘制中各要素取舍与表示办法1行政境界一般只表示区县和镇的境界线街道办事处或乡的境界根据需要表示境界线重合时用高一级境界线表示介线与丘界线重合时用丘界线表示境界线跨越图幅时应在内外图廓间的界端注出行政区划名称2丘界线表示方法明确无争议的丘界线用丘界线表示有争议或无明显界线又提不出凭证的丘界线用未定丘界线表示丘界线与房屋轮廓线或单线地物线重合时用丘界线表示3房屋包括一般房屋架空房屋和窑洞等房屋应分幢测绘以外墙勒脚以上外围轮廓的水平投影为准装饰性的柱和加固墙等一般不表示临时性的过渡房屋及活动房屋不表示同幢房屋层数不同的应绘出分层线窑洞只绘住人的符号绘在洞口处架空房屋以房屋外围轮廓投影为准用虚线表示虚线内四角加绘小圈表示支柱4分幅图上应绘制房屋附属设施包括枝廊檐廊架空通廊底层阳台门廊门楼门门墩和室外楼梯以及和房屋相连的台阶等a柱廊以柱的外围为准图上只表示四角或转折处的支柱b底层阳台以底板投影为准c门廊以柱或围护物外围为准独立柱的门廊以顶盖投影为准d门顶以顶盖投影为准e门墩以墩的外围为准f室外楼梯以水平投影为准宽度小于图上1mm的不表示g与房屋相连的台阶按水平投影表示不足五阶的不表示5围墙栅栏栏杆篱笆和铁丝网等界标围护物均应表示其他围护物根据需要表示临时性或残缺不全的单位内部的围护物不表示6分幅图上应表示的房地产要素和房产编号包括丘号房产区号房产分区号丘支号幢号房产权号门牌号房屋产别结构层数房屋用途和用地分类等根据调查资料以相应的数字文字和符号表示当注记过密容纳不下时除丘号丘支号幢号和房产权号必须注记门牌号可首末两端注记中间跳号注记外其他注记按上述顺序从后往前省略7与房产管理有关的地形要素包括铁道道路桥梁水系和城墙等地物均应表示亭塔烟囱以及水井停车场球场花圃草地等可根据需要表示a铁路以两轨外缘为准道路以路缘为准桥梁以外围投影为准城墙以基部为准沟渠水塘游泳池等以坡顶为准其中水塘游泳池等应加简注b亭以柱的外围为准塔烟囱和罐以底部外围轮廓为准水井以井的中心为准停车场球场花圃草地等以地类界线表示并加注相应符号或加简注716地理名称注记1地名的总名与分名应用不同的字级分别注记2同一地名被线状地物和图廓分割或者不能概括大面积和延伸较长的地域地物时应分别调注3单位名称只注记区县级以上和使用面积大于图上100平方米的单位717图边处理与图面检查1接边差不得大于本规范规定的界址点地物点位中误差的22开方倍并应保证房屋轮廓线丘界线和主要地物的相互位置及走向的正确性2自由图边在测绘过程中应加强检查确保无误72房产分丘图的绘制分丘图是分幅图的局部图是绘制房屋产权证附图的基本图721分丘图的规格1分丘图的幅面可在787mmtimes1092mm的132～14之间选用2分丘图的比例尺根据丘面积的大小可在1100～11000之间选用3分丘图的图纸一般采用聚脂薄膜也可选用其他材料722分丘图的技术要求1展绘图廓线方格网和控制点的各项误差不超过7131中的规定2分丘图的坐标系统与分幅图的坐标系统应一致723分丘图上应表示的内容分丘图上除表示分幅图的内容外还应表示房屋权界线界址点点号窑洞使用范围挑廓阳台建成年份用地面积建筑面积墙体归属和四至关系等各项房地产要素724分丘图上周邻关系的描述分丘图上应分别注明所有周邻产权所有单位或人的名称分丘图上各种注记的字头应朝北或朝西725毗邻墙体的表示与测量测量本丘与邻丘毗连墙体时共有墙以墙本中间为界量至墙体厚度的12处借墙量至墙体的内侧自有墙量至墙体外侧并用相应符号表示726重合要素的表示与处理房屋权界线与丘界线重合时表示丘界线房屋轮廓线与房屋权界线重合时表示房屋权界线727图面检查与图廓整饰分丘图的图廓位置根据该丘所在位置确定图上需要注出西南角的坐标值以公里数为单位注记至小数后三位74房产图的绘制利用全站仪或经纬仪测距仪电子平板电子记簿等设备进行全野外数据采集通过成图软件内业编辑生成图形数据文件经检查修改准确无误后可通过绘图仪绘出所需成图比例尺的房产图八房产面积测算81一般规定811房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测

算分为房屋面积和用地面积测算两类其中房屋面积测算包括房屋建筑面积共有建筑面积产权面积使用面积等测算812房屋的建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积包括阳台挑廊地下室室外楼梯等且具备有上盖结构牢固层高220m以上含220m的永久性建筑813房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积按房屋的内墙面水平投影计算814房屋的产权面积房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积房屋产权面积由直辖市市县房地产行政主管部门登记确权认定815房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积816面积测算的要求各类面积测算必须独立测算两处其较差应在规定的限差以内取中数作为最后结果量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度仪器和工具面积以平方米为单位取至001平方米82用地面积测算用地面积以丘为单位进行测算包括房屋占地面积其他用途的土地面积测算各项地类面积的测算用地面积测算可采用坐标解析计算实地量距计算的图解计算等方法九变更测量91一般规定911变更测量的分类变更测量分为现状变更和权属变更测量912现状变更测量内容a房屋的新建拆迁改建扩建房屋建筑结构层数的变化b房屋的损坏与灭失包括全部拆除或部分拆除倒塌和烧毁c围墙栅栏篱笆铁丝网等围护物以及房屋附属设施的变化d道路广场河流的拓宽改造河湖沟渠水塘等边界的变化e地名门牌号的更改f房屋及其用地分类面积增减变化913权属变更测量内容a房屋买卖交换继承分割赠与兼并等引起的权属的转移b土地使用权界的调整包括合并分割塌没和截弯取直c征拨出让转让土地而引起的土地权属界线的变化d他项权利范围的变化和注销914变更测量的程序变更测量应根据房地产变更资料先进行房地产要素调查包括现状权属和界址调查再进行分户权界和面积的测定调整有关的房地产编码最后进行房地产资料的修正92变更测量的方法921变更测量方法的选择a变更测量应根据现有变更资料确定变更范围按平面控制点的分布情况选择测量方法b房地产的合并和分割应根据变更登记文件在当事人或关系人到现场指界下实地测定变更后的房地产界址和面积c修测之后应对现有房产地籍资料进行修正与处理922变更测量的基准a变更测量以变更范围内平面控制点和房产址点作为测量的基准点所有已修测过的地物点不得作为变更测量的依据b变更范围内和邻近的符合精度要求的房角点也可作为修测的依据923变更测量的精度要求a变更后的分幅分丘图图上精度新补测的界址点的精度都应符合本规范的规定b房产分割后各户房屋建筑面积之和与原有房屋建筑面积的不符值应在限差以内c用地分割后各丘面积之和与原丘面积的不符值应在限差以内d房产合并后的建筑面积取被合并房屋建筑面积之和用地合并后的面积取被合并的各丘面积之和924变更测量的业务要求a变更测量时应做到变更有合法依据对原已登记发证而确认的权界位置和面积等合法数据和附图不得随意更改b房地产合并或分割分割应先进行房地产登记且无禁止分割文件分割处必须有固定界标位置毗连且权属相同的房屋及其用地可以合并应先进行房地产登记c房屋所有权发生变更或转移其房屋用地也应随之变更或转移93房地产编号的变更与处理931丘号a用地的合并与分割都应重新编丘号新增丘号按编号区内的最大丘号续编b组合丘内新增丘支号按丘内的最大丘支号续编932界址点房角点点号新增的界址点或房角点的点号分别按编号区内界址点或房角点的最大点号续编933幢号房产合并或分割应重新编幢号原幢号作废新幢号按丘内最大幢号续编十成果资料提交101成果检查验收的 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 房产测量成果实行二级检查一级验收制一级检查为过程检查在全面自检互查的基础上由作业组的专职或兼职检查人员承担二级检查由施测单位的质量检查机构和专职检查人员在一级检查的基础上进行检查验收工作应在二级检查合格后由房产测绘单位的主管机关实施二级检查和验收工作完成后应分别写出检查验收 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 产品成果最终验收工作由任务的委托单位组织实施验收工作结束后应写出检查报告和验收书102上交成果资料内容a房产测绘技术设计书b成果资料索引及说明c控制测量成果资料d房屋及房屋用地调查表界址点坐标成果表c图形数据成果和房产原图f技术总结g检查验收报告nbsp