贵州省商品房买卖合同示范文本

<h1>&nbsh1;</p> <p>贵州省商品房 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 示范文本</p> <p> </p> <p>　　第一章 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 当事人<br>　　出卖人：____________________________________________________<br>　　注册地址：__________________________________________________<br>　　法定代表人：_____________________联系电话：_________________<br>　　营业执照注册号：____________________________________________<br>　　企业资质证书号：____________________________________________<br>　　代理人：____________________联系电话：______________________<br>　　身份证件种类_________________号码___________________________<br>　　代理权限：________________地址：_____________________________<br>　　代理机构：______________________________________________<br>　　注册地址：__________________________________________________<br>　　法定代表人：___________________联系电话：____________________<br>　　营业执照注册号：____________________________________________<br>　　企业资质证书号：_____________________________________________<br>　　代理权限：_________________地址：____________________________<br>　　买受人：____________________________________________________<br>　　【法定代表人】：_______________国籍：_____________________<br>　　营业执照注册号：____________________________________________<br>　　注册地址：____________________联系电话：______________________<br>　　【自然人】姓名：____________________国籍：_____________<br>　　身份证件种类：___________号码：_________________________________<br>　　地址：_________________________联系电话：______________<br>　　【代理人】姓名：____________________国籍：________<br>　　身份证件种类：_________________号码：___________________________<br>　　地址：_________________________电话：_______________________<br>　　代理权限：__________________________________________________<br>　　____________________________________________________________<br>　　买受人为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】。<br>　　按份共有的约定份额具体为：______________________________。<br>　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：<br>　　第二章商品房基本状况<br>　　第一条项目建设依据<br>　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得位于______________________、总土地面积为__________________平方米、编号为_______________的地块的建设用地使用权，且土地价款已【全部】【部分】【未付】付清。该建设用地使用权批准文件是_______________，合同编号是___________________。<br>　　_____出卖人经批准，在上述地块建设商品房，【建设项目名称】【现定名】【暂定名】为_________________。建设工程规划许可证号为_____________。建筑工程施工许可证号为_____________。建筑工程设计审查批准文号为____________。建筑工程施工合同约定的开工日期为：________________，建筑工程施工合同约定的竣工日期为：____________________。<br>　　第二条销售依据<br>　　买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房。预售商品房批准机关为________________，预售许可证号为___________________。现售商品房备案机关为______________________，备案号为_________________。合同格式条款备案机关是__________________________，备案号是____________________。<br>　　第三条基本情况<br>　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见附件一)，为本合同第一条和第二条约定项目中的：<br>　　第_______【幢】______【座】______【单元】______【层】________号房，或_______________________________________。建筑层数地上_____层______，地下____层，该商品房位于【地上】【地下】第_____层，名义楼层为第_____层，该房号为_______________________。房屋竣工后，以房屋所有权登记的地址为准。<br>　　该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业营业用房】【_____】，属________结构。【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净结构标高】_________米。该商品房朝向为：___________。有______个阳台，其中_______个阳台为封闭式，_______个阳台为非封闭式。<br>　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积___________平方米，套内建筑面积________平方米。出卖人委托该商品房面积的房产测绘机构是______________。(共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。)<br>　　该商品房土地使用权年限自______年____月____日起至______年____月____日止。<br>　　第四条抵押情况<br>　　与该商品房有关的抵押情况为：_____________。(2和3可以同时选择)<br>　　1.该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。<br>　　2.该商品房占用范围内的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：________，抵押登记部门为：__________________，抵押登记日期为：_________________。<br>　　3.该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：__________________________________，抵押登记日期为：________。<br>　　抵押权人同意该商品房预售或销售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。<br>　　第五条出卖人关于房屋权利状况的承诺<br>　　出卖人承诺：<br>　　1.该商品房没有权属纠纷和债权债务纠纷;<br>　　2.该商品房没有销售给除本买受人以外的其他人;<br>　　3.该商品房没有司法查封或其他受到限制交易的情况;<br>　　4.__________________________________________________;<br>　　5.__________________________________________________;<br>　　6.__________________________________________________。<br>　　如因出卖人隐瞒上述情况，导致买受人不能办理预售合同登记备案、房屋登记或发生债权债务纠纷的，买受人有权退房。买受人退房的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起30日内，将买受人已付房价款及利息(按银行同期贷款利率计算)退还给买受人，并承担赔偿 责任 安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权 。<br>　　第六条租赁情况<br>　　该商品房为现房的，租赁情况为：________________。<br>　　1.出卖人未将该商品房出租;<br>　　2.出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。<br>　　租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。<br>　　承租人放弃优先购买权的声明见附件四。<br>　　第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间<br>　　第七条计价方式与价款<br>　　出卖人与买受人约定按下述第_____种方式，计算该商品房价款(货币单位为人民币)：<br>　　1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_______元，总价款(小写)___________元，(大写)______________________元整。<br>　　2.按照套(单元)计算，该商品房总价款为(小写)___________元，(大写)____________________________元整。<br>　　前述约定的商品房价格已包括水、电建设安装费用以及双方约定的附件五所列配套设施的建设安装费用，出卖人不再向买受人收取该商品房总价款以外的费用。<br>　　第八条付款方式及期限<br>　　买受人采取下列第_______种方式付款。<br>　　1.一次性付款。买受人应当在_______年_____月_____日前支付全部房价款。<br>　　2.分期付款。买受人应当在_______年_____月_____日前分期支付房价款:_______________________________________________________。<br>　　3.贷款方式付款。买受人以【银行按揭】【公积金贷款】付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款(小写)计__________元，余款(小写)_________元以【银行按揭】【公积金贷款】支付。买受人应在接到出卖人书面通知之日起_______日内，将申请办理银行按揭或公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人书面通知后_______日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用;买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第十条处理。<br>　　因买受人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在收到书面通知之日起_______日内，支付不足款项，不承担本合同第十条约定的违约责任;逾期，出卖人有权解除合同，合同解除后_______日内将已付款退还买受人。<br>　　因出卖人的原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可以选择以下第_______种方式：<br>　　(1)合同继续履行，具体付款方式和付款期限另行协商，并签订补充协议。<br>　　(2)买受人有权解除本合同，合同解除后_______日内出卖人应退还已付款及银行同期贷款利息。<br>　　因非归责于双方的原因，导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人应在_______日内支付不足款项。逾期，任何一方均可单方解除合同，合同解除后_______日内，出卖人应退还已付款及银行同期存款利息。<br>　　4.其他方式：<br>　　______________________________________________________;<br>　　______________________________________________________。<br>　　第九条预售所得款监管<br>　　出卖人承诺商品房预售所得款项，按法律法规的有关规定监管使用，用于本项目的工程建设。<br>　　根据本地商品房预售款监管的具体规定，该商品房的预售款监管机构为：____________________，预售款监管账户名称为_______________，账号为：____________________，监管期限为：___________________。<br>　　第十条逾期付款责任<br>　　买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第________种方式处理：<br>　　1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)<br>　　(1)逾期在_______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实际支付应付款之日起________日内向出卖人支付违约金，合同继续履行。<br>　　(2)逾期超过_________日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自收到解除合同通知之日起_______日内按照累计的逾期应付款的________%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之________(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起________日内向出卖人支付违约金。<br>　　本条所称逾期应付款是指依照第八条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。<br>　　2._________________________________________________________。<br>　　第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续<br>　　第十一条交付时间和条件<br>　　(一)出卖人应当在_______年______月______日前向买受人交付该商品房。<br>　　(二)该商品房交付时应当符合下列第1.2.3.______、______、______、______项所列条件：<br>　　1.该商品房已取得建筑工程竣工合格证明文件;<br>　　2.有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书;<br>　　3.满足第十二条中出卖人承诺的本项目内相关设施、设备达到的条件;<br>　　4.____________________________________________________;<br>　　5.____________________________________________________;<br>　　6.____________________________________________________;<br>　　7.____________________________________________________;<br>　　8.____________________________________________________。<br>　　该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》，《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和本地区有关法律、法规的规定及相关 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、规程的要求。<br>　　第十二条本项目内相关设施、设备的交付时间与使用条件<br>　　(一)城市基础设施<br>　　1.上水、下水：_交付时达到使用条件;<br>　　2.供电：交付时达到使用条件;<br>　　3.供暖：_______年______月___日达到___________________;<br>　　4.燃气：_______年______月___日达到___________________;<br>　　5.电话通信：交付时线路敷设到户;<br>　　6.有线电视：交付时线路敷设到户;<br>　　7.宽带网络：交付时线路敷设到户。<br>　　以上第____________项需要买受人自行办理开通使用手续。<br>　　如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第_______种方式处理：<br>　　(1)以上设施中第3.4项未按时达到交付条件的，出卖人按本合同约定承担逾期交付的违约责任;第5项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付______元的违约金;第6项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付________元的违约金;第7项未按时达到交付条件的，出卖人按日向买受人支付______元的违约金。<br>　　(2)出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款_______%的违约金，并采取措施保证相关设施于_______日之内达到交付条件。届时仍不能达到交付条件的，买受人有权要求退房和给予赔偿，出卖人赔偿数额为______________。<br>　　(3)_________________________________________。<br>　　(二)公共服务设施(包括但不限于建设工程规划许可证附件及附图中载明的公共服务设施配套建设指标)<br>　　1.公共配套设施、市政公用设施及园林绿化工程交付时须按设计要求建成，取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件，并经房地产主管部门备案;<br>　　2.运动场：____________________________________________;<br>　　3.游泳池：____________________________________________;<br>　　4.社区医院：__________________________________________;<br>　　5.垃圾站______________________________________________;<br>　　6.____________________________________________________。<br>　　以上设施如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第_______种方式处理：<br>　　(1)出卖人向买受人一次性支付房屋总价款_______%的违约金，并采取措施保证相关设施于_______日之内达到交付条件。届时仍不能达到交付条件的，买受人有权要求退房和给予赔偿，出卖人赔偿数额为_______;<br>　　(2)每逾期一项，出卖人按日支付房屋总价款______%的违约金给买受人;<br>　　(3)________________________________________________________。<br>　　(三)商业配套设施<br>　　1.幼儿园：_______年_______月_______日前竣工;<br>　　2.学校：_______年_______月_______日前竣工;<br>　　3.会所：：_______年_______月_______日前竣工;<br>　　4.购物中心：：_______年_______月_______日前竣工;<br>　　5.______________________________________________________。<br>　　以上设施如果在约定期限内未竣工，双方同意按照下列第____种方式处理：<br>　　(1)出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款_______%的违约金，并采取措施保证相关设施于_______日之内达到交付条件。届时仍不能达到交付条件的，买受人有权要求退房和给予赔偿，出卖人赔偿数额为_______;<br>　　(2)每逾期一项，出卖人按日支付房屋总价款______%的违约金给买受人;<br>　　(3)____________________________________________________。<br>　　(四)相关设施设备的具体约定<br>　　1.______________________________________________________<br>　　2.______________________________________________________<br>　　3.______________________________________________________<br>　　第十三条逾期交房责任<br>　　除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第_______种方式处理：<br>　　1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)：<br>　　(1)逾期在_______日之内(该时限应当不小于第十条第1(1)项中的时限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金(该违约金比率应当不小于第十条第1(1)项中的比率)，并于该商品房实际交付之日起_______日内向买受人支付违约金，合同继续履行。<br>　　(2)逾期超过_______日(该日期应当与本条第1(1)项中的日期相同)，买受人有权退房。买受人退房的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自收到退房通知之日起_______日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______(该比率应当不小于本条第1(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起_______日内向买受人支付违约金。<br>　　2.________________________________________________________。<br>　　第十四条交接手续<br>　　(一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的_____日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示满足第十一条及第十二条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十一条及第十二条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。<br>　　(二)查验房屋<br>　　1.买受人应在收到书面通知后__________日内，办理该商品房的交接手续。<br>　　2.出卖人承诺买受人在办理交接手续前有权对所购买的该商品房进行查验，而且不以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验该商品房的前提条件。<br>　　3.查验该商品房时，买受人对以下除该商品房主体结构和地基基础外的房屋质量缺陷提出异议的，由出卖人按照国家和地方有关工程质量的规范和标准自查验该商品房之次日起_______日内负责修复，并承担修复费用，修复完成后再行交付。因质量缺陷给买受人造成损失的，出卖人应当予以赔偿。<br>　　(1)天面渗水、滴漏;<br>　　(2)墙面、厨房、卫生间地面渗漏;<br>　　(3)墙面、顶棚抹灰层脱落;<br>　　(4)地面空鼓开裂、大面积起砂;<br>　　(5)门窗翘裂、五金件损坏;<br>　　(6)管道堵塞;<br>　　(7)卫生洁具开裂、漏水;<br>　　(8)灯具、电器开关失灵;<br>　　(9)防盗及对讲系统失灵;<br>　　(10)______________________________________________;<br>　　(11)______________________________________________;<br>　　(12)______________________________________________;<br>　　(13)______________________________________________。<br></p>