土地租赁合同模板

房屋及土地租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 h1土地租赁合同h1pnbsppp土地租赁合同ppnbspppnbsppp合同编号pp签约时间2007年3月nbspnbsp日pp签约地点山东威海pp出租方威海市nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp有限公司以下简称甲方pp法定代表人邵明喜执行董事pp地址nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsppp电话nbspnbspnbspnbspnbspnbsp传真ppnbsppp承租方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp有限公司以下简称乙方pp法定代表人pp地点pp电话nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp传真ppnbsppbrp土地租赁合同ppnbsppp出租方威海市nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp有限公司以下简称甲方pp承租方nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp有限公司以下简称乙方pp根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规双方就甲方出租乙方承租土地事宜进行了多次磋商及现场勘察并最终达成协议内容如下pp第一条合同标的pp1-1甲方愿意将其拥有国有土地使用权的土地出租给乙方使用乙方愿意承租pp1-2甲方出租乙方承租的土地的性质为出让用地土地用途为工业用地pp1-3甲方出租乙方承租的土地坐落在威海nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp土地的四址为pp该土地的布局见附件一平面图pp1-4该土地的南北长度nbspnbspnbspnbspnbsp这其间包含了绿化带停车场等空间该土地的东西的长度距离约50米pp根据上述长度测算该宗土地的面积大约98亩pp以下将上述甲方出租乙方承租的该宗土地简称为租赁土地pp第二条用途pp2-1乙方在租赁土地上投资建设汽车销售维修服务场所并用于经营nbspnbsp汽车有限公司生产的系列品牌汽车的销售维修服务业务pp2-2未经甲方事先书面许可乙方不得改变使用用途pp2-3未经甲方事先书面许可乙方不得经营与甲方相同的汽车销售维修服务业务pp第三条合同期限brnbspnbspnbsp3-1本合同期限为20年自2007年4月1日起至2027年3月31日止pp3-3本合同期限届满后乙方希望继续承租的乙方应当在本合同期限届满前的六个月以前以书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方在同等条件下乙方享有优先承租权届时双方另行协商并签订租赁合同pp第四条交付pp4-1双方依据现状对租赁土地进行交付pp4-2本合同签订时甲方已将租赁土地交付给乙方乙方予以接收pp第五条租金pp5-1本合同生效后的五个租赁年度内租金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 为每亩租赁土地每年租金叁万元3000000即每年的租金总额为贰拾玖万肆仟元29400000pp5-2此后的租赁年度租金标准每五个租赁年度调整一次每次调整的幅度为在前五个租赁年度的租金标准的基础上向上浮动10pp第六条租金支付pp6-1本合同签订后nbspnbsp日内乙方将第一个租赁年度的租金总额一次性支付给甲方pp6-2以后乙方应当在每一个租赁年度开始前的10日内将本租赁年度的租金总额一次性支付给甲方pp6-3甲方收到甲方支付的租金后应当根据其收到的租金数额向乙方开具税务发票pp第七条经营场所的建设pp7-1乙方自己负责汽车销售维修服务场所等以下简称营业房屋的建设包括但不限于勘察设计建设等所发生的成本费用及风险概由乙方承担pp7-2虽然甲方还没有取得租赁土地的国有土地使用权证书但是甲方已经以其名义向国土资源管理部门 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 了国有土地使用权并缴纳了部分国有土地使用金因此依据有关法律法规政策乙方需要以甲方名义申请办理营业房屋的相关报建手续在此过程中由乙方负责相关准备工作甲方予以协助所需费用由乙方承担pp7-3在营业房屋建设过程中乙方需要以甲方名义对外从事相关活动签订相关合同协议的需要事先取得甲方的同意其法律后果概由乙方承担pp7-4nbsp营业房屋建成后乙方提出办理房屋所有证书的产权证书办理在甲方名下甲方协助乙方办理所需要的费用由乙方承担pp7-5本合同期内乙方依据本合同的约定行使其对营业房屋所享有的所有权但是乙方不得对外转让出售买卖或进行所有权的转移pp在取得甲方同意并保证不会损害甲方对租赁土地所享有的权益的前提下乙方可以将营业房屋进行抵押但是抵押率不得超过营业房屋即地上建筑物部分不包括租赁土地的50pp乙方不能按期偿还借款的在相关债权人发出催款通知后乙方仍未偿还借款的甲方根据自己的判断认为乙方的行为可能会危及甲方对租赁土地所享有的权益的甲方可径自代替乙方偿还上述借款则营业房屋的所有权自动归甲方所有pp第八条配套供应pp8-1本合同期内甲方将以现有的供应能力和管网向乙方进行水电供应其中电力的供应能力为nbspnbspnbsp千伏安水的日供应能力为nbspnbspnbsp吨pp8-2双方在向乙方供应水电的一端安装独立分表具安装费用由甲方承担pp8-3水电费的计费收取周期与威海市水电供应单位公布的周期相同甲方向乙方收取水电费时按照威海市水电供应单位对甲方执行的价格计价收取pp8-4乙方应当承担水电损耗乙方承担的损耗数量的计算方法为pp乙方承担的损耗数量损耗总量乙方分表显示数量总表显示数量100pp8-5本合同期内乙方还需要其它诸如暖气天然气等的供应由乙方自己申请办理甲方将给与必要的协助增容费由乙方自己承担pp第九条税费pp9-1本合同期内政府针对租赁土地所征收的土地使用税等税费由甲方承担pp9-2本合同期内政府针对营业房屋等所征收的房产税等税费由乙方承担pp第十条甲方保证pp10-1甲方保证租赁土地没有权属争议或其它纠纷即使出现争议或纠纷甲方也确保不会影响乙方的正常使用pp10-2在水电供应部门正常供应的情况下甲方应确保也能向乙方正常进行水电供应pp第十一条合理使用pp11-1乙方应当谨慎合理的使用租赁土地及营业房屋并应当pp11-1-1和谐处理好与周围其它单位的关系pp11-1-2在临时占道占地时不会对周围其它单位的经营活动产生影响pp11-1-3如果需要张贴悬挂树立广告牌匾条幅等宣传品时事先与甲方沟通协商保证不影响周围其它单位的经营活动也不会影响周围的景观及周围整体的和谐安全便利pp11-1-4不利用其从事违法犯罪活动pp11-1-5不在其内部或外部存储堆放安装存在放射性爆炸性或其它危险性可能危害人身健康建筑物安全的物质物品设施pp11-2本合同期内营业房屋的维护维修保养管护平整等方面的责任概由乙方负责pp发生需要进行维护维修保养管护平整等情况的乙方应当及时办理不得拖延所发生的费用由乙方自己承担pp11-4乙方经营期间或使用租赁土地营业房屋过程中有关物业卫生保洁环保等部门收取的物业卫生保洁环保等方面的费用也由乙方自己承担pp11-5本合同期内乙方投资购置的设备车辆零部件及其它物品均属于乙方所有本合同期内及本合同届满时由乙方自行处理pp第十二条交还pp12-1本合同期限届满时或由于乙方原因或由于不可抗力造成本合同被提前解除的乙方应当将租赁土地及营业房屋交还给甲方对此甲方无需再向乙方支付任何对价pp对于营业房屋中可以移动的且移动不会破坏营业房屋结构安全完整性的装修改善设施等物品乙方可以移走pp12-2在上述情况下乙方超过一个月仍不移走的物品视为乙方放弃了所有权甲方可自行处理ppnbsp第十三条拆迁补偿pp13-1如政府相关主管部门针对营业房屋颁布拆迁令的相关的补偿款作如下处理pp13-1-1针对租赁土地的所有补偿全部归甲方所有ppp