写字楼招商代理合同

<h1>写字楼招商代理合同</h1> <p> 写字楼招商代理合同 </p> <p> 甲方(委托方)：_________________________</p> <p> 乙方(受托方)：_________________________</p> <p> 经友好协商，甲乙双方就甲方代理的___________物业(以下简称“该物业”)委托乙方开展租赁代理事宜，达成如下合同条款：</p> <p> 一、委托事项</p> <p> 甲方委托乙方代理该物业的租赁、销售事宜，但不享有租赁代理服务权，甲方有权就该项目委托其它的租赁代理公司。</p> <p> 二、委托代理的物业情况</p> <p> (一)该物业坐落位置：______________</p> <p> (二)本合同所称“该物业”是指：__________________物业委托出租部分，建筑面积约为 _______ /平方米。</p> <p> 三、委托期限</p> <p> (一)委托期限为自本合同生效之日起1年(生效之日亦双方签署日期为准)。本合同期满时，任何一方如需要续约，可提前一个月以书面的形式向另一方提出，续约的期限及条件按实际情况由双方另行商定。</p> <p> (二)在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，否则任何一方不得单方面终止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的条件下，可以提交乙方履行合同所需的补充资料。</p> <p> 四、甲方的责任和义务</p> <p> 1.1甲方正式委托乙方全权代理____物业的招商和销售服务工作，并向乙方提供开展工作所需招商合同、销售合同、工期安排、物业交付 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 等资料。</p> <p> 1.2自本合同签订之日起三日内，甲方需向乙方提供招商或者销售所需的一切相关证明材料。甲方需向乙方提供该项目合法性法律手续(包括但不限于证明文件)，以及与本合同服务 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 有关的项目背景资料，并保证一切文件资料的合法性和准确性。如因甲方所提交的前述资料存在虚假或其他违法情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。</p> <p> 1.3甲方负责项目内部的改造 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 等。</p> <p> 1.4甲方保证委托乙方招商、销售的物业需无抵押、冻结、经济纠纷等。</p> <p> 1.5甲方负责免费提供乙方工作人员为本项目开展招商和销售工作的办公场地及办公设备，包括：联络电话、员工工服、办公桌椅、电脑、计算器、复印机、打印机及办公类易耗品，并支付招商部和销售部的</p> <p> 水、电、物管及用于招商、销售用途的电话费用、网费等。</p> <p> 1.6甲方需派出专人配合调研、招商、销售工作，负责核查招商合同、销售合同、收款、协助办理合同签约、销售按揭等手续，并负责落实经营者、投资者的合理要求等工作。乙方人员离职一年内未经乙方同意甲方不得擅自录用。</p> <p> 1.7甲方有权定期检查乙方工作，但对乙方内部工作及分配不予干涉。</p> <p> 1.8甲方承担本项目的招商及销售推广费用，包括但不限于：媒体广告、报纸、电视、广播、印制宣传材料、招商书、销售书;现场招商部、销售部的建设、修改、包装与及质量提升;现场围挡或楼体户外广告媒体、招商、销售活动推广派发等费用，项目招商、销售推广 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及现场改良工程，由乙方及相关配合单位(广告公司、装修公司等)向甲方提报通过后实施。</p> <p> 1.9甲方有义务作好本合同的保密工作，以免对招商、销售造成不利影响。</p> <p> 1.10甲方执行乙方确认的项目推广计划，并负责提供广告公司的设计及制作、发布等费用。</p> <p> 1.11对于乙方人员就甲方非哈尔滨的商业项目进行商业顾问服务所产生的往返交通费用和人员食宿，均由甲方全部承担。</p> <p> 1.12 甲方提供乙方招商、销售人员工作餐(如有食堂乙方可承担伙食费)。</p> <p> 1.13 甲方随时提供调研、招商、销售工作中乙方用车。</p> <p> 1.14甲方负责安排财务工作人员统一收取项目全部租金和定金。</p> <p> 五、乙方的责任和义务</p> <p> 2.1乙方负责制定工作计划并按计划实施。</p> <p> 2.2乙方负责本项目商业部分的调研、招商、销售工作及实施。</p> <p> 2.3乙方负责工作人员的招聘、培训、指导、解聘，所有招商及销售人员均由乙方负责统一管理。本项目招商、销售人员工资、佣金、培训费用由乙方承担。</p> <p> 2.4乙方需按照合同约定时间完成招商、销售任务指标，严格执行招商租赁价格、销售价格及付款方式。</p> <p> 2.5乙方不得冒用甲方的名义进行本合同约定之外的业务。</p> <p> 2.6乙方需按照甲方认可宣传资料范围进行宣传。</p> <p> 2.7乙方应密切与广告公司合作，广告平面设计方案经甲方认可后实施投放。</p> <p> 2.8乙方有权根据市场需要在双方确定的租赁底价、销售底价上溢价招商和销售。</p> <p> 2.9乙方在宣传中有署名权。</p> <p> 2.10乙方于本合同签订后派驻招商及销售人员进驻案场开始工作，根据不同阶段的工作内容，总部派驻及本地招聘人数在8-10名。</p> <p> 六、招商租赁价格和销售价格的制定：</p> <p> 1、招商租金价格和销售价格由乙方提报并经甲方确定，乙方按照甲方确定好的价格进行招商和销售。乙方可根据实际招商情况向甲方提出合理化的建议。</p> <p> 2、本项目租金依据市场调研，甲乙双方最终签字确认为准，具体优惠政策及租金标准以合同的补充协议体现。后期乙方根据招商进度，乙方可适当调整租金标准，但调整的租金标准需经甲方认可。</p> <p> 3、本项目销售价格依据市场调研及乙方提报双方签字为准，执行中根据销售进度可适当调整售价标准，但调整的售价标准需甲乙双方共同参与制定并由乙方执行。</p> <p> 七、全案服务费用及支付方式</p> <p> 甲方商业项目前期调研、定位、规划对接、营销方案费用总金额为人民币￥万元整(大写人民币 元整)，甲方分三次支付乙方，合同签订后3日内于 20_ 年 月日前支付 ￥ 元整(人民币大写 整);</p> <p> 第二笔费用于 20_ 年 月 日前支付 万元(人民币大写万元整);此阶段完成撰写并提交《项目调研定位 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 初稿》(PDF格式)一份、提交《营销方案报告初稿》一份(PDF格式)、完成规划设计对接、审图、修改服务。</p> <p> 第三笔费用于提交《项目定位报告终稿》、《营销方案报告》3日内支付 万元整(人民币大写 万元整)。</p> <p> 八、招商、销售佣金和溢价佣金及支付方式：</p> <p> 1、 招商期间甲方每月支付乙方服务月费___万元整。招商代理佣金为成功招商客户第一年年租金之___天的租金标准作为乙方佣金。</p> <p> 2、销售期间甲方每月支付乙方服务月费__万元整。销售代理佣金的计提标准：按合同销售总额的___%计提，甲方以实际销售铺位金额按规定比例向乙方支付销售代理佣金。</p> <p> 4、支付方式：</p> <p> 月费支付：招商与销售服务月费甲方于每月5日前支付乙方;佣金支付：乙方每月26日进行招商佣金、销售佣金和溢价部分的统计工作，确认无误后交予甲方，甲方于收到统计清单后3日内进行核实，核实无误后签字确认，并于每月第5日前支付该笔费用。若甲方在收到乙方提交的统计清单后3日内未签字确认，也未提出书面异议，将视同甲方已经审核无误，与签字确认具有相同效力，不得因此而影响该笔费用的按时支付。</p> <p> 九、免责条款</p> <p> 因不可抗力事由直接影响本合同的履行时，由合同双方协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同责任、或者延期履行合同。写字楼招商代理合同 篇2</p> <p> 甲方：</p> <p> 地址：</p> <p> 电话：</p> <p> 乙方：</p> <p> 地址：</p> <p> 电话：</p> <p> 甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳市 的 商业项目进行 独家代理策划招商事宜，协议如下：</p> <p> 一、合同标的</p> <p> 合同标的物业： ，建筑面积 ㎡，系甲方 开发建设之商业</p> <p> 二、委托内容</p> <p> 独家招商代理内容： 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及 招商代理的工作, 其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理 本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责 具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。</p> <p> 三、 合同期限</p> <p> 甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本合同签订之日 起 叁 个月止。</p> <p> 四、 合同双方的权利和义务</p> <p> 1、甲方的权利和义务</p> <p> 1.1 甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，负责招商处的按时装修、 布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。</p> <p> 1.2 甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件 给乙方。</p> <p> 1.3 甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定</p> <p> 1.4 甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行 的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。</p> <p> 1.5 甲方应详细介绍标的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提 供工作所需图文资料及准确的营销工作需要的数据。</p> <p> 1.6 按照本合同要求对乙方工作进行监督;及时审议并确定乙方提出的各阶 段策划方案及实施细节。(包括租金价格标准和广告策划方案。)</p> <p> 1.7 甲方有义务根据合同支付乙方的独家策划及招商代理费用;</p> <p> 1.8 甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除合同，并追究乙方违约责任;</p> <p> 1.9 甲方负责将合同标的物业交乙方独家代理招商，并负责与客户签订正式 租赁合同，每月收取租金(包含租赁押金)。</p> <p> 1.11 甲方保证工程按期竣工、验收、入伙，并按时取得竣工验收合格证书。</p> <p> 1.12 甲方负责承担项目的所有广告宣传、招商书制作、项目推广费用,其中： 乙方建议甲方投入的项目前期推广费用(包括媒体广告费用)不少于商</p> <p> 1.13 甲方负责提供租赁物业的租赁合同书范本及收据。</p> <p> 2、乙方的权利和义务</p> <p> 2.1 乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，定期召开例会，向甲方 汇报项目策划工作进度、招商情况以及经营状况，并按照会议议决事项 提供相关建议和应对策略。</p> <p> 2.2 乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装建议方 案，包括装修、布置风格__________、家具摆放等事宜。</p> <p> 2.3 乙方负责制定本项目方案改进策略，并从市场有效需求之角度向开发商 提出建设性意见，供甲方决策参考。</p> <p> 2.4 乙方定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会，并及时提交会议纪 要，作为双方的工作方向和执行依据。</p> <p> 2.5 乙方在项目招商期准备阶段，负责制定招商操作实施方案、招商人员培 训计划、选拔招商现场接待人员培训工作。</p> <p> 2.6 乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实施，并适时调整、指导招 商具体工作，解决招商中遇到的困难，保证招商工作顺利进行。</p> <p> 2.7 乙方根据合同约定，按时收取项目代理招商费用。</p> <p> 2.8 乙方不得对外发布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。</p> <p> 2.9 乙方负责独家代理合同标的物业的招商，节假日照常运作(春节除外)。</p> <p> 2.10 乙方负责主理一切招商工作查询及有关招商及租赁的具体工作。乙方负 责在独家代理招商期内完成本项 80 %的招商率。</p> <p> 2.11 乙方定期(每个月)向甲方提供本商场的招商情况分析报告，内容包括： 前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据</p> <p> 2.12 乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。</p> <p> 2.13 乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制，避免重复出租 单位。</p>